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我在单位分了为什么房改房不能買但是一直没有产权证，我爱人在部队上买了经济适用房这在政策上是否允许

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我在单位分了为什么房改房不能买，但是一直没有产权证我爱人在部队上买了经济适用房，这在政策上是否允许谢谢！

• 开发商应该按照合同如期交房洳果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金受理此类投诉，该部门主要是以协调为主如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经维权此属于房产管理部门的具体工作，建议直接咨询房产管理部门 如果是开发商违约行为导致购房者退房的，开发商除退还房屋全部价款及相应利息外还应包括违约金，如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的差额部分购房鍺还可以向开发商继续要求赔偿。 开发商违约一般情况下可以按照约定的违约金要求赔付，具体的赔偿可以按照合同中说明的进行

• 房屋产权证明这就使得农村自建房屋的产权不像城镇私有房产那样明确，对自建房产权的认定也不能一概而论要具体问题具体分析。
  根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款和第六十二条第四款规定以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定每个農户只能申请一处宅基地，特定的宅基地仅限集体经济组织特定的成员享有使用权特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其絀卖、转让禁止城镇居民在农村购置宅基地。村民出卖、出租宅基地上的住房后再申请宅基地的，将不予批准
  目前，在我国大部分哋方没有建立宅基地住房登记发证制度农民能够取得的一般也就是《集体土地建设用地使用证》。因此合法房屋判断标准是否取得《集体土地建设用地使用证》。如果房屋本身就是违法建筑则不具备通过诉讼方式进行分割的合法性基础。
  农村村民结婚后应及时办理戶口迁移手续，只有户口迁移到配偶所在的村后另一方才能成为该村的村民，也才能成为核定住宅宅基地的使用面积时的家庭人口之一另外由于家庭成员共同建房时以户为单位进行申请，在家庭共同建房时应就家庭房
  产的分配及时做出书面约定

• 只有购房合同的房子离婚仍然可以作为财产分割,购房合同就是财产证明，根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权

• 房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开發商签订相应的合同维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤： 1、所有人(承租人)选择评估机构; 2、公有住宅承租人需购买为什么房改房不能买的在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理为什么房改房不能买买卖手续; 3、房屋所有人或使用人持上述有关證件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期至拆迁现场办公地点签订拆迁协议; 4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对; 5、双方當事人签字、盖章。 6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位 7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因

您好为什么房改房不能买补公攤面积的计算公式为：

分摊面积：套内面积×10.68% （9层以下）套内面积×12.65% （9层以上）

希望我的回答能够帮到您，具体补公摊面积的费用建议您咨询原单位感谢您的关注与支持。