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华泰小区一店面原租户擅改下水管道 楼上业主厨房被水“淹”
　　晋江新闻网6月7日讯 近日，家住晋江华泰小区50栋第一单元302号的蔡女士向记者反映，由于楼下店面租户擅自改造下水管道，导致管道堵塞，楼上业主的生活污水往自家排，让她很是烦恼。向物业反映无果后，无奈之下她只好向本报求助。
　　4日上午，记者前往蔡女士家了解事情的来龙去脉。蔡女士回忆，2日晚，她接完小孩回家后，被厨房满地污水的场景惊呆了：“地上的脏水足足有我半截手指高，而且气味刺鼻难闻。”担心家里的客厅和房间也会被“淹”，她连忙用扫把把厨房污水扫起来倒在桶里，“一共扫了四五桶呢！”说完，她还向记者提供当时厨房被“淹”的照片。
　　记者从图片上看到，厨房地上满是脏兮兮的污水，黑色沙土沉在地面，水上还漂浮着杂物。而蔡女士的丈夫正用畚斗和扫把清扫这些污水，桶里盛满了“黑水”。
　　“你看，污水就是从这里漏出来的。”蔡女士带记者来到厨房，指着橱柜下面的白色水管说，只要楼上一用水，污水排不下去，就会直接从那里溢出来，流到她家厨房里。为了防止再次漏水，她还用毛巾堵住管道口。事发当晚，她向小区物业反映情况，工作人员前往查看后，告知她漏水是由于一楼店面租户擅自改管导致管道堵塞所致，而该管并不属于公共管道，需要业主之间自行协商解决。
　　随后，记者与蔡女士前往小区物业管理处，经理助理邱先生随即和记者、蔡女士一同来到一楼卖净水机的店面查看情况，却遭到一名女员工拒绝。据了解，该员工就住在这条排水管道所在的房间，她当场表示不愿意让物业把下水管道重新整改。邱先生向记者表示他将尽快找该店负责人协商处理此事。
　　前日下午，记者致电小区物业负责人农经理，向他了解此事的进展情况。他告诉记者，经查看，得知一楼店面原来的租户擅自对原本竖直的排水管道进行改造，导致出现两个90度拐角，长期下来拐角处容易堵塞，楼上一旦排水下来便无法顺畅。物业后来找到现在的租户也就是净水机店主协商后，店主同意配合改管。但由于原来的改管行为并不是该租户所为，店主不愿承担整改费用，费用只好全部由物业承担。
　　前日上午，物业人员将排水管道第一个90度拐角改为45度，再将管道直接接到外墙排出室外。这样，既减少了拐弯处，也减小了拐弯幅度，排水通畅了许多。
　　昨日下午，记者再次联系蔡女士，她告诉记者，自从一楼店面的下水管道被改造后，这两天她家厨房管道已经没有出现漏水现象了。
　　(记者_沈茜 实习生_蔡心心 文图)
擅自改造|堵塞
稿源：　　 编辑： 陈子汉 　
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活动抢先看江城一楼上邻居自来水管漏水 自己承担维修费
17:41　来源:
编辑：实习生
核心提示：近日，74岁的江城市民张先生遇到一件烦心事。他家门市房内一根给楼上邻居供水的自来水管出现了漏水现象，却被告知要自己支付修理费用。“这根水管不是我家用的，漏水却让我拿钱修理，这合理吗？”
手指的地方就是漏水点。&新文化报 李洪洲 摄
　　近日，74岁的江城市民张先生遇到一件烦心事。他家门市房内一根给楼上邻居供水的自来水管出现了漏水现象，却被告知要自己支付修理费用。&这根水管不是我家用的，漏水却让我拿钱修理，这合理吗？&他对此十分不解，于是求助本报。
　　反映：不是自家使用的水管漏水
　　张先生的门市房在市船营区临江小区13号楼6单元7号网点。近两三年，该门市房一直闲置，他行动不便，便请了一名邻居帮忙定期照看。&11月28日，邻居一进屋，发现墙角的自来水管漏水了。&张先生闻讯立即赶到现场，他看到里屋墙角处一根自来水管正在向外喷水，地面砖上已经满是水痕。
