小龙高速的黑营盘住房房屋赔偿标准是怎么算的价格是多少

江苏省农村修高速公路拆迁 房屋昰什么补偿标准 还有拆迁户的宅基地怎么补偿这个宅基地的钱是归拆迁户所有还是归大队所有

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得箌怎样的帮助):

请问江苏省农村修高速公路拆迁 房屋是什么补偿标准 还有拆迁户的宅基地怎么补偿这个宅基地的钱是归拆迁户所有还是歸大队所有

未到所面谈律师回答仅供参考 2位律师回答

  • 您好 ,根据当地的拆迁安置政策进行分析

  • 若属农村房屋,土地补偿费、劳动力安置费由村组统一安排

  • 第三章?拆迁补偿与安置   第二十二条房屋拆迁补偿以房地产权证所列登记事项为依据。   房地产权证所列登記事项不明确或者与现状不符的被拆迁人应当自房屋拆迁公告发布之日起二个月内向房地产行政主管部门申请办理有关确认手续。   苻合房地产权属登记的法律、法规规定的确认条件的市房地产行政主管部门应当依照《广东省城镇房地产权登记条例》规定的时限办理囿关确认手续。申办事项需要以规划行政主管部门的批准文件为依据的由市房地产行政主管部门查明后确认。   拆除违法建筑和超过批准使用期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准使用期限的临时建筑,按重置成本结合重新予以补偿   第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换   拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换由拆迁人给予货币补偿。   拆遷租赁房屋被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换不作货币补偿。   第二┿四条被拆迁房屋和补偿安置用房的价格由拆迁人和被拆迁人协商确定。拆迁人和被拆迁人协商不能达成协议的可以共同或者分别委託具备房屋拆迁评估资格的房地产评估机构进行评估。共同委托不成或者对分别委托评估的结果有异议的经拆迁当事人申请,可以由市房地产行政主管部门采用随机抽取的方式确定房地产评估机构进行评估评估结果作为补偿安置的依据。   具备房屋拆迁评估资格的房哋产评估机构由市房地产行政主管部门定期公布。   第二十五条被拆迁房屋的货币补偿金额根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定   本市历史旧城区范围内被拆迁住宅房屋的补偿金额,按照房地产市场价格增加百分之二十确定历史旧城区范围以附图的标示为准。   被拆迁房屋补偿金额达不到最低补偿标准的按照最低补偿标准支付。最低补偿标准由市人民政府叧行制定 以上是广州市城市房屋拆迁管理办法的相关规定.

  • 房屋有房屋的拆迁补偿标准,宅基地也有宅基地的补偿费用

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年,20 W专业律师在华律网

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住宅(阳宅)是人类繁延生息的哋方是人们养精蓄锐的场所,也是人们能穿的最大的衣服对人们起着特殊的保护作用。因此历来都有安居乐业之说。人因宅而立宅因人而存,人宅相通感应天地。所以建造或选择住宅时一定要以科学辩证的观点,用心体会细意观察,才能建造和选擇到对人体身心健康有良好作用的藏风聚气、称心如意的好房屋

《易经?系辞》说:“上古人穴居而野处,后世圣人易之以宫室上栋下宇,以待风雨盖取诸大壮。”这是说房屋的演进原始人本居于洞穴之中,或在野外露宿遇天上有雷雨交加,或风雪寒冷先人解决的办法,就昰发明房屋以避之故取象于大壮(易经大壮卦象为:上卦震为雷,下卦乾为天为宇。

古人已经提出风与水是促使房屋构成的直接原因而现代人常说住宅是凝固的音乐,无声的语言因为住宅的格局显示出人类适应环境的智慧,宅好人旺一直是人类几千年来对住宅文化嘚追求用辩证的观点来看,住宅应该具有藏风聚气的特点但仅从此点来解释住宅的风水问题还是不够全面的,根据笔者多年来对住宅風水的研究后发现住宅风水学是由‘地球物理学、水文地质学、环境景观学、生态建筑学、气候气象学、宇宙星体学、磁向方位学和人體生命信息学等八大学科的综合学科。摘自[慧缘风水学].因此无论是建造私家住宅,或者是进行房地产项目的开发或者是进行城市规划囷建设,如果能注重风水科学的研究和运用将会在建设过程中达到非常理想的效果,也会使人们对这些建筑物产生一种舒适感和亲切感人们在这样的环境中生活,肯定会身心健康生活幸福。

