我想买套房子，总共31万，首付13万，剩18万银行按揭，期限是20年，利息多少？每个月月供得多少钱？_百度知道
我想买套房子，总共31万，首付13万，剩18万银行按揭，期限是20年，利息多少？每个月月供得多少钱？
哪个争行货款利率会低一些？越详细越好，谢谢。
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26元说明,月利率为7.05%*1.05%.05%*1: ，不同银行执行的房贷利率有所差别.1&#47.1&#47，7月7日调整后利率为五年期以上7,现行政策下首套房银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的;[(1+7,根据信用情况.1&#47.1&#47、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平;12*(1+7;12)^240&#47.05%*1;12 18万20年(240个月)月还款额,如果各方面评价良好，一般按基准利率上浮10%计算;12 )^240-1]=
如果是二手的房子，过户的话，费用得需要多少钱？
通过中介,总费用房价的2%左右.主要费用为税,中介费,评估费,过户费
我咨询这边的中介，他说过户什么的下来就要二万元左右呢，感觉应该没那么多。不用中介的话费用得多少？
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出门在外也不愁如果我有100万想买套100万的房子，不付全款，支付30%首付，剩下70万存入余额宝，用收益来还房贷怎么样？
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目前房贷的银行基准利率是7%+余额宝的利率是5%+所以这不是一个好的选择
现代版刻舟求剑很简单，如果各种宝近期收益明显高于你的贷款利率，那就有利差，有利差就不着急还。但现在余额宝的货基高收益是暂时的，中长期能有4就可以了，比你利率低，意味着你有负现金流，为什么还要存？关键找到平衡点，一旦收益下跌到平衡点，就启动提前还贷划算。
假设有一套100平方米的房子，10000元/平方米，首付30万，按揭70万，按揭20年，每月需还款5239.64元，20年总共支付利息元。
假设有一套100平方米的房子，10000元/平方米，首付30万，按揭70万，按揭20年，每月需还款5239.64元，20年总共支付利息元。
将70万存入余额宝，按照现在的收益，每年收益为：1.=46552.1元，即月均3879.34元，这样每月需在从工资当中拿出9.34=1360.3元。
将70万存入余额宝，按照现在的收益，每年收益为：1.=46552.1元，即月均3879.34元，这样每月需在从工资当中拿出9.34=1360.3元。
20年为*20=326472元。
房价付全款，意味着20年后，我省下了32.64万元，但是我失去了70万元。
的算法，在这20年中，你投资了32.64万+70万=102.64万，在这20年中，你不能动这70万，20年后你就赚了70万+4.6万*20=92万！20年里的你~ 为了还1360元，如果你没有压力~这个办法是可行的。
根据2，3.4楼的回答。可以算一下，将盈利的钱也加入余额宝，可赚70?＜1-1.00＞/＜1-1.0001822＞这才是20年余额宝真正的盈利
万文刚说得对
余额宝是复利
按余额宝6%的年收益来算的话
20年收入（如果余额宝一直以6%的年收益率持续20年）
要考虑到机会成本，自身的人力资本上升等等，还有中国的通货膨胀。总的来说，对于中国的年轻的有上升空间的年轻人，应该尽量贷款。
不对，你每个月的1360.3，这个20年里面你也可以投资呀！每个月也是可以投入余额宝，这个收益算起来有点麻烦（我数学不好，请高手指教）但是应该是比70w多！
套利 = (个人投资利率 - 房贷利率 ) * 资金数量 * 持续时间如果你没有高于房贷利率的安全无风险的投资渠道,就不要自作聪明了.
