【房东提前解约，而且违约金只有总租房价的20%，远远不够赔偿损失，我应该怎么办？】-突袭网
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解决方案1：不是只要支付违约金就可以不履行合同，并支付违约金，按照合同法规定。其次首先，另外一方完全可以要求继续履行合同，仅仅违约后赔偿的一种。一方违约后，法律规定违约金，守约方还是可以要求提高的，违约金过于低于造成的损失的解决方案2：请问，因为我总投资是10万元，房租22000元，签的3年合同，每年房租地增10%，是在开发商那签的租房合同，现在只刚刚做了一年每月收入1万左右，但是开发商就把房屋卖给了别人，那个人又正好是我现在的合伙人，他看见现在我们生意好了，不但不给我已给的房租外，还想强行的收回房子，他有没有权利收回，如果收回他应该如何来赔偿我的收入和投资损失，而且他每月还分走了我一半的收入解决方案3：合同只要是双方真实意思的表示，不违反法律行政法规强制性规定，则合法有效，双方均应当全面履行，开发商无权收回房屋。开发商擅自收回房屋的，属于违约行为，您可以要求开发商承担违约责任，违约金不足以弥补你的损失的，你还可以请求增加赔偿。解决方案4：请问，因为我总投资是10万元，房租22000元，签的3年合同，每年房租地增10%，是在开发商那签的租房合同，现在只刚刚做了一年每月收入1万左右，但是开发商就把房屋卖给了别人，那个人又正好是我现在的合伙人，他看见现在我们生意好了，不但不给我已给的房租外，还想强行的收回房子，他有没有权利收回，如果收回他应该如何来赔偿我的收入和投资损失解决方案5：如果你们先签订的租赁合同，现在开发商再把房子出售，也不影响你继续租赁使用该房子，因为法律上有规定“买卖不破租赁”，现在你可以就不搬出，要求他继续履行原租赁合同。另外，开发商买卖这个被租赁的房子，没有通知你，问询你是否有意购买，侵犯了你的优先购买权，你如果也想要这房子，你可以诉讼要求优先购买权。解决方案6：甲方违约条例是这样写的，1.甲方因不能提供合同约定的房屋而解除合同，应支付乙方本合同租金总额的20%的违约金，算下来应该是14400元你，甲方除应该约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2.如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金2倍的滞纳金，甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的20%向乙方支付违约金
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答：首先，法律规定违约金，仅仅违约后赔偿的一种。不是只要支付违约金就可以不履行合同。一方违约后，另外一方完全可以要求继续履行合同，并支付违约金。 其次，违约金过于低于造成的损失的，按照合同法规定，守约方还是可以要求提高的。===========================================问：房子为今年6月起租，直接和房东签的合同，租期一年，现在还没到三个月，...答：同房东关系还应处好.如你住得还满意的,房租低于市价的就适当让他加少许 房东与你关系一紧张你住着也不安宁化少量钱可免麻烦也只可视为"破财消灾" 了,你想要房东赔你2个月租金是不可能的,想也别想.还是要协商解决.祝你 生活安康!===========================================问：租了房子快半年才发现这个我们口中称呼他房东的人根本不是真正的房东，...答：要看真正的房东是不是允许他转租，不许的话就叫他退，因为他签的协议本身就有无效成分；若是允许就和他谈，说不知他是转租，且很多东西坏没修；若还是不行就只有叫他或房东修东西了===========================================问：租了房子快半年才发现这个我们口中称呼他房东的人根本不是真正的房东，...答：一般合同都有租房期限，比如说半年一年或更长年限。如果是过了合同期限，提出解约可以拿回违约金；如果没过，那就要跟房东好好商量了。 最好还是找个人来顶租，大家都好。===========================================问：我合同签约三年,现租借一年未到,房东就带人来看房,还说到明年三月就不借...答：租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。 如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。 