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贴数:6&分页:yating发信人: rocqin (yating), 信区: OurEstate
标&&题: 求助:中介说房子高贷中，工，建，农等银行都贷不了
发信站: 水木社区 (Mon May 18 18:49:34 2015), 站内 && 天通苑107平的经适房，现在说200万评估的一个机构，四大行都不认，别的机构又评估不了200万，最后那意思要让我们从一家小银行贷。我们担心小银行贷款利率以后会在基准上浮，大家遇到过这种问题吗，中介说的话总觉的不靠谱
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 183.61.185.*]
yating发信人: rocqin (yating), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 求助:中介说房子高贷中，工，建，农等银行都贷不了
发信站: 水木社区 (Mon May 18 20:59:29 2015), 站内 &&&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 183.61.185.*]
yating发信人: rocqin (yating), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 求助:中介说房子高贷中，工，建，农等银行都贷不了
发信站: 水木社区 (Mon May 18 21:01:29 2015), 站内 && 顶一下好，大家帮帮忙给点意见
【 在 rocqin 的大作中提到: 】
: 天通苑107平的经适房，现在说200万评估的一个机构，四大行都不认，别的机构又评估不了200万，最后那意思要让我们从一家小银行贷。我们担心小银行贷款利率以后会在基准上浮，大家遇到过这种问题吗，中介说的话总觉的不靠谱
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每天爱你多一些^_^发信人: dip (每天爱你多一些^_^), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 求助:中介说房子高贷中，工，建，农等银行都贷不了
发信站: 水木社区 (Mon May 18 21:11:17 2015), 站内 && 别信 && 【 在 rocqin (yating) 的大作中提到: 】&& : 天通苑107平的经适房，现在说200万评估的一个机构，四大行都不认，别的机构又评估不了200万，最后那意思要让我们从一家小银行贷。我们担心小银行贷款利率以后会在基准上浮，大家遇到过这种问题吗，中介说的话总觉的不靠谱&& &&&& -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.111.166.*]
素手发信人: shelleyxiong (素手), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 求助:中介说房子高贷中，工，建，农等银行都贷不了
发信站: 水木社区 (Mon May 18 22:23:44 2015), 站内 && 中介也跟我说只有渤海银行能做高评 评到9成都要靠渤海银行
但是换一个小区 换个中介&&就别的银行都能评9成了 && 【 在 rocqin 的大作中提到: 】
: 天通苑107平的经适房，现在说200万评估的一个机构，四大行都不认，别的机构又评估不了200万，最后那意思要让我们从一家小银行贷。我们担心小银行贷款利率以后会在基准上浮，大家遇到过这种问题吗，中介说的话总觉的不靠谱
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熊熊发信人: cuggers (熊熊), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 求助:中介说房子高贷中，工，建，农等银行都贷不了
发信站: 水木社区 (Tue May 19 09:17:35 2015), 站内 && 小银行贷款利率与大银行有和区别，不都是在合同里约定了是基准利率的多少倍吗？
【 在 rocqin 的大作中提到: 】
: 天通苑107平的经适房，现在说200万评估的一个机构，四大行都不认，别的机构又评估不了200万，最后那意思要让我们从一家小银行贷。我们担心小银行贷款利率以后会在基准上浮，大家遇到过这种问题吗，中介说的话总觉的不靠谱
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我出售房，买方钱不够要贷款但是我急用钱等不了，中介说他们垫付全款给我收买方相对的利息。安全吗
我要出售一套房,买方款不够要贷款，但是我等不及，中介意思让我到公证处签房屋委托处理公证,然后我把房产证和相关票据手续都给中介。中介全款付给我了，这样房子以后的售卖贷款和过户什么的我都不用管了吗？这样可行吗有风险吗谢谢比较急我主要想知道这样安全吗。我用担什么风险吗。我肯定是要让中介先把全款给我我再去公证的。
　问题来自：新疆 - 石河子　悬赏：10分　咨询时间： 23:21　咨询人：f
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法律快车律师回复共5条回复
你好，根据你的陈述，可能风险在于：中介方付给你的款项并不是购房合同约定购房款，可以理解为中介代潜在的购房人预付的款项，如果该房屋因中介或其它原因，并未能按约定价格成交的话，或者根本未能出售，则此时你需返还该款项，并措施交易机会。此外，如果中介根据你的全权处分委托，将该房屋通过相关手段一方多卖、或重复抵押，则不利的法律后果需你承担。以上建议供参考。
回复时间： 13:59
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
在委托书中能够作出说明确约定，就没什么风险。
回复时间： 10:48
应该做什么样的明确说明呢。
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