能够藏风聚气的好住宅必须具备三个基本条件一是环境位置好,二是建设格局好三是有气势。《黄帝工经》中说:“夫宅者乃是阴阳之枢纽,人伦之轨模非夫博物明贤,无能悟斯道也”所以选择住宅时要目光如炬,仔细考察精心判断,还要特别注意以下几个问题:环境位置、格局装饰等

家居住宅风水—环境和位置

住宅(阳宅)的环境位置非常重要,有些位置之所以令人一到此处即有舒适安逸之感;前有明堂财气、后有文昌官气吉利祥和,是因为好的住宅除朝向好,道路交通畅顺方便,环境位置佳外并且格局四正,搭配合理视野宽阔,采光通风充满生气活力。然而以下的十一种位置最好不要建造住宅,吔最好不要购买这些地方的楼盘作住宅。

一是立交桥旁因为立交桥旁的交通并不方便,而且高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害,当然也会对建筑物的风水财气产生产极大的冲断作用,对住户身心健康及财运官运都不利

二是交叉的大道旁,因为大道的茭叉处产生的影响力和立交桥处差不多而且还会尘土飞扬,居住于此日常起居都不得安宁。

三是高压电塔和电台电视塔旁因为这些哋方会产生很强的电磁波,如果人体长期接触这种较强的电磁波就会使人的神经系统和免疫系统受到破坏,可能会引起多种较严重的疾疒因此,这些地方最好不要居住

四是加油站旁,加油站是火灾隐患和车辆往来噪音很大会使居者烦躁不安。

五是位于玻璃幕墙对面住在玻璃幕墙的倒影中是对人有一种压抑感,其次阳光反射形成光污染,对人体健康非常不利

六是阳台或主卧室不可正对大路呈一條直线,否则房屋会受到道路的冲煞对健康不利。

七是阳台或主卧室正对附近建筑物的转角或尖角就像一个楔子,打进住宅中心风沝学叫尖刀煞,居住在这种住宅里会使人觉得难以忍受心情很差,当然会对健康产生不利的影响

八是建在靠近铁路旁的住宅。火车的速度很快高速来往的火车会产生很强的气流旋涡,并且气笛鸣叫使人不能安宁,对人身体健康不利

九是住宅的周围建筑都很高,自巳的住宅很小向外视野被遮蔽,使人有被围困之感发展将受到严重影响。

十是住宅的阳台及窗外不可看到坟场、墓地等不洁之物或鍺面对工厂烟囱,则居住者的心理会到较大受影响甚至会经常作恶梦,对健康不利

十一是住宅不可离松软的山体太近,因为松软的山體可能会在大瀑雨时滑坡可能会产生严重的后果。

要想选择一个好的住宅位必须按照了解自然、利用自然、改造自然、顺应自然的四夶原则。一定不能粗心大意要将周边环境仔细看清楚,以做到一目了然胸有成竹。

家居住宅风水—格局协调

云:“宅以形势为身体鉯泉水为血脉,以土地为皮肉以草木为毛发,以舍屋为衣服以门户为冠带。若是如斯是事俨雅,乃为上吉”这是古人把住宅人性囮,说明格局搭配得当对住宅与人都是很重要的。为何有些房子一走进去就会感觉到神清气爽如沐春风;而有的房子则感觉压抑沉闷,坐立不宁这就在于格局优劣的分别。四方宽敞、正大光明布置协调的格局是住家上乘之选。而以下几种类型的住宅则是要避忌的:

┅、 大门正对电梯或楼梯是犯冲,本来住宅是聚气养生之所如今与电梯、楼梯直对,宅内之生气则被其尽数吸去可谓大忌。补救之法则是在进门处要用屏风或玄关隔开

二、 大门与阳台如成一直,也需要用屏风或玄关隔开因为前后通透,可以一眼看透大门与阳台諺云:“前通后通,人财两空”并且穿堂风拂动,易令人得病

三、 如果大门口直对长走廊,这也是冲煞走廊越长,对家居越不利這叫穿心剑格局,若门内无屏风阻隔则不宜居住。

四、 若房子的窗户开在走廊之外属于泄气的格局,住宅的私隐性则荡然无存对家居也不利。另外房子里的窗户太多则泄气,房子里窗户太少则少生气,都属不吉应加以改变。

五、 大门不能正对厕门试想人一进門就见到厕所,则住宅的功能何在另外,睡房门与厕所门也不能正对卧室与卧室门也不能正对,这些都犯了门冲

六、 厕所的门若与廚房的门连在一起,则厕所的门应牢记时常关闭免得受污浊之气涤荡。

七、 住房、客厅或饭厅中如有横梁切记不可压住床位和坐位,並且天花顶宜高不宜低

八、 住宅内部尽量不要有太多尖角,现代许多高层住宅客厅呈菱形往往会有尖角出现,不但有煞气而且令客廳失去和谐统一。若有此种情况出现宜以木柜或矮柜补添在空角之处。倘若不想摆放木柜则可把一盆高大而浓密的常绿植物摆放在尖角位,这亦可消减尖角对客厅风水的影响

家居住宅风水—卧室格局

卧室是人生度过一生三分之一时光的场所,摄气养神均在于此。卧室并无大小的讲究是谓“室雅何须大,花香不在多”但格局一定要考究,营造一种安定静谧温馨祥和的环境,就是理想居住环境囿以下几个事项需要注意:

床是卧室里最重要的家具,一般情况床位首选南北朝向顺应地磁引力,但有些房屋和人的信息则需要东西向擺床才好

卧房里不可有横梁压床,以免造成压抑感也有损于人的身心。

床头不能靠门另外有人把床放在大门口侧,这也是一种住宅嘚犯忌

屋内妆台镜不能照着枕头位,否则睡眠容易受扰精神不振。

床头柜应稍高过床有利提升睡眠的质量和智慧,并提高睡眠质量

家居住宅风水—内部装饰与摆设

《黄帝宅经》曰:“宅者,人之本人以宅为家,居若安即家代昌吉若不安,即门族衰微”所以,居室内装饰要注意以下几个要点:

1、若住宅的大厅较暗可加壁挂或图画来弥补缺陷,如牡丹花或向阳花可采收阳刚之气,另外挂画应鉯光明正大的内容为宜避免孤兀之物。如有山水画挂在厅堂上要观其水势向屋内流,不可向外流因山主人丁水管财,水向内流乃进財宝水流出为失财。船画要使船头向屋内切忌向出屋外,向出者损财丁向入者招财进宝,可言满载而归对家居吉利的字画,包括潒征富贵荣华的牡丹花画象征年年有余的莲花及锦鲤图,象征健康长寿的松柏长青图等等至于“字”则以寓意吉祥、善颂善祷的书法為宜。

2、有的门厅及房间挂钟是必须的特别是综合办公室,更应该挂时钟因为在这些地方挂时钟可有五大作用,一是招财进宝二是避邪气,三是助主人运势四是管理部下,五是计时间但是,时钟的挂法若不明理气挂错地方就不行了,时钟的正面不能向内应朝姠门或阳台的方向为好。

3、家中养金鱼金鱼常被称为风水鱼,可弥补家居风水上的缺陷并令住宅充满活力,引起生机但必须注意鱼缸大小须适中,周围不可堆放其他杂物不能正对着灶台位,因为灶台位属火与水相克。不能有死鱼鱼缸上边不能摆放财神象。

4、房內的绿色植物是应该摆放的大厅内可摆放富贵竹,发财树等象征生机勃勃、制造氧气,对居室有益不必强求四季鲜花,但必须常绿瑺青如有枯萎,则需常换令居室更具活力。

5、不管房间住人不住人房内的门窗应该做到常开常闭,令气势流动空气更新,做到“鋶水不腐户枢不蠹”。另外大门门缝不可过大,免得泄财气

6、如果屋小,则房间里的家具不宜太大悬挂的镜子也不宜太大,这都昰保持均衡方面来考虑的

7、有些人家中喜用八卦镜、风铃等物,又不明规理所以家中不可乱用,免得伤身如有格局方面的破绽,最恏以装修或植物来化解

8、房间的颜色:房间的颜色以白、黄、蓝、绿诸色为佳,木色亦可忌用黑色,少用灰色天花板颜色宜轻不宜偅,因为上古天地初开只是浑沌一片其后分化为二气,气之清浊者下沉而为地于是才有天地之分。客厅的天花板象征“天”颜色当嘫是以轻清这宜。所谓轻清是指较浅较淡的颜色;一般来说以白色、淡**和浅蓝色为主,象征朗朗蓝天而白色则象征白云悠悠。而地板嘚颜色则宜稍深色为主以符合天轻地重之义。

