哪个户型好,为什么?求高人指点八十二签

      悲催买了南北不通的户型,跪求设计高人指点!  悲催买了南北不通的户型,跪求设计高人指点!  悲催买了南北不通的户型,跪求设计高人指点!  悲催买了南北不通的户型,跪求设计高人指点!  悲催买了南北不通的户型,跪求设计高人指点!  悲催买了南北不通的户型,跪求设计高人指点!  悲催买了南北不通的户型,跪求设计高人指点!  可恶的字数!
楼主发言:19次 发图:
  自己占楼,买房不晓得看,随便看了两眼就买了,结果交房,傻眼了!马上补知识,原来这就是传说中的南北不通透,求高人指点怎么设计啊
  卫生间暗卫不好,客厅光线不好,建议厨房右边的卧室墙用玻璃的
  是啊,好多缺点,学区房,脑子一热就买了,中间卧室改客厅怎么样?
  没有阳台?暗卫?暗厅?
  阳台有一个,封闭的
  暗厕 暗餐厅 暗客厅 无阳台(封闭式阳台在哪儿啊没找着)  lz你不如等娃子上完学就卖了吧
  回复第3楼,@天古子  是啊,好多缺点,学区房,脑子一热就买了,中间卧室改客厅怎么样?  --------------------------  这个想法比较靠谱  
  学区房。。。买得起的话,再烂的户型也得收了。正对着门的卧室改成客厅,客厅改成卧室。
  @天古子 只能安一套家庭通风换气设备或者做家庭中央空调了。
  一看就是塔楼 能设计成这样已近很逆天了
实在觉得客厅黑可以把书房打通 或者书房墙壁做整体玻璃。
通风的问题楼上说按空调那个靠谱。 中间那卧室改了客厅 也不好用 除非弄个很大的卧室带书房。这样入户门开个小窗能通风,但是客厅就毫无隐私了。而且塔楼走廊也没什么风吧。
  这户型 绝了 一堆黑房间还不通透······  吃饭睡觉上厕所都必须经过玄关·····  楼主脑子太热了····
  非常感谢,中央空调是准备装的,各位别再打击我了,已经买了没办法,还请继续指点下,准备装修了!  
  回复第6楼,@mimiyou  暗厕 暗餐厅 暗客厅 无阳台(封闭式阳台在哪儿啊没找着)   lz你不如等娃子上完学就卖了吧  --------------------------  可怜,孩子才上幼儿园,得熬十年!  
  回复第7楼,@屁在江湖  回复第3楼,@天古子   是啊,好多缺点,学区房,脑子一热就买了,中间卧室改客厅怎么样?   --------------------------   这个想法比较靠谱   --------------------------  谢谢!  
  回复第8楼,@郊县天王逛北京  学区房。。。买得起的话,再烂的户型也得收了。正对着门的卧室改成客厅,客厅改成卧室。  --------------------------  是啊,为了这房,多付了十几万的税,换个地段可以整个大些的好房子了,以前觉得为了小孩牺牲都是傻,真正自己有了小孩更傻了!  
  回复第2楼,@机器婴儿  卫生间暗卫不好,客厅光线不好,建议厨房右边的卧室墙用玻璃的  --------------------------  三个窗户全部是整体落地玻璃,现在空房子无比光亮,因为就是个全空的,但我知道,里面房子砌墙后,北面会很悲催!  
  书房一定要做成开放式的那种,建议书房定制榻榻米(下方可以打开储物的那种),两侧墙打造成书柜和书桌,用折叠门间隔,与客厅形成跃式空间,拉上折叠门还可以改成客房。
  还是不要客厅改卧室了,客厅那块本来就北东两面没窗户,再封成卧室就是六面封闭带一个门了,想想也没法住人。还是书房北墙做玻璃窗吧,书房阳面,采光可以的。  
  这么正的房子,不是户型导致南北不通,而是里头格局弄乱了,可以拿户型图去装修公司重新规划内部,能做出漂亮格局来.
  房型不错 可以南北不通  
  可惜  
  把书房拆了当阳台吧,总得晾衣服吧  
  @天古子
11:13:00  是啊,好多缺点,学区房,脑子一热就买了,中间卧室改客厅怎么样?  -------------------------  好主意,明天给你改个图  
  给你个建议,隔成三间出租吧。  
  每个卧室靠南的墙往北退1.5米,退让的空间做成阳台,客厅和书房和做成一间,也退一个阳台出来。这样,你就相当于做成三个有独立阳台的小户型。厕所,厨房公用。很好租的。  
  不知道书房和客厅之间的墙是不是承重墙,如果不是的话,把它敲掉,书房变成阳台,客厅采光就好了,当然,就成两室的了,现在人口都不多,两室也够用了
  谢谢各位!就不一一感谢了!
  @kkkoo2012 25楼
00:11:52  每个卧室靠南的墙往北退1.5米,退让的空间做成阳台,客厅和书房和做成一间,也退一个阳台出来。这样,你就相当于做成三个有独立阳台的小户型。厕所,厨房公用。很好租的。  -----------------------------  小区不准这样出租的,只准整租。
  楼主上的图是上北下南的?那把书房的墙都敲掉让它和客厅连成一个大明厅就行了。  真心搞不懂脑残的设计怎么会把厨房放在南面。  其它都还好,至少户型方正,暗卫没头系的。
  索瑞,上面打错个字(五笔没敲准),是暗卫没关系的。
  咋一看这轮廓,这户型好啊,四四方方的.  仔细一看,碉堡了这户型.玄关那一隔就是两家了,门一关玄关就成唯一通道了.整个户型,就靠南面的三个窗户透光.通风效果很差.卫生间暗卫,会有很大味道.客厅放南面中间,但客厅那个位置做什么呢?房间?中间墙弄成玻璃的吧,否则客厅改房间,那个房间就没有一点光源了.还有个前提,中间那个房间宽度做客厅合适嘛?  很碉堡的户型.