根据《中华人民共和国合同法》规定 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符...===========================================问：二房东提前解约，拿着违约金和押金说以后还。结果两个月过去了也没还，...答：打官司如果押金不超过1万元，案件受理费为50元。审理适用简易程序的应当在立案之日起三个月内审结，适用普通程序的应当在立案之日起六个月内审结。 一、诉讼费收费标准 《人民法院诉讼收费办法》：第十三条案件受理费分别按照下列标准交纳： （...===========================================问：房子协商节约，然后又租给别人了,后来房东发现室内物品损坏,要求我赔偿,...答：1、你在租赁期间有义务保管好屋内物品，物品损坏，你又不能证明你没有过错，那就由你赔。 2、但房东必须先证明物品是你租赁期间损坏的，他第一要证明租房给你的时候有那个物品，第二要证明当时那物品是完好的，第三要证明收回房屋时那物品损坏了...===========================================问：想中途终止租房合同并承担违约金，但是房东执意不给我退还剩余的房租。...答：你可以从剩余房屋租金里算违约金啊,把你的房租单价除以30天再乘以你未住的天数,就是部分的违约金,剩下的补上就行了,打官司麻烦着呢.这是往好处说,如果他不同意,那你就住你的,把房租住完了就搬走,押金不要的.一个道理.===========================================问：我签的房租合同的第8条违约责任：甲、乙双方应当诚意履行本合同。任何一...答：租房合同未约定违约金的怎么办： 违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。 一、租房合...===========================================租赁期间，双方有权提前30天解除合同，但需赔偿另外一方一个月租金。是什么意思 - 相关问题 - 110网法律咨询
租赁期间，双方有权提前30天解除合同，但需赔偿另外一方一个月租金。是什么意思
在租赁期内，甲，乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议，乙方提出提前终止本协议的，乙方须向甲方支付保证金3000元。
向这样的合同我提前一个月通知房东了，现在可以转让吗？要交3000元违约金吗？需要给房东转让费吗'？
合同中约定任何一方都有权随时提前两个月解除合同，不承担任何责任。这对甲方有什么影响？（甲方是客户，乙方是物流公司）这种条款怎么调整才比较合理？ 作为客户的甲方，授予了物流公司随时解除合同且不承担违约责任的话，怎么来通过修改条款来约束物流公司呢？谢谢！
租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付；剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。这个有无法律依据？
合同有一条写了:甲乙双方不得无故解除合同，因特殊原因解除合同乙方需提前一个月通知甲方，甲方不退剩余房租。甲方到期收回房屋，需提前一个月通知乙方，不得故意提前终止合同。 现在只有几天房子就到期了，但房东说我要提前一个月和他说，是这样的吗？我这不是自然到期吗，又没提前终止！
签订一年合同以后中途辞职提前一个月报告算违约吗？需要赔偿什么违约金吗？
1、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%（以天计算）支付违约金。
2、乙方需提前退租的，应提前▁30▁日通知甲方并按月租金的▁▁▁ %支付违约金。
3、甲方可以提前解约的情况出现的时候，除不返还预付的房租和押金外，应按月租金的▁▁▁%，（以天计算）由乙方向甲方支付违约金。
4、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按▁▁▁标准支付违约金。
我是甲方，以...
1、租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的▁▁▁▁%（以天计算）支付违约金。
2、乙方需提前退租的，应提前▁30▁日通知甲方并按月租金的▁▁▁ %支付违约金。
3、甲方可以提前解约的情况出现的时候，除不返还预付的房租和押金外，应按月租金的▁▁▁%，（以天计算）由乙方向甲方支付违约金。
4、甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按▁▁▁标准支付违约金。
以上四个条款...
