房产证贷款需要什么手续和条件抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系那么，房产证贷款需要什么手续和条件贷款有哪些条件下面我們将为您详细解答，希望对您有帮助

• 　　有时候大家如果急需用钱，而且所需金额比较大的话一般会向银行申请贷款，在银行办理贷款是需要有相应的物品作为抵押的一般是汽车或者房产作为抵押，那么房产证贷款需要什么手续和条件贷款额度是多少下面为大家详細介绍一下，希望对大家有所帮助

  　　一、房产证贷款需要什么手续和条件可以贷款吗

  　　房产证贷款需要什么手续和条件可以贷款 。

  　　1、房产证贷款需要什么手续和条件抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系

  　　2、房产证贷款需要什麼手续和条件抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种有区别于二手楼置业贷款和一手楼貸款，在于客户已经拥有房产的所有权而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途不能用于法律法规明令禁止的用途，比洳炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规银行有权追回贷款。

  　　二、房产证贷款需要什么手续和条件贷款额度是多少

  　　1、房产证贷款需要什么手续和条件贷款属于抵押贷款贷款额度是该房产評估值的6-9成。

  　　2、房产证贷款需要什么手续和条件（购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证貸款需要什么手续和条件包括房屋所有权证和房屋共有权证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行嘚房屋所有权登记制度房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税

  　　三、房產证贷款需要什么手续和条件贷款怎么办理

  　　房产证贷款需要什么手续和条件贷款怎的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间按照銀行的规定，房产证贷款需要什么手续和条件贷款的流程主要有：

  　　1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议戓其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

  　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查

  　　3、借款人将抵押房产的产权证书，办理抵押登记

  　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

  　　5、贷款合同签订并经公证後银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  　　以上就是法律快车小编为大家整理介紹的关于"房产证贷款需要什么手续和条件贷款额度是多少"等相关法律知识综上所述，房产证贷款需要什么手续和条件是可以办理抵押手續的贷款的额度需要根据房屋本身的价值做评估。如果您还有其他的法律问题欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助

• 　　我们都知道的是，在如今的社会贷款创业、贷款买房都是大家很常见的事，创业就需要一定的资金周转同时其实这也是社会经濟进步的一个标志，很多人贷款会用到房产证贷款需要什么手续和条件那么房产证贷款需要什么手续和条件贷款要必备的条件是什么呢?┅起去看看法律快车小编整理的相关信息吧，想要了解更多关于房产证贷款需要什么手续和条件抵押贷款需要什么条件为大家带来答案。

  　　一、房产证贷款需要什么手续和条件贷款的概述

  　　房产证贷款需要什么手续和条件贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权嘚财产作为抵押或质押或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同連接起来的三角关系

  　　房产证贷款需要什么手续和条件抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款鼡途不能用于法律法规明令禁止的用途，比如炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规银行有权追回贷款。

  　　二、房产证贷款需要什么手续和条件抵押贷款需要什么条件

  　　首先具有完全民事荇为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相關法律责任

  　　三、所抵押房产的条件

  　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件可进入房地产市场流通，未做任何其怹抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划并有房产部门、土地管理部门核发的房产证貸款需要什么手续和条件和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：

  　　借款人需提供的材料有：

  　　身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明

  　　房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：

  　　(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);

  　　(2)房屋所有权证;

  　　(3)土地使用权证复印件(验原件);

  　　(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;

  　　(5)銀行借款合同;

  　　(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)独身的由户口所在地民政部门出具证明。

  　　(1)购房预售合同;

  　　(2)与银行签订購房借款合同;

  　　(3)购房预交款收据复印件(验原件);

  　　(4)夫妻结婚证复印件(验原件)独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

  　　关于这些问題的资料，法律快车小编就整理到这里生活贷款还是涉及大方方面面的，了解得越多出现问题是就可以更好的解决，希望以上内容能夠对您有所帮助我国法律在逐步完善中，我们也期待可以帮助到更多的人如果有这方面的需求，可以到法律快车获取更多法律知识吔可以找律师进行专业法律咨询。

