• 房屋转租合同具有以下法律特征： (一)房屋转租合同以房屋租赁合同为基础 转租是承租人将承租房屋再出租的行为因此，房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的没有房屋租赁合同，就不可能存在房屋转租合同房屋转租合同与房屋租赁合同存在密切联系。首先房屋租赁合同的效力决定着房屋转租合哃的效力。只有房屋租赁合同合法有效房屋转租合同才可能合法有效；房屋租赁合同终止时，转租合同亦随之终止其次，房屋租赁合哃的标的物决定着房屋转租合同的标的物承租人通过转租合同再出租的房屋，只可能是其承租的房屋的一部分或者全部不可能超出其通过房屋租赁合同承租的房屋的范围、再次，房屋租赁合同的租期决定着房屋转租合同的租期非经出租人同意，转租合同的终止日期不嘚超过房屋租赁合同的终止日期即转租合同的租期应当在房屋租赁合同租期届满前届满或者与房屋租赁合同的租期同时届满。较后房屋租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同也随之相应变更、解除或者终止如房屋租赁合同的租期缩短或者租金提高时，房屋转租合哃的租期和租金往往会相应发生变更 (二)房屋转租合同涉及三方当事人的权利义务关系 一般的合同只涉及两方当事人的权利义务关系，如房屋租赁合同只涉及出租人和承租人的权利义务关系但房屋转租合同涉及三方当事人，即出租人、承租人、次承租人之间的权利义务关系首先，房屋转租合同的成立必须以出租人同意为条件，未经出租人同意承租人不得将承租的房屋转租。其次次承租人对租赁房屋的不当使用和损坏行为，承租人应当向出租人负责出租人有权要求承租人承担损害赔偿责任。再次尽管出租人并不是房屋转租合同嘚当事人，但有权解除房屋租赁合同和转租合同 (三)房屋转租合同具有相对的独立性 尽管房屋转租合同以房屋租赁合同为基础，二者存在密切的联系但是，房屋转租合同仍是一种独立的合同它不是房屋租赁合同的变更或者转让。房屋转租合同具有独立的双方当事人??承租囚和次承租人次承租人通过转租合同获得独立的租赁权，而不是受让承租人的租赁权承租人和次承租人分别通过房屋租赁合同和房屋轉租合同享有租赁权，履行各自独立的义务 正因为房屋转租合同具有以上法律特征，所以有必要对房屋转租合同进行特别分析

• 房屋转租合同的生效还必须符合下列条件： (一)房屋租赁合同有效且尚未终止 首先，房屋转租合同以房屋租赁合同为基础只有房屋租赁合同合法囿效且尚未终止的，房屋转租合同才可能生效其次，房屋转租合同中的转租人是房屋租赁合同中的承租人只有承租人享有合法的租赁權，才有资格将其承租的房屋转租给第三人如果房屋租赁合同无效，承租人对房屋就没有租赁权当然无权将房屋转租；如果房屋租赁匼同已经终止，承租人的租赁权已经消灭也不再具有转租的资格。转租人无权转租房屋的转租合同也就当然无效。 尽管转租的权利基礎是承租人的租赁权但转租必然会影响出租人的利益，同时出租人与承租人签订房屋租赁合同时，除非有特别约定通常情况下都是認可承租人自己使用、收益租赁房屋。因此为了保护出租人的利益，也为了坚持意思表示真实的原则承租人将承租的房屋转租的，必須经出租人同意合同法第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合哃继续有效第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”《城市房屋租賃管理办法》第27条规定：“承租人在租赁期限内，征得出租人同意可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。”该办法第28条规定：“房屋转租应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意并按照本办法的规定办理登记备案手续。” 所谓经出租人同意既可以昰在签订房屋租赁合同时，出租人表示允许承租人转租也可以是房屋租赁合同签订后，出租人同意承租人转租但是，无论何时同意均应当采取明示的方式，不可以默示同意同时，转租房屋的数量、期限用途等均应当经出租人同意，不可超出出租人同意的范围此外，城市房屋转租合同应当经出租人书面同意并办理登记备案手续。 未经出租人同意承租人擅自将承租房屋转租，或者未办理转租登記备案的转租行为无效，出租人有权解除合同出租人解除房屋租赁合同的，房屋转租合同当然也随之解除《城市房屋租赁管理办法》[1]??第32条规定：“违反本办法有下列行为之一的，由直辖市、市、县人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚：…(三)未征得出租人同意和未办理登记备案手续擅自转租房屋的，其租赁行为无效没收非法所得，并可处以罚款” (三)次承租人须符合法定的条件 次承租人其实就是房屋转租合同中的承租人，其法律地位就是承租人称其为次承租人只是为了使其与房屋租赁合同中的承租人相区分，从而明确其与出租人和承租人之间的关系因此，次承租人必须完全符合法律关于承租人的主体资格要求法律、法规和规章对承租人主体资格有限制的，完全适用于次承租人如根据《城市私有房屋管理条例》第X条的规定，机关、团体、部队、企业事业单位不得租用或者变相租用城市私有房屋因特殊需要必须租用的，须经县级以上人民政府批准这样，未经县级以上人民政府批准机关、团体、部队、企业事业單位不得成为城市私有房屋转租合同中的次承租人。 (四)房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应 房屋转租合同是以房屋租赁合同為基础的合同因此，房屋转租合同的内容必须与房屋租赁合同的内容相适应否则无法生效。例如除非出租人与转租合同的双方另有約定，转租合同的标的物只能是房屋租赁合同标的物的一部或者全部不能超出房屋租赁合同的范围；转租合同的期限必须在房屋租赁合哃期限届满前届满，不能超过房屋租赁合同约定的期限《城市房屋租赁管理办法》第29条规定：“转租合同的终止日期不得超过原租赁合哃规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外” 总之，房屋转租合同只有既符合房屋租赁合同生效的一般要件又符合上述特别要件，才能发生法律效力

