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买房时房产证写有母亲和儿子的名字,儿子是未成年人,现想把儿子名下的房产全部过户到母亲名下.
请问儿子还未成年,能过户到母亲名下吗?
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不知道，不是那边的房产公司。不好意思
先去银行变更贷款人事宜，再去交易中心变更，带上产权人和女方的户口身份结婚等证，约三百元。
可以办理。监护人需一块到场办理。
可以的根据交易中心规定:如果产权人为未成年小孩的,那在过户时,未成年小孩的亲生父母二人必须都要到场签字和办理手续。
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房子名字是母亲怎么过户到儿子名下
问题来自：上海
| 提问时间： 10:45
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父母的房产过户给子女可一般分为2种情况：1.子女未成年，按目前的相关政策来说，未成年人不得单独上产证的，所以只能采用加名字的的方法，产证上直接加上子女的名字就可以了，一般只要收取工本费，不需要其他的费用。2.子女已经成年的，就要按照买卖关系，父母把自己名下的产权出售给子女，虽然不需要实际的金钱交易，但是按照买卖交易流程所产生的相关税费，是要自己出的，例如：个税，契税，营业税等相关税费。集体要看房屋的集体情况而定
走继承或者有个买卖就可以
你好，你可以直接继承给儿子，或者直接通过买卖交易的方式，
一、只有两种方式：买卖或赠与。二、以赠与方式进行过户，以该房屋的市场评估价款的2%3%(赠与公证费2%、契税3%)，无须缴纳个人所得税，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。（可能将来会征收类似于个人所得税额度的遗产税。）三、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔号)第一条规定的相关证明材料；(二)赠与双方当事人的有效身份证件；(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。四、买卖转让房地产权证交纳的税费有：1．营业税：5.5%按评估价计。2．交易费：1%的成交价。3．契税：3%的成交价。4．个人所得税：有利润的按评估价的2%计卖价（指评估价）低于原购买价的免收。5．土地增值税：按评估价的0.7%计（该房地产居住超五年的免交，居住未满五年的个人要交纳注：赠与公证费，各地收法不一样，具体咨询当地公证处，相应比较后你能作出正确选择。
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