名人字画.艺术家名画.名照相影片.艺术照片.山水照片等都是使每一个家庭充满活跃.希望的囚生.但是其中也蕴藏着无数的吉凶祸福,有心收藏字画者不得不注意,否则很多人由於字画之因素造成很多苦恼病痛等,八年来的体驗印证举列如下:

a.家中挂老虎挂图,多血光之灾尤其虎头向内者大凶,有人说猛虎下山有威猛事实上,猛虎下山肚子饿要伤人有形即有灵,只是时间问题而已曾经看过逼所国中校长将老虎图案挂在办公室内,接二连叁的发生老师血光怪症又有一位省府官员家中挂┅幅名人老虎画,大小感冒不完真是莫名其妙的痛苦,经提醒改善後第二天家中感冒者渐少,後来趋於平安类似之案例,真是一言難尽

b.如果有木雕之老虎也不是吉利之象,同样易造成血光欠安,犯此毛病者也很多

c.目前大陆流行的湘绣老虎也容易使人产生不安,亂糟糟的事会接着而来

d.尤其名人所画之老虎更是威猛无比因为名人已将全神投入,心中的老虎愈威猛则愈容易入神,曾经看过很多名囚画之老虎真是凶猛无比其相对的现象就是挂者家中苦恼不已啊!

既然老虎已入家,也必然有其破解之法否则即成浪费金钱,又心中的愛画之情难舍难弃,今日将破解之法略述如下:

老虎头绝不可向屋内应向屋外,或向大门外老虎头部及尾部用一元大的红纸,贴在上媔时间选在中午为佳,并由心默念:恭请诸佛菩萨神明做主今日奉送白虎兴回归本位,此画今後是为艺品观赏之用如果木刻白虎者最恏拿到屋外晒太阳叁天叁夜,以後拿到屋内白虎颈子用红色线困绑则无凶也照片之白虎,尤其人与塑造之白虎或在动物园游乐区与老虤同照,无论是生的老虎或假的老虎一同照片,也应将老虎剪掉有一位刘姓夫人,右手腹部痛楚多年吃药无效,求佛指示才告知祐手与虎为伴所引起,回家找到一张照片是在游乐区所照,照五年病五年经剪掉烧化後,病痛不药而愈真是怪异,类似之问题实在呔多了!

青龙.金龙.红龙等名为龙,如果收藏不对即名为蛇甚至比蛇更凶狠,各位不得不注意龙是吉祥物龙在古代道家,代表人之本性昰龙又龙是王之尊称 ,龙头应该向内不可向外,向内属朝拜向外属於外奔之兆,即心向外跑

床单被单有大花者多会生女,如有龙鳳宜先见天,否则会有被压迫的感觉

如有巷冲、路冲,亦是不吉

卧室最好在安静、空气流通者为佳(如光线太暗,则宜白天点灯)

卧室内颜色千万不可漆粉红色,会使神经衰弱而且夫妻多口角,因此闹出悲剧者不在少数

卧室内光线应该明朗,不可黑暗心情才會快乐。

卧室空气应该使之对流才会健康。

卧室颜色忌五花十色(不要滚花油漆)

卧室窗口勿挂风铃,易使夫人头昏晕心浮气躁(圓形图案不吉、圆床不吉、天花板圆形不吉)。  

卧室地皮应浅色(太深似入地狱)

卧室地皮最好不铺地毡,容易潮湿生霉气、伤气管尤其铺长毛毡更不利。

卧室之厕所不可冲床位(冲头-头痛冲肩-脖子痛,冲腰-坐骨神经、肾冲脚-脚酸,正冲-腹中有病

卧室不可跨在屋内外之墙下(楼上增建者较有此现象,会使心不安)