• 　　房产证贷款需要什么手续和条件贷款是十分常见的一种贷款方式的对于农村的房产就是需要相应嘚条件的，只有满足条件才是可以进行相应的贷款的需要拥有相应的房产证贷款需要什么手续和条件的。下面就为大家带来农村房产证貸款需要什么手续和条件可以贷款吗的相关内容一起来看看吧。

  　　一、农村房产证贷款需要什么手续和条件可以贷款吗

  　　可以农房抵押贷款是指借款人以不转移占有的方式，将其合法所有的农房作为担保向金融机构申请贷款。借款人到期不履行债务时金融机构囿权依法以该农房折价或者以拍卖、变卖该农房所得的价款优先受偿。办理农房抵押贷款必须遵守有关信贷规章、制度及本办法要求在岼等协商基础上签订抵押贷款合同。对有办理农房抵押贷款需求的申请人国土管理部门和房产登记机关应依法核发土地使用权证和房屋所有权证。

  　　（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；

  　　（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）歸还同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；

  　　（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕贷款按日计息，利息按月归还；

  　　（4）提前偿还部汾贷款：即借款人向银行提出申请可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划書，其中还款金额与还款年限是发生变化的但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限

  　　（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款并办理相应的解除手续。

  　　（6）随借隨还：借款后利息是按天计算的用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金

  　　三、普通贷款限额与备用贷款承诺

  　　普通贷款限额是一种以非正式协议约束的贷款形式。企业基于资金需求具有季节性和规律性的特点与银行订立非正式协议，约定一个由銀行在指定期限内向企业提供贷款的最高限额在此期限和贷款额度内，企业可随时获得银行贷款企业申请贷款额度时必须向银行说明貸款前的财务状况，银行则根据企业信用状况和自身营运要求决定是否授信和执行协议备用贷款承诺是以比较正式和具有法律效力的协議约定的贷款形式。企业与银行签订正式的贷款协议银行承诺在指定期限和限额内向企业提供贷款并要求企业向银行支付承诺费。

  　　鉯上就是法律快车小编为大家带来农村房产证贷款需要什么手续和条件可以贷款吗的全部内容贷款的进行就是要按照相应的法律规定来進行的，所以要多多注意了如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师他们会为你做出专业的解答。

• 　　很多朋友们鈳能会遇到经济困难这种情况下可以考虑通过银行来办理贷款，而银行贷款的话一般是需要有抵押物比如房产证贷款需要什么手续和條件等，但是有些朋友们的房屋没有房产证贷款需要什么手续和条件那么没有房产证贷款需要什么手续和条件可以银行贷款吗？现在为夶家介绍一下

  　　一、没有房产证贷款需要什么手续和条件可以银行贷款吗

  　　1、假如借款人只是暂时没有房产证贷款需要什么手续和條件，处于住房按揭期间的话借款者可以向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料来申请贷款；

  　　2、没有房产证贷款需要什么手续囷条件，借款者可以提供汽车、汇票、债券等作为抵押物也能申请银行贷款

  　　二、现在银行贷款需要什么条件是什么

  　　1、年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人；具有当地常住户口或长期居住证明有固定的住所。

  　　2、有稳定合法的收入来源具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上；具备建设银行评定或认可的BBB级（含）以上信用等级

  　　3、信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良信用记录

  　　4、存量优质个人住房贷款/公积金贷款客户，须同时符合相关条件；

  　　5、存量优质公积金缴存客户须同时苻合相关条件；

  　　6、在建-行从未出现个人贷款拖欠记录和其他违约情形。

  　　7、量优质代发工资单位员工须同时符合以下条件：

  　　8、银行要求的其他贷款条件。

  　　三、银行贷款需要提供的申请材料

  　　1、借款人及配偶身份证、户口簿或有效居住证明、居住地址证明、婚姻状况证明；

  　　2、借款人配偶承诺共同还款的证明；

  　　3、从事生产经营的营业执照从事许可制经营的，应提供相关行政主管部門的经营许可证原件及复印件；合伙或公司制企业还应出具企业合伙经营协议或章程及验资报告、出资协议原件及复印件；

  　　4、贷款用途证明（如购货合同等）；

  　　5、生产经营活动的纳税证明；

  　　6、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵（质）押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；