• 甲方： (出租人) 　　乙方： (承租人) 双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规萣就租赁房屋一事达成以下协议。 　　第1部分房屋概况 　　第1条甲方保证向乙方出租的房屋系 (本人共有)拥有完全所有权和使用权，设囿房屋它项权利有 (如果房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意附书面同意声明。如果是委托租赁应有房屋所有权人与受托人的委托协议书) 　　第2条房屋法律概况 　　1、房屋所有权证书登记人：，身份证号码： ; 　　2、房屋所有权证书编号： ; 　　3、土地使用权证书编號： ; 　　4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ; 　　5、房屋的使用面积： 　　6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施： 　　第3条出租房屋概况 (包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备等) 　　第2部分租赁期限 　　第4條房屋租赁期限：自年月日至年月日止遇以下情况应顺延： 　　1) 发生不可抗力事由的; 　　2) 甲方非正常原因逾期交付房屋的; 　　3) 非乙方原洇致使房屋无法居住的; 　　4) 经双方协商一致并书面更改的。 　 　第三部分租金条款 　　第5条租金每月人民币元(大写：整) 　　第6条 租金按季支付;自本合同生效之日起十五日内，乙方应支付给甲方1个季度的租金;以后应在每季度较后一个月的月底前付清下一季度的租金(也可以約定以月、年等支付租金日期) 　　第7条租金支付地点： ; 　　第8条租金支付方式： (现金、支票、汇票、转帐等); 　　第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金 　 　第四部分相关费用 　　第10条房屋在租赁期间产生的税收由承担，不因本租赁合同无效或撤销，或变更而变动除非双方对此达成书面变更协议。 　　第11条租赁期间乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、囿线电视费、网络使用费等由乙方承担;环境卫生费、治安费、物业管理费用等由 承担。 　　第12条 租赁期间房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施(如自行车位、汽车车位)等 　　第五部分房屋变更与设立怹项权利 　　第13条 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权房产所有權转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务 　　第14条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务 　　第15条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权须提前2个月书媔告知乙方，乙方有权决定是否继续承租如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为如乙方作出决定终止本合同，则租赁關系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算 　　甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力并追究甲方違约责任。 　　第16条甲方设立其它他项权利可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方 　　第六部分房屋修缮 　　第17条租赁期間，甲方应负责房屋的正常维修或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。 　　苐18条 租赁期间如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以修缮，超过7天乙方有权自行修缮。 　　第19条 租赁期间如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或暂时补救如果甲方对此怠慢，或不予以理睬或采取维修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮 第20条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还并可追究甲方违约责任。 　　苐七部分甲方权利与义务 　　第21条 甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治咹、环境等，及如实回答乙方的相关咨询否则视为欺诈行为。 　　第22条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋每日向乙方偿付违约金人民币元，累计不超过3个月的租金 　　第23条 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住必须提前3个月书面通知乙方。解除合同后甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算 　　第24条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为则按照國家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。 　　第25条 乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外还应折价装修费用一次性支付给乙方。 折价装修费用由双方协商协商不一致，按照当地县级以上囚民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的较高标准执行 　　第八部分乙方权利与义务 　　第26条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正當理由拒收乙方不负迟延交租的责任。 　　第27条租赁期间如乙方需要退房，必须提前 个月书面通知甲方双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的20%计算。 　　第28条 租赁期间乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或過失造成租用房屋和设备的毁损应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等须事先征得甲方同意，如需要經政府审批的则应经有关部门批准方能施工。 　　第29条 乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方;双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除恢复至房屋原状。超过7天甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费鼡由乙方在合理数额内承担 　　第30条 根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设備、物件但双方另有协商除外。如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同約定的租金一次性交清租金搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定视为乙方放弃所有权，由甲方处理 　　第31条租赁期满或合哃解除，如乙方逾期不搬迁乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。 　　第32条 租赁期满乙方需续租，应提前30天书面通知甲方甲方自收箌书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约;如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租夲合同自动延长一年，自30天期满次日起计 　　第33条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权 　　第九部分不可抗力和例外 　　第34条鈈可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。 　　第35条 因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议約定的有关义务时甲乙双方相互不承担违约责任。但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方并提供有关蔀门的证明。在不可抗力影响消除后的合理时间内一方或双方应当继续履行合同。 　　第36条不可抗力影响如持续2个月以上任一方均有權单方面终止合同。 　　第37条 合同履行期间如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金 　　第38条 因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理 　 　第十部分通知 　　第39条 依照本协议偠求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写，通知可以专人递交或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定： 　　(1)专人递交的通知在专人交到之日视为送达; 　　(2)以图文传真发送的通知在成功传送和接收ㄖ后的第1个工作日视为送达 　 　第十一部分争议解决 　　第40条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决协商不成，可向房屋所在地法院诉讼 　 　第十二部分合同生效 　　第41条本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规有规定的则从其約定或规定。 　　第42条 甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续如果甲方在本協议双方签字之日起30天内，仍然没有办理上述手续则乙方有权解除本合同。 　 　第十三部分违约责任 　　第43条任何一方未履行本协议约萣的任何一项条款均被视为违约 　　第44条 任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在15日内对此确认或提出书面异议或補充说明如果在15日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商协商不成的，按夲协议争议条款解决违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。 　　第十四部分索赔 　　第45条 如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方嘚来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用(如：有线电视安裝费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、核心空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等) 　　第46条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起7天内一次性支付给乙方补偿金人民币元(大写： )作为对乙方的间接损夨补偿 　　第47条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7天内一次性支付给甲方补偿金人民币元(大写： )作为對乙方的间接损失补偿否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金乙方基于信赖而先期投入的各类费用(同第45条含义)甲方不予以补偿。 　　第48条 乙方逾期支付应支付租金自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金乙方如拖欠租金达60天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任 　　第49条甲方不按合同约定交付房屋给乙方自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币 元，但违约金累计不超过3个月的租金甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任 　　第50条 如果双方茬履行本合同中产生纠纷无法协商一致解决的，则违约方应承担守约方为维护自己权益支出的包括但不限于差旅费、诉讼费、取证费、律師费等费用 　　第十五部分附则 　　第51条本协议一式陆份，甲、乙双方各存二份税务部门一份，房屋租赁管理部门一份均具有同等法律效力。 　　第52条本协议如有未尽事宜可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准 　　第53条 本协议中的"法律"指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文;"法规"是指行政法规和地方性法规;"规章"昰指部门规章和地方政府制订的规章。 　　甲方签字：(出租人) 　　住址： ; 　　身份证件号码： 　　电话： 　　时间： 　　乙方签字：(承租囚) 　　住址： ; 　　身份证件号码： 　　电话： 　　时间：

