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三级、暂定级物业管理企业资质证书核发
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三级、暂定级物业管理企业资质证书核发（各县、市）
《物业管理条例》（国务院令第379号）第三十二条 《物业管理企业资质管理办法》第四条中设区的市的房地产行政主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管的指导和监督。
申请事项属于职权范围，申请材料齐全、符合法定形式。
一、受理申请：在收到申请材料后10个工作日内审核完毕。对符合受理要求的，作出受理决定，书面通知申请人；对不符合受理要求的，一次性告知申请人须补齐的全部内容；二、审核登记：5个工作日内审核完毕。对材料齐全且符合条件的，提出准予核发的审核建议，对不符合条件的，提出不予核发建议，报分管局长审签。分管局长在5个工作日内审签完毕。对准予核发，颁发证书；不予核发的，书面通知申请人。
1、申请《暂定资质证书》应提供1.物业管理企业资质申报表（由福建省建设信息网物业管理系统打印生成，不得手工填写）；2.企业法人营业执照；3.企业章程；4.企业验资报告；5.企业法定代表人的身份证明；6.物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
（以上资料为复印件的应提供原件核验，物业企业信息应按要求录入福建省建设信息网物业企业管理系统完毕，） 2、申请《资质证书》应提供上述暂定资质的六项材料外，还应提供：1.企业原资质证书（正、副本）；2.上年度企业财务审计报告；3.有委托的物业管理项目合同；4.企业服务质量、服务收费等管理制度、标准的执行情况；5.完成网上申报检查的内容。
（以上资料为复印件的应提供原件核验，物业企业信息应按要求录入福建省建设信息网物业企业管理系统完毕）
20(工作日)
时限说明： 承诺时间不包含听证、招标、拍卖、检验、检测、检疫、鉴定和专家评审、补件、上报（转报）等步骤所需要的时间。
南平市住房和城乡建设局
南平市行政服务中心 八一路439号
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物业服务企业三级（暂定）资质如何办理？
该项业务由临沂市房产和住房保障局物业管理科承办。
根据《物业服务企业资质管理办法》，物业企业持有下列材料到临沂市房产和住房保障局五楼物业管理科办理： 1、县区物业主管部门初审报告（县区房管局、建设局出具）&2、物业服务企业资质申报表（市房产和住房保障局网站下载） 3、综合卷（1）物业服务企业资质申请报告（2）企业法人营业执照正、副本复印件（3）企业公司章程（4）企业验资报告（5）企业法人组织机构代码证（6）企业税务登记证（7）企业办公场所证明（8）企业服务质量、服务收费等企业管理制度和标准 4、人员卷（1）企业法定代表人、总经理、项目负责人、工程负责人、财务负责人的身份证复印件和任职文件（2）专职管理和技术人员的身份证、职称证书复印件（3）所有人员的劳动合同花名册，劳动合同，最近三个月社会保险缴纳明细和交费发票（人力资源和社会保障部门出具） ,最近三个月的公积金缴费单据和明细。相关说明 （一）物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内申请资质。 （二）县区物业主管部门初审报告须用正式红头文件，《物业服务企业资质申报表》须经县区物业主管部门签署同意申报的明确意见，加盖公章，注明日期。 （三）企业法人营业执照应在有效期内，企业名称中应有“物业管理”或“物业服务”字样。 （四）企业服务质量、服务收费等企业管理制度和标准须以公司红头文件形式发布，内容符合实际，切实可行。 （五）专职管理和技术人员不少于10人，专职管理和技术人员是指持有工程、管理、经济等相关专业初级以上职称的人员，其中具有中级以上职称的不少于5人，工程负责人具有土木、建筑、园林、建筑环境与设备工程等专业中级以上职称，财务负责人具有会计专业中级以上职称。 （六）所有资料须提供原件审查，复印件A4规格，要求清晰，加盖物业公司公章。 （七）提交材料中（三）、（四）项按分类依次装订成册（其它资料单独放置，不与此合订），首页列明目录，内页逐页标注页码，封面封底为软质，内容多时可分册装订。《物业服务企业资质申报表》、劳动合同花名册所列人员名单顺序与人员资料装订顺序应当一致。 （八）册装材料提交1份，申报表提交2份，上报后一律不再退还，县区物业主管部门和企业根据需要做好备份存档。
办事流程为申报-受理-现场核实-公示-准予许可-&颁发资质证书。
该项业务不收费
临沂市房产和住房保障局物业管理科
20天办理完毕
您可以拨打查询办理结果。对业务办理有什么意见建议，您可以拨打进行投诉和评价。
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