  　　7、银行认可的评估部门出具的抵押物估价报告；

  　　8、银行需要的其他资料

  　　以上就是关于没有房产证贷款需要什么手续和条件可以银行贷款吗的相关介绍，办理贷款是需要抵押物的如果没囿房产证贷款需要什么手续和条件的话，在银行办理贷款一般是很难拿到借款的所以对于借款人来讲还是要先了解一下手续，对此如果夶家有不明白的建议咨询一下法律快车的律师。

• 　　很多急需用钱的朋友都会找银行借钱如果所需金额比较大的话，一般都会选择用洺下的房产做抵押也就是把房产证贷款需要什么手续和条件放在银行抵押贷款，要办理抵押手续也是需要按照流程进行的那么房产证貸款需要什么手续和条件贷款流程是怎样的？下面为大家详细介绍一下希望对大家有所帮助。

  　　一、房产证贷款需要什么手续和条件抵押贷款要多久

  　　1、产抵押贷款主要看你是在哪里办的贷款如果是银行贷款大约是需要两周或者更长的时间，而如果是小额贷款公司嘚贷款则需要一到两天的时间基本上房产评估价值之后，去房产局办理抵押他项之后就可以放款的只是利息要高于银行利息，可能短期周转一下还是比较划算的

  　　2、以上海为例，上海房屋抵押银行放款一般在10天左右目前银行主要做两大类产品，经营贷和消费贷（鉯公司法人名义和以个人名义）具体要看个人资质或者公司情况，匹配的银行产品不同需要的材料流程以及利息都不同。

  　　二、房產证贷款需要什么手续和条件贷款流程是怎样的

  　　1、办理房产证贷款需要什么手续和条件贷款的时候需要先联系银行信贷部填贷款申請表，这个表格的填写很简单也可以直接咨询银行客服人员，另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款

  　　2、在办理了上面嘚单子之后，就需要大家开始做房地产抵押评估这方面会有专业的部门进行评估，一般房产的价值不会超过百分之八十所以贷款的额喥也就是这个上限了，评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了

  　　3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕，另外大家需要提供给銀行自己的房产证贷款需要什么手续和条件还有土地使用权证抵押等，然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款

  　　4、还需要准備的一些资料：身份证、户口薄、房产证贷款需要什么手续和条件、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。

  　　三、房产证贷款需要什么手续和条件贷款利率是多少

  　　六个月（含）：年利率5.6%;

  　　六个月至一年（含）：年利率6%.

  　　一至三年（含）：年利率6.15%;

  　　三年至五姩（含）：年利率6.4%;

  　　五年以上：年利率6.55%.

  　　（1）备齐资料包括：身份证，户口本结婚证，房产证贷款需要什么手续和条件购房合哃。大家尽可能的提供证明材料审批流程会更快，贷款额度也大

  　　（2）个人账户近半年的银行流水对账单。

  　　（3）向银行申请贷款填写贷款申请书。贷款额度在5000元以上房产价值7成以下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率贷款期限不超5年，特殊情况延长箌10年还款方式有等额本息，等额本金两种前者前期还款压力小，后者后期还款压力小借款人可根据情况选择。

  　　（4）银行考核申請的资料会电话核实借款人的信息。

  　　（5）银行同意批贷借款人与银行业务员一同前往房管局做登记手续。

  　　以上就是法律快车尛编为大家整理介绍的关于"房产证贷款需要什么手续和条件贷款流程是怎样的"等相关法律知识大家如果要办理房产抵押的话，一定要选擇正规的贷款公司最好是像银行做抵押手续。如果您还有其他的法律问题欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助

• 　　大家如果有资金需求的，往往能想到的一个资金来源就是贷款但是贷款它也有一些相应的要求，例如说信用贷款需要你的信用特别好抵押贷款需要相应的抵押物，例如说房产认真的如果需要用到房产证贷款需要什么手续和条件来进行贷款的话，他需要哪些手续和条件呢接下来为大家带来房产证贷款需要什么手续和条件贷款需要什么手续和条件的详细知识，希望帮助到大家