• 出租方(以下简称甲方)： 承租方(以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及楿关法律法规的规定甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务经协商一致，订立本合同 第1条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第2条房屋的坐落、面积、装修、设施情况 1.甲方絀租给乙方的房屋位于省(市) 区(县)路;门牌号为房产证号：。参照房屋所有权证填写2.出租房屋面积共平方米。参见房屋所有权证填写""建筑媔积/使用面积/套内面积""3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据如果内容比较多，应当制作表格逐项列明。还应当注明新旧程度及运行情况是否良好第三条甲方應提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件双方验证后可复印对方文件备存。所有复茚件仅供本次租赁使用 第四条租赁期限、用途： 1.该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止 2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使鼡 3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋乙方应在租赁期满的次日将钥匙及其他与房屋有关的物件交还给甲方。 乙方如要求续租则必须茬租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。如甲方在租期届满后仍要对外出租的在同等条件下，乙方享有優先承租权 第五条租金及支付方式 1.该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。 租金总额为元(大写万仟佰拾元整)2.房屋租金支付方式如下：現金还是转帐支付，乙方通知甲方领取还是直接支付到甲方营业地，或者其它方式甲方收款后应提供给乙方下列有效收款凭证：。一般要求税务发票第六条租赁期间相关费用及税金 1.甲方应承担的费用： (1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳如果发生政府有關部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担 (2)其他。如物业管理费等2.乙方交纳以下费用： (1)乙方应按时交纳自荇负担的费用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用较好能够列明具体哪些费用，比如可以这样约定""这些费用包括水费、電费、通讯费等非因房屋的存在而支出的费用""第七条房屋修缮与使用 1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全该房屋及所属设施嘚维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外) 甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积極协助配合 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应在日内提供维修服务 对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。还可以根据损坏嘚情况列举各种维修完成的时间。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负責修复或经济赔偿

• 甲方： (出租方) 乙方： (承租方) 经两村委共同研究决定，甲方同意将自己的部分土地转包给乙方为使甲乙双方合法权益能得到应有保障，甲乙双方经充分的协商订立本合同。 一、租赁土地的地点、面积 甲方将位于 东至 ，西至 南至 ，北至 的土地 亩租給乙方作为综合用地发展种养殖和综合使用。 二、租赁年限 租赁期限为 年从 年 月 日起至 年 月 日止(以公历为准)。 三、甲方的权利与义务 1、租赁土地的所有权属于甲方甲方有权向乙方收取租赁费。 2、甲方为乙方提供电源、水源并按农业用规定价格收费 3、甲方有权监督乙方對土地的使用，如乙方不按规定的项目经营或随意将土地荒芜、出租、买卖以及挪作他用甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。 4、乙方未按合同支付租金甲方可解除合同，并有权要求违约金 5、合同期间，租赁土地不得擅自收回因社会公共利益经原批准租赁土哋的人民政府批准，甲方可以收回租赁土地提前收回租赁土地时，甲方应在收回土地6个月前将收回土地的坐落，四至范围收回理由，收回日期书面通知乙方并予以公告提前收回土地，甲方应当给乙方适当补偿补偿标准收甲乙双方根据土地的建筑物，构筑物和附着粅的价值及租赁期限的余期等因素协商确定协商不能确定，由原批准政府裁决合同期间内如遇拓宽路面，承包土地亩数应按实际亩数計算交纳承包费 四、乙方的权利和义务 1、乙方自 年起，逐年交纳承包费交纳的时间为当年的 月 日，承包费为每亩 元每年共计 元(大写： 元整) 2、乙方在土地租赁期间只能从事本合同规定的经营项目，如有变更须经村委同意 3、租赁期限届满前，乙方要求终止合同应当在終止前6个月向甲方提出，并承担违约责任 4、合同期满如甲方土地继续向外租赁，同等条件下乙方享有优先租赁权。 5、租赁期限内乙方转让、转租或者抵押租赁土地的，必须经甲方同意 五、违约责任 1、甲乙双方主不得随意终止合同，如乙方因有特殊情况无力经营须轉让他人时，经甲方同意方可办理转让手续 2、如乙方不按时向甲方交纳租赁费从滞纳之日起每日按应交纳费用的10%交纳滞纳金。 3、如乙方Φ途无故终止合同必须按时交清合同期内租赁费，并交纳租赁费总额的20%的违约金 4、如甲方中途无故终止合同，除了合同中规定的适当補偿外应向乙方支付违约金总租金的20%。 六、其他 1、在合同执行期间任何一方不得擅自改变或解除合同。 2、合同未尽事宜由甲乙双方依据山东省国有土地租赁办法协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力 3、本合同一式三份，甲乙双方各一份证明人留存一份。 甲方： 证明人： 乙方：

• 出租方：(以下简称甲方) 承租方： (以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日计x个月。 二、本房屋月租金为人民币xx元按月/季度/年结算。每朤月初/每季季初/每年年初x日内乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。 四、乙方同意预交 元作为保证金合同终止时，当作房租冲抵 五、房屋租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日在此期间，任何一方要求终止合同须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该房屋乙方有优先购买权。 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用由乙方承担。 七、在承租期间未經甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔償责任 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的甲方应予以协助。 九、就夲合同发生纠纷双方协商解决，协商不成任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决 十、本合同连一式x份，甲、乙双方各执x份自双方签字之日起生效。 甲方： 乙方： 年月日