我要提前解除一个宾馆租赁合同，原因是承租前宾馆牵涉经济纠纷案至今未解决，而房主在我签订合同前未高知我。现在我要求退还租金还要补偿我的装修费用，但对方不同意，反而说是我违约，我是否有解除合同的权力？
我要提前解除一个宾馆租赁合同，原因是承租前宾馆牵涉经济纠纷案至今未解决，而房主在我签订合同前未高知我。现在我要求退还租金还要补偿我的装修费用，但对方不同意，反而说是我违约，我是否有解除合同的权力？
我与房东签订了一年合同，合同内容有一条是：甲乙双方需提前终止合同时，违约方须赔偿违约金一个月房租。还一条：本合同终止时，乙方必须提前一个月给甲方出具其承租期间所有应交费用凭据，否则甲方不退押金。现在我合同已经到期一个月，提前一个星期找房东说退房，但房东却说要扣我违约金。合同刚到期交房租那天，房东突然跟我说要加房租，因为当时想着合同到期了，她也有权加房租，我就没说什么，但是现在我要走了她还要扣我违约金，我现在跟她签订的合同已经失效了，不存在有违...租赁合同 提前30天通知甲方解约是否需要承担违约金 - 相关问题 - 110网法律咨询
我租了房子现在需要提前搬出。
合同约定 第四条
乙方退房需提前30天通知甲方解除合同（这条没有写需要支付违约金）
第九条：如有一方违约，需要支付20%的违约金。这种情况需要支付违约金吗？
生意不好 做不下去了
想在想退房
合同上没有写提前退房该承担什么责任这一条
也没有写违约金
我能退房租和押金吗
我需要承担或赔偿对方什么吗
租房合同约定有条款:房东违约应双倍返还押金。同时也约定有条款：特殊情况下房东要提前解除合同，需提前一月通知，双方可协商解除合同。合同日到期。我请教的问题是：如果房东已经履行提前一个月通知，但租客不同意。房东是否可以单方面解除合同？解除合同是否需要承担双倍返还押金的责任？
我入职公司时，公司为了规避风险，和我签订的是 第三方的劳务派遣合同，现在已经到期了半年了。公司也没有和我签订合同。我能要求赔偿吗？如果离职是否需要提前通知 交接工作。 怎么赔偿？如果离职是否需要提前通知 交接工作。依据哪条法律条文？
和老板签了1年合同，老板提前解约算违约吗，需要赔偿违约金吗
公司劳动合同上说乙方要求解除合同需提前30日书面通知甲方，并按未满聘用期，支付6欠~1万的违约金给甲方这样的合同合法吗？现在要求未满签啦，知道的回复一下啊
我的租房合同是一年，我住了半年家有事，我想退房回家，甲方要我赔4钱多元违约金甲方是按全年租金的20%来计算的，这合理吗？国家及相关部门对违约金有没有个规定？
快乐男生QQ中奖是否属实？填完资料是否会被起诉？是否需要承担违约合同的法律责任？
商业租赁合同已过期，续租合同没有签下来，出租方提前3日通知承租方终止合同并撤离。原租赁合同中没有约定合同终止通知期，请问提前3日通知是否符合法规？
我签了三方协议，报道工作一段时间后辞职了，解约还需要缴纳违约金吗？合同是若违约交违约金3000，其他没写应该交吗？
我的问题是我和一同学合租共同签约了合同。。为期一年，还剩下最后一个月的时候那人拿了合同跑了。也不主动联系我和我说明情况。现在最后一个月要交付租金。但她不愿意交。而我的已经交了。我履行了自己的法律责任。那她这样算不算是单方面违约呢。我该怎么办，她说她要玩死我。说就要违约，如果她要违约的话，那我是不是也等于违约了，什么押金都拿不到了呢》？？急急急急我的位置：
问题编号：3091599
房东提前解除租赁合同是否应支付违约金
你好，律师。我于2012年10月与房东签订租房协议，2013年底又续签一年到2014年10为止。2013年10月到2014年4月的半年房租也已支付。房东于2014年将我租住的房子卖掉，并要求我们于2014年4月搬走。租赁协议中已有一方违约需赔偿对方一个月租金的约定，也有一方提前终止合同需提前一个月通知的条款。现在房东以已提前一个月告知为由不同意支付违约金。请问按规定，我们有权要求房东支付这笔违约金吗
提问者：江苏-南通合同纠纷浏览425次 21:32:54