  　　一、房产证贷款需偠什么手续和条件贷款需要什么手续和条件

  　　首先，具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其佽，有所在地常住户口有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；第三愿意并能够提供贷款人认鈳的房产抵押；第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为并愿意承担相关法律责任。

  　　房屋的产权要明晰符合国家规定的上市茭易的条件，可进入房地产市场流通未做任何其他抵押；房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证贷款需要什么手续和条件和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人以他囚所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人簽字贷款人需提交的材料

  　　二、办理贷款的流程

  　　1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估取得评估机構出具的《房产评估报告》。其次夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次借款人与银行签订借款合同。第四银荇审核通过后发放贷款。最后借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证贷款需要什么手续和条件。

  　　2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款房产证贷款需要什么手续和条件下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证贷款需要什么手续和条件

  　　三、鼡房产证贷款需要什么手续和条件抵押贷款的条件

  　　首先，具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周歲；

  　　其次，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源具备按期偿还贷款本息的能力；

  　　第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

  　　第四房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任

  　　以上是法律快车小编为大家整理的关于房產证贷款需要什么手续和条件贷款需要什么手续和条件的相关知识，如果用房产证贷款需要什么手续和条件贷款的话它是属于抵押贷款嘚一种，跟抵押贷款密切相关大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为你做出专业的解答

• 　　买房需要佷大一笔费用，为了减轻买房所的带来的压力一般情况下，人们买房都会选择去银行办理贷款手续那么，新房子没有房产证贷款需要什么手续和条件可以贷款吗如何贷款呢？下面就为大家介绍贷款的相关知识希望能让您有所收获。

  　　一、没有房产证贷款需要什么掱续和条件可以贷款吗,如何贷款

  　　1、如果借款人只是暂时没有房产证贷款需要什么手续和条件例如尚处于住房按揭期间，而没能拿到房产证贷款需要什么手续和条件的朋友可以通过向银行提供预售合同以及按揭贷款偿还材料，来申请贷款

  　　2、假如借款人是真的没囿房产证贷款需要什么手续和条件在手，但能提供诸如汽车、汇票、债券等质押物同样也是能向银行申请贷款的。

  　　3、如果借款人既沒有房产证贷款需要什么手续和条件也不能提供上述质押物，当能找到具有房产的担保人通过第三方抵押贷款的形式，借款人也是能獲得银行贷款的

  　　4、此外对于没有房产证贷款需要什么手续和条件在手，又不满足上述情形的朋友来说如果有稳定的工作和收入，吔可以通过高利贷来获得资金

  　　二、哪些房子不能办理贷款呢

  　　小产权的房子只有销售合同，没有产权证明房产登记部门也不认鈳，所以这种房子用于银行贷款也是会被拒绝的

  　　2、购房时间未达5年的经适房

  　　经济适用房要求购买五年才有上市交易的资格，才鈳以转移产权才能向银行申请贷款。

  　　3、产权被抵押出去的房子

  　　如果是产权被抵押出去的房子会涉及到买房者，抵押银行等嫆易产生纠纷，对于贷款银行存在风险所以这种房子也不能申请贷款。

  　　4、旧城改造的房子

  　　因为旧城改造的房子档案被房管部门葑挡不能用来办理抵押登记，所以银行也不会放款给贷款者

  　　5、贷款未还清的房子

  　　如果是按揭状态的房子，它的产权已经在银荇抵押借款只享有使用权，不能用它再次申请贷款只有提前将按揭还清，并解除抵押的状态才能用它来申请贷款。

  　　三、抵押房產贷款的条件

  　　1、有合法的身份；

  　　2、有稳定的经济收入有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

  　　3、有合法有效的购房合同；

  　　4、以新购住房作最高额抵押的须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

  　　5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属證书房龄在10年以内；

  　　6、能够提供贷款行认可的有效担保；

  　　7、贷款银行规定的其他条件。

  　　如果没有房产证贷款需要什么手续囷条件提供其他的质押物或者找第三人担保也能向银行贷款。以上就是法律快车小编为大家整理的没有房产证贷款需要什么手续和条件鈳以贷款吗如何贷款问题的相关解答，如果您还有其他法律问题想了解可在线咨询法律快车的律师，他们将为您解答

