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福鼎市龙安开发区城建办
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所在地区：福建宁德市
注册资金：1000万以上万
经营模式：制造商,服务商,
企业营业额：人民币 200 万元/年 - 500 万元/年
企业规模：1000人以上
主营项目：城市管理
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福鼎龙安开发区的房屋相关证明会不会好办? 可以办么?合法吗?
龙安房子的房产证好办理吗
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福建电视台《第一帮帮团》报道
福鼎龙安开发区的群众反映，他们十多年前向当地政府购买了宅基地，并依据当地部门的指导建房。按照当时的协议书约定，由福鼎龙安开发区管委会来负责为居民们办理土地证。据居民反映，由于龙安区政府当时卖地时，存在手续不规范的问题，导致他们的房子在办土地证时被卡，还被认定成违建房。现在当地部门又告诉居民，交了罚款就可以办证。居民认为这个过失是开发区管委会造成，相关部门不能将过错转嫁给居民。
向区政府买地建房 现被认定成违建房
为了了解事情真相，记者来到福鼎市龙安开发区，居民们给记者提供了购买宅基地使用权的协议书，甲方是“福鼎市龙安开发区管理委员会”，协议中规定“甲方负责办理土地权证等手续，其费用由乙方负责”。
居民们告诉记者，他们这些年来一直想办理土地证，但是当地的土地部门认为他们是非法建房。“怎么现在又说我们是违法建房，非法占地，这个讲不过去。”
居民们之后了解到，他们土地证办理出了问题，是因为协议甲方没有及时办理相应手续。“开发区管委会没有办好审批手续，以行政命令催促我们群众建房，不按这个建房的话，开发区要处理我们。”
居民们认为，自己一直都是按照龙安开发区的要求建房，土地证也是全权交给开发区负责办理，怎么最后却成了“未批先建”。“造成今天群众要承担这种责任，我们是完全不会承担的。”
罚款才能办证 居民质疑部门转嫁责任
居民们反映，这些年没少往当地的土地所跑，但是土地所给的办理方案是：非法建房需要做违法笔录，交了罚款，然后才能办理土地证。“把我们建房定为非法建房，他们给出的方案是，办理土地证要签一份国土资源违法案件询问笔录，每平方罚款30元 。”
这个方案居民们自然不会接受，大家一致认为购买宅基地使用权时，已经付清了相关款项，现在凭什么又要平白无故多付一笔钱。居民们表示：“这对群众来讲，完全不会接受的，交这笔钱不合理。”“要我们做这个违法笔录，我们完全是不赞成的，百分之七八十的群众懂得这个道理，不能做笔录，这个会危害子孙后代的，这个是一个档案。”
居民们希望龙安开发区管委会和当地的土地部门，能够尽快帮他们办理相应的土地证，而不应该让他们承担处罚。“老百姓要求土地部门及时帮龙安开发区的群众办国有土地证，有关的收费要按文件的规定收，还有不该处罚，土地部门的领导都说，要把老百姓拿去处罚，天都黑了。”
随后记者找到了龙安开发区的土地所，以及龙安开发区管委会。他们都表示，开发区当时出售宅基地时，的确有一些手续没有办理清楚，以至于违反土地政策无法办理土地证。目前福鼎市政府给出的方案，让居民接受处罚，缴纳罚金和契税后再办土地证。
土地所：龙安区管委会当初卖地手续不齐
随后记者来到龙安开发区土地所，土地所的副所长告诉记者，当初龙安开发区出让宅基地时，的确不符合相关的国土政策。“从表面程序来讲是合法的，是政府出售出让的，但是从国土系统的土地政策来讲是违法的。这个全国性的问题，而不是光光龙安的问题，地方政府为了开发，擦国家政策的边缘。”
记者也向这名副所长了解了办理土地证的相关程序，与之前居民们描述的大体一致。记者向副所长询问，是否只要做了约谈笔录，上交每平方米30元的费用，就可以办理土地证？该副所长答道：“如果土地没有交易，直接从政府买过来，那你可以直接交一点契税，就可以了。”
