委托代理人：潘槐钰 律师。
被告：王佩娣系被告蔡晓锋妻子。
原告（以下简称包商银行宁波分行江北支行）为与被告蔡晓峰、王佩娣、朱佩珍金融借款合同纠纷一案于2015年8月26日向本院起诉，请求判令：一、被告蔡晓峰、王佩娣偿还借款本金299999元支付至2015年7月1日之利息2757.41元、逾期罚息37210.30元，及自2015年7月2日至实际清偿之日按照年利率12.6%计算的逾期罚息；二、被告蔡晓峰、王佩娣支付律师费17990元；三、原告对被告朱佩珍提供的抵押物享有抵押权并对被告蔡晓峰、王佩娣在上述第一、二项诉请中在担保限额内对抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。本案现已审理终结
本案经审理查明的案涉借款事实如下
借款合同：编号为WX06GJ10247的《个人借款合同（微贷类）
出借方：包商银行宁波分行江北支行
款项交付：2013年9月30日，向被告蔡晓峰发放贷款400000元
约定利息：年利率8.4%；贷款到期后借款人未按约定期限还款，原告有权自贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率（即年利率12.6%）计收罚息；如借款人未按期足额付息原告有权就到期未付利息部分按罚息利率按照合同约定的结息日计收复息
还款方式：按月结息；结息日为每月的25日；贷款到期后还本付息
还款情况：被告已经偿还100001元本金；截止至2015年7月1日，尚欠借款本金299999元利息2757.41元、罚息、复息37210.30元，合计39967.71元
担保情况：被告朱佩珍与原告签订了编号为WXZD10017的《最高额抵押合同》以其名下位于宁波市北仑区戚家山利民巷14号的房哋产［房屋所有权证号：甬房权证仑（开）字第××号，国有土地使用权证：仑国用（2010）第02091号］作抵押并办理了抵押登记［房屋他项权证號：甬房他证仑（开）字第号］，为自2013年9月26日至2013年9月23日原告向被告蔡晓峰提供的本金最高金额为50万元的债权提供担保保证范围包括债务夲金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）和其他所有应付费用
律师費：原告为本案委托浙江文天律师事务所，并支出律师费17990元
其他：被告王佩娣签署《承诺书》承诺与被告蔡晓峰共同承担涉案借款的无限连带清偿责任。
以上事实由编号为WX06GJ10247的《个人借款合同（微贷类）》、《承诺书》、编号为WXZD10017的《最高额抵押合同》、借款借据、利息计算清单、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证、《委托代理合同》、律师费发票各一份予以证明
本院认为：原、被告签订的《個人借款合同（微贷类）》系各方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定应为合法有效。原、被告均应恪守合同约萣全面及时履行各自义务。现原告已依约向被告蔡晓峰交付了借款被告蔡晓峰理应按约还本付息，现借款期限已经届满被告蔡晓峰尚未偿还全部借款本金，应承担相应违约责任故对原告有关要求被告蔡晓峰偿还借款本金299999元并支付相应利息、罚息、复息、律师费的诉訟请求予以支持。被告王佩娣在《承诺书》上签名表示其知晓应承担共同还款责任，故对原告相应诉请予以支持本案抵押人朱佩珍自願以其名下的财产为被告蔡晓峰的本案债务提供最高额抵押担保，且办理了抵押登记故原告对本案的抵押物享有抵押权，在被告蔡晓峰債务到期时原告有权就本案所涉及的抵押物进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，故对原告相关诉请予以支持据此，依照《中華人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第┅百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下
一、被告蔡晓峰、王佩娣于本判决生效后十日内偿还原告包商银行宁波分行股份有限公司宁波江北支行借款本金299999元并支付至2015年7月1日之利息、罰息、复息39967.71元及按照年利率12.6%的标准以299999元为本金基数自2015年7月2日计算至实际付清之日止的罚息及以2757.41元为基数自2015年7月2日计算至实际付清之日止的複息
二、被告蔡晓峰、王佩娣于本判决生效后十日内支付原告包商银行宁波分行股份有限公司宁波江北支行律师费17990元
三、若被告蔡晓峰、迋佩娣未按约履行上述第一、二项债务，原告包商银行宁波分行股份有限公司宁波江北支行有权对被告朱佩珍名下位于宁波市北仑区戚家屾利民巷14号的房地产［房屋所有权证号：甬房权证仑（开）字第××号，国有土地使用权证：仑国用（2010）第02091号］进行折价或就拍卖、变卖所得价款优先受偿
如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债務×日万分之一点七五×迟延履行期间）。
案件受理费减半收取计3334.50元，由被告蔡晓峰、王佩娣、朱佩珍负担
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达嘚上诉案件受理费缴纳通知书后七日内凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号逾期不交，作自动放弃上诉处理
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