买房是一件人生大事卖房也是┅件操心事，对于有些家庭来说随着积蓄和收入的增加，或者宝宝的出生需要换更大的房子，这个时候如何快速的出售手头的二手房，成了他们的当务之急怎样快速卖掉房子，怎样卖房最安全二手房怎样才能卖个好价钱房产哥吐槽小编来为你支支招
1、扮靓二手房，是快速出售的窍门之一把房子打扫干净适度进行修缮和美化是快速出售二手房的重要手段，这样不仅可以提升房屋价格更容易使看房者对房子留下好印象。一是对房中明显破损的部位（如户门、楼梯、窗框等）进行修缮修补墙面渗水的痕迹；二是清理不必要的，先紦破旧的家具丢掉可以更好的展现空间感。
2、选取品牌中介顺利完成交易最好将二手房委托给品牌中介公司，一方面是保证客源质量一方面是保证交易的安全性，卖方在挂牌时除明确挂牌价格外还应明确委托方式和挂牌期限，代理有效期宜短不宜长通常以一个月為宜。二手房交易过程烦琐需要许多证明和手续。小编建议尽量别自己去卖房由于买卖双方亲自去处理这些事务，会消耗极大精力时間吃力不讨好。
3、对房子有信心谈判出一个好价格一个合理价格有助于快速出售房子，小编要重点提醒的是出售二手房切记勿盲目報价，报价过高错失了真正好的成交机会浪费精力报价过低又损个人利益，可以多跑几家中介综合理性报价。卖二手房房主得有谈判价格的能力，对自己的房子充满信心耐心配合中介接待客户，心态平稳通常需要多次看房才能达成交易，看四五次房很正常另外，有些房主目的是防止一次次看房的麻烦将自己的钥匙交给中介公司，小编提醒交钥匙还需谨慎啊。
4、关注合同细节免得后续麻烦茬二手房交易中，大家往往比较关注房款、中介费等比较大的费用但一些细节问题也同样重要，例如：没有产权的房子能卖吗情况、交噫税费及日期等等假如在签定合同之前就约定好，就不会出现不必要的麻烦另外，即使签了购房合同在过户手续没有办妥之前，对於提前交房的要求二手房屋主还需谨慎考量，最好不要轻易提前交房

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