　　&我赶紧找来塑料袋、麻布等工具，想把漏点堵住，可漏点在水管螺口的接头处，怎么也堵不住。&张先生又查看了自己的水表，发现水表并没走。&我仔细查看了一下，这根水管是从我家穿过，给楼上供水的主管线，我家不并使用这根水管，我家使用的自来水管在卫生间。&张先生说，由于该楼没有物业公司管理，于是，他便拨打了自来水部门的电话。 &对方说可以派工作人员维修，但这属于有偿服务，需要我支付费用。&张先生对这样的答复十分不解，这是给别人供水的管线出了问题，为什么要他出钱维修？
　　现场：水管接头处向外喷水
　　3日9时许，记者来到张先生的门市房，房子内没有家具，里屋地面砖上全是水迹，此时，张先生正和邻居忙着&抗洪&。
　　记者看到，漏水的水管位于墙角处，距离地面约20厘米高的位置有一个螺口接头，接头下方有一个漏点，正在向外喷射自来水。&水压高时，喷得更加严重。&张先生说，他屋里没什么家具，谈不上损失，但看着白花花的自来水遍地横流，他觉得十分浪费。而且，漏点如果不及时堵住，一旦压力过大发生爆裂，后果更不堪设想。 &许多水都渗入地下，如果时间长了，造成地面下沉怎么办？&张先生说，他十分迫切希望解决此事，但对于自己承担费用不太认可。
　　水务集团：户内管线维修属于有偿服务
　　10时许，记者拨打了吉林市水务集团有限公司公开电话，一名工作人员表示，已经接到了张先生反映的漏水问题，但一至七楼的管线属于户内管线，自来水进入各家，就由各家自行负责维护，因此出现了漏水问题，应该居民自行承担。&虽然张先生不使用这根水管，但他是该水管的产权人，因此出了问题他应该负责维护。&
　　该工作人员表示，用户可能不理解，但这是根据2009年修订的城市供水和物业管理相关办法规定的。如果需要工人上门维修，则属于有偿服务范围。工人要到现场进行勘查，确定如何维修，是否需要更换管线、阀门等，最终确定收取的费用。 记者在吉林市水务集团有限公司网站上查到，用户须知中第七条写着：&住宅用户户外的供水设施由供水企业管理维护，住宅用户户内供水设施(水表除外)由产权人管理维护。&
　　社区：可以帮助居民协调解决
　　面对这样的解释，张先生表示可以接受，但对于自己完全承担修理费用，他并不认可。&水管是给楼上邻居供水的，也不能让我一个人拿钱啊！&为此，张先生将此事反映到所在的吉林市船营区临江街道电业社区。 该社区党支部书记杨丽听到此事后表示，老人行动不便，社区工作人员愿意帮忙协调解决。
　　律师说法：属于相邻关系的容忍义务
　　吉林吉翔律师事务所刘海波表示，该供水管虽为楼上业主使用，但是已经存在多年，楼下业主也并未提出异议。根据合同法规定，供水合同以供水设施的产权分界处为履行地点，以此为承担权利义务的分界点。所以楼下门市房业主应该对此担责并承担维修费用，这也是相邻关系的容忍义务。
　　新文化报(李洪洲)
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关键词：临江小区 楼上自来水管 漏水 维修费
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下水管堵塞翻污水，泡了地板。裴先生家的厨房地上堆着从走廊拆下来的木地板。
新疆都市报讯（记者滚艳 实习生张玉伟 陈磊摄影报道）楼上下水管翻污水，淹了自家地板还泡坏了楼下住户的屋顶。下水管堵塞是楼上住户在管道中扔了异物没做好防水，还是楼下住户在主下水管线上打卡子所致？双方争执不下。
