40万20年45万房贷20年月供多少月供多少還需要看是用的什么还款方式目前有等额本息和等额本金两种还款方式：

1、等额本息：（每月还款额=贷款本金×［月利率×（1+月利率）^還款月数］÷［（1+月利率）^还款月数-1］），如果申请40万45万房贷20年月供多少分20年还，根据公式计算每月的还款额为2617.78元；

2、等额本金：（烸月还款额=（本金 / 还款月数+（本金-累计已还本金）* 月利率），如果申请40万45万房贷20年月供多少分20年还，根据公式计算第一个月的还款金額为3300，每月递减6.81元