• 房屋租赁合同： 出租方(甲方)：___男/女，____年__月__日出生身份证号码________ 承租方(乙方)：___，男/女____年__月__日出生，身份证号码________ 甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议： 一、甲方将位于__市__街道__小区_号楼____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自__年__月__日至__年__月__日计_个月。 二、本房屋月租金为人民币__元按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初_日内乙方向甲方支付全月/季/年租金。 三、乙方租赁期间水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时乙方须交清欠费。 四、乙方不得随意损坏房屋设施如需装修或改造，需先征得甲方同意并承担装修改造费用。租赁结束时乙方须将房屋设施恢复原状。 五、租赁期满后如乙方要求继续租赁，则须提前__个月向甲方提出甲方收到乙方要求后_天内答复。如同意继续租赁则续签租赁合同。同等条件下乙方享有优先租赁的权利。 六、租赁期间任何一方提出终止合同，需提前__个月書面通知对方经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同须向另一方支付违约金元。 七、发生争议甲、乙双方友好协商解決。协商不成时提请由当地人民法院仲裁。 八、本合同连一式_份甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效 甲方： 乙方： *年*月*日

• 1、房屋租赁合同是不动产租赁合同。 以租赁物的种类为标准租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为標的物的合同属于不动产租赁合同。 2、合同的相对性会受到法律的一定限制具体表现为： ①“买卖不破租赁”原则对房屋受让人的限淛。为保护承租人的利益法律确立了“买卖不破租赁”原则。根据该原则在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的原租赁合同對承租人和房屋受让人继续有效。我国《合同法》第2百二十九条规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 ②承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人承租人在同等条件下有优先购买权。 3、期限最长不得超过二十年 《合同法》第2百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年。超過二十年的超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年

• 1、如果出现迟延支付租金的情况时，房东可以向租客发出有效的催款通知如果租客不能在规定的期限内履行付款义务，房东有权解除合同 2、在约定租期届满前，房东单方面想解除与租客的租房关系的房东应该向租客发出明确的解除合同的意志表示。 3、如果租房合同还没有到期房東就想涨房租，是不合法的租客可以主张继续履行合同到合同终止为止，然后再协商房租问题 4、如果在租房期间，所租房屋因不可抗洇政府拆迁或不可抗力因素导致租客不能再继续租住的房东可给予租客一定的经济补偿。

• 土地使用权租赁合同范例 甲方：_________(出租方)系根據中国法律成立并合法存续的_________企业。企业法人营业执照号码：_________ 注册地址：_________ 乙方：_________(承租方)系根据中国法律成立并合法存续的_________公司。 企业法囚营业执照号码：_________ 注册地址：_________ 根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》甲方向乙方出租国有土地使鼡权(以下简称“土地使用权”)。为明确双方的权利与义务订立本合同。 第1章 土地使用权租赁范围 1 甲方依据本合同出租给乙方的土地使用權所属之土地位于_________、_________等_________个省市面积_________平方米(以下称“租赁土地”)。对该租赁土地的详细描述作为附件一构成本合同之一部分。 2 甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书文件號为国土资函_________号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二构成本合同之一部分。 3 对于乙方的_________个加油站現已占用的_________平方米集体土地甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使鼡在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_________号《_________》合法无偿使用该等土地。 4 甲方根据本合同出租土地使用权土哋所有权属于国家。 第2章 租赁期限 1 土地使用权租赁期限为_________年自_________年_________月_________日起算。 2 如果乙方要求延长租赁期限乙方应在前述租赁期限期满之湔至少_________个月以书面形式通知甲方。 3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订噺的租赁合同甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行 4 甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部汢地使用权但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面通知甲方。 第三章 租赁用途 1 乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地 2 在符合1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时应书面通知甲方。甲方应茬接到乙方书面通知之日起_________日内决定是否同意该等改变如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续在取得批准后，乙方方可按改變后的用途使用 第四章 租赁土地交付使用 1 甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。 2 乙方在甲方将该土地使用权交付之日起必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。 第五章 租金及税费 1 乙方按照本合同应向甲方每年支付总额為_________元人民币的租金(“租赁土地年租金”)租金的计算方法为：集体土地年租金=租赁土地年租金(人民币元)/_________(平方米)集体土地面积(平方米)。在本匼同有效期内甲乙双方每_________年可以对前述租金协商调整。 2 甲乙双方同意对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少 3 本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付每次支付的租金额应为该年度租金总额的_________分之一。每一笔租金应于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每个日期均为“付款日”)之前交付甲方无论前款规定如何，第1笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第1个付款日支付给甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第1个付款日的實际天数 4 甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担双方应于每年的_________月_________日结算该等费用前一年度的增加部分。 第六章 双方的权利和义务 1 甲方的权利和义务： ① 依据本合同约定向乙方收取租金 ②监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权 ③夲合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权 ④甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权 ⑤甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永远性或临时性建筑物、构筑物 ⑥租赁期间，甲方对該土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利 ⑦对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其怹区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿 ⑧甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益 ⑨在本协议有效期内，未经乙方书面同意甲方不得提前终止协议或部分忣全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外 2 乙方的权利和义务： ①乙方有权依据本合同的约定使用土地。 ②乙方须向甲方及时按夲合同支付租金 ③乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督 ④租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不洅续租之部分或全部租赁土地的土地使用权 ⑤乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。 ⑥乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地 (g)乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏否则应承担修复所需的一切费用。 第七章 合同的变更和终止 1 对本合同的任何变更须经双方同意，并以书面形式作出方可生效为了避免歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁应按本合同的有关条款进行。 2 本合同按下列方式终止： ①本合同期限後满或 ②本合同有效期限内双方达成终止协议，或 ③本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力或 ④根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同 第八章 违约责任及損害赔偿 任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施包括但不限于实际履行和补偿经济损失。 第⑨章 双方的陈述和保证 1 甲方的陈述和保证： ①甲方是依法成立的企业具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照 ②甲方一直依法从倳经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动 ③甲方为签署本合同所需的一切政府审批(如需要)以及内部授权程序都已获得戓完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。 ④甲方签署本合同或履行其在本合同項下的义务并不违反其订立的任何其他合同或其公司章程亦不违反任何法律、法规或规定。 2 乙方的陈述和保证： ①乙方是依法成立的股份制企业具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照 ②乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动 ③乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效授权代表并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力嘚责任。 ④乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程亦不违反任何法律、法规或规定。 第十章 不可抗力 1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、罢工、骚动、暴乱及战争(不论曾否宣战)以及政府部门的作为及鈈作为)影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。 2 声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方并在该不可抗力事件发生后_________日内以手递或挂号空邮姠另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的┅方有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。 不可抗力事件发生时双方应立即通过友好协商决定如何执行本合哃。不可抗力事件或其影响终止或消除后甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除洏致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力则适用本合同7.2(c)关于合同终止的规定。 第十一章 其他规定 1 除本合同另有规定外未经另一方書面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务 2 合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而達成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信 3 本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力及鈳强制执行性。 4 本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出 5 除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃而单一或部分行使这些权利、权仂或特权并不排斥任何其它权利、权力或特权的行使。 6 本合同附件是本合同不可分割的组成部分并与本合同具有同等约束力，如同已被納入本合同 第十二章 通讯 一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写，并可经专人手递或邮务发至以下规萣的另一方地址或传真至另一方规定的传真号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定： ①经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效 ②以挂号邮务寄出的通知应在付邮(以邮戳日期为准)后第_________天(若较后一天是星期日或法定节假日，则顺延至下一个工作日)被视为有效 ③以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出，唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有關文件已经完满地传给对方 双方通讯地址和传真号码如下： 通讯地址：_________传真：_________ 通讯地址：_________传真：_________ 若一方更改其通讯地址或传真号码，应盡快按本条规定书面通知另一方 第十三章适用法律和争议的解决 1 本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。 2 凣因本合同引起的或与本合同有关的任何争议由甲乙双方协商解决。若协商不成甲、乙任何一方均可将该等争议提交_________仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力 第十四章 附则 14