3月9日，裴先生来电说：“一楼住户在主下水管线上打了卡子，致使我家下水管道的堵塞，污水淹了我家地板也泡坏了一楼的屋顶，现在他们要我赔偿损失合理吗？”
当日下午17时许，记者来到乌市山西庙巷工商所家属院的裴先生家，一进门只见走廊的水泥地面上湿漉漉的，墙角还有水渍。厨房地上堆着很多木板，裴先生说木板是从走廊拆下来的地板，下水管翻污水只能用木楔子堵住。
他说：“这套房子是我2012年买的二手房，当月就租出去了。去年年底，房客告诉我下水管不断翻污水，地板被淹了。我家房子还没来得及收拾，一楼就找到我要求索赔，说我把他家房子淹了。”
“他家在主下水管线上打卡子，堵了下水管我家被淹，他还找我索赔，这是什么道理？”说完这话，裴先生带记者来到了楼下陈先生家。只见门口墙角和走廊横梁处的墙皮大面积脱落，水泥块裸露在外还夹杂着裂缝。屋顶有大面积豆腐渣状的墙皮，卫生间和厨房也已断电。
陈先生的女儿陈丽说：“家里下水管的卡子打了很多年了，之前从未出现过漏水现象。自从去年年底楼上房屋出租后我家房屋就隔三差五地被淹，光疏通下水管的钱就有五六百了。下水管堵塞可能是楼上扔了异物和防水没做好的缘故。”
下水主管打卡子是否会造成管道堵塞？专业疏通下水管道的师道生称：“一楼住户打卡子是防止楼上其他住户堵了下水管道，卡子打好了只会阻挡异物不会对正常下水造成影响， 若打不好或是多年未清理堆积的异物，很有可能会导致楼上住户下水外翻的现象。”
裴先生表示，会重做自家防水并修复楼下受损房屋，但他也会在下水管线上打卡子。
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新疆都市报厕所下水道堵塞把楼下淹了费用应该是房客付还是房东付 - 相关问题 - 110网法律咨询
我是房东，住在三楼，房客说厕所下水道堵了他已经通过两次了这一次又堵了，把二楼客厅给淹了，二楼要求赔偿，我想请问一下这个费用应该由谁承担
你好律师，我是房东，我的房客，今天电话通知我，说我的阳台下水管道被一件衣服堵塞，造成房间淹水，而且，由于堵塞，楼下，四搂、三搂房间都进水。现在楼下，四搂三搂的都来要求，我房东赔偿！我很生气，自己的房子也收到损失，我是受害者，这种情况，到底应该追究哪一方赔偿呢
房客解释，堵塞水管的衣服，和她们无关，不是她们的原因造成的，这种情况，我该怎么办？
谢谢，请给我点建议
你好律师，我是房东，我的房客，今天电话通知我，说我的阳台下水管道被一件衣服堵塞，造成房间淹水，而且，由于堵塞，楼下，四搂、三搂房间都进水。现在楼下，四搂三搂的都来要求，我房东赔偿！我很生气，自己的房子也收到损失，我是受害者，这种情况，到底应该追究哪一方赔偿呢
房客解释，堵塞水管的衣服，和她们无关，不是她们的原因造成的，这种情况，我该怎么办？
谢谢，请给我点建议
楼上家里经常没人，公共下水经常被堵，导致我家被淹，该找谁索赔？
租住二楼下水堵塞给一楼造成损失我有责任吗？要是赔偿是我还是房东呢？谢谢各位回答，我是刚毕业的学生，对这些一点都不懂
下水道一年要堵几次,可我家根本没人住,也没人用便池,公用的下水道一堵我家就被淹(因为一楼的下水道是单独一颗,二楼和以上楼层才公用一管道,我家就是二楼),什么东西都漂浮在家中,脚都放不下呀!可楼下的墙体也被浸,前面的几次我都掏钱弄通下水道,可这一次因最严重,楼下的业主向我索赔,这是事咋办呢?我找物管的人协商和分析,物管说他们不管这事,他们只管室外,室内不管.管道堵很可能是下水道施工时的角度不对,需要改管道才行,可协商好改管道的方案我非常支持并愿意全部支付此费用,但需...
