什么时候过户的房子契税全补贴_百度知道
什么时候过户的房子契税全补贴
家没台政策说候户房产全额补贴契税应该政策或售房房产商优惠措施建议咨询房管局或售房房产商
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二套房屋契税怎么算
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二套房屋都是3个点,如果是贷款收评估价的百分之三,如果是全款购买就是看当地区最低过户指导价是多少,用最低过户指导价的值乘以面积在乘以百分之三就是所要交的契税
二套房屋都是3个点,如果是贷款收评估价的百分之三,如果是全款购买就是看当地区最低过户指导价是多少,用最低过户指导价的值乘以面积在乘以百分之三就是所要交的契税
成交价的3%。说什么评估价的3%,别误导人好吗?
如果是首套的话90平米以下普通住宅的话就是按照1%征收,如果您是第二套的3%
网签价的3%
成交价的3%
二套的话,是要按照合同价的3%来征收契税的
二套房不管面积大小按过户价3%缴纳契税
正常的是安成交价格的百分之三征收
按照网签价的3%向国家缴纳。不管是普通住宅还是非普通住宅都是3%.
不管面积大小 百分之3的契税
第1-10条,共24条 &
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深圳调整享受税收优惠政策普通住房标准细节“艰难落地”
征收契税以“过户时间”为准
　　羊城晚报讯&记者陈骁鹏报道：从9月1日起，深圳调整享受税收优惠政策普通住房标准，新标准改变了以前按单价核算的做法。有部分以前按单价算豪宅的商品房，如今按总价核算后变普通住宅了，可按1%税率征收契税（详见本版8月28日报道）。征收契税是以交房或者办理房产证的时间为准，还是以买方在深圳市房地产信息系统网签住房认购书或者买卖合同的时间为准？&　　羊城晚报记者2日登录深圳市地方税务局网站发现，当天该局发布了一份相关文件。文件中对于征税时间点的表述为：“以纳税人在市房地产信息系统网签住房认购书或买卖合同的时间为准。”但是，该文件同时强调，旧的优惠政策普通住房价格标准自9月1日起停止执行。按新标准政策实行的话，为什么还要以“网签为时间”收税？　　“这只是我们内部的一个操作指引，关于网签时间的问题，我们已经做出了改变，明天将对指引做出修订。”深圳市地税局新闻发言人杨龙解释说，该文件是该局发给各区局的一个内部工作指引文件，而不是对外发布的通告。该局有关部门对深圳调整享受税收优惠政策普通住房标准改变后所做出的指引细则“比较急”。　　关于是以“合同签订时间”还是以“办理房产证时间”来作为契税收取的时间点等问题，杨龙解释说，按照地税收取的一贯做法，“合同签订”就等同于“交易完成”。“新的政策出台是好事，我们也想把好事办好，让更多置业者得到实惠。”杨龙表示，该局内部开会研究已经做出了决定，征收契税将以“过户时间”为准。
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（《征收契税以“过户时间”为准》由金羊网为您提供。转载请注明来源，未经书面授权许可，不得转载或镜像。业务联系电话：020-133588）& & & &问题
请问现行房产优惠政策是从合同签订时算还是过户时算？
问题来自：北京
| 提问时间： 22:05
1月份买了一套二手房，房本已满两年，当时房产新的优惠政策未出来，但未过户，三月份准备过户，请问可以享受营业税免除，降契税和个税等优惠政策吗？谢谢了
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可以，新政新政策后二手房的征收税率还是一样的，只是免征的标准降低了，如下：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；
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All Rights Reserved根据《国家税务总局&财政部&建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）第二、第三点规定：“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“熟先”原则确定购买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的实际为购买房屋的时间。}