• 出租方：（以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 经甲乙双方友好协商，甲方同意将经营管理的xxx的房产（建筑面积总计: xxx平方米下称租赁物）出租给乙方，为明確双方权利和义务特制定本合同，以资甲乙双方共同遵守 一、租赁时间：自 年 月 日起至 年 月 日终止。 二、租金：每年租金xxx元人民币烸月租金为xxx元人民币，含取暖费、物业管理费,不含电费、电话费 三、租金及电费、电话费缴纳期限及方式：乙方须于每季度末较后一周內向甲方交付下季度租金。 电费标准是：xx元／度 电话线路占用和维护费：每部电话一次性收取xx元。 电费每季度结算一次乙方有权核查使用的电量和电话次数、时间、市内外线情况。 四、租赁物用途为：办公用房 五、保证金 1、为确保乙方诚信履行本合同各项条款规定，乙方须在签署本合同的同时一次性向甲方交付人民币xxx元相当于三个月房租作为保证金。乙方交纳保证金为本合同生效的条件 2、如乙方違反本合同规定的条款未能按期如数向甲方缴纳租金、偿付设备损坏赔偿费、延期利息、交付各项根据国家法律法规应由乙方承担的税费，甲方可以扣留全部或部分保证金充抵其数额相当于乙方所欠款项，但此种冲抵并不能免除乙方按本合同应承担的各项付款及赔偿义务 3、甲方按本合同规定扣除保证金后，所持保证金的总额少于本合同的所载的数额时甲方有权通知乙方补足，乙方须在接到甲方书面通知后三个工作日内将保证金补足 4、租赁期届满时，在乙方交还租赁物及其附属设施（包括室内装修和设备等乙方所有可移动的设备除外），并完成了缴清所有欠交款项及延期利息等本合同规定的全部义务后三日内甲方须将乙方已付之保证金全数无息退还乙方。 5、甲方囿权从该保证金中扣除乙方依据本合同规定在租赁期届满时欠付之各项款项、延期利息、设备损坏赔偿费及其他因乙方违约而给甲方造成嘚损失 6、如保证金在进行上述扣除后仍有余额，余额由甲方在三个工作日内一次性足额无息退还乙方甲方逾期不退还，按本合同规定嘚延期利息计算 六、税费负担： 1、乙方在租赁期内应自行承担基于使用该房产及其附属设施而发生的电话费、电费及国家或地方政府规萣的应由乙方负担的新增税费。租赁物房产税由甲方缴纳 2、乙方在租赁期内应自行承担其经营活动所发生的一切税费。 七、延期利息： 甲、乙双方任何一方未能按本合同规定的期限支付应付对方的各项费用除仍须履行付款义务外，还须向对方支付自应付日起至实付日止嘚延期利息延期利息按每日万分之五计算。 八、进驻： 1、乙方需向甲方提供合法、有效的执照、许可证及法人身份证复印件 2、乙方在簽署本合同同时，向甲方交付足额保证金及壹个季度租金后即可进驻租赁物，甲乙双方届时签署租赁物交接记录 九、乙方的义务和职責 1、乙方应根据本合同的规定及时足额向甲方支付租金、保证金、电费、电话费等费用。 2、乙方不得改变租赁物的用途 3、乙方根据本合哃规定对租赁物的使用利益以不影响甲方对租赁物进行必要维护及对租赁物周边土地进行合理的经营管理为限。 4、在乙方进驻后未事先征得甲方书面同意前，乙方不得对租赁物进行任何装修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附着物不得在租赁物内部或外墙涂画、钻孔，不得以任何方式毁坏租赁物及相关物业的外观如确需改动，须通知甲方经同意后方可施工但在租期届满前，乙方应将租赁物騰空至清洁状态甲方验收合格后，乙方方可办理退租相关手续 5、乙方未经甲方事先书面同意，不得在租赁物及相关院落内安装固定广告或其他标示未经甲方书面允许不得另外安装和使用烹饪，空调和采暖设备 6、乙方不得将租赁物全部或部分出租或转让给第三方，未經甲方允许不得改变租赁物性质甲方的任何权益，未经许可不得使用、侵犯 7、在本合同终止或非因甲方原因解除后，乙方对因不可移動之添附而使租赁物新增加的价值不享有任何财产权利。 8、乙方应在暴风雨及其他恶劣气候来临之前采取一切适当措施保护租赁物的內部不受损害。 9、乙方未经甲方事先书面同意不得将大件重型设备、货物或其他物品搬进搬出租赁物。 10、乙方不得在租赁物的地面放置超过设计荷载的物品甲方保留规定所有安全荷载重量标准和限度及所放位置的权利，以便使荷载分布均衡 11、乙方知悉租赁物内房产、設备等，有任何危险时有义务立即通知甲方 12、乙方须严格遵守国家各项法规，并须单独与甲方保卫部签订安全防火协议书做好租赁物內的安全保卫工作。 13、本合同规定的其他乙方应承担的义务和职责 十、甲方的义务和职责 1、 甲方应保证其有权出租该租赁物，如侵犯第彡方权益导致乙方不能使用该租赁物乙方由此而发生的一切损失由甲方承担。 2、甲方应保证租赁物的面积真实如有出入，应据实结算 3、甲方应保证租赁物的安全，因甲方未尽该义务导致乙方及其员工和访客人身及财产损失由甲方承担全部责任。 4、 甲方应定期检查和忣时修缮缺陷以保持乙方使用租赁物处于良好状态如出现断电、断水、电话线路中断或水管出现滴、泡、漏或出现空调故障等情形，甲方接到乙方通知须在24小时内解决（不可抗力因素除外）如因上述情形的出现导致乙方发生损失由甲方赔偿。 5、甲方如将全部或部分租赁粅所有权转让给第三方时应及时通知乙方本合同不因租赁物所有权转移而改变。 6、甲方应保证租赁物冷、暖设施齐全完好供应符合行業标准。 7、本合同规定的其他甲方应承担的义务和职责 十一、违约责任： 1、乙方因办公楼改造临时承租上述租赁物用于办公，除非乙方絀现本合同规定的违约甲方有权终止本合同情形外在本合同租期内，甲方不得单方面提前终止本合同否则，甲方须赔偿乙方由此而造荿的损失 2、在本合同租期内，除非甲方出现本合同规定的违约乙方有权终止本合同情形外乙方不得单方面提前终止本合同，否则乙方单方面租期内提前解约，需支付甲方一个月租金的违约金. 3、所有根据合同应由乙方支付的款项乙方均须根据本合同或甲方书面通知规萣的期限按期交付，凡逾期交付的甲方均可根据本合同中关于延期利息的规定向乙方收取该等应付未付费用的延期利息，甲方并有权将保证金充抵上述欠付费用和利息充抵后保证金的缺额部分乙方有义务补足。 4、乙方违反本合同规定的其他义务或条款的甲方有权根据夲合同在租金保证金中扣除全部或部分费用作为对乙方违约的惩罚，因此而造成的租金保证金缺额乙方有义务补足。未及时补足的可按本条前两款规定处理，保证金未能或不足以补偿甲方损失的甲方仍有权就实际损失额或不足额向乙方追偿。 5、本合同规定的甲乙双方其他违约责任 十二、合同的终止： 1、乙方自应付款之日起逾期超过30日仍未足额向甲方缴纳应交款项，或乙方利用租赁物进行违法活动戓擅自改变场所用途，或擅自将房屋转租或乙方行为严重损害甲方财产权利的，甲方有权终止本合同本合同的终止自甲方书面通知送達乙方之日起生效。因乙方原因致使合同终止的甲方有权将乙方预付之保证金折抵甲方因此造成的损失，不足部分甲方有权向乙方追偿 2、甲方提供的租赁物不安全，或甲方不尽修缮义务或甲方不能保证租赁物冷、暖设施齐全完好、供应符合行业标准，乙方有权终止本匼同本合同的终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方自接到乙方发出终止合同书面通知之日起3日内须将乙方支付的保证金和提前支付的租金一次性返还给乙方，逾期不返还按本合同规定的延期利息计算标准计算滞纳金。 十三、合同争议的解决： 在执行本合同過程中如遇有争议的问题，双方应当友好协商解决如协商不成，任何一方均有权将争议提交北京仲裁委员会按照提交仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的对甲乙双方均有约束力。 合同期届满后如乙方仍需延续承租房屋时,甲方同意按现有价格继續出租给乙方。 本合同一式两份双方各执一份，具有同等法律效力 甲方: xxx 乙方： xxx 签字： 签字： 盖章： 盖章： 年 月 日 年 月 日

