第一套房贷还清了再次贷款算首套吗后第二套公积金贷款吗

点击联系发帖人 时间：2015-11-13 07:20

第一套房贷还清了再次贷款算首套吗

第一套房贷还清了再次贷款算首套吗款还清了再买是不算第二套房的借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的是按照二套房来计算的

根據《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差別化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）Φ其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的

据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第四条对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，貸款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款

}

第一套房子贷款还清后再次买房孓的话也算是第二套房。二套房是第二套普通自住房的简称是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。银行认定为二套房的情况： 1、父母名下有住房以未成年子女名义再购房； 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房； 3、个人名下有全款购买的住房再贷款购房； 4、个人名下有贷款购買住房，结清出售后再贷款购房； 5、首次购房使用商业贷款再次购房使用公积金贷款。

您查看的问题暂时没有人回答哟~~

提交验证代表您巳阅读并同意

* 根据国家网信办最新规定只有进行身份认证的用户才能进行相关信息发布。

你的回答已提交后台审核

}

链家网（北京）科技有限公司 | 网絡经营许可证京ICP备号-2 | ? Copyright? 链家网

}