申请公租房竟发现自己有套房|房产证|房产_凤凰资讯
申请公租房竟发现自己有套房
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无房户在申请公租房时，意外发现名下有一套房产，来回奔波3个月还未成功销户。昨天，市民丁先生致电武汉晚报新闻热线求助。
原标题：申请竟发现自己有套房无房户在申请公租房时，意外发现名下有一套房产，来回奔波3个月还未成功销户。昨天，市民丁先生致电武汉晚报新闻热线求助。62岁的丁先生是一名重症患者，离异后租住在洪山区张黄新村。据他介绍，他原本拥有武昌区相国寺43号的一套职工宿舍，10年前他将该房产让给前妻，却未到房产部门办理更名手续。2007年相国寺一带拆迁，丁先生的前妻与拆迁办签订了协议，两年后前妻在洪山区相国寺花园分得一套还建房，并于2010年办理了产权登记。丁先生一直认为自己是无房户，而且他不多的退休金除了交房租还要看病，经济上很困难，所以今年4月他向租住的社区申请公租房。他按要求准备了一系列材料，还特意开具了重症医保登记表和无婚姻登记记录证明。谁料社区告知他在房管部门的系统里有房产，不符合申请公租房的条件。“我有房子住还会租房吗？”丁先生只得补充说明那套房产已经归前妻所有，还专程找前妻拿到还建房的房产证复印件，但社区坚持要求他证明自己是无房户。丁先生只好找到武昌区房管局求证，工作人员查询后告知，他名下的确还有相国寺43号的相关信息。本月24日，丁先生又来到市房管局咨询，登记交易窗口的工作人员告知他回到辖区房管局办理销户即可。当天下午，武昌区房管局答复丁先生先去拆迁公司拿到原来的房产证和拆迁协议才能销户。丁先生这才找到当年负责拆迁的江宏实业有限公司，但由于管理档案的工作人员在外地出差，直到昨天他还没有拿到自己的房产证。丁先生担心万一房产证丢失自己就不能申请公租房了。昨天，武汉晚报记者就此咨询市房管局产权管理处。工作人员称房屋拆迁后应由拆迁方为业主统一注销房产信息，如果拆迁方未代办注销也要妥善保管拆迁户的两证，万一权属证明遗失，拆迁户则要凭注销申请单登报声明，再到辖区房管部门注销房产信息，必要时房管人员还会到现场察看该房产地址是否已经被拆迁。本报记者万凌 实习生张晴晴
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A16版　版面十六丁老师你好， 我父母在采荷南苑买了房子，他们不是杭州人。 现在07拆迁了， 回迁房应该是庆春东路百安居附近， 差不多建好了。 我想问一下， 如果想把房子过户到我和我妻子的名下， 怎样处理会比较划算。 问了一下拆迁办， 需要产权证下来后办理过户， 但是还是会有比较高的税费， 不知道丁老师是否有比较好的建议？ 还有那边的房子一般来说多久可以办下产权证， 价格为是怎么样？--股票学习网
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丁老师你好， 我父母在采荷南苑买了房子，他们不是杭州人。 现在07拆迁了， 回迁房应该是庆春东路百安居附近， 差不多建好了。 我想问一下， 如果想把房子过户到我和我妻子的名下， 怎样处理会比较划算。 问了一下拆迁办， 需要产权证下来后办理过户， 但是还是会有比较高的税费， 不知道丁老师是否有比较好的建议？ 还有那边的房子一般来说多久可以办下产权证， 价格为是怎么样？
丁老师你好， 我父母在采荷南苑买了房子，他们不是杭州人。 现在07拆迁了， 回迁房应该是庆春东路百安居附近， 差不多建好了。 我想问一下， 如果想把房子过户到我和我妻子的名下， 怎样处理会比较划算。 问了一下拆迁办， 需要产权证下来后办理过户， 但是还是会有比较高的税费， 不知道丁老师是否有比较好的建议？ 还有那边的房子一般来说多久可以办下产权证， 价格为是怎么样？
需要产办出后办理过户。过户可以采用买卖或赠与的方式。拆迁房办证时间不太能确定，有快有慢。[回答:丁建刚]
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合肥包河花园和包河苑1000多户居民没有拿到房产证日 09:53 | 来源：百度乐居
“同在一个小区，别人家的房产证去年就拿到了，我们却一直没拿到。”业主丁先生日前向本报热线反映。从去年开始，合肥包河花园的回迁业主陆续拿到了房产证，可是在几年前通过包河工业区管委会买房的业主们却一直没拿到房产证。
五年拿不到房产证
2010年2月，丁先生通过包河工业区管委会在包河花园E区购买了一套120平米的房子。
“当时买的时候，管委会的人就说，回迁户的房产证在办理了，我们的也快了。”考虑到房价便宜，购房合同上清楚地写明“该房屋证照正在办理过程中”“包河工业区管委会将积极协助乙方办理与村民回迁相同的产权登记”等条款，丁先生并没有太多犹豫。
然而五年来，丁先生每隔两三个月就会向管委会打电话询问房产证的事，却总是得不到答复。“我就想问两个问题，房产证能不能办？什么时候办下来？他们就说让我等。”
办证方案已经上报
昨天记者陪丁先生来到包河工业区管委会，房产证办理办公室的李祥主任表示，暑假期间，牵扯到小孩9月份上学，来询问房产证的居民很多，包河花园和包河苑有1000多户居民，当年通过包河工业区管委会购买了房子，都没有拿到房产证。
“这是老问题了，我们已经向区里打报告了，房产证肯定会办的。”李主任说，目前最大的问题，是这批出售的房屋该按什么标准缴纳契税、维修基金，以及土地的性质问题。
本该回迁的房屋为何会出售？李主任解释，当初包河苑和包河花园有部分回迁户认为房屋质量有问题，不愿意接受回迁安置，再加上一些其他因素，导致部分闲置房屋对社会出售。
方案已经上报，丁先生更关心什么时候能够获得批复。随后记者陪丁先生又来到了包河区政府住建局，在多方询问后，征收办一位了解情况的江姓负责人证实，方案确实在区政府修改，正准备向市政府上报，但是至于批复的时间他也无法回答。
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