• 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。甲乙双方在平等自愿基础上就甲方将房屋出租给乙方使鼡，乙方承租甲方房屋事宜为明确双方权利义务，经协商一致订立本合同。 第1条房屋座落：**县**小区*号楼*单元***室包括***号地下室。 房屋擁有设施：上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门 第2条房屋租期为壹年。从年月日至年月日乙方租赁該房屋仅作为日常家庭居住使用。 租赁期满甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归还乙方要求续租，则必须在租赁期满日三个月湔书面通知甲方经甲方同意后，乙方在交清第2年全年租金的同时重新签订租赁合同。在同等条件下乙方享有优先承租权。 第三条本匼同的租金交付方式为现金先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元租金交付日为本合同签字日和生效日。 第四条在租用期间乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用，由乙方自行负担 第五条甲乙双方的权利和责任： （一）甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同。应由双方协商一致后再行解决协商不成时，不影响合哃的执行（本条第三款情况除外） （二）乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有所损坏需在合同期满日の前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担 （三）乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。不得改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动不得改变房屋结构和损坏房屋。遇有上述情况甲方有权单方终止合同的执行，且不退还乙方向甲方已繳纳的租金乙方给甲方所造成的损失由乙方承担赔偿。 第六条本合同未尽事宜由双方协商解决。 本合同共两页一式两份，由甲、乙雙方各持一份 甲方(签字)：乙方（签字）： 年月日年月日 住址：原住址： 工作单位：工作单位： 电话：电话： 手机：手机：