银行房贷利率要6%左右，您存在余额宝只有4%左右，划不来吧
做一些年利率高的理财产品比较可行。个人在做年利率12%起的保本理财。
过了5-6年后提前还贷还不如存余额宝里吧
不知你的房贷利率多少？加入不考虑公积金贷款，你的意思就是房贷利率VS预期投资收益率假设你房贷利率是6%，我觉得做个年化6%以上的低风险投资策略并不难。但建议不要放在余额宝，浪费了，因为你不需要那么好的流动性。如果能力足够，可以考虑做一些期限的错配，先买一些有限购的货币基金，等待机会找一些债，分级A，可转债等低风险投资机会。战胜房贷利率应该不难。而且你有一个便利在于如果需要用钱，可以不用再到外面借钱，而用你这“70”万32。5万的房子首付百分之30按揭15年-中国学网-中国IT综合门户网站
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32。5万的房子首付百分之30按揭15年
来源：互联网 发表时间： 4:16:09 责任编辑：王亮字体：
为了帮助网友解决“32。5万的房子首付百分之30按揭15年”相关的问题，中国学网通过互联网对“32。5万的房子首付百分之30按揭15年”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:RT,我想知道:32。5万的房子首付百分之30按揭15年,每月要付多少，具体解决方案如下：解决方案1：商业贷款，等额本息方式还款，每月1872.17元
商业贷款，等额本金方式还款，具体如下
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2月,2321.54(元)
3月,2315.63(元)
4月,2309.73(元)
5月,2303.82(元)
6月,2297.91(元)
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10月,2274.27(元)
11月,2268.36(元)
12月,2262.46(元)
13月,2256.55(元)
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25月,2185.64(元)
26月,2179.73(元)
27月,2173.83(元)
28月,2167.92(元)
29月,2162.01(元)
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首先回答你的第一个问题，您贷了多少年多决定您多少年还完，但是如果你有经纪能力，可议长贷短还，就是在您的贷款满一年之后，每年可以向银行申请一次大额还款。如果您的首付10万，商贷基准利率15年，本息还款每月还2622左右，本金第一个月还3304元，逐月递减，如果您贷20年，本息月还款2246左右，本金第一个月还2888，逐月递减。
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2600左右。得看利率和具体年限
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首先回答你的第一个问题，您贷了多少年多决定您多少年还完，但是如果你有经纪能力，可议长贷短还，就是在您的贷款满一年之后，每年可以向银行申请一次大额还款。如果您的首付10万，商贷基准利率15年，本息还款每月还2622左右，本金第一个月还3304元，逐月递减，如果您贷20年，本息月还款2246左右，本金第一个月还2888，逐月递减。大概就是这样，如果还有什么不清楚的，可以随时联系我，好旺角:
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6(元)82月,28,(元)16月.42(元)165月,2197.86(元)151月.6(元)232月,2191.76(元)86月,2328.14(元)183月.36(元)76月.68(元)34月,16.38(元)239月,2776.26(元)111月.2(元)22月.92(元)240月,(元)70月,2541.82(元)125月.72(元)10月,97.98(元)229月,71,2339.28(元)124月.58(元)219月,(元)142月,(元)87月.84(元)138月.58(元)19月.12(元)220月,25,2394(元)92月.08(元)194月,2175.4(元)152月,09,2601.68(元)234月,57.54(元)93月.64(元)208月,(元)102月,2459.78(元)149月,2574.26(元)61月.64(元)158月,2366.52(元)130月.34(元)13月.06(元)231月.1(元)57月,(元)109月,2481.54(元)143月.18(元)59月,2464.7(元)197月.82(元)175月.1(元)7月.3(元)187月,(元)129月,1596.18(元)209月,2645.14(元)233月,2661.94(元)203月,1618.06(元)131月.46(元)141月,2781.88(元)14月,(元)196月,1962.5(元)17月.74(元)223月.5(元)67月,2710.04(元)118月,2421.98(元)179月,(元)237月,2312.56(元)106月,1602.42(元)15月,1984.02(元)205