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套二可改套三 端头位置 最好的套二户型，南北通透对中庭，
您好！感谢你百忙之中浏览我的网店,我是伊诚地产上海东韵分店的资深经纪人,从业3年多,我一直坚持三分签单七分后续,所以更加熟悉贷款、过户知识,欢迎来电咨询。CDJJ 想随时了解最新房价、孩子读书、落户成都、公积金、商贷最新政策、可以添加↓↓↓微信热线：wbq6888 电话热线：181-（小吴）&&&&&&&&&&&&&&&&★★★伊诚8大承诺，让您交易零风险★★★ & & & & & & & & & &1.资金安全保障 & & & & & & & &2.查封房安全保障 & & & & & & & & & &3.凶宅安心保障 & & & & & & & &4.辐射房安心保障 & & & & & & & & & &5.物业欠费垫付 & & & & & & & &6.漏水维修保障 & & & & & & & & & &7. & & & & & & & & &8.绝不吃差价 一、【小区介绍】： 上海东韵位于城东南方向，二环边，锦江万达广场附近，成龙大道净居寺路，沙河畔。在这里，你可以感受到古老而神秘的文明气息，也可以享尽完善的都市繁华，离尘不离城。小区基本参数供参考如下： 1.地址：锦江静居寺路64号/牛沙后街88号 2.建筑形态：电梯30/32楼到顶 3.物业费：2.1元/㎡/月 4.开发商：成都新东方置业有限责任公司 5.物业公司：上房物业 店铺内有更多 学区房、豪宅、小户型、别墅、板楼、大户型&店铺地址,复制打开 /shop/salelist/1597824&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& ☆房屋介绍☆二、【房屋情况】： ?结构：上海东韵是2014交盘的电梯高层，二梯四户，32楼到顶，全部住宅户型均为正南正北朝向，该房为标准套二户型； ?房屋介绍：该房户型非常好，客厅开间3.8米，面积37平米，带超大观景阳台，正对小区中庭，主卧室13平米，次卧12平米，宽敞舒适； ?权属：该房产权在手，银行部分按揭，支持商贷，公积金贷，后续非常便捷； ?看房：该房为精装，提前电话预约，随时可带您实地看房； ?理由：房产权面积87.77平米，赠送超大观景阳台，实得面积98余平米，业主准备换套大户型的原因，现在105万急售，性价比之高一定是您居家投资首选！ 附近楼盘：澳龙名城、绿地锦天府、环球汇·天誉、ICC天曜、仁恒滨河湾、镏金岁月、塔子山壹号、万科金润华府、沙河壹号、请复制店铺地址打开 /shop/salelist/1597824?周边配套：A、学校教育：龙舟路小学、东光小学、成师附小、七中育才中学 B、医院：空军医院、锦江区妇幼保健院、成都市第十人民医院等 C、购物娱乐：万达影城、大歌星KTV、伊藤洋华堂、苏宁电器、国美电器等 E、生活菜市：糍粑店菜市、静居寺农贸市场、龙舟路菜市、 F、金融机构：工商银行、农业银行、商业银行、中国银行 G、生态公园：沙河公园、东湖公园、望江公园、三圣乡等 三、【关于我们】：伊诚地产成立于2004年，九年来，伊诚取得了超常规发展，目前，伊诚地产在成都超过260家门店，员工人数超过5000人，重庆超过50家门店，年度交易量超过1.5万套，名符其实做到西部第一，伊诚地产房产经纪人 林羽 181-，随时聆听您的购房需求。关注学位、读书名额、上户、可以添加微信号：wbq6888
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成都新东方置业有限责任公司
390000平方米 平方米（大型小区）
总共 2100 户户
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
6个月(6期)
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税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房
源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：31.50万(3成)
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支付利息：万(利率%)
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属于经济型三房。如果你能接受各个房间的平均面积小，这是个很不错的户型。首先，这个户型通透性比较好，各个房间都有采光，而且没有偏角采光。再者，动静分区合理，不存在明显的面积浪费。而且，卫生间都有窗户，不用面对黑卫的种种弊端。还有个很宽敞的阳台，晾衣服很不错。唯一的一点小缺憾，就是入户门位置缺少玄关，但可以通过装修来解决。我个人很喜欢这个户型，既适合一家三口，也可以带上父母一起居住。
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是南北通透啊！格局还不错，适合两代人居住，比较宽裕；三代人是比较紧张的。
南北通透！
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高层两梯四户是南向好，还是南北通透但只有一卧室朝阳的户型好
问题来自：上海
| 提问时间： 14:15
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这个我只能说是有得必有失了：全南户型两个房间固然是好的，但是通风效果就不是很好，最大的缺陷就是，两梯四户的房子当中的房子厨房卫生间都是凹进去朝阁笼里，私密性不好，如果窗户对着隔壁厨房间那就不太好了，别人烧饭的油烟很容易飘进来；如果是南北的房子私密性和通透性还是可以的，缺陷就是只有一个朝南；所以，亲！您要根据自身情况慎重考虑了！
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这个我只能说是有得必有失了：全南户型两个房间固然是好的，但是通风效果就不是很好，最大的缺陷就是，两梯四户的房子当中的房子厨房卫生间都是凹进去朝阁笼里，私密性不好，如果窗户对着隔壁厨房间那就不太好了，别人烧饭的油烟很容易飘进来；如果是南北的房子私密性和通透性还是可以的，缺陷就是只有一个朝南；所以，亲！您要根据自身情况慎重考虑了！
上海人一般是喜欢朝南的，就是要两间朝南的。南向的就是阳光好，南北通的就是通风好！
各有利弊，一个光线好，一个通风好，没有可比性，看你更在意什么
这个要看你们的喜好了，一般来讲，南北通透的会好一点
这个要看个人的喜欢了。有的喜欢南北通的，有的喜欢双南那种的
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什么是南北通透的户型?有什么好处?
提问者采纳
南北通透是指房子南北方向都有窗,而且是相通的,南北通透的户型一般都很抢手,只要价格不是高于市场价太高,很容易出手的。 采光好,空气流通性好。
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