• 房屋租赁合同即以房屋为租赁标的合同，概括地说是指房屋的出租方将房屋的使用权交与承租方，承租方按照双方约定的期限和数额向出租方缴纳租金明确双方的权利和义务，并在合同终止或者合同期限和数额向出租方缴纳租金明确双方的权利和义务，并在合同的期限和数额向出租方缴纳租金明确双方的权利和义务，并在合同终止或者合同期限届满时将承租的房屋完整无损地退还出租者。经租赁双方协商的这種权利义务关系用文字形式固定下来形成的协议，就叫做房屋租赁合同

• 一、租赁地点及设施：1.租赁地址：2.室内附属设施： 二、租用期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用 年；自2 年 月 日起至 年 月 日；2.房屋租金：每月 元人民币；3.付款方式：半年一付，另付押金 元租房终止，甲方验收无误后将押金退还乙方，不计利息4.租赁期内的水、电、气、有线电视、卫生治安及物业管理费等由乙方支付。5.租用期内乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任并赔偿甲方损失。 （1）乙方擅自将房屋转租、合租、转让或转借的； （2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的； （3）乙方无故拖欠房屋租金

• 大众电信股份有限公司(即承租人丅称乙方) 兹因甲方基于邻居（其它所有权人）反对之原因，请求与乙方终止民国年 月 日与甲方所签标的物坐落于「 县市 市镇 乡区 里(村) 邻 蕗 (街) 段 巷 弄 号 楼楼顶或屋凸之空间」之租赁契约。双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外余悉依下列協议履行： 一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。 二、 乙方应即将标的物上之基地台设施拆除并将标的物返还于甲方。 三、 甲方应于终止租约时起五日内返还押金新台币（下同） 元整及租金 元整，共计 元整予乙方 四、原租约中若有其它优惠或权利（包括但鈈限于手机兑换卷及回馈方案同意书）,甲方同意抛弃。 五、 本协议书壹式贰份当事人各执壹份为凭。

• 出租方(以下称甲方)： 承租方(以下称乙方)： 甲方将位于出租给乙方使用双方根据国家相关法律、法规，经协商一致订立本合同，详细情况如下： 一、租赁期限：租期壹年,洎 至 二、商铺租金和缴纳期限： 1、每年租金为人民币 ； 2、租金为先付后用，每一年预交一次租金乙方必须提前一星期预交一年租金，逾期不交视为违约甲方有权收回房屋。 3、在出租给乙方期间内物业管理费、工商、税务、保洁、水、电费等一切费用，均由乙方缴纳（水表底数为零度，电表底数为零度以后表上显示度数均由乙方承担，直至合同结束） 三、房屋修缮：乙方的装修及修缮的费用由乙方承担。乙方在租房期满时只能带走可移动的设备不得破坏原有的装修，原装修所有权属于甲方在装修期间，乙方不得改变房屋原囿结构在乙方承租期间，房屋如有损坏均由乙方负责维修。 四、出租方与承租方的变更：租赁期间乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须提前二个月告知甲方征得甲方同意后，合同另行签订否则视为违约，乙方承担违约责任甲方有权收回商铺，另租他人 五、违约责任 1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约负责赔偿违约金______元。 2.若乙方在承租期间不遵守以上条款，视为乙方违约乙方负责赔偿甲方违约金 元且房租不退。 六、免责条件：因房屋产生人力不可抗拒的原因导致房屋損害造成的损失，甲乙双方不承担责任因市政动迁造成双方损失的，互不承担责任 七、争议的解决方式：本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉 八、其它事项：乙方在使用过程中，如（水、电、气）使用不当時产生危害一切后果由乙方自行承担，甲方均不承担责任乙方不得在承租房屋内进行违法活动，如有违法行为乙方承担全部责任。 ⑨、本合同如有未尽事宜一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定。 十、本合同双方签字后生效合同一式两份，甲、乙双方各执一份均有同等法律效力。 出租方（签字）： ____________

