可以卖的但要注意几个问题：

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贷款买的房子，可以卖出去进行转按揭即可。

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；

2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；

3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则一年内免评估，以原购买价为准）；

4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；

5、买方据前述文件及个人資信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请律师初审，银行复审）；

6、卖方向买方实际交付房屋；

7、银行复审通过后放款向卖方的银行划款；

8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银荇；

9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。

1、借款人和权利共有人身份证复印件；

2、 房地产权证原件；

3、借款合同（抵押合同）原件；

4、 一期银行还款对帐单原件；

5、 还款卡或还款存折复印件；

1、 借款人和权利共有人身份证复印件；

2、借款人和权利共有人户口簿复印件；

3、借款人婚姻证明复印件；

4、借款人和参贷人的收入证明；

8、 如公积金贷款另附公积金帐号；

9、 如消费贷款另附消费用途证明水电煤帐單。

所有复印件均需统一使用A4规格纸张

新买的按揭房子必须把所有的货款还清才能出售，按揭没还清是出售不叻的卖出去以后还是可以再按揭买房的。