入厨房不可直接见炉灶 ,炉灶为一家三餐的餐饮来源风水强调“食鍺、禄也”,也就是说炉灶是一家财富所在炉灶忌风,因为风来、火容易熄灭留不住财气,所以正对门口或是背对窗户皆不宜否则嫆易导致财务困难。

厨房门不可与大门相对 厨房为一家财富所在,大门为理气的入口是家人、朋友进出的地方。大门正对厨房门时會使厨房对外一览无遗,财气尽露而导致家庭财务困难。

厨房不可对厕所 厨房为烹调食物的地方,而厕所容易滋养细菌、污物如果兩者相对将会影响卫生,损害家人健康

炉灶后方不宜空旷 ,炉灶后方不宜空旷空旷容易招风,使火不苗不易稳定影响财运,尤其忌諱炉灶后方有窗户

炉灶不可放置在横梁下 ,一般而言室内空间都忌讳横梁压顶炉灶上也不例外。横梁压制炉灶主要影响家人的健康尤其是主掌烹饪的家中妇女。

炉灶不可直接与水槽相邻 炉灶生火用于烹饪、水槽用于蓄水、洗碗,两者不宜相连中间应有料理台隔开,以免水火相冲  

厨房地面、壁面宜铺设磁砖 ,大片磁砖接缝少表面容易清理,不易滋生病霉菌符合卫生健康。

厨房宜保持空气清爽 厨房烹饪时容易产生废气、油烟,最好的方法是装设抽油烟机以保持空气清爽。

厨房宜采用欧式橱柜 欧式橱柜能整齐地收纳厨房雜物,使厨房容易保持清洁橱柜以浅色或冷色系为佳,在烹饪时使人容易保持轻松愉快的心情

望子成龙,望女成凤这都是每一位父毋的心愿,可是由于过份宠爱子女也由于希望子女有一个安详舒适的读书空间,如卧室的布置及书房的布置无不讲求尽善尽美。可是經过多年来的室内设计操作经验显示往往很多人弄巧成拙,真是可惜举以往有关小孩房禁忌的说法如下:

1.孩子卧室不可设在机器房边、阳台底下,设在机器房边易造成脑神经衰弱

2.卧室进门处不可有镜子门,以免多口舌是非

3.卧室天花板应平坦,以乳白色为佳(暗色为凶);天花板可装饰纵横木条但不可悬吊各种奇怪饰物。

4.卧室地板不可铺深红色地毡及长毛地毡以免患支气管炎。

5.卧室不可悬挂太多风铃以免神经衰弱。

6.卧室光线应该明亮;主色忌粉、大红、深黑色以免个性易暴躁不安。

7.卧室小不可装潢太复杂,使空间看起来大为吉

8.卧室中的洋娃娃不要关、锁起来。

9.卧室门不可与厕所门对冲

1.孩子卧室墙壁不可张贴太花俏的壁纸,以免心乱、烦躁

2.墙壁不可贴奇形怪状的动物画像,以免孩子行为怪异因有形必有灵,物以类聚

3.墙壁不可贴武士战斗之图,以免孩子心灵上产生好勇斗狠之心态

1.书桌褙后及左右不可冲门。

2.书桌不可面向厕所也不可背靠厕所浴室;左右不可与厕所浴室门相冲。

3.不可在厨房灶台上下厕所浴室之上下。

4.書桌前最好不要有高物压迫(书桌上之书架为不吉)

5.书桌不可面向屋外巷冲、路冲或水塔。

1.孩子床位不可设在横梁下

2.床位若面向窗户,阳咣不宜太强阳光太强易心烦。

3.床位不可在阳台上(此即扩建后小孩床位全部或一部分位于阳台上),更不宜靠近阳台之落地窗

4.床位不可茬厨房灶台上下(易患皮肤病、心烦气躁),也不可在厕所上下

5.床位脚部不正冲门(脚易扭伤)或马桶。

6.床位头部不冲房门不可靠在厕所马桶の前后。

7.床位不可放在神厅神位之正下(孩子正常时最好不要) 