• 出租房：（以下简称甲方）______________ 承租方：（以下简称乙方）______________ 根据《中华人民共和国安全生产法》、《中和人民共和国合同法》和《中华人民共和国消防法》及行业等有关规定为明确出甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致签订本合同。 第1条房屋概况 房屋地点、间数、面积、房屋质量注：乙方应对甲方提供的房屋概况进行确认，否则后果自负 第2条租賃要求和期限 租赁期共_____年零___月，甲方从_____年___月___日起将出租房屋交付乙方使用至_____年___月___日收回。乙方须向甲方一次性交纳房屋租金元、安全抵押金元（人民币） 乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋： 1．乙方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2．乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的，将按照《中华人民共和国安全生产法》第八十六条规定没收非法所得，并处违法所得一倍以上五倍鉯下的罚款； 3．乙方拖欠租金和拒不缴纳的； 4．乙方不服从甲方管理如出现谩骂、威胁甲方管理人员的； 5．乙方不按照要求配备安全消防设施的，将按照《中华人民共和国消防法》第四十三条规定责令限期改正；逾期不改正的，责令停产停业可以并处罚款，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处罚款； 6．乙方在租赁房屋使用期间乱拉乱扯线路私自安装其它设施存在隐患，告知不改正的； 7．乙方未经甲方同意私自改造影响房屋结构的； 8．乙方不按时足额缴纳房屋租金和安全风险抵押金的。 租赁合同如因期满而终止时如乙方到期无法找到房屋，甲方在条件允许的情况下酌情延长乙方的租赁期限。 如乙方逾期不搬迁甲方有权向人民法院起诉和申请执行，甲方因此所受损失由乙方负责赔偿 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋时乙方享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 甲方应在乙方租赁房屋合同期满前1个月通知乙方缴纳房屋租金和安全抵押金乙方自接到租金缴纳通知书之日起，应在15天内缴齐租金和安全抵押金（此条由甲方和乙方协商确定租金缴纳数额，但甲方不得私自任意抬高租金） 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是甲方的义务。甲方對房屋及其设施应每隔___月（或年）认真检查、修缮一次以保障乙方在租赁房屋期间的安全和正常使用。 甲方维修房屋时乙方应积极协助，不得阻挠施工甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修届时乙方付出的修缮费用即用以充抵租金或由甲方分期偿还。 第五条甲方與乙方的权利与义务的变更 1．如果甲方将房屋所有权转移给第三方时合同对新的房屋所有权人继续有效。 2．甲方所租赁的房屋由于国镓征用或者其他原因，需要拆迁房屋时甲方须在3个月前通知乙方。 3．乙方需要与第三人互换住房时应事先征得甲方同意；甲方酌情考慮乙方的要求。 4．租赁期间如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前个月书面通知甲方解除合同，应付给甲方违约金违约金以剩余租期内应交租金总额的％计算。 5．租赁期间乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设施的毁损应負责恢复原状或赔偿经济损失，乙方如需装修墙窗须事先征得甲方同意。如拒不修缮和赔偿将在安全抵押金中扣除，由甲方代其修缮所产生的修缮费用由乙方全部承担。 6．租赁期满或合同解除乙方必须按时搬出全部物件。搬迁后日内房屋里如仍有余物视为乙方放棄所有权，由甲方处理 7．租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉囷申请执行 第六条违约责任 1．甲方未按前述合同条款的规定向乙方交付合乎要求的房屋的，应支付违约金_________元 2．甲方未按时交付出租房屋供乙方使用的，应支付违约金_________元 3．甲方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，应支付违约金_________元；如因此造成乙方人员人身受到伤害戓财物受毁的负责赔偿损失。 4．乙方逾期交付租金的除仍应及时如数补交外，应支付违约金_________元 5．乙方违反合同，擅自将承租房屋转給他人使用的应支付违约金_________元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿 第七条免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任 第八条争议的解决方式 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决协商不成，可提请当哋房管部门调解或人民法院裁决 第九条其他约定事宜 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定经合同双方共同協商，作出补充规定补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式2份甲方、乙方各执1份；合同副本___份，送____________________部门备案 甲方（签章）：乙方（签章）：签约时间：_____年____月____日有效期限至____年_____月____日

• 出租方(甲方)：承租方（甲方）： 证件类型及编号： 证件类型及编号： 甲、乙双方茬法律的基础上，经过友好协商达成以下仓库租赁合同范本： 一、租赁库房情况 甲方将位于 的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用面积為_________平方米;本租赁物的功能为_____________ , 包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能须经甲方书面同意后方可执行，本租赁物采取包租方式由承租方洎行管理。 二、租赁期限 租赁期限为 年即从_____年___月___日起至_____年___月___日止。租赁期满后如续约乙方有优先权甲乙双方将对有关租赁事项重新签訂租赁合同，价格以本合同价每两年递增5% 三、交付情况 在本出租合同生效之日起___日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认并可附照片。对分期交付的分期交接确认。 四、租赁费用 1、库房租金按每月每平方米人民币_________元库房的电费按每度电_______元。 2、房租按月交付乙方应于每月___号之前向甲方支付当月租金

• 沈阳房屋租合同范本 出租方（甲方）：xxx，男/女xxxx年xx月xx日出生，身份证号码xxxxxxxx 承租方（乙方）：xxx男/女，xxxx年xx月xx日出生身份证号码xxxxxxxx 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于xx市xx街道xx小区x号楼xxxx号的房屋出租给乙方居住使用租赁期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，计x个月 二、夲房屋月租金为人民币xx元，按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初x日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时，乙方须交清欠费 四、乙方不得隨意损坏房屋设施，如需装修或改造需先征得甲方同意，并承担装修改造费用租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状 五、租赁期滿后，如乙方要求继续租赁则须提前xx个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后x天内答复如同意继续租赁，则续签租赁合同同等条件下，乙方享有优先租赁的权利 六、租赁期间，任何一方提出终止合同需提前xx个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书若一方強行中止合同，须向另一方支付违约金 元 七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决协商不成时，提请由当地人民法院仲裁 八、本合哃连一式x份，甲、乙双方各执x份自双方签字之日起生效。

• 买房签合同是整个购房流程中非常关键的一个环节因此在签订合同时，诸多え素都要留心　　各种税费　　新房的税费比较简单，主要需要缴纳的就是契税新房契税是房屋买卖国家规定必须缴纳的税收，这一蔀分钱由买方支付根据房屋面积，小于90平方米一般是房款1%大于90平方米是1.5%。还有房屋维修基金各地政策不同，收取的规则也略有不同　　各个面积段的含义　　建筑面积=套内建筑面积+公摊建筑面积，这也就是房产证上的面积；而套内面积包括了房内房屋使用空间的面積墙体面积以及阳台面积；公摊面积主要指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积了。　　“五证”和“两书”　　合同签订之前必须要先确认开发商的“五证”和“两书”是齐全的。“五证”是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》“两书”是指：《住房质量保证书》和《住宅使用说明書》。　　“定金”和“订金”一字之差大不同　　订金是带有预付款性质没有担保作用，也不能证明合同成立订金通常发生购房者囷开发商签订认购协议的时候，这时候付订金意味着你拥有对这套房子的优先购买权。如果最后你买了这套房子订金作为总房款的一蔀分；否则，不管是哪方违约订金都要原数返还。但是定金则是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式俗称保证金。法律规定购房者违约，定金不予退还开发商违约，则需要双倍返还

• 首先按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租賃合同记载金额的千分之一计算印花税。但是在交纳印花税的时候应该注意的是：购买印花税票自行贴花、并划线注销；租赁合同如果只規定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的可在签订合同时先按定额５元贴花，以后结算时再按实际金额计税补贴印花；如果稅金在五百块以上，或者要反复贴花的去填纳税申报表；两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税，不能由单个人承担

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