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婺源县人民政府关于婺源县城区土地级别及基准地价的通告
来源：本站原创　作者：佚名　时间：　
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《江西省实施&中华人民共和国土地管理法&办法》等法律法规规定，以及《关于认真做好2011年全省城镇基准地价更新工作的通知》（赣国土资办发[2011]71号）文件要求，我县在广泛听取社会各界意见，深入调查和反复论证的基础上，对2011年婺源县城区土地进行了等级和基准地价评定，并经2011年12月16日县政府第4次常务会议研究通过，报请上饶市人民政府批准，现公布如下：
一、土地级别及其范围
（一）婺源县城区商业用地各级别四至范围表
单位：公顷
注：各级别实地界线以级别基准地价图为准。
（二）婺源县城区住宅用地各级别四至范围表
单位：公顷
注：各级别实地界线以级别基准地价图为准。
（三）婺源县城区工业用地各级别四至范围表
单位：公顷
注：各级别实地界线以级别基准地价图为准。
二、婺源县城区基准地价成果
婺源县城区基准地价表 [更新后]
三、几点说明
（一）基准地价是某一时点上，在城镇各土地级别或均质区域内，在平均容积率水平和一定开发程度下同一用途（商业、住宅、工业等）的法定最高出让年限的完整的土地使用权的平均价格。
（二）在本报告中基准地价的估价时点为2012年1月1日，其设定的开发程度为：商业、住宅、工业用地宗地红线外“五通”红线内“场地平整”(“五通”指通路、供水、排水、通电、通讯)。设定的容积率为：商业用地容积率为1.4，住宅用地容积率为1.8。土地使用年限为各用途土地国家法定最高出让年限，即：商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。
（三）随着城区的建设和经济的发展，县政府将对土地级别范围及基准地价适时作出调整，并予以公布。
（四）本通告自2012年3月1日起施行。
主题词：城乡建设&&& 土地级别&&& 基准地价&&& 通告&&&&&&&&&&
& 抄送：县委、人大、政协，县纪委，县法院、检察院&&&
2012年2月22日印发湘桂·盛世名城6月25日盛情开盘|住朋购友钦州分站
　　灵山核心地段湘桂·盛世名城二期6月25日盛大开盘，主推二期1、2号楼36—160㎡花园电梯靓房，推出的多种户型的252套房源。开盘当日可享99×97折优惠，开盘均价2800元/㎡，首付19800元起。本次开盘引起广西房地产信息网、住朋购友网等区内主流媒体的关注，住朋购友网对此次开盘活动做了全程现场图文直播。据悉，截止中午12时整，湘桂·盛世名城统计销售情况显示，开盘当日所推252套房源，一经推出，即刻销售168套，成交销售还在延续中，据相关负责人估计，湘桂·盛世名城开盘当日劲销203套房源，再创开盘热销的火爆场面，这与楼市新政下楼市低迷的现象形成极大的反差，也映证了其品质楼盘的价值所在。
湘桂·盛世名城位于灵山城新旧区交汇处，交通方便，公共配套完善，具有无可比拟的区位优势随着灵山县城整体规划的向南发展，该片区将成为灵山政治、金融、商业、文化的新中心。完善的周边配套，承载着一种先进的生活方式，湘桂·盛世名城体现着以人为本的观念，完美的人车分流交通组织，完善的健身室、游泳池、会所、超市、商业街、幼儿园。背靠双鹤公园，面临环秀江、风雨桥、六峰山。……【】
开盘前的礼仪小姐精神面貌可嘉
湘桂地产总经理赖小丁发表讲话
湘桂·盛世名城开盘正式启动
湘桂·盛世名城开盘现场人气爆棚
湘桂·盛世名城开盘现场歌舞升平
选房抽号穿插其中
湘桂·盛世名城开盘现场选房处
湘桂·盛世名城售楼部一片繁忙景象
湘桂·盛世名城开盘网络直播
我爱我家，盛世名城
湘桂·盛世名城开盘现场魔术表演
湘桂·盛世名城开盘现场签约处
湘桂·盛世名城售楼部人气火爆
客户们认真听现场置业顾问讲解
湘桂·盛世名城开盘销控表成绩斐然
　　位于灵山城新就去交汇处，交通方便，公共配套完善，具有无可比拟的区位优势随着灵山县城整体规划的向南发展，该片区将成为灵山政治、金融、商业、文化的新中心。
户 数： 2819
·总 占 地： 300亩
·物业类型：住宅
·建筑类别：小高层 中高层
·装修情况：毛坯
·容 积 率：2.1
商：广西湘桂房地产开发投资有限公司
·项目位置：钦州灵山县灵城镇江滨一路
·售楼地址：钦州灵山县江滨一路
·楼盘价格： 均价2800元/㎡
·销售电话：/6988998
编辑部出品　专题制作：黄启兰　
网络直播：杨玲芳　杜伟霞　
日期：6月25日
湘桂·盛世名城1栋1单元商务公寓一房一厅一卫
1栋3单元C1户型四房两厅二卫
1栋3单元C2户型四房两厅二卫
1栋3单元C3户型三房两厅一卫
1栋3单元C4户型两房两厅一卫
1栋2单元B1户型四房两厅二卫
1栋2单元B2户型四房两厅二卫
1栋2单元B3户型三房两厅二卫
2栋D户型三房两厅二卫
2栋E户型四房两厅二卫
2栋F户两房两厅一卫
2栋G户型三房两厅一卫
