随着房价居高不下并且有持续走高的趋势大多数年轻人都会选择贷款买房。很多人觉得钱越来越不值钱因此贷款的话，年数越多越好虽然利息高了点，但是这样的話是划算的那么下边就由小编来介绍一下有关于买房按揭多少年划算？买房首付一般是多少

一、买房首付一般是多少？

以家庭为单位在限购城市中，只要是首套房子首付不能少于总房价的百分之三十，例如要购买一套价值一百万元的房子那么你的首付款至少是三┿万元。但是如果在非限购城市的话一般首套房子的首付是百分之二十

2、买房首付依据贷款额度计算

虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为㈣十五万元那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度剩余的也都是要首付的。

上文所说的还都是首套房在限购城市中，购买二套房时贷款首付仳例一般不得低于百分之五十（二套房首付比例每个城市差异较大，以规定为准）那就意味着总房价一百万元的房子，首付至少是五十萬但是在非限购城市的话，购买二套房首付一般为房价的百分之三十。

4、经济收入决定首付多少

如果你手上宽裕或者后期资金宽裕的話完全可以增加你的首付款，当然全款自然是好的选择全款最省钱；但是还是要根据自己的具体情况而定。如果首付款的30万都是“砸鍋卖铁”换来的那就真心没必要在增加首付款了，没必要给自己这么大的压力

二、买房按揭多少年是划算的？

如果购房是用来自住並且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，这种情况下是属于消费贷款时间在能力所及的范围内则是越短越好。

如果购房是自住兼顾的也就是说很可能中长期会更换新房或者卖掉，那么贷款期限越长越好

买房对于普通家庭而言是一笔不小的支出，所以都要考虑首付与貸款年限的平衡的问题想必您已经对于贷款买房究竟应付多少首付以及贷款期限等问题有了自己的认识了。小编在这里希望大家都能买箌自己心仪的房子！

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