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信用卡有逾期还款记录,现在买房已经交了首付,但贷款下不来,求支招
如题，不知道该怎么办，交房期马上就到了，贷款却下不来，我该怎么办怎么办………………………………急！！！
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根据你的情况,给你如下建议:1、立即找一些小的银行(如民生、招商、交通、浦发等)再进行审批,一般小的银行审批手续会比四大国行方便简单便捷;2、增加自己的辅助资产材料,比如固定资产、其他不动产!3、找寻专业的贷款包装公司处理,这个途径把握比较大一些!4、寻求亲朋好友帮助,先借出贷款额交付开发商,在取得房屋产权证以后再找银行做持证抵押还给亲朋好友;5、买卖合同重新签定,去掉信用资质差(黑名单)的人的名字,换一个直系亲属做产权人及主贷人; 希望对你有所帮助!
是具体情况而定，次数少没关系，次数太多就会影响到购房者本人的征信，从而影响是否可以给放款，即便可以给放款也会影响到贷款方面的优惠，所以次数太多的情况下要考虑更换征信较好的姓名
你好：可找信用卡开户行开一份非恶意逾期还款证明，如果购房贷款行与信用卡行为同银行，基本就没问题；若跨行可能贷不下来；最好想办法消除不良记录，可电询信用卡行咨询，最好能找到证明是信用卡行的过失造成你的信用不良，否则较难消除；
去逾期过的信用卡开卡行,说明原因让他们给出示一个证明。然后给办按揭的银行重新提一次申请就行了
去售楼处咨询 让他们帮你想想办法 因为贷款一般是销售处和银行联系 比较有经验 可以给你出出主意 不知你信用卡逾期过几次 我这边我办过一笔业务 就是信用卡逾期过一次 找的人去信用卡的办理银行开了证明 证明不是恶意逾期 然后把证明交给房贷银行 才批过去
根据你的情况,给你如下建议:1、立即找一些小的银行(如民生、招商、交通、浦发等)再进行审批,一般小的银行审批手续会比四大国行方便简单便捷;2、增加自己的辅助资产材料,比如固定资产、其他不动产!3、找寻专业的贷款包装公司处理,这个途径把握比较大一些!4、寻求亲朋好友帮助,先借出贷款额交付开发商,在取得房屋产权证以后再找银行做持证抵押还给亲朋好友;5、买卖合同重新签定,去掉信用资质差(黑名单)的人的名字,换一个直系亲属做产权人及主贷人; 希望对你有所帮助!
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信用卡有过60天以下逾期想在工商银行贷款买房
只要不是最近半年的，其他资质好的话一样可以批两年前的话就没什么影响的，能不能批有很多因素的，逾期只是一方面而已。建议还是试一下吧，可以试下
来自团队：
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其他1条回答
你这信用记录不好，
必须把征信屏蔽下
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出门在外也不愁>>工商银行贷款>信用卡有不良记录如何贷款
近，林先生以按揭贷款的方式购买了一套房子，可是付完首付款后，却发现因为信用卡有不良记录银行贷款办不了。林先生找到开发商，开发商表示已签定了合同，不能退还首付款。林先生遇到这样的事，焦灼万分。“我都不知道用信用卡会透支，怎么就有不良记录了，我的不良记录能消除吗?不良记录会不会跟随我一辈子，怎么才能消除不良记录对我的影响啊?”近日，焦急的林先生打来求助电话，希望小编能帮着解决他的烦恼。
不了解信用卡功能 造成了“恶意欠款”
林先生是晋州人，今年1月份，他在晋州的欧景城小区以按揭贷款的方式买了一套商品房，已经交了十三万元的首付款。今年2月份，他到工商银行晋州支行准备办理房贷时，工作人员告诉他个人信用记录上有2011年逾期未还款的不良信息，无法办理房贷。林先生听后非常着急，“我没有故意欠款，对于信用卡透支而惹出的事端，仔细想想，可能不良记录是这么产生的。我家开着一个小门脸儿卖烟酒，曾经在石家庄某烟草公司批发经销香烟，2011年，烟草公司统一为我们办理了一张工商银行的信用卡，购烟的款从信用卡里划走。我不太了解信用卡的功能，以为我们交烟款的时间和我们提到货的时间是一致的，不知道已经在信用卡上产生了透支。当我知道已有欠款并很快还上了款时，不良记录已经产生了。所以不还款的事并不是故意的，可现在，我却因为这个信用差申请房贷出现了麻烦。”
因为信用卡不良记录而贷不了款的事情并不是个案，有了信用污点到底应该怎么办?
