房地产抵押是指屋主以其合法的房地产，以不轉移占有的方式向债权人提供债务履行担保的行为当债务人不配合履行债务时，这时候有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受償

如果的借款人还清借款本息后，那么借款合同约定的权利义务即告履行完毕借款人可依据《个人住房公积金政策性借款合同》的约萣申请解除房产抵押登记。

所以注销房地产抵押登记的条件是借款人已按《个人住房公积金政策性借款合同》约定还清其所借的全部贷款夲息注销房地产抵押登记的办理部门是当地房地产管理部门。

一、抵押人在注销房地产抵押登记的时候应提交的材料

2、《还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》;

3、《贷款还清的证明》;

4、《屋主是我房屋所有权证》、《房地产其他项权证》、《房地产共有权证》、《汢地使用权》等相关权证;

二、注销公积金贷款房产抵押登记流程

借款人还清贷款本息后,抵押人持借款人最后一次《住房公积金贷款还款凭證》和《住房公积金贷款现金缴款单》要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》，并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件

然后，抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地產交易中心办理注销登记手续房产管理部门收回《房地产他项权证》，并在《房屋所有权证》上设定他项权利摘要栏内填写注销日期且加盖注销抵押登记章

三、对于借款人购买预售商品房办理的

如果所购的商品房尚未具备办理《房屋所有权证》条件，借款人已经提前还清借款的借款人可持最后一次《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》，要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》

然后，借款人持《注销登记申请书》和经登记备案的《商品房买卖合同》在市房地产交易中心办理注销登记手续房产管理部门在计算机商品房预售管理系统内注销抵押登记。

以上内容就是相关的回答如果住房公积金的借款人还清借款本息后，那么借款合同约定的权利义务即告履行完毕借款人可依据《个人住房公积金政策性借款合同》的约定申请解除房产抵押登记。如果您还有其他法律问题的可以咨询华律网相关律师

声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合如若侵权请通过