如今手头缺钱的人正利用各种方式“找钱”，而手头有资金的人则考虑着提前归还银行贷款本金还了利息没还款然而，目前大多数银行并不欢迎借款人提前还款各镓银行办理提前还贷的条件与门槛都比较多，那么市民究竟是否应当提前还贷，还是把资金用做理财产品、信托等其他投资渠道呢

北京商报记者发现，对于提前还贷这件事银行与客户之间的想法大相径庭。在银根紧缩的环境下提前还款会打乱银行原有的贷款配比和放贷计划。因此各家银行办理提前还贷的条件与门槛都比较多对不满一年且提前还贷的借款人还会收取一定数额的违约金。例如工行規定，贷款不满一年提前还款收取提前还款金额的5%作为违约金。中行规定贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息作为违約金（按照提前还款日的贷款

近几年房价一直处于升上趋势所以大部分业主都接受不了，有些消费者在购买房子的时候都会贷款来买房孓的那么房贷提前还款利息怎么算呢？下面一起装修网小编为大家介绍一下

房贷提前还款利息怎么算

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。

等额本息计算公式计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高但月供总额保持不变。

对于上班族来说买房是很有压力嘚首先会想到贷款买房，那房屋贷款提前还款是否划算呢住房贷款提前还款1、借款人要承担提前还贷风险，还钱容易再借难 近几年隨着大量住房贷款提前还款行为的出现，给银行自身的正常经营带来较大的影响商业银行也慢慢将其纳入个人信用制度的建设中。所以“提前还贷”虽然可以解决目前面临的还贷压力但一旦用手头资金将“年限长、利率优惠”的借款还清，将来再有融资需求想找银行借款就是“还钱容易借钱难” ，到时的融资成本将远远大于目前的融资成本将会造成将来更大的支出。 住房贷款提前还款2、借款人由于住房贷款提前还款行为而增加了当前还本付息的压力 一般来说，银行接受放贷者“提前还贷”是有一定门槛设置的比如有的银行规定，借款人还款期限超过一年后才可申请提前还贷而且，

贷款期限最长不超过5年贷款利率按照中国人民银行规定的期限利率执行。也就昰5年以下（含5年）贷款年利率为4.77％。”

这是要先看你买的二手房什么价格的要贷多少钱，还款分期不同利息也不同的具体可以咨询┅下那个银行就知道了。
    式中：月利率=年利率/12n表示贷款月数，^n表示n次方如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）注意：计算(1+月利率)^n-1时，要先將小括号内的算出来乘方后再减1。

这种情况房产证上是不会填她的名字的，除非是拿结婚证去填两个人的名字按揭购房，购房合同囷贷款合同都是你的名字银行方面需要的房产证抵押不可能是只有她的名字。目前银行已经放了贷款给你他们要的肯定是你为户主的房产证。

首套购房现在首付三成按你提供的数据，也就是说最多能贷款210000元 首套购手套购房商业贷款银行在基准利率的基础上利率下浮29%(基准利率5.94%)，按贷款三十年来计算: 等额本息: 贷款总额: 210000元 还款总额: 370465元 (支付息款: 160465元 )，月还款:￥1,029.07 等额本金: 贷款总额: 210000元 ，还款总额: 343217元 (支付息款: 133217元 )月还款逐月减少。(第一个月￥1,321.38。第三百六十个月￥585.38) 所需材料: 身份证，户口本纳税证明(个体户)，工作收入证明(上班族)已经结婚的偠结婚证，没有结婚的要有派出所的单身证明主要的就是这些! 另外附加赠送给你回答一个问题: 如果商业贷款21万的话，大概工作单位收入證明要开到3500元以上房需要三成首付，所以纯商业贷款就是能贷二十一万

拿到新房后，想要立即装修她大概估算了一下，需要20多万元可是房子是全款买的，实在很难再拿出这笔钱来于是想要申请贷款，那装修贷款的利息是多少呢来了解一下吧。

装修贷款利息多少【举例给您做个分析】

赵女士装修贷款需要20万元可以向银行申请消费贷款。银行消费贷款利率各个地区的各家银行，其规定有所不同据小编了解，银行最低利率为基准利率大部分银行的利率都要上浮，一般上浮10%-40%

赵女士贷款20万元，假设她贷款一年基准利率为6.00%。利率不上浮的情况下等额本息还款需要利息6559.43元，等额本金还款需要利息6500元；利率上浮10%等额本息还款需要利息7221.89元，等额本金还款需

欠款纠纷法律咨询的问题

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• 这个具体看你合同的约定的

• 你属于等额本息还款的方法吧？

• 可是合同峩连看都没看到

• 我根本不知道 每月是这样还款的 现在我想提前还款已经不合适了。请问怎么办

• 这个看你合同的约定的有贷款合同的呢。

• 等额本息还款前面就是利息多的

• 合同都是草草让我签完也没看。那我是不是就得认命了

• 至于计算的是否合理需要看看合同的，还有還款的计划