　　位于灵山城新旧区汇处，交通方便，公共配套完善，具有无可比拟的区位优势随着灵山县城整体规划的向南发展，该片区将成为灵山政治、金融、商业、文化的新中心。完善的周边配套，承载着一种先进的生活方式，湘桂·盛世名城体现着以人为本的观念，完美的人车分流交通组织，完善的健身室、游泳池、会所、超市、商业街、幼儿园。背靠双鹤公园，面临环秀江、风雨桥、六峰山。
湘桂·盛世名城实景图
湘桂·盛世名城实景图
湘桂·盛世名城实景图
湘桂·盛世名城实景图
湘桂·盛世名城实景图
湘桂·盛世名城实景图
　　日，在这辞旧迎新的好日子里位于灵山县城中心区的湘桂·盛世名城一期B区18层全景楼王也迎来盛大的开盘仪式。本次开盘将推出拥有“山、江、园”三重景观的全景楼王
湘桂·盛世名城全景楼王盛大开盘
　　 上午11时，授牌仪式正式开始。广西房地产信息网市场总监李贤广代表广西地产人节组委会向广西湘桂房地产开发投资有限公司赖小丁总经理正式授牌。此举引起当地媒体的极大关注，《今日灵山》报记者、灵山政府网记者来到现场进行采访。授牌仪式结束后，广西湘桂房地产开发投资有限公司总经理赖小丁表示，感谢网友对湘桂·盛世名城的关注以及期望……【】
2009年网友关注楼盘
住朋购友文化传媒：[
住朋购友房产DM ]
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住朋购友 版权所有增值电信业务经营许可证：桂B2- 桂ICP备号|盛世名城复式楼3室100平，享受政府补贴仅售51万&7月31日 14:13 &...次浏览 &信息编号： &&价格：51万元低利息快速贷款小区名：盛世名城房型：3室2厅2卫房间朝向：南北私信：联系：(上饶)联系时，请一定说明在百姓网看到的，谢谢！见面最安全，发现问题请举报装修情况：毛坯房建筑年代：2015年面积：100平米楼层：高层/7层具体地点：盛世名城盛世名城小区地处婺源盛世名城，3室2厅2卫，面积为&&100平米，本楼层共7层，本房间处于高层，房屋整体朝向朝南北，毛坯房，高档小区，地段好，交通便利，学区房，复式顶楼最低有2米多，是您居家首选！！！盛世名城小区地处婺源盛世名城，3室2厅2卫，面积为&&100平米，本楼层共7层，本房间处于高层，房屋整体朝向朝南北，毛坯房，高档小区，地段好，交通便利，学区房，复式顶楼最低有2米多，是您居家首选！！！
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婺源的房子多少钱一平，我相信这是那些想在婺源买房子都是非常关心的问题。就从小编我若林了解到的，目前婺源的房子的价格还是比较高的，一般都是在之间，这个价格完全达到了一个四线城市的价格了，可是我们婺源才是一个县城而己。
婺源房价为何这么高
婺源的房价为什么这么高，我想这个原因更重要的是因为我们婺源这些年来的旅游经济的发展从而拉到了房价的上涨，另外由于全国房价也在上涨，所以这两个方面导致婺源的房价上涨过快。另外，随着婺源高铁的开通，从而更快更好的服务于旅游业，这一点上也促成了婺源的房价的过快的上涨。
有一很奇怪的现像，就是婺源的房价都己经超过了由他管辖的上饶市。据小编了解，目前上饶除了一些高端楼盘的售价在5-6000左右，一些小的楼盘也只有在4-5000元之间的价格。比如新开的上饶上海广场，每平方的售价才4000多一点，在上饶县的美地的房价更是低到左右。
婺源房价过快增长带来的影响
婺源房价的过快增长确实是在短时间内增加了婺源县的财政收入，然而也正是因为如此使得一些楼盘由于房价过高而导致房子无人问津的状况，就比如紫阳花苑，世纪华亭等，开盘都是很长时间了，可以销售真是不容乐观。
婺源知名楼盘价格
以下价格都是经过若林我实地了解过的，有可能和大家想的不太一样，仅供参考。婺源知名楼盘是指那些被大家公认的入住率高，环境都不错的楼盘，比如有婺源人家，秀水华庭，盛世名城，云山诗意以及一些老小区，比如方汇小区，还有新起之秀比如是君尚名府，婺源府等。
婺源人家楼盘房价元/平
婺源人家在婺源来说算是一个非常大的的楼盘了，目前来入住率来说也是最高的，所以这个房子的价格也是相当高的，再加上婺源人家也是婺源较早开发的一个楼盘，生活设施各方面也是比较的完善，一直是大家想去买的楼盘之一。
婺源人家楼盘效果图
秀水华庭楼盘房价元/平
秀水华庭这个楼盘是和婺源人家正对着，也是同期差不多时间推出来的，所以在房价上面和婺源人家是差不多的，目前来说出售的房源比较少，也是比较紧俏楼盘之一。
秀水华庭实景图
盛世名城楼盘房价元/平
盛世名城相对来说，房价会稍为低一些，靠近汽车站边上，按理说房价会高一些，可是由于地再位置原因及入住率方面的的原因，房价并没有大家想的那样高。
云山诗意楼盘房价元/平
云山诗意这个楼盘的价格个人觉得是偏高的，楼盘开盘很多年了，但是入住率却是一直都不高，所以小编在想，这里面可能是有很多投资客。
对于其它的楼盘，比如世纪华庭，紫阳花苑这些，房价在之间，但是这楼盘的入住率都是非常低的，人气非常不好，再加上物业各方面上不去，真不好说后面的楼盘走势了。
原创文章,转载请注明出处，婺源旅游信息网(图/文 王若林)
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