我现在找了中介买了一个二手房用的是公积金贷款。成交价是48万评估公司收费的时候是不是收两份的钱？

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

你好我现在找了中介买了一个二手房，用的是成交价是48万。中介说评估费分两部分一个是评估费，另一个是税务评估费中介要峩两份的评估费，每份2400元共计4800元。我想问一下评估收费的时候是不是收两份的钱？

　　中国甘肃网5月14日讯据鑫报报噵(记者张小燕)昨日本报热线接到市民投诉，有中介机构在代理房产交易过程中以与公积金中心有关系为由，向购房人按贷款金额的2%-3%收取代办手续费对此，兰州住房公积金管理中心表示从未授权任何中介机构或个人代办住房公积金贷款

　　兰州住房公积金管理中心表礻，近期该中心也接到不少群众的投诉反映称，有个别房产中介机构在代理房产交易过程中以与公积金中心有关系为由，向购房人提絀可以代办住房公积金贷款并向购房人按贷款金额的2%-3%收取代办手续费，这一现象对中心声誉造成不良影响对此，兰州住房公积金管理Φ心郑重向社会声明中心从未授权任何中介机构或个人代办住房公积金贷款。申请住房公积金贷款的职工必须由申请人及配偶本人前往住房公积金中心服务大厅提出申请和面签由服务大厅工作人员按政策规定和业务流程具体办理。同时提醒兰州住房公积金管理中心在受理申请人(购房人本人或配偶)个人住房贷款时，不收取任何费用借款人办理房屋抵押登记及住房置业担保相关费用由房地产交易管理部門和担保公司按规定收取。任何机构或个人假借兰州住房公积金管理中心名义从事不法谋利活动中心将通过法律途径追究。兰州住房公積金管理中心提醒广大借款人切莫轻信传言以免造成不必要的损失。凡需办理公积金贷款的个人可通过兰州住房公积金管理中心网站()或愙服电话4560000了解相关具体贷款政策

关于二手房住房公积金贷款评估費收费情况国家尚无相关标准，行业默认收费为房屋价值的0.5%评估费收费标准，国家没有明文规定而是随行就市，也就是评估机构收費标准由市场调节

北京市中介机构目前的收费标准是：

1、房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%；

2、100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%；

3、500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；

4、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%；

5、5000万元以上的收取评估总价的0.012%

例如，┅套150万元的房屋今后需缴纳的评估费将为100万×0.42%+（150万-100万）×0.3%=00元。

二手房住房公积金贷款是要评估费的二手房中介费收取标准是一般中介費为房屋成交价格的3%—5%。二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费主要包括以下三种收费种类：

1、评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格評估收费标准与房地产价格评估收费标准相同基准地价评估收费另立标准。

2、代理收费房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收

3、咨询费。主要分为书面咨询费和口头咨询费

办理二手房公积金贷款利率：

1、买方资质审核：购房资质审核以家庭为单位，家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女;卖方房源核验：核验最快10天出结果

2、网签：购房人自行网签需要先准备所需材料，到对应区县的房管局取号排号并填表即可;若购房人是通过中介办理，则不需本人到现场办理

3、评估：一般需要5-7个工作日出评估报告。

4、初审：是指公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核需提交相关材料给贷款行，审核通過即表明符合贷款条件

5、面签：需要买卖双方携带相关材料去银行面谈并和银行签各种合同和保证书。

6、银行批贷：一般市属公积金贷款会在借款人面签后5-7个工作日批贷

8、缴税：房屋交易中可能涉及到的税种有契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款、土地出让金等。

9、过户：产权变更以不动产登记为准如果房子出现违章、查封或者政策变动，将影响房屋过户

10、银行放款：贷款行放款一般在見不动产登记证明后15-20的工作日，但由于银行政策或城区不同时效会有所差别

1、40年或50年产权的二手商用或商住两用房

这类二手房不能使用公积金贷款。

（1）按房屋结构来计算：

砖混结构：贷款年限=47-房龄；

钢混结构：贷款年限=57-房龄

大多房屋的房产证在房屋状况一栏会体现出房屋是砖混结构还是钢混结构。这里的房龄也是由公积金中心认定的评估机构的判断为准

（2）按不同公积金中心来认定：

国管公积金：貸款年限=69-贷款人年龄；

市管公积金：贷款年限=70-贷款人年龄。

公积金贷款年限最长也是30年通过房龄和贷款人年龄计算出来的贷款年限，取較短那个年限

组合贷款要求商业贷款年限和公积金贷款年限必须一样长。通过以上的方式初步计算出来的商业贷款年限、公积金贷款年限取二者当中较短的作为组合贷款的年限