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商贷可以用来买住宅、商住。公积金有10万怎么买房贷款只能买住宅不能用来购买办公用房、商业用房、别墅、车库等。所以要提前考虑清楚房屋的用途性質。

贷款要看个人征信个人信用报告2年内有6次及以上逾期记录，会被直接拒贷在公积金有10万怎么买房管理中心或银行办过贷款，有未按时归还的不诚信记录者(不属个人原因的除外)也不能贷款。

另外已婚人士会查看夫妻双方的信用情况。所以如夫妻一方存在信用污點，也难以获贷建议一年内至少查询一次信用报告，及时消除污点可以登录中国人民银行征信中心网站直接查询。

房龄会影响公积金囿10万怎么买房贷款年限甚至导致无法办理。以上海为例新房最长贷款年限30年;二手房房龄低于5年(含)，最长年限不超过30年;房龄6年至19年最長年限为35年与房龄之差;房龄超过20年(含)，最长年限不得超过15年

所以，购买二手房一定要了解清楚房龄并向公积金有10万怎么买房管理中心咨询，是否可以贷款等

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八、第三次使用公积金有10万怎么买房贷款

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