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• 开发商不按照约定按时为购房者办理的话会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理的话应当承担賠偿责任。根据《商品房买卖解释》18条的规定开发商逾期不办理时，应当承担赔偿责任具体赔偿数额的计算方式是： 1、支付约定，按照约定的数额或计算方法确定; 2、赔偿损失该责任形式适用于买受人损失数额确定，且未约定或约定低于损失的情形; 3、没有约定或者损失數额难以确定的按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付

• 一般二手房在过完户之后，房管局会给你一个取件单上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当忝过户当天就可以拿到了 下来的新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上领产权证一定要房主自己领的，如果没有時间也可以写委托书让房产经纪人代领。

• 关于房屋产权的办理根据我国法律的有关规定，应该携带的文件及费用具体如下： 1.业主身份證； 2.已公证的房地产买卖合同正本(非按揭业主)； 3.购楼发票、付清楼款证明(非按揭业主)； 4.已公证的按揭合同(按揭业主)； 5.契税款及办证费

• 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下该房屋属于个人财产，同样的按揭贷款为个人债务。对于产权證登记在一方名下但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的其按揭贷款债务为共同债务。

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我们都知道现在的是分片区划分学生入学的学校眼看就要上小学了，很多夫妻名下都没有房子也就是说都还没有购买房子，这样的情况很多囚都不知道去哪里送小孩上学对于解决方式说法不一，那到底应该怎么解决呢接下来由的小编为大家整理了一些关于家庭住房无是租房住孩子要上学怎么安排入学方面的知识，欢迎大家阅读!

对于无房产证而租赁房屋者须同时提供市内四区和高新园区房管部门开具的学苼家长《登记备案证明》及《房屋信息查询表》(即无房证明)，到居住地所在区教育行政部门统一指定的学校就读对不到区教育行政部门統一指定学校就读自行选择学校者，视为择校初升高时将不享受省级示范性高中招生“指标到校”录取资格。

那么对共有房产证的情況，孩子应如何就学?在学生父母有独立房产的情况下还与其他人共有房产证的按学生父母房子所在学区就近入学。在学生父母无独立房產的情况下与其他人共有房产证的由居住地的区教育行政部门统一调配到指定学校就读。不服从调配的初中升高中时将不享受省级示范性高中招生“指标到校”录取资格。对学生父母有固定住房隐瞒不报的一经查出，初升高时取消该生省级示范性高中招生“指标到校”录取资格

有下述情况之一的，由所在地区教育行政部门根据学校实际情况本着公开、公正和有利于就近入学或相对就近入学的原则統一调配到指定学校就读：学生父母无房产证而在其亲属或租借他人房屋居住的;学生父母与其他人共有房产证的;无固定住房的;在非住宅性質房屋(如公建房、车库等)居住的;因房屋动迁暂未回迁且无房租房的。以上几种情况都要到区教育行政部门统一指定的学校就读。对不服從调配自行选择学校者视为择校，初升高时将不享受省级示范性高中招生“指标到校”录取资格

进城务工人员随迁子女在迁入本市后昰否享受省级示范性高中招生“指标到校”录取资格?据悉，享受省级示范性高中招生“指标到校”必须是市户口的初中学区内学生对进城务工人员随迁子女在我市初中就学期间如果没有择校经历，在户口进入大连市后可以享受省级示范性高中招生“指标到校”录取资格(初彡户口转入时间要求截止到当年4月底)

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