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芜湖房产证办理流程揭秘 不跑冤枉路
来源：吉屋网 &&发布时间：
很多人，特别是一些想买房子的年轻人，都不知道什么是，在城市里自行又是怎么样，也不知道，这样通常会造成一些不必要的麻烦，为了更好的认识个人房产证的办理流程， 现在小编就带你详细的去分析一下在芜湖流程是怎么样的吧，了解一下房产证办理方面的知识。一、房产证办理流程1、确定已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己的必要前提条件。根据《管理办法》第34条的规定，开发企业应当在交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2);(3)签订的买卖双方关于房号、房屋实测面积和结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的证明。7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
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亲戚说要在芜湖办商业贷款转公积金贷款，具体怎么办理啊，有什么流程
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自住房商贷可转为公积金贷款最为重要的一点调整是，芜湖市在关于调整住房公积金使用政策的通知中明确写明，“对于未曾享受到住房公积金贷款的，可以申请将购买自住住房的银行商业按揭贷款转为住房公积金贷款”。这对不少拥有住房公积金而因购房时缴存时间不足等原因而采用商业贷款的芜湖市民来说是一大利好，商业贷款转为公积金贷款后，可以节省一大笔利息。
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芜湖市还对公积金“二次贷款”开禁。去年4月，为遏制芜湖房价暴涨，芜湖市调整住房公积金贷款办法，禁用公积金购买“豪宅”。对日以后购买的商品住房，实行“购买单套建筑面积超过120平方米或单价超过每平方米3800元的住房，暂不得享受住房公积金贷款。对购买第二套住房的，除拆迁购房和原先自住房小于90平方米，且还清原住房公积金贷款并处置原房产外，不得享受住房公积金贷款。而9月1日起，芜湖购房职工在还清第一次公积金贷款本息后，就可以第二次办理公积金贷款
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自住房商贷可转为公积金贷款最为重要的一点调整是，芜湖市在关于调整住房公积金使用政策的通知中明确写明，“对于未曾享受到住房公积金贷款的，可以申请将购买自住住房的银行商业按揭贷款转为住房公积金贷款”。这对不少拥有住房公积金而因购房时缴存时间不足等原因而采用商业贷款的芜湖市民来说是一大利好，商业贷款转为公积金贷款后，可以节省一大笔利息。
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芜湖市调整了公积金贷款的首付比例。购买第一套商品住房的首付比例由原先的30%调整到20%，购买第二套商品住房的首付比例由原先的40%调整到30%。另一方面，公积金贷款的最高额度也得以提升。足额缴存公积金满1年的双职工最高可贷款25万元，夫妻双方仅有一方足额缴存公积金满1年以上的，最高可贷款20万元，最高可贷款额度超过合肥市夫妻双方正常缴纳公积金最高可贷款20万元、单方缴存最高可贷15万的标准。
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为了切实维护广大住房公积金缴存职工的合法权益，加大对芜湖市中低收入家庭解决住房问题的支持力度，8月25日，经芜湖市住房公积金管理委员会二届三次全体委员会议决定，对芜湖住房公积金使用政策作出调整。此次调整政策，把公积金贷款的重心进一步向“中低价位、中小户型、中低收入家庭”倾斜，优先保障限价房和拆迁安置房的公积金贷款;同时，加大公积金对解决职工住房困难的支持力度。
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对于未曾享受到住房公积金贷款的，可申请将购买自住住房的银行商业按揭贷款转为住房公积金贷款。9月1日起，芜湖市公积金政策将对贷款转换、贷款首付比例和最高贷款额度进行大幅度调整，足额缴存公积金满1年的双职工最高可贷25万元，夫妻双方仅有一方足额缴存公积金满1年以上的，最高可贷款20万元。
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一般您名下如果没有按揭的话，还是可以购买的，首付看当地政策，一般现在首套房是25%，利率是4.9%
安徽淮北住房公积金查询方法如下，希望对你有所帮助：1、登陆当地住房公积金网站查询；2、拨打公积金热线电话查询；3、到公积金管理中心办事大厅查询；4、到公积金管理中心指定网
安徽芜湖？？不知您想问什么？？麻烦说的明白。
公积金可以信用贷款的。南京贷款你可以上南京365贷款网
继续交下去就可以用
99年那套房子贷过款吗？如果没有还可以贷款，但是不可以用公积金。
现行政策是认房又认贷.只要银行能查到您有房且有贷款记录，那就算2套．如果是2套,基准利率上浮1.1倍,首付6成.
您好！我是爱房网编辑马琳琳。
共层公摊在15%-30%之间，您买房的时候这类信息应该了解清楚，如果您已经签了合同，现在不满意房源，退房属于违约，前期如果交了认筹金，退房您前期交的定金是拿不到的。
高档小区，环境优美，绿化完善，人气旺盛，值得您考虑！
你好！这个问题联系很多方面啊！一句话讲不清！
日至日期间，在芜湖市区购买自住普通商品住房，在办理产权登记时，财政部门给予所纳契税100%的补助；对购买新建自住商品住房面积在90平方米及以下、70平方米以上的，财政部门再给予50元平方米的购房补贴；对购买新建自住商品住房70平方米及以下的，财政部门再给予150元平方米的购房补贴。
能贷多少看房屋评估价
二手房建议关注城南这块
城东现在8000到-左右
主要看你关注哪一块，均价大概在7300左右
本月价格维稳
芜湖公积金五年以下(含五年)的贷款利率从原来的4.00%降至3.75%;五年以上的公积金贷款利率由原来的4.5%降至4.25%，下降幅度为0.25% 公积金利贷款率下降0.25% 20年利息可少缴纳近1万元以芜湖公积金可申请的个人最高额度30万元为例，20年期等额本息还款法计算，每人还款额度将从之前的1897.95元降至1857.70元，虽然每月少还的额度不多，只有40.25元，但20年共计可少利息9660元，接近1万元。 芜湖发布公积金新政 调整二手房住房公积金贷款额度 为了充分发挥住房公积金制度的作用，保证住房公积金安全、规范运行。芜湖公积金新政规定不仅二套房可申请贴息贷款，而且还调整了二手房住房公积金贷款额度。芜湖公积金新政中包括二套房可申请贴息贷款，支持改善性需求等内容，这也标志着芜湖成为安徽省继铜陵、宣城后的第三个发布楼市新政的城市。 芜湖公积金新政要点：二套房可申请贴息贷款，直指改善型需求;支持外地调入芜人员使用住房公积金贷款;调整二手房住房公积金贷款额度，最高贷款额度维持原有的不超过房屋计税价格70%的规定;解除劳动关系一年才可提取公积金。
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