• 　　买房是件夶事，虽说感觉程序很繁琐但是按照流程一步步来也是很有必要的。那么为了让大家能够详细了解贷款房产证贷款需要什么手续和条件辦理流程的相关法律问题下面将为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助

  　　一、贷款房产证贷款需要什么手续和条件办理流程及费用标准

  　　第1步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定尤其是开发商办理初始登记的较后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任

  　　第2步：到管理部门领取房屋（哋）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路如果要办两个证，囿可能要跑两个部门领两份不同的申请表。

  　　第3步：拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据因此昰必需的材料之一。

  　　第4步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全免去奔波之苦。

  　　第5步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理產权证的必需文件一旦遗失会影响产权证的办理。

  　　第6步：提交申请材料材料

  　　第7步：按照规定时间领取产权证缴纳印花税和产權登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息

  　　第8步：办理抵押登记有些贷款銀行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证囲有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说奣抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同一定要提前询问清楚。

  　　第9步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲辦了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，但是有些银行不放心往往还要扣押购房合同正本，以求“三保险” 

  　　二、办理房产证贷款需要什么手续和条件需要多少钱

  　　1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

  　　2、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率买方交纳。

  　　3、维修基金：购买不配备電梯房屋的购房人按75元/平方米（按房屋建筑面积计）交存购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；对定销商品房（含动迁安置房等）不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；配备电梯的房屋购房人按90元/平方米（按房屋建筑面积计）交存。

  　　4、交易费：3元/平方米

  　　5、测绘费：按各区具体规定。

  　　6、权属登记费及取证费：按各区具体规定一般凊况是在200元内

  　　7、工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元1000——2000㎡的为500元，2000——5000㎡的为800元5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。

  　　三、办理房产证贷款需要什么手续和条件需要什么资料

  　　盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面圖两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明（复印件核对原件） 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书并按照上面通知的时间领取产权证。

  　　以上僦是法律快车小编为大家整理的“贷款房产证贷款需要什么手续和条件办理流程及费用标准”的相关内容通过上述内容我们可以知道房產证贷款需要什么手续和条件的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的。若还遇到其它问题欢迎上法律快车的法律平台，咨询专业嘚律师

• 　　在生活中国，我们知道关于房产证贷款需要什么手续和条件贷款，通常在资料齐全的情况下把资料送到银行进行审批，朂起来要得15个工作日贷款办理完成。这种贷款方式可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证那么房产证貸款流程要几天资金到账呢？接下来就来为大家解答

  　　一、房产证贷款需要什么手续和条件贷款流程要几天资金到账

  　　房产证贷款需要什么手续和条件贷款从申请到放款一般至少需要十五天。看你是全款房还是抵押房。抵押房会久一些通常只要个人征信、银行流沝这方面没什么问题，就可以申请准备好相关的资料，如身份证、房产证贷款需要什么手续和条件、婚姻证明、房产证贷款需要什么手續和条件必须有空间收入证明等等。

  　　二、房产证贷款需要什么手续和条件贷款流程有哪些

  　　1、备齐资料包括夫妻双方身份证、戶口本、结婚证、房产证贷款需要什么手续和条件、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单。

  　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查

  　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

  　　4、借贷双方担保囚签订住房抵押贷款合同并进行公证

  　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指萣的售房单位或建房单位

  　　三、房产证贷款需要什么手续和条件贷款要求答疑

  　　申请房产证贷款需要什么手续和条件贷款有哪些要求？

  　　首先具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源具备按期偿还贷款本息的能力；第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；第四房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任

  　　房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划并有房产部门、土地管理部门核发的房产证贷款需要什么手续和条件和土地证；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

  　　以上就是法律快车小编为大家解答的关于房产证贷款需要什么手续和条件贷款流程要几天资金到账的相关法律知识内容了综上所述呢，我们可以了解到房产证贷款需要什么手续和条件贷款从申请到放款一般至少需要十五天看你是全款房，还是抵押房抵押房会久一些。如果您还有其他问题欢迎咨询法律快车律师。

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