房屋协议在前，根据此协议办理产权证、土地使用证后，按照法律程序，协议还有有效吗？_百度知道
房屋协议在前，根据此协议办理产权证、土地使用证后，按照法律程序，协议还有有效吗？
1：房屋协议在前，根据此协议办理产权证、土地使用证后，按照法律程序，协议还有有效吗？2：我老婆家有五姊妹；老大是舅子。在多年前，因为家庭房产，五姊妹的老爸与老爸的五弟（我们叫五爸）发生了严重的家庭冲突，五爸将老爸打伤，引起家庭众怒。后来，在街道调解下，老爸和小嬢（老爸的妹妹）共议（协议形式），分了40平方的房产给五爸。因五爸在外地，又和家里众人不和，在小嬢的调解、撮合下，就将他名下的房产以现金交易的形式，卖予我舅子。86年，我老爸与舅俯发碘菏鄢孤碉酞冬喀子一起，将老爸名下的房产与舅子名下的房产办理了房产证，老爸还将老爸名下的土地办理了属于老爸自己的土地使用证，小嬢也办理了属于她名下的房产证（也就是说，只有老爸才有土地使用证）；这样，房产就有三个户头，而土地证只有老爸一人的户头。我的理解是，舅子（代表五爸那一份）和小嬢在财产分割时，应该是严格按照房产证和土地使用证，而舅子和我们（五姊妹）应该分得老爸名下的房产平方和土地平方，舅子（代表五爸那一份）和小嬢不应该分得属于老爸名下的土地面积。分配方式：舅子（代表五爸那一份）的40平方，属于舅子自己；小嬢的分配面积按照小嬢自己房产证面积，属于小嬢；老爸名下的房产和土地，按照房产证和土地使用证，由舅子和我们四姊妹平均分配。以上就是我想提出的问题，不知我这样的分配方案是否符合国家的相关法律法规。请老师解释，赐教。谢谢！！
提问者采纳
1：协议有效。2：冒昧问句，你老爸还在否？ 俯发碘菏鄢孤碉酞冬喀
①如果在土地使用权老爸说了算，房产证上老爸那份也他自己说的算。其他房屋产权各归各的。
②如果不在，有遗嘱按遗嘱处理老爸自己的土地使用权和其房产（登记在老爸名下的但不包括你舅舅那40平方房产）。如果没有以上财产，作为遗产所有第一顺继承人共同继承（指遗产所有人的配偶、子女、父母）。
你那分法要注意你爷爷奶奶妈妈可在，不在没问题。在存就在问题！
提问者评价
老爸已经过世，爷爷奶奶妈妈也已经过世了。O(∩_∩)O谢谢！！！
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是有效果的呀
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想在办理房产证时加上我妹妹的名字需要什么程序
产权最终是属于我的，我想在办理房产证时加上我妹妹的名字，马上要接房了，去年用自己的名字全款买了套小户商品房，需要多少钱，还是我和我妹妹的，不知道程序怎样，还有我现在未婚单身
我有更好的答案
如果是在未接房，以及没办理产权证前，是可以申请的，费用应该只是收取工本费产权属于你和你妹妹的
等办下房产证，再加你妹妹的名字吧，写上你妹妹的名字，产权就属于你和你妹妹了
写申请，提供证件，目前只交工本费。但是登记了以后房屋就是你们两人共有的了。还要考虑以后双方或一方结婚后的产权问题，很复杂哈。
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我是买的自建房，相互写了一份协议还有证明人，一试四分。都还没有办房产证的，这样的协议有法律保障吗？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
回答被采纳后将获得系统奖励20
看情况，一般来讲不合法，因为没有产证，到现在那块地是谁的呢。
无任何法律效力，因为自建房绝大部分是宅基地小产权房。按照国家土地政策，宅基地是不允许出售和转让的。是集体财产。需要去土地管理局做备注，办理相关产权证。、信义房屋的在租和在售房源均有业主的直接书面委托授权，任何无委托的房源我们公司是坚决禁止推荐的。信义房源，放心永远！
信义房屋资深（
）置业顾问—张安仓
有法律保障，但是自建房的买卖是要看您户口所在地是否与自建房所在一地。最好还是去公证一下
我也不太明白，看看大家怎么回答
最好还是去公证一下
还是去相关部门问清楚吧，自己经手来的安心点！
有法律保障，但是自建房的买卖是要看您户口所在地是否与自建房所在一地。
这样的协议 法律是 不承认的。这样的 就是双方信任，去政府部门 确定下 这个房子现在属于你，去房产局 问清楚。别掏了钱 不是自己的房子。
还是去相关部门问清楚吧，自己经手来的安心点！/qitianle.aspx
这样的协议
法律是 不承认的。这样的 就是双方信任，去政府部门
确定下 这个房子现在属于你，去房产局 问清楚。别掏了钱 不是自己的房子。
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您好我想问下,我们的房子是父母造的农村房现在动迁分了三套,我二套妹妹一套.因为妹妹嫁出去的所以一套,
您好我想问下,我们的房子是父母造的农村房现在动迁分了三套,我二套妹妹一套.因为妹妹嫁出去的所以一套,现在房产证办好了,可妹妹现在再问我要半套,她说我不给她要上法庭打官司,这样她会拿得到么,我二套房房产证写了我和老公儿子三人名字.产证都办好了
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