,房产证是我爸房子怎么继承他爸的名字,他爸因单位牵连房子被公安冻结,孩子能起诉过户吗

点击联系发帖人 时间：2016-04-04 11:10

房产证是我爸房子怎么继承

我老爸去世了，房产证上面是我老爸的名字，现在我妈想继承过来，我们有五兄妹，如果其中有人也想要房子怎么办。

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1、爸爸在世，有两种办法：

一是办理赠与公证：找评估公司对房子进行评估，然后在公证处办理赠与公证，费用按照评估价计算收取，20万以内1.2%，20万以上1%，然后在房管局办理房产证更名。提交证件：爸爸妈妈的身份证，结婚证，房产证，评估报告，你的身份证。

二是以买卖的形式办理过户：签订合同（网签），办理资金监管，办理过户。提交资料：爸爸妈妈的身份证，结婚证，房产证，网签合同，资金监管协议，你的身份证。收费：个税（房价的1%），营业税（房价5.6%，满两年免收），契税（面积90平米以下为房价的1%，面积90-144平米以内为房价的1.5%，面积144平米以下为房价的3%），登记费80元，过户费（房改房、安居房3元/平米，商品房4元/平米）。

2、爸爸不在世，就办理继承公证。需要你的爷爷、奶奶、妈妈和其他兄弟姊妹放弃继承，费用同赠与公证。需要的证件：房产证，爸爸的死亡证明，爷爷、奶奶、妈妈和其他兄弟姊妹的身份证证，户口簿（亲属关系证明），上述人员包括你本人到场办理公证（爷爷奶奶去世要提供死亡证明）。

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我爸已经过世了，但有一个后妈。房产证是我爸的名字，我想把房子转到我名下以免纠纷，请问可行不？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

您好，您继母也是您父亲的继承人，只要她同意，您就可以过户。

你好，你爸爸去也，这套房产属于你爸爸的遗产，你后妈也有继承权，你不能直接将你爸爸的遗产即房产，直接过到你的名下。

您好，请问您父亲有没有以遗嘱的形式确定房子立遗嘱由谁继承？因为，若您父亲没有立遗嘱的话，您的后妈也是有继承权的，如有疑问欢迎来电咨询

您好，请问该房子是您父亲与继母婚前买的还是婚后买的？是否有遗嘱的存在呢？如果是夫妻共同财产的话，首先您继母有自己的一份，其次对于您父亲的份额也有继承权；如果是您父亲个人财产的话，您继母也是有继承权的。

问题答案可能在这里 →

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