租房时，怎么才能不被骗，成功租到房子呢？需要看业主的哪些东西呢？
问题来自：北京
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[02-03]租房交了订金，后面不租了，订金不退是否不合理
事情大概是这这样的，我们自己租了一套房子下来，出租其中的一间，租金900元。1月30日（周一）有一个男生上来看房子，看了后很满意，马上就下了订金200元，2月4日再搬过来，我们觉得既然大家以后要住一起，也没让他提前交房租，就说你既然周六搬，房租就从周六开始算吧，你周六直接搬过来，我们签合同交押金和房租，这几天空的就算我们的。2月1日，接收他的电话，说公司派他去外地出差两个月，房子没办法过来住了，因为中间占用了我们两天的时间，就让我们扣掉两天的租金，退140元给他。我答复他：这不仅仅空两天的问题，你说你要租，我把所有出租信息都撤了，而且电话里推掉了所有的看房意向者，订金本身就是一个诚信的保障，如果你交了500或1000元的订金，出于大家生活都不容易，我可以退一部分给你，留下个200-300元作为补偿， 但是你一共就交了200元。这个退给你估计没办法。结果他说你收条上也没有写明：订金不能退啊，说什么过完年也不容易，看我们人不错，叫我们无论如何退100元给他。我质疑两点：第一点：公司派他去出差，这个信息是否是真实：&&&&&&&&&&&&第二点：既然能租得起房租900元的房子，是否真的有那么穷，那么不容易。请问一下各位鱼鱼：如果碰到这样的情况，你们认为押金是退还是不退？
口头协议也是一种协议，是建立在双发互相信任的基础上，而且200也不多，我的意见是不退
肯定是不退的~
这个是没的退的...
不知道是在哪儿听来的一个据说是法律条文的说明：租房交定金后，若反悔不租可以不退还订金，若房东反悔不租，租客可以收两倍订金的赔偿金。
不退！ 浪费的精力和时间就超过那个价！
订金这种东西，就是你给人家作保证的，你违反在先怎么可能要求退呢。
谢谢各位鱼鱼，之前我也是在电话里面跟他说，如果我不租给你，我得给你退两倍的定金的。
2000我都不给退
嗯，那就不退吧
这个“定”是不需要退的，但如果你是给这个“订”金的话就得退款了！
坚决不退，不然什么叫定金呢？如果没定的话，估计你早就租给其他人了
退一半是很人道了
看看当初你们是怎么说的,如果协议上有写,那么,只好被收了~~~~~~~~~没办法~~~~~~~~~
回 12楼(beatle) 的帖子
是的，房子本身就很不错，既然口头承诺了，因为自己的原因，不能履行，没有理由叫他人帮他承担，如果真的定金交了很多，出于人情考虑，是可以退一部分给他，但问题是一共就交了200元啊。
肯定是不退的~
肯定是不退的!
单从法律角度要看是“定金”还是“订金”了。 不过实际情况，现在租房，一般是如果确定了，求租方来住了，预交款可以抵租金，如果求租方反悔了不来住一般是没得退了。但如果是出租方反悔了，最多只是退预交款，并没有按照规定的加倍退款补偿。所以这应该也是霸王条款，谁叫出租的是强势的一方呢，所以很多中介都急呼呼的让你先交“定/订金”。
看来中介时时刻刻不在线，中介我告诉你们！北京市官方要在官网搞免费中介业务，希望你们早日下岗！
200不多，确实可以不退！
退啥啊 能退还定什么？
安心收下，继续找房客
这个是可以不退的
不退，做人需要起码的诚信。
回 11楼(呐喊中) 的帖子
完全正确的
不退····
不退成年人了要对自己的行为负责下了定金就是一种承诺，做不到就要有付出
口头协议也是一种协议，是建立在双发互相信任的基础上，而且200也不多 不退
我的意见是不退..
呵呵，看LZ，想虚伪好人，还是按信用办事，都行的，200元的事，算小事，何必JJWW的，一是，归还，也才，140，或是，200元，二是，如果是订金，不还就是了，说明LZ太贪，，当然，有理就是了，为人不怎地，
定和订在法律上有很大的区别！如果是这个定金在法律上是违约金的意思！而这个订金，是订立，预定的意思，在法律上没有严格的界定！但是没有约定定金的意思！如果你当时写的是这个定，那是可以不返回！如果写的这个订，是要返回的，当然你也可以叫对方适当补偿你些损失！
百分百不用退。。。。你放心的收下吧。。
如果是我会退一半，大家都不容易，说不定人家有事，如果是你也会希望能退一半给你，对吧？？
定金在单方违约后是不给退的
定金在单方违约后是不给退的，不然定金的约束力在哪里？随随便便就谈退定金，不严肃，也不懂江湖规矩。所以下定金前应该慎重的，不是儿戏。别人房东收了你的定金后也付出了机会成本，更高价格的诱惑他是必须回绝的。
引用 引用第11楼呐喊中于 11:33发表的&&:这个“定”是不需要退的，但如果你是给这个“订”金的话就得退款了！ 是这样的
不退是合理的。
看了那么多回复，看到好多文盲，LZ明明写的是这个“订”，又不是那个“定”，为什么不还？想租房子的那个也是SB，没点常识才会被LZ忽悠。
回44楼的，我没有忽悠他，房子大家看过后才定下来的，而且大家当时都是在很愉快的环境下交的订金，同时也给了他一张收条。
回 45楼(幽馨) 的帖子
那你的意思是你在收条上写的是这个“订”喔？这个“订”是必须退的！在法律上是不保护的！
原则上是不退的，你要是好心的话，就退吧
说实话，我都不记得是写押金，还是写订金，或定金
肯定是不退的!
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去房管局开租房发票，要先备案
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