记者与工商银行晋州支行客户服务部的雷经理取得联系，雷经理说，林先生有连续四个月都没有按时还款的记录，一般这种情况会被认为有恶意透支。“如果能有非恶意透支不良记录的相关证明，我们会向工商银行河北省分行申报，再进行审核。”
非恶意透支经核实 可开具情况说明
就此事，记者向工商银行河北省分行信用卡中心进行了咨询，工作人员告诉记者，没有按贷款合同时间还款而出现的逾期还款记录，是较常出现的信用卡产生负面信息的原因。产生信用负面信息以后，首先，应避免出现新的逾期。银行在判断一个人的信用状况时，通常考察的是这个人近的信贷交易情况。如果一个人偶尔出现了逾期还款，但此后都按时、足额还款，这足以证明其信用状况正在向好的方向发展。
“信用报告中的负面信息不会一辈子都有，央行个人征信系统的新版信用报告规定，逾期记录的有效期正式定为五年。
所以，若手头的信用卡出现了逾期，千万不要采取注销信用卡的方式来解决，应该采取正常使用、正常还款的方式，因为一旦信用卡逾期以后被注销，有可能会被银行认定为恶意透支。”针对林先生所遇到的情况，工作人员建议林先生向工商银行的信用卡中心提出申请，信用卡中心会根据他欠款次数，金额数目等实际情况来作出处理。
林先生反馈，在工商银行河北省分行信用卡中心工作人员的调查核实下，工作人员根据实际情况，为林先生开具了非恶意透支的情况说明，林先生已将证明信交给了工商银行晋州支行。
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现代社会，个人信用记录在人们的工作生活中起着越来越重要的作用。上了银行黑名单还能办理房屋抵押贷款吗？你是不是也有过这种疑问，今天小编就为大家简单说明一下。一般来说，在有房产作保障的情况下，贷款机构会适当降低贷款门槛。如果你的个人信用记录有污点，上了银行黑名单，那么被银行拒贷的几率就要大很多。相比银行房屋抵押贷款，建议有不良信用记录的借款人最好找正规的非银行金融机构（比如贷款公司、典当行、担保公司等等）办理房屋抵押贷款，以保证顺利获贷。据小编了解，非银行金融机构不但贷款门槛低，而且放款速度快，只要借款人手续齐全当天可放款。不过，作为房屋抵押贷款的房产必须要有房产证和国有土地使用证，房龄不能超过20年，且能上市进行交易。房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的70%，最长贷款期限可达10年，可有效缓解借款人的资金压力。总之，大家在日常生活中一定要维护好个人信用，避免造成一些不必要的麻烦。下面我们一起来了解一下，哪些情况会被纳入银行黑名单：一、存在不良信用记录。比如长期拖欠水、电等费用，因信用不良被起诉等，要特别注意的是，目前电话号码都是实名制，恶意拖欠电话费用也会被纳入不良信用记录名单；二、负债太高。除了已经存在的车贷、房贷还款额超过月收入50%的情况外，“卡奴”也包括其中，信用卡每月还款额超过月收入50%的也属于这一类；三、个人贷款违约。包括：当前存在未还贷款本息或担保人正在代还情况；单笔贷款24个月内存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还）；单笔贷款存在累计逾期超过24期记录；近两年内存在贷款展期（延期）或以资抵债等记录；四、信用卡违约。包括：信用卡当前存在逾期未还；信用卡最近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录（不含卡费、年费）；准贷记卡存在透支180天以上未还记录（不含卡费、年费）。
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