上报福鼎市政府 希望找到两全方案
土地部门这样的解决方案，居民们表示不能接受，那么当地政府是否能够根据实际情况，更多地为群众考虑呢？随后记者找到龙安开发区管委会，他们组织土地所的所长，以及村建站的站长，向群众做出解释。
龙安开发区土地所所长表示：“应该说是政府这块是做不好的，首先政府这块在规划出售的时候，一律是没有批的，我们土地部门只能按政策。没有批，这块土地就是违法的。不管是政府违法，还是群众违法。”
龙安开发区管委会也多次向福鼎市政府反映这个问题，目前的方案还是要按法律程序走。龙安开发区土地所所长表示：“现在市政府会议纪要解决这群众的问题，对没有批的土地进行清查，给群众补办用地手续，把违法的土地，根据程序报掉变成合法的，群众没过错，过错是政府的过错，买单也应该政府买单。我之前请示市政府，市政府就问国土局，国土局这边也不懂怎么办。”
对于这样的解决方案，居民们还是无法接受。记者了解到，目前还有很多居民宁可先不办土地证，也不愿意以违法处罚的方式来办证。龙安开发区管委会的工作人员告诉记者，他们也一直在向上级部门反映，希望能够找到合适的解决方案，既不违法国家法律法规，又不需要群众承担历史遗留的工作失误。
[ 08-21][ 05-24]
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中交集团投资50亿建设龙安五万吨码头,看中龙安哪里?
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点击标题下方 福鼎人论坛 关注！【福鼎论坛】官方唯一认证微信号！福鼎龙安“五大”优势， 吸引“中交集团”落户 一、历史定位意义重大　　龙安对岸沙埕港在民国初期，就已经被民主之父孙中山先生写入“建国方略”之中，认为在当时沙埕港不论从水文、气象、海况等方面论证，还是沿海岸线基线位列重要港口的突出地理位置来说，均为中国十大沿海港口第三位，可与荷兰世界著名深水良港---鹿特丹港相提并论，潜力巨大，资源得天独厚。　　二、区位地理优势突出　　环南镇半岛形如巨人之手扼住太平洋外海与内陆港口之间，形成黄水和蓝水的界面分水岭，具有水深、港阔、狭长、流缓、礁宕分布合理等外部特征。沿港内陆两岸群山连绵，飓风狂浪得到有效缓冲，能抵御超大风暴潮肆虐侵袭，而最重要是潮汐自成漩涡不冻不淤，无需港道疏浚，属天然型深水良港。　　三、码头选址天生地设　　岐澳头位于大陆架陡峭岩延伸突出部，深藏裸露暗礁密布，分布科学、构造合理，且靠近陆沿岸基，为数十万吨级多泊位码头选址提供理想柱础桩位，既能节约成本，降低风险，又能克服位移的技术难点问题，确保码头按时保质保量完成各项任务指标。　　四、腹地开阔举足轻重　　龙安作为外向型大泊位码头港口的后延保障基地，具有转运、储备、货物集散功能承载明显的特点，其店下洋广阔陆域面积为打通内陆省份，嫁接高铁枢纽，利用四通八达的铁路便捷条件，争取长三角、珠三角分流的货流物流，发挥集装箱国际贸易远洋货运，有着极其重要的里程碑意义。　　五、一带一路盛事机遇　　国家倡导“一带一路”，福建集“海峡西岸经济区”、“自贸区”、“海上丝绸之路”核心区于一 体，“千帆竞发、百舸争流”。龙安是列入福建北部湾重要的码头港口基地群，又是宁德市城市建设蓝本规划“环沙埕湾经济开发区”的重中之重，龙安利用码头港口作为载体，必将迎来新一轮历史性跨域发展的战略机遇期。　　“中交集团”有着过人的机智和敏锐的洞察力，以“一带一路”中国梦为契机，把握当下，从不犹豫，果断选择龙安码头港口作为今后“中交集团”发展前沿阵地的桥头堡，未来腾飞的助推器，并做好面向海洋背靠内陆的产业链纵深文章，积极投身祖国南海以及东南亚国家基础设施建设，打造跨国输出港口作业平台，为人民谋福利，为国家做贡献。
作者：方成文
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