有房贷没还完还完还能申请银行贷款吗_百度知道
有房贷没还完还完还能申请银行贷款吗
我有更好的答案
可以申请银行贷款不过要根据你的贷款性质和贷款能力，银行决定放不放款给你最好有质押物
张某在某开发公司用按揭付款方式购买房屋一套（现尚未办理产权证，开发公司担保）。 由于张某欠李某款，李某到法院起诉张某，法院把张某在该开发公司按揭购买的房屋判决给李某，同时判该房屋按揭贷款有李某归还，并通知开发公司协助执行。 但是张某、李某都不还款，造成了贷款违约，银行就通知开发商要求开发商负责还款。开发商感到很冤枉。 开发商认为，该购房者违约不还贷款，属于违约，应解除购房合同，房子收回，同时负责偿还银行贷款，而法院则说，要和李某商量，而李某既不还款也不配合买房还贷。
其他类似问题
为您推荐：
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁请正确选择所在城市，金融机构只接受本地客户贷款申请。
欠银行贷款不还会有什么样的后果 没钱还房贷应该怎么办
来源：转载自互联网&&&&更新：日&&&&发布：日
关键词：&&
大学毕业工作没几年的小张在去年想银行申请了贷款买房，但是今年小张不幸失业了，因此不具备还款能力了，目前已经拖欠了2个月的房贷没有还。小张不知道欠什么后果，于是向我们融贷通来咨询。
这里融贷通提示各位，如果出现经济问题了，一定要及时向银行说明情况，如果拖欠不还，会导致非常严重的后果，具体包括：
1、& 银行催款；
2、& 产生罚息，这会增加客户日后的还款压力；
3、& 会产生不良信用记录，影响客户日后的贷款；
4、& 如果在银行向客户发放催款单以后，客户还没及时还款，那么银行将会起诉借款人；
5、& 最终强行收回抵押物（房产），并将抵押物用于拍卖，拍卖所得的资金用于偿还客户所欠的贷款。
& & &&那么万一我们不幸没有钱还房贷了，怎么处理才对我们最有利呢？最好的方法就是直接找到买主，用房主叫来的购房费还清后再办理过户，但是这种方法实际上很难操作。因为根据我国的《担保法》规定，抵押的房产，未经过抵押权人的书面同意，是不能进行买卖操作的，所以买主需要先给您购房款偿还，然后业主在还清贷款后再配合买主办理过户手续。但是其中买主是需要承担很大的风险的，如果业主在偿还贷款后，不配合买主过户，买主势必要承担巨额的损失，所以在现实生活中，这种方式的成交案例并不多。
& & &&目前最为可行的方法就是银行转按揭，这样既能降低业主的经济损失，同时也能避免买主的风险。最后融贷通需要提醒各位的是，信用评价是跟随我们一辈子的申请，如果拖欠贷款在我们的信用评价上留下了污点，不仅仅是以后很难再向，而且就算是找工作正规公司也很难接受信用评价有污点的人，所以这点还需要我们特别重视。
本文来源&&
本文转载自互联网，文章仅代表原作者观点与立场；如涉及版权问题，请与本公司联系。
&&&&分享到：
融资总额：4181万元
融资进度：撮合中
OTC挂牌上市
融贷通协助全国范围中小企业在上海股权托管交易中心挂牌上市，帮助中小企业上市辅导、企业改制、财务顾问、融资贷款、品牌包装、基金设计等，咨询热线：400-086-0275
快速申请贷款
请确认手机号码无误，提交申请后，客服会联系您，为您免费定制方案。
客服热线：
400-086-0275
客服邮箱：
总裁信箱：
商务合作：
扫码关注融贷通微信
关注融贷通官方微博
Copyright & 2008 -
All Rights Reserved.
沪ICP备：号买房三年后想把房子卖掉，但是银行贷款没还清怎么办？_百度知道
买房三年后想把房子卖掉，但是银行贷款没还清怎么办？
买房三年后想把房子卖掉，但是银行贷款没还清可办理转按揭。转按揭的流程：1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；6、卖方向买方实际交付房屋；7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。转按揭需要的材料：原借款人所需资料：1、借款人和权利共有人身份证复印件；2、 房地产权证原件；3、借款合同（抵押合同）原件；4、 一期银行还款对帐单原件；5、 还款卡或还款存折复印件；6、房屋买卖合同。新借款人所需资料：1、 借款人和权利共有人身份证复印件；2、借款人和权利共有人户口簿复印件；3、借款人婚姻证明复印件；4、借款人和参贷人的收入证明；5、 首付款收据；6、房屋估价报告；7、房屋买卖合同；8、 如公积金贷款另附公积金帐号；9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。所有复印件均需统一使用A4规格纸张。
其他类似问题
为您推荐：
提问者采纳
所还贷款作为首付款的一部分，让买家替你把银行贷款还清，解除抵押后就能和他交易过户了。这样很简单呀
来自团队：
其他4条回答
费用多少自己去打听一下就行了，找担保公司来赎楼，赎楼一般有三种方法，买家愿意拿出首期款来帮你赎楼。3，所以只有先去银行赎楼才能正常交易，你的房子现在是抵押状态，不过很少，1，2，你自己有能力一次性还完银行欠款卖房首先要房子无抵押无查封，要收费
你卖不了的！产权不在你手里！银行早把你的房子抵押了！换句话说你的房子的实际持有人是银行，只要银行么有同意，你们的交易就是无效的！还是和银行协商解决吧
先要把贷款还清，才能办过户的！！！一般这钱可以买家先出
买家有钱买家还。
您可能关注的推广
银行贷款的相关知识
等待您来回答
下载知道APP
随时随地咨询
出门在外也不愁申请房贷，已还清的信用贷30万还显示在贷，信用贷银行说不能开结清证明，除非取消之。影响房贷月还款额吗?
问题补充:征信两三个月后才显示信用贷已结清，人工取消该贷一周可开结清证明，而我不想取消该贷，这样影响房贷吗}