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[经开万锦城]首付分期优惠1个点
经开万锦城
销售动态：1月17号开盘，推出一期2#楼(32F/2梯4户/2个单元)全部房源共计256套，首付分期均价：两房9500元/平、三房9600元/平、一楼01/04/05/08户均价12500元/平。一次性付款优惠4个点，按揭优惠2个点，首付分期优惠1个点。主推户型76.7㎡两房、89.9㎡三房、98.9㎡三房、107.8/127.1㎡三房，各户型顶层赠送7.69-8.69㎡露台，一楼赠送28-41㎡庭院及52-56㎡地下室！
楼盘简介：项目占地77.7亩，地上总建筑面积23万㎡。5栋住宅，2栋33层，2栋31层，1栋27层。新古典建筑风格，法式园林景观，距离地铁5号线第三大街出站口约100米。
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咨询电话：400-869-1111 转 38539
均价：11000元/㎡
开盘时间：
开盘描述：
万锦城公馆1号楼
楼盘位置：经开区 航海路与第五大街交会处西北角
主力户型：
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优惠：2千抵1万
位置：荥阳市
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上周6项目574套房源卖出335套 经开万锦城首秀去化七成
来源：新浪房产
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据新浪乐居不完全统计，上周末（1月16至17日）经开万锦城、恒祥百悦城、锦艺金水湾、广电天韵、石佛艺术公社、长基雁月湾6个项目开盘，共推出442套房源，总成交量约314套。其中，经开万锦城首次开盘去化超七成、中牟长基雁月湾去化超八成，“战绩”良好。但也有项目同期开盘成交量仅为个位数，市场分化明显。
新浪乐居讯 经历了零开盘和“二人转”预热，开发商的推盘节奏开始逐步调整至活跃模式。据新浪乐居不完全统计，上周末（1月16至17日）、恒祥百悦城、、广电天韵、石佛艺术公社、6个项目开盘，共推出574套房源，总成交量约335套。其中，经开万锦城首次开盘去化超七成、中牟长基雁月湾去化超八成，“战绩”良好。但也有项目同期开盘成交量仅为个位数，市场分化明显。
上周574套房源卖出335套 经开万锦城首秀去化七成
1月17日()首次开盘，推出2号楼256套房源，成交178套，去化70%。主力户型涵盖 77㎡二房、89㎡小三房和98-126㎡三房，按揭付款均价约9400元/㎡，首付分期均价约9500元/㎡。经开万锦城开盘现场图片
克而瑞分析认为，经开万锦城此次开盘价格合理，户型面积段定位准确，符合刚需型客户需求。“项目位于经开区航海东路与经开第四大街交汇处，交通便利，紧邻规划中的五号线地铁口，属于经开区较成熟的地段，配套相对完善。且项目定位为大型城市综合体，弥补了经开区多年缺乏商业配套的不足，后期具有较高的升值潜力。”克而瑞分析师指出。
同天位于中牟的()也开盘加推59套洋房，截至中午12点取得了成交50套、去化率84.7%的上周最佳战绩。从户型来看，复式面积段在200至280㎡之间，标准层面积约100-140㎡，标准层成交均价约6600元/㎡。
1月16日，郑东新区广电天韵54套179㎡四房也入市“抢客”，成交均价13000元/㎡。截至11点成交量达30套，客户以郑东新区改善型置业者为主。同天，金水区()K4地块也推出68套面积在87-88㎡的三房，最终成交46套，去化率67.6%，成交均价约9500元/㎡。
当天，同在金水区的恒祥百悦城也开盘加推87套面积在38-51㎡之间的SOHO公寓，按揭均价约9600元/㎡，全款均价9000元/㎡。截止中午12点，共成交29套，去化率33%。克而瑞分析指出，“推盘体量小、蓄客时间短、工地进度缓慢、40年产权公寓居住舒适度相对较低”等或是导致项目客户认可度较低的因素。
房企可毫不犹豫入住郑州“拿了高价地就等于找死”
1月17日下午，中国房地产学会&中房研o河南启动仪式暨郑州房地产2015年度市场报告发布会成功举办。会上，不仅有中国房地产学会河南分会授牌、中房研o河南启动仪式、中房研河南第一个专业委员会——金融委员会成立等行业“大事件”，更有众多业内大咖齐聚，共同把脉楼市走向。活动现场大咖云集
克而瑞集团副总裁于丹丹从全国层面分析指出，2015年房地产市场销售金额出现大逆袭，甚至超过了2013年的峰值，全年楼市“完美收官”。其中，作为河南的省会城市，郑州对周边有比较大的人口吸引能力，虽然库存量缓慢上升，但是还有人在买单，整体表现走“稳”，供不应求主要表现在地价的上涨和未来房价的上涨。“对于全国房企，可以毫不犹豫选择入住的一个是厦门、一个就是郑州！”于丹丹说道。
白银时代市场分化，行业洗牌。于丹丹表示，3年后房企的竞争是发生在排行榜前50位中，排名靠后的房企都将被逐渐淘汰。“竞争的过程从谁拿的地价格低到品质物业更受到追捧，最后就是拼周转，遗留问题就是资金量，这是最近两年的竞争，拿了高价地就等于找死。”她大胆预测道。
虽然拿高价地存在风险，不过2015年受土地供应结构影响，郑州房地产市场招拍挂土地竞争激烈，溢价率高，地王频出。“受限于城中村供地的特殊性，而非城中村用地供应稀缺导致成本高企，众多外来房企拿地进程缓慢，房企合作频繁。”克而瑞信息集团郑州机构总经理赵爽说道。
针对未来的市场状况，赵爽指出，2016年预计住宅新增面积达到1036万㎡，加上2015年底存量682万㎡，累计上市面积将达到1700万㎡，整体市场压力依然很大。“受整体市场化压力影响，城市框架及道路交通拉动客户分流速度，价格快速上涨缺乏足够动力，2016年郑州市场仍将保持基本稳定的发展态势。”赵爽说道。
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借着春节后的东风，北京楼市着实火了一把。上海、深圳政策收紧后，也有不少人在猜测北京会不会风向逆转。
抢房不如抢库
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