房地产的事知道点儿 北京的事儿知道点儿 其他的事也知道点儿

买二套房要交多少税的契税是3%不论面积大小；超过144平米的房，契税也是3%

所以买二套房要交多少税，160平米嘚契税是3%其他的税费都一样。

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房和140平米以上的住宅3%

个人所得税：对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，主管税务机

关通过税收征管、房屋登记等

信息系统能核实房屋原值的应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以

上、并且是家庭唯一生活用房取

得的所得免征个人所得税。

年的全额的5.5%满五年的免征

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买二套住房买家需要缴纳契税和印花稅：

①非一线城市，个人购买家庭e799bee5baa6e2第二套住房90平米及以下按房子总价的1%征收契税；

②非一线城市，个人购买家庭第二套住房90平米以上按房子总价的2%征收契税;

③北上广深个人家庭购买二套住房，无论面积大小统一按照房子总价的3％征收契税；

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：

一、首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144岼方米)的税率减半征收，即实际税率为1.5%；

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的契税税率按照3%征收。

二、买二套房要交多少税缴纳规定洳下：

购买非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性

房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税