您所在位置： &
&nbsp&&nbsp&nbsp&&nbsp
深蓝机构2012年上宅置业禹州颍河北岸项目物业发展思路.ppt189页
本文档一共被下载：
次 ,您可免费全文在线阅读后下载本文档
文档加载中...广告还剩秒
需要金币：220 &&
你可能关注的文档：
··········
··········
如图所示：本次受访者人群选择，以私营业主和企事业单位为主，两者合计占到三分之二；企业职员所占比例较少；基本能覆盖到整个禹州市所有职业群体。 按比例进行问卷投放，基本符合本次调研设想条件 受访者职业情况 地块分析及项目属性 肆 本项目禹州颖北新区板块新兴高档居住区，新区核心地段、拥有良好景观资源的中等规模项目 项目属性： 区域属性： 城市新区 颖北新区是禹州市政府着力打造的城市新区 新兴高档居住区 随着政府规划的利好，颖北高档居住区的地位开始显现 新区核心地段 目前颖北新区主要以轩辕大道、颖川大道、颖北大道为主发展轴线，项目处于颖北新区核心地段 中等规模
占地200亩左右，在颖北新区属于中等规模 外部景观资源丰富 颖河、颖河北岸绿化带，景观视线良好。地块东侧为钧瓷文化院，北侧为人民医院新址。 有利因素： 颖北新区核心区区位优势； 交通便捷； 景观资源优越； 片区规划前景向好
不利因素： 目前周边不成熟、生活配套少、物业档次较高，竞争压力大； 相比坪山、恒达等周边开发项目，品牌知名度相对较弱 老城区 东区 颖北新区 本项目 项目基本属性 地块位于颖河北岸，轩辕大道与颖北大道交汇处东北部，为禹州能通往北部乡镇及郑州方向的交通要道。 项目区位 老城区 东区 颖北新区 本项目 城市向东发展东区，跨颖河发展颖北新区。 在规划中，颖河成为禹州的内河 周边有规划建设中的人民医院、钧瓷文化中心以及规划中的两个四星级酒店、车站、学校和各高档楼盘，另外有禹州植物园、颖河迎宾馆。 项目资源 人民医院 颖河迎宾馆 禹州森林植物园 颖河 钧艺文化苑 北至人民医院、东至钧艺文化苑、南至颖北大道、西至轩辕大道
正在加载中，请稍后... 上传我的文档
 下载
 收藏
该文档贡献者很忙，什么也没留下。
 下载此文档
正在努力加载中...
2014年河南禹州市房地产市场调研分析报告（上）
下载积分：1500
内容提示：2014年河南禹州市房地产市场调研分析报告（上）
文档格式：PPT|
浏览次数：31|
上传日期： 16:41:55|
文档星级：
全文阅读已结束，如果下载本文需要使用
 1500 积分
下载此文档
阅读此文档的用户还读了
2014年河南禹州市房地产市场调研分析报告（上）
官方公共微信您所在位置： &
&nbsp&&nbsp&nbsp&&nbsp
河南省禹州市颍北新区控制性详细规划.doc10页
本文档一共被下载：
次 ,您可全文免费在线阅读后下载本文档。
需要金币：150 &&
河南省禹州市颍北新区控制性详细规划.doc
你可能关注的文档：
··········
··········
河南省禹州市颍北新区控制性详细规划该规划区位于禹州市颍河以北，S103线以西，西环路以东，北环路以南，规划范围为12.1平方公里。总体发展目标①坚持面向国内外经济社会发展大趋势，发挥区位优势，环境优势，合理布局用地，将颍北新区建设成为交通便利、环境优美、生活舒适，具有中原特色的现代化新型城区。②土地利用及布局科学合理，同时集中紧凑，功能结构清晰，各项用地指标既较为经济，又有保障现代化城市活动的基本要求，形成通畅安全、快速和便捷的道路系统，合理布局各类静态交通服务设施。③建立与新区社会经济发展相适应的城市给水、排水、供电、电信、燃气、供热、环卫等市政设施系统。逐步建立和完善城市消防、防洪、人防抗震等防灾设施系统。加强对大气、水体环境的强化治理，控制城市噪声污染和废渣排放，促使城市环境质量有较大的提高。颍北新区性质禹州市颍北新区性质定为：根据禹州市总体规划及颍北新区发展要求，颍北新区性质为以发展休闲、居住、教育、商业等为主的新型城区，从而实现禹州国家级园林城、卫生城，使城乡面貌得到较大改善，初步实现建设繁荣、和谐、平安新禹州的奋斗目标。规划范围及人口本次规划范围为12.1平方公里，在确定规划范围时，主要考虑颍河、南水北调工程、郑平公路所环绕的具有相对的独立性的地区。根据国家城市居住区规划设计规范人均居住用地指标规定并考虑颖北新区生态环境的要求，规划共容纳人口12万人。颖北新区总体布局1、总体布局指导思想①从调研入手，对各类现状建筑及各类用地认真分析，做出建筑质量评价及用地现状特征分析。对现有河道及道路进行认真调研，使规划的用地及道路系统具
正在加载中，请稍后...信件来源：书记市长信箱& &&& & &&&
信件类型：咨询&&& &&&发布时间：
信件标题：颖北新区何时能够供暖
信件内容： &
现在的冬天这么的冷，颍河以北这么多居民，家里面都有老人和小孩，冬天没有暖气，小孩老人总是感冒。这已经是一个关系到人身健康的问题，我们就想知道，咱们禹州市政府在北区这一块有没有市政供暖这一项。具体的供暖时间是什么时候？给我们北区的居民一个确切的时间回复。听说北区建的有暖气站，暖气站具体在那个位置？
回复时间：
回复标题：关于“颖北新区何时能够供暖”的回复
回复内容：
& & &您好，收到您的信件后，市住建局立即进行调查，现将调查结果说明如下：
& & &一、根据禹州市城市发展总体规划，为解决颍北区域居民采暖问题，我市源源热力公司在2011年就积极着手筹备颖北热源厂的建设工作。按照供热锅炉有效供热半径计算，项目选址靠近颍北新区的中心地带。但北受南水北调工程所限制，南受颍河景观带制约，中心地带又与颍北新区规划冲突，项目选址难以布局，更何况还有煤尘、烟尘污染问题。所以，由于建设燃煤供热锅炉与颍北新区的发展环境不协调，至今北区热源点项目立项、土地、环保等手续未能获得相关部门的批准。
& & &二、分布式能源是指建立在用户侧的能源供给方式，天然气分布式能源是一个小区或社区、大型单体或连体建筑，利用城市管道燃气就近转换成热或冷，直接供给用户，省去热或冷长距离管道运输过程，节约了大量成本，并且可根据气温变化随时调节，可谓是灵活可靠，经济适用。目前国家大力支持天然气分布式能源利用。
& & &因此，根据颍北新区各小区用暖需求，结合国家四部委《关于发展天然气分布式能源的指导意见》要求，我市源源热力公司已经向市委市政府提交报告，建议颍北新区采暖方式采用天然气分布式能源。待市政府批复后，市源源热力公司将积极进行颍北新区的天然气管道敷设，届时，小区居民可以使用清洁、高效的能源进行采暖。
满意度评价：}