  回复第8楼,
@郊县天王逛北京  学区房。。。买得起的话,再烂的户型也得收了。正对着门的卧室改成客厅,客厅改成卧室。  --------------------------  @天古子 15楼
16:53:49  是啊,为了这房,多付了十几万的税,换个地段可以整个大些的好房子了,以前觉得为了小孩牺牲都是傻,真正自己有了小孩更傻了!  -----------------------------  孩子教育好了,你觉得会是赔了?你孬好还是三房,你见过一房38平朝北的房子吗?一家三口照样其乐融融,因为有最好的小学和初中上。  正所谓有得必有失。
  书房上面墙打掉,留一半做阳台。厨房右侧墙打掉,做成开放式厨房或者掏个窗子透光
  全南户型,就一个问题,夏天晒死人。热的巨难受。好在楼主户型啊,北面有几个黑屋,阳光应该晒不到,最热的那段时间能够熬过去。
  南北不通没啥,关键是洗手间位置以及厨房承重墙位置起了很坏的控制作用。只有用开放式和半自动来破解啦,楼上有提及  
    三房改两房,供参考
  @gypsyvan
17:56:09  三房改两房,供参考    -----------------------------  赞  
  回复第37楼,@gypsyvan    三房改两房,供参考  --------------------------  谢谢,改两房还是不考虑了,请假中央空调能解决空气问题吗?  
  回复第39楼,@寂寞如斯人    --------------------------  谢谢,大体我也这么考虑,你改的那个卧室我准备南墙做整体玻璃,东墙开个窗户,房子装中央空调和新风系统!  
  @天古子
22:45:00  请假中央空调能解决空气问题吗?   -------------------------  不知道啊,我家没装过,不过暗卫常年开着门,无压力  
  回复第42楼,@gypsyvan  @天古子 40楼
22:45:00   请假中央空调能解决空气问题吗?   -------------------------   不知道啊,我家没装过,不过暗卫常年开着门,无压力   --------------------------  一定要装个新风系统,解决空气问题,中央空调是房子统一设计的,中央空调管道全预留好了,空调外机就只准装一个地方,分体式空调没法装!  
  @风与云007 17楼
19:04:50  书房一定要做成开放式的那种,建议书房定制榻榻米(下方可以打开储物的那种),两侧墙打造成书柜和书桌,用折叠门间隔,与客厅形成跃式空间,拉上折叠门还可以改成客房。  -----------------------------  这个可行
    网上找到的同小区同户型设计图,书房是作为敞开式的!
  @风与云007
19:04:50  书房一定要做成开放式的那种,建议书房定制榻榻米(下方可以打开储物的那种),两侧墙打造成书柜和书桌,用折叠门间隔,与客厅形成跃式空间,拉上折叠门还可以改成客房。  -----------------------------  @胭脂蔻酽 43楼
14:00:14  这个可行  -----------------------------  大大感谢这位兄弟,经过仔细研究,这个方案确实最可行,榻榻米还可以给小孩睡觉,不怕担心掉下来!
  @风与云007
19:04:50  书房一定要做成开放式的那种,建议书房定制榻榻米(下方可以打开储物的那种),两侧墙打造成书柜和书桌,用折叠门间隔,与客厅形成跃式空间,拉上折叠门还可以改成客房。  -----------------------------  @胭脂蔻酽
14:00:14  这个可行  -----------------------------  @天古子 45楼
01:15:23  大大感谢这位兄弟,经过仔细研究,这个方案确实最可行,榻榻米还可以给小孩睡觉,不怕担心掉下来!  -----------------------------  摆一张小方桌,三五好友就榻而坐,一壶清茶,满室阳光,惬意啊。  呵呵
  这是商品房吗?楼主将书房打开吧,卫生间是没啥办法了  
  @hehaibin888 47楼
23:20:56  这是商品房吗?楼主将书房打开吧,卫生间是没啥办法了  -----------------------------  是商品房啊,塔楼的中间那户
  暗卫 没阳台? 这两点不好 其他的 也没什么 左边是休息区 右边是活动区 没问题啊  书房和餐厅对调 餐厅搞个内阳台
  能在这么方正的房子里设计出如此奇葩的户型  设计师也是行业大牛啊
  @huayuetian 50楼
14:30:57  能在这么方正的房子里设计出如此奇葩的户型  设计师也是行业大牛啊  -----------------------------  这房子大白天一进门就跟下了煤矿一个样,四面八方每一处透亮的地方,这是什么狗屎设计师?
  俺觉得房子还挺好的,不通透就不通透吧  书房那里本身就是阳台,可以透光的  两间卧室也够住的了,而且客厅那里根卧室还挺远的,整体看还是可以的  尤其还是学区房,恭喜  根本不用大改动,就这么住也很好的。
  @pawbei 52楼
15:10:31  俺觉得房子还挺好的,不通透就不通透吧  书房那里本身就是阳台,可以透光的  两间卧室也够住的了,而且客厅那里根卧室还挺远的,整体看还是可以的  尤其还是学区房,恭喜  根本不用大改动,就这么住也很好的。  -----------------------------  感谢,您这话听着很舒坦!
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  装修终于进入油漆阶段了,最后成品来汇报!
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求高人指点,户型怎么样?
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局还不错,比较方正,以及朝向,关键是窗户要确认一下是落地窗,空间利用的比较充分,最好是朝阳的,还是小窗。隔壁的户型
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