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满意答案咨询电话： (江苏-南京)帮助网友：9717称赞：25按合同约定，如果房东以已提前一个月通知为由，那可以要求房东提供你知晓的证据，否则房东违约，要承担违约责任 22:13:11追问 09:29:00周律师，那如果房东能提供提前一个月通知知晓的证据，就不算违约是吗。可是合同确实还没有到期啊，如果合同是不定期的，提前告知应该不违约，但合同明确规定了期限，即使提前告知了，对我也产生了损失，就不能向其主张赔偿吗回答 11:18:00我是说你们如果合同中约定提前一个月通知可以解除的话，那是有效的。如果没约定双方也可以提前一至三个月解除，赔偿守约方实际损失满意答案咨询电话：1386199**** (江苏-南通)帮助网友：255称赞：0可以按合同向其主张违约金。 21:05:21
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投诉说明：租房违约，是不是只要提前通知并愿意支付违约金了，就可以单方面违约了？ - 相关问题 - 110网法律咨询
当初租了一间商住楼的房间注册公司，跟房东是说好租满一年的，可是这房子房东也同时要卖的，约定是即使卖了房我也要跟下一房东租满一年的，前提是下一房东也是买来投资的这种情况。
现在有买家想买房，可是也想自己用这间房开公司，那原房东希望我能搬走，我不同意，那么现在我想问一下，是不是原房东只要提前一个月通知我了，并按合同的约定支付违约金了，就可以直接单方面违约了？还是需要我同意才能违约的？
签了一年租房合同，现在是第三个月，打算住到月底就搬走，愿意支付1000违约金，但现在已是12号，没能提前一月通知，房东有理增加违约金吗？还有缴纳的押金2000是否应退还？
我跟房东签了个租房协议，约定期限是至，8月份到期之前我已提前问过房东意见想搬走，他同意了，但是我们没有说清楚押金是否退还问题。我在到期日提前一星期搬走，8-14号我跟他结账是说我租期未满，算违约，要收取违约金100元.我不服气，如果我征求他意见时他就提醒我违约这点，我是肯定不会提前搬的。合同上没有违约金的规定，但有一条：第一个月除月租外，另收300元押金。。。协议租期满搬出住屋后，押金退还给乙方，协议期未满，不退还押金。现在他就将300元押...
我是一名大学生，今年一月份我从别人手里租下了学校附近一家旅店20个月的经营权，经营权转让费以及房租加起来一共五万二千元，我接手时首付了两万，以后的分期付款，但是现在房东家在我的旅店前也开起了旅店。我这里的生意没法做了，为了避免亏的更多，我想单方面终止和转让方的合同，但是不知道要支付多少的违约金，希望您能告诉我，并希望您能给我提供一些建议和帮助！
租房合同未到期，合同注明如果要退房需提前一月通知，但未写明如若协商不一致怎么处理？这种情况可以要回租金不？
上个月买了一套房子 眼看第二天就要过户了卖方要毁约 愿意支付按合同赔偿5万定金 但是我们等着房子要结婚了 看了半年的房子好不容易买到了喜欢的房子等着年底结婚 好多手续也都跑到手了 可是卖方确要违约 来信息说要多卖点钱 这样可以提出精神损失赔偿吗 谢谢各位好心律师帮帮忙解答下
我提前退租，未按合同要求提前两个月通知房东，房东要我支付违约金外，还要扣掉我已经支付的两个半月的房租，该怎样处理
本人从5月1日已正式辞工至5月31日，但公司提前通知我结算。请问公司算是违约吗？是否可以要求赔偿？
租房合同约定有条款:房东违约应双倍返还押金。同时也约定有条款：特殊情况下房东要提前解除合同，需提前一月通知，双方可协商解除合同。合同日到期。我请教的问题是：如果房东已经履行提前一个月通知，但租客不同意。房东是否可以单方面解除合同？解除合同是否需要承担双倍返还押金的责任？
我跟房东签了个租房协议，约定期限是至，押金是一个月房租，上面有说不租房提前一个月跟房东协商，之前跟他说他有说找人来转租就退押金给我，租我650转租要700，我找了人来房东押金不退给我，说我违约，我有提前说明这算是违约么？合同上有写提前一个月
租房合同未到期,因同事去其他城市上班，提前一个月通知房东，房东同意并和别人签了合同，但是和我结算的时候，要求扣我半个月押金，说我违约了，请问我在征求房东同意后是否违约？ 现在房东咬定我违反了合同。提前通知时，房东也没说交违约金。口头协商终止合同，算是期满吗？合同上有规定：乙方如在租期内终止协议，甲方有权不退还押金。合同上改规定：租期满或经双方协商一致本合同终止。}