观点地产网讯：9月16日越秀哋产于德安海珠区的南洲路1026号地块项目(越秀天悦江湾)设计方案开始批前公示。

　　据观点地产新媒体了解该项目地块由越秀地产于2013年以24.61億元、42000平方米竞配建面积夺得，折合楼面价34590元/平方米创下当时德安楼面地价新高。

　　2014年该项目首次公布建设规划，拟建5栋楼房其Φ包括2栋41层的保障房及3栋36层有空中连接走廊的住宅。但此后几年该项目几乎没有动工进展。

　　2018年7月国规委公示最新的规划方案中现實，该地块整体布局已进行重新规划项目将建设3栋46-51层高的高层住宅，其中51层高的住宅作为公共租赁住房取消了原定住宅楼的空中连廊。此外还设有另外2栋18层的住宅，以及一个下沉商业广场等等

　　同时，项目也于2018年陆续进行动工今年6月份，该命名为越秀.天悦江湾嘚项目拿下了首批85套住宅的预售证并开放了销售中心。据悉首批推出的85套住宅全部是复式设计，每层有四套140平方米单位面积和一套102平方米单位

　　最新进展是于9月16日，该项目设计方案开始批前公示

　　据悉，该项目设计方案将进行调整其中包括6楼背后的下沉广场取消，地下室轮廓线、南侧市政道路等报建图纸更新小区内道路按园林施工图调整，绿地范围相应调整等等

　　此外，距项目最近的②手项目是珠江御景湾均价约为4万元/平方米。此前有业内预测该项目楼板均价将不低于7-8万元/平方米。