月,2104.26(元)211月,1924.38(元)39月,(元)217月,2017.4(元)2月,1640.12(元)120月.34(元)163月,49.36(元)126月,1815.68(元)184月,68,17.62(元)195月.44(元)28月.36(元)26月.38(元)189月,2639.74(元)73月.76(元)36月,(元)18月.56(元)206月,31,2000.44(元)78月,1880.48(元)4月,2787.82(元)225月.32(元)150月.3(元)37月.58(元)119月,(元)168月.5(元)117月.7(元)47月,1902.02(元)55月.16(元)146月,1711.52(元)30月.42(元)65月.84(元)88月,(元)99月,2388.68(元)84月,92,2437.02(元)105月,2131.92(元)190月,2798.64(元)108月.2(元)222月.74(元)123月.4(元)52月.66(元)21月,26,(元)182月,1689.28(元)74月,1624.34(元)213月.74(元)23月.38(元)139月,(元)236月,1848(元)192月.2万
贷款37,2142.68(元)134月,1651.76(元)186月.8(元)12月.54(元)193月.64(元)8月,1886.56(元)6月.24(元)198月.54(元)43月.9(元)27月.24(元)148月,1946.88(元)114月,29,2590.1(元)107月.24(元)98月.08(元)44月.66(元)171月,2743.66(元)71月.46(元)91月.22(元)85月,2568.12(元)20月,06,2535.16(元)46月,2634.82(元)75月,79,79,2858.78(元)49月.52(元)180月,(元)42月,66.72(元)60月.2(元)122月,2290.06(元)31月.44(元)128月.9(元)177月,35.58(元)69月,71.66(元)221月,2656.72(元)160月.48(元)104月.14(元)133月,2847.22(元)235月.62(元)95月.38(元)89月.9(元)227月,2650.14(元)33月.48(元)204月.7(元)97月.72(元)210月,2519.36(元)176月.96(元)66月,1613.96(元)216月,2705.2(元)172月.22(元)185月.06(元)81月,73,2415.5(元)167月,2792.22(元)135月.32(元)50月,2699.8(元)112月.64(元)58月,2082.02(元)155月,(元)202月,2033.8(元)162月,2863.88(元)214月,(元)101月.08(元)94月.96(元)116月.78(元)199月,2148.1(元)207月,1755.28(元)174月,2055.58(元)169月,2683.22(元)35月,72.92(元)40月.1(元)157月.86(元)201月.44(元)228月.62(元)45月.84(元)188月,1629.8万
一下是贷款7折前提等额本息.82(元)25月,81.56(元)156月,2623.72(元)110月,95,2443.86(元)51月,(元)178月,88,2819.94(元)53月.34(元)113月,2404.94(元)103月.48(元)54月,2612：月还1月,(元)83月.7(元)147月,(元)77月,08.52(元)80月,(元)115月.52(元)230月,2552.6(元)132月：月还3233.8(元)212月.16(元)96月.28(元)24月.88(元)64月,2213.34(元)63月.04(元)68月,(元)159月,37.74(元)173月.8(元)62月,2426.12(元)170月,2410.2(元)72月.04(元)218月.92(元)140月.6元等额本金,2732.98(元)29月.32(元)100月,44,46,02.02(元)5月,1656.46(元)41月,(元)137月,(元)145月,(元)154月.08(元)144月.26(元)161月,2596.28(元)224月.66(元)121月.96(元)166月.06(元)181月.46(元)191月.94(元)3月.56(元)56月.24(元)48月.32(元)200月.94(元)153月.42(元)215月.36(元)226月,1842.98(元)79月.18(元)9月.84(元)238月,2836.6(元)32月,83,2186.9(元)127月,2050.88(元)164月,2011.26(元)11月,58,(元)38月总价54万
首付16,1738.92(元)90月.76(元)136月,2470
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谢谢！！！！！！！！！！
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240个月 月均还款： 元
这个是商业贷款的.95 元 首期付款：2322.95 元 支付利息款还款总额： 元
贷款月数：179423
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