我买了二手房,二十六万,七十二平米,如果房产过户,新政策出台,过五年了,应该需要多少钱_百度知道
我买了二手房,二十六万,七十二平米,如果房产过户,新政策出台,过五年了,应该需要多少钱
各差异 满5所营业税税免二手房买卖户费用请参考:1、契税(买缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套房产按买价3-4%征收(普通住宅应同满足三条件住宅区建筑容积率<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a007a.0;单套建筑面积<img class="word-replace" src="/api/getdecpic?picenc=0a007a4平米;实际交价格低于同级别土住宅平均交易价格1.44倍普通住宅否则按非普通住宅待);2、营业税(卖缴纳):取房产证未满5按房价5.6%收取,取产权证满5非普通住宅按差额5.6%征收满5普通住宅免收;3、所税(卖缴纳):按1%或交易差价20%收取;(满5唯普通住房免交)4、交易费:6元/平米双各付半;5、登记费:80元买缴纳6.房屋价格必须要由房管部门指定评估机构认定需交几百元评估费7.通介交易需要交纳定介费由于目前各介公司收费各相同需要您具体咨询相关介公司
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1、(买方缴纳)契税:普通住宅按买价征收1.5-3%;90平米以下首套普通住房按买价1.5%征收;非首套或者90平方以上房产按成交价3%征收。(房产证面积超过141平方米按豪宅计算。豪宅契税3%)。
交易管理费:6元/平方,
产权登记/工本费:50元/册,每增加1人加收10元。
印花税:5元
2、(卖方缴纳)营业税:新房产证出证日期至今未满5年按成交价的5.6%征收,证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,不满5年全额征收。证满5年普通住宅免收营业税。
个人所得税:成交价1%,房产证满5年且唯一住房才免缴个人所得税;
卖家不需要缴纳交易管理费
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的...
房产过户的相关知识
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