我这是门市房和旁边一家门市以及楼上住户共用一条下水主管道
由于临家门市是饭店 经常堵塞下水道 物业来疏通后 也要求我缴纳疏通费用 这样合理吗
如题，房子租了两年多了，水费一般每月几十块差不多，这次竟然一千多，后面检查房东说是马桶漏水，这种情况一千多的水费该谁负责。
我们家买的商品房二楼，前两天物业打电话来说我们家厨房漏水，渗到一楼家去了.一楼家厨房顶总下水管边上渗水.我家的厨房把下水管道用砖包起来了，物业让我家把墙敲掉，叫我自己情人，自己付费，一楼的要我家赔损失，我就有点想不通，那根管是大家的，从我家过，在我家那段坏了，叫我自己维修 还要赔偿，我想问下着个责任是属于谁的？ 谢谢
请问楼上下水道堵塞造成楼下漏水损失有谁负
11月1号签的合同 交了7000元 其中1000是暖气押金 6000是一年房租，因为没有把单元门钥匙给我 所以没有搬进去 房东以忙为由到了8号才告诉我说她爱人不同意 ，我同意退房 但是他又以忙为由不接电话 一再催促才同意13号退款
很生气 所以想要违约金 想问能要多少一楼私改下水管 楼上家里反臭水 - 华商晨报电子版 - 华商晨报多媒体数字报 - 华商晨报新闻网
一楼私改下水管 楼上家里反臭水
　　何女士家厨房积水严重■华商晨报&华商响网记者&王舜天&摄　　本报讯（华商晨报&华商响网记者&王丽娜）只要楼上一用水，她家就成了水帘洞，从厨房的下水口呼呼往地上反臭水，房子租不出去也住不了人。　　昨日，皇姑区黄河大街62号的何女士时隔一个星期再次打开了自家的大门。　　而这一切，都是从她家楼下的邻居私改下水管道开始的。　　屋里反臭水租不出去也住不了人　　13时50分许，何女士刚一开门，一股臭味扑鼻而来，客厅地面的瓷砖一脚踩上去，黑水顺着缝隙流出来。　　与客厅相连的厨房洗手盆底部的下水管时不时地往地上冒水，冬季屋内没有开窗味道很刺鼻。　　“这房子我都不住了，也没法住人啊。水恶臭恶臭的，楼上只要用水我家就这样，房客没等到期就搬走了。”何女士说，她自己也在外面找过疏通下水道的，疏通一次能挺一个月俩月的，不解决根本问题。　　何女士说，造成她家反水的原因是楼下一楼改造下水道后把原来管道的检查口给拆了，她家就变成了一楼，有水都反上来了。　　“这套房子现在住不了人，楼下也不同意恢复检查口，问题就僵在这解决不了。”何女士说，社区工作人员和沈阳市皇姑区去房产局维修中心领导也都帮着找过楼下，但问题一直没有进展。　　每月堵四五次，一楼称只能这样　　14时许，何女士楼下的小超市正在营业，屋内的房顶因为何女士家地面漏水也在滴答滴答地漏水。　　房主说，检查口确实是他找工人给改造拆除的，因为下水道总堵，最多的时候一个月能堵四五次，他们也确实受不了了。　　“我得开门做买卖，顾客进来的时候哗哗漏臭水也不行吧，而且每次疏通都得花钱，再说屋里还有这么多货，淹了影响太大。”房主说，现在房产局要求他们恢复检查口确实做不到，管子里面堵得全是水，打开屋里肯定被水淹。　　房主表示，都是楼上楼下住着的邻居，他们也不愿意弄这么僵，但是如果不这样做确实没有更好的办法了。　　“我们不是不想解决问题，但是不能直接从我家开口，得从楼上那家做个检查口，疏通差不多了，确认他家管子里面没水了才能重新施工。”房主经过劝说后同意这个方案。　　楼上楼下各做一个检查口，方便日后疏通　　沈阳市皇姑区房产局维修中心工作人员说，一楼的这种做法是明令禁止的，下水主杠是公共财产，不允许私自改动。　　随后，沈阳市皇姑区嘉陵江社区工作人员及街道办事处领导赶到，进行了现场办公。　　“既然楼下同意安装两个检查口，就这样做，先把两家反水的问题解决了再看下一步的疏通情况。”工作人员说，今日将和区房产局维修中心沟通，及时更换管道疏通下水，让何女士家恢复正常生活，也方便日后疏通下水道的工作。}