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原标题:【生活帮重磅】|“7天须办完贷款”,是谁让惠民政策“变了味”?

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限价房是目前限制房价的一种临时性举措,目的是为了解决中低收入家庭的住房困难,并且采用政府组织监管、市场化运作的模式运行。淄博张店的李女士说,她在今年6月份的时候拿到了购买限价房的资格证,7月份的时候公开摇号。

李女士非常高兴,一直没有住房的她决定试试运气,经过一番审批,她终于取得了选房资格。由于人数太多,选房分批进行,李女士是第二批,就在第一批选房者进行选房工作的当天,她却得到了这样一个消息:选房的过程中,房产商让大家签协议,3天内要交首付款,贷款的7天之内要尾款到位。

李女士说,最让大家感到不可思议的是其中这样一条约定,如签订商品房买卖合同并已提交贷款所需资料后7日未放款,购房者需5日内一次性补齐剩余房款,如未在约定时间内补齐,视为购房者自动放弃此限价房房源。

李女士申请的这处限价房名叫嘉辰海纳城,在房管局住房保障一栏中也叫作康居花苑,在接到通知后,第二天李女士来到了售楼处参与选房。在经过选房等程序后,李女士同样被要求签订这样一份认购协议,协议的甲方为开发企业淄博嘉辰置业有限公司。这份协议和之前提到的一样,对于贷款的放款时间有限制。

住房公积金贷款利率相比商业贷款要低,李女士想使用住房公积金贷款,但是她到淄博市住房公积金贷款管理中心市直管理部咨询后得知,住房公积金放款需要一个月左右的时间。

现场很多购房者表示,他们并不认可协议中的这项约定,那么能不能不同意签订这份协议呢?

不签字就不能选房,和大多数购房者一样,李女士只好无奈地签了字。

李女士认为,既然是保障性住房,就不应该限制购房者使用利率更低的公积金贷款,但是如果按照协议条款约定的内容,如果坚持使用公积金贷款,她可能面临放弃限价房房源的结果。

那么这件事情该如何解决呢?政府部门又该如何监管呢?

帮办陪同李女士来到了淄博市张店区房地产管理局。令人意外的是,该房管局工作人员答复,开发商要求他们签的这份协议他们没法管。

既然是政府监管的保障性住房,签订协议真的就可以不受监管吗?

限价房作为一种由房管局牵头组织的保障性住房,应该在实际运行中体现其保障性特点,支持购房者使用利率更低的公积金贷款才符合保障性住房的要求,而协议中却采取限制条件将采用公积金付款的购房者拒之门外。

早在2014年住建部就曾发布通知,要求开发企业不得拒绝使用住房公积金贷款购房,2017年住建部等四部门再次发布通知,要求房地产开发企业在销售时,提供不拒绝购房人使用公积金贷款的承诺并进行公示,不得要求或变相要求或者变相要求,购房人自愿放弃公积金贷款的书面文件。

我省一直在大力提倡“放管服”改革,其中提到的管也是指,政府部门要创新和加强监管职能,那么作为保障性住房,更要凸显政府部门的监管力度,而监管不到位,甚至于不监管,损害的势必是群众的利益,而这也就违背了保障性住房政策的本质,希望当地有关部门能够积极作为,保障群众的切身利益。

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