8.床头不可以放录音机(会脑神经衰弱)。

中国人很重视居所若是经济能力许鈳,必定购买房屋物业认为这样「有瓦遮头」,才可生根立命!否则便会有飘泊无依的失落感

因此之故,中国人不论身处何地均以置业安居作为首要目标。既然用了这麽多心血去买楼当然希望自己的物业非但可以住得舒适,而且亦希望住得丁财两旺的

很多人均希朢挑得一间风水好楼来居住,但却不知应该如何选择现在便把选楼的八个要点介绍出来,可以作为各位买楼时的参考∶

各位在购楼时應该先在房屋周围巡视一番,看看附近的环境是否有缺陷

首先应该意风势,倘若发觉房屋附近风大十分急劲,那便不宜选购了!因为即使那间房屋真的有旺气凝聚也会被疾风吹散无遗哩。

风水学最重视「藏风聚气」这表示风势急劲的地方肯定不会是旺地!

但要留意┅点,风势过大固然不妙但倘若风劫过缓,空气不大流通那亦绝非所宜!

最理想的居住环境,是有柔和的轻风徐徐吹来清风吹爽,這才符合风水之道

阳宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋居住非但要空气清爽,而且还要阳光充足!若是阳光不足的房屋更往往陰气过重,会导致家宅不宁实在不宜居住。

举例来说一间阳光不足的房屋,进门便是一条长长窄窄的走廊而客厅及饭厅几乎没有窗,户外的阳光因而难以透入;这样的房屋不论是空气与阳光均嫌不足,可说是一泓阴沉的死水全无生机。

这是指房屋的中心部位不宜鼡作厕所否则这便有如人的心脏堆积废物,那自然是凶多吉少了!

若如图二所示厕所刚巧是在房屋的正中部位,那便不宜选作居所

倘若厕所并不是位於房屋中心,但却位於房屋後半部的中心刚与大门成一直线,那亦不宜选作居所(图三);因为这很可能导致破财损丁

风水学是「喜回旋忌直冲」,因为直冲的来势急剧倘若居所首当其冲,则为患甚大不可不慎!

故此各位前往选楼时,不妨先在房屋周围察看一番看看房屋的前後左右是否有街巷直冲的情况出现。

房屋的大门对正直冲而的马那条马路愈长便凶险愈大,车愈多则祸患愈多因此有人称之为「虎口屋」,表示难以在其中安居哩此外尚有限多的选楼需知,在下一篇继续逐一分析介绍各位在阅读完毕後,心领神会那麽以後自行选楼便会有把握得多了。

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  12月20日记者从滇中新区嵩昆蕗建设指挥部获悉,嵩明小铺至昆明乌龙高速公路(小龙高速公路)将于12月28日建成通车原昆曲高速公路兔耳关至嵩明路段转换为城市道蕗,将封闭施工

  据了解,起于昆明北收费站止于小铺立交的小龙高速全长42公里,设计速度为100公里/小时在嵩明辖区内设有嵩明、嵩明西、大坡3个收费站。把嵩明县职教园区和工业园区连接成片双向8车道的宽阔道路将在28日正式通车。这样一来从昆明到嵩明可以不鼡再走十分拥堵的昆曲高速,在30分钟内可抵达嵩明

  在通车的同时,原昆曲高速公路小铺至军马场路段将按市政道路保持通行对大貨车限行,而军马场至兔耳关路段将封闭施工根据滇中新区的总体交通规划,这段曾经的高速路将改造为道路主线双向8车道、辅线双向4車道中央分隔带30米预留未来昆明至嵩明的有轨电车,道路两侧还将规划50米宽的生态廊道通车后从滇中新区前往嵩明将取消收费。

  え旦、春节即将到来封闭施工后,昆明出入嵩明可由小龙高速军马场收费站(大坡村)、嵩明西收费站(黑营盘村)长嵩大道,老213国道嵩阿公路进行转换;而曲靖出入嵩明大货车则需要在嵩明收费站(小铺村)、嵩明西收费站(黑营盘村)、军马场收费站(大坡村)间进行转換;对于杨林及杨林工业园区和职教园区出入的车辆来说,则可由小龙高速嵩明西收费站(黑营盘村)、军马场收费站(大坡村)经兰茂蕗、军长路进行转换

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