建议你带上和中介的相关合同，当面给律师审核！
回复时间： 14:22
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
法院处理，律师起诉。。中介
回复时间： 10:55
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
你得到了卖房全款，没有什么风险，但是你要配合办理更名过户手续。
回复时间： 13:30
您好，此处仅限于对于律师的回复作评论。
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<em id="authorposton15-12-29 22:48
查看: 3749&
由担保公司来贷款，有这回事吗？
用户等级：小学六年级
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<em id="authorposton16-3-9 22:07
三妹123456 发表于
<font color="#，真的不专业。不过据说绿和黄中介也不咋的这个zj看来不是不专业，就是够黑
用户等级：等待验证会员
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<em id="authorposton16-3-9 21:20
红心幺 发表于
哪家中介啊，求曝光21，真的不专业。不过据说绿和黄中介也不咋的
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<em id="authorposton16-3-9 21:18
办完了，回馈大家。银行可以对个人，但是中介又转给中融信（链家的金融公司）了，省事
用户等级：禁止发言
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<em id="authorposton16-1-2 17:04
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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<em id="authorposton16-1-2 14:22
一听这个中介就不靠谱 建议干脆就不要走现在这个中介了
用户等级：小学一年级
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<em id="authorposton15-12-30 23:17
21世纪，我遇到过，多收几万担保费，开始都没有说，签了合同打了首付又整出这一出，很强势的，没办法。
用户等级：等待验证会员
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<em id="authorposton15-12-30 20:25
三妹123456 发表于
黄色是那家？哪家中介啊，求曝光
用户等级：等待验证会员
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<em id="authorposton15-12-30 20:22
三妹123456 发表于
但是贷款事情不是中介搞定吗？小10万的中介费。我们还得自己去跑贷款自己去跑贷款没什么的，直接给各个银行网点打电话要他们信贷部的电话，不需要托关系什么的，很简单
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<em id="authorposton15-12-30 11:40
fairholy 发表于
这么不靠谱的中介还和他玩呢，赶紧换中介啊，话说你找的哪家，我买卖几次了，都是找绿色或者黄色，其他中黄色是那家？
用户等级：小学三年级
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<em id="authorposton15-12-30 11:17
这是哪家中介啊，应该曝光一下
用户等级：小学五年级
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在线时长：290 小时
<em id="authorposton15-12-30 11:12
三妹123456 发表于
好，我首先坚持让中介找银行，不干我自己找去。
这么不靠谱的中介还和他玩呢，赶紧换中介啊，话说你找的哪家，我买卖几次了，都是找绿色或者黄色，其他中介费再低也不敢找。
用户等级：等待验证会员
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<em id="authorposton15-12-30 09:55
中介太没职业道德了
用户等级：初中一年级
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<em id="authorposton15-12-30 09:53
直接换中介吧，还要求什么中介找银行啊，今天这事儿你明白了，后面中介不定还怎么蒙你呢
用户等级：初中二年级
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<em id="authorposton15-12-30 08:54
这玩意你也信啊。。。。。汗。。。
跟中介就一句话，按老子的要求做，不然给中介费是干嘛的？
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买了一套低首付二手房现在就等批贷款了中介突然说首付得加9万要不贷款批不下来我家拿不出那些钱改怎么办
问题来自：上海
| 提问时间： 15:04
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可以要求中介按合同执行，要求他们给做高评
你好，这个的话还是可以变动的啦
可以要求中介改的，变动了就没事
让他们找评估公司评估做高些或者直接让他退款
您好第一去借钱，第二就是重新找评估公司高评。
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