绿城?沈阳全运村:市政府迁入浑南全运村价值引爆
摘要:以绿城?沈阳全运村为核心的一座现代化新城雏形初现.绿城?沈阳全运村的东侧,是新建的双向8车道的沈本大道,也就是沈阳的机场路.如果从奥体中心、亿丰、居然之家路口,向南5分钟车程,就到了绿城?沈阳全运村的东侧.绿城?沈阳全运村的南侧,新……
6月15日,在2014年东陵区(浑南新区)房展会上,沈阳市政府副市长、浑南新区区委书记杨亚洲正式披露:市政府启动搬迁进驻浑南,昭告了一个全新时代的来临.这对与市政府仅一路之隔的绿城?沈阳全运村来说无疑是重磅利好.自消息传出后,前来绿城?沈阳全运村看房的人数大幅攀升.市政中心的动向决定着购房者的置业方向,这个楼市规律再次在浑南新城第一大盘得到了印证.沈阳的未来在浑南,绿城领衔第三代城市典范浑南新城的定位是:世界第三代城市典范,新能源时代生态城市建设的旗帜;国家中心城市,面向国际开放的东北亚枢纽门户;东北亚智慧新城,引领东北亚产业提升的创意与研发中心发动机.浑南除了得到沈阳市政府的亲睐,更是受到国家领导人的重视.在3月26日李克强总理访问沈阳时,就特别指示,沈阳市委市府、各职能部门要尽快迁入浑南办公,谁延误我撤他职!同时强调,浑南是个好地方,沈阳市委市府一定要深度开发浑南,打造沈阳城市发展的新引擎,发展软件高新产业集聚的科技园区,发展高校艺术领头的文化产业特区,发展配套服务完善的政治经济文化核心,沈阳未来在浑南!如今,随着沈阳市政府迁入浑南,集合政务、交通、金融、商贸、生态、文化、生活七大中心的浑南新城cbd将以世人震惊的速度瞩目崛起.业内房产专家表示:“市政府南迁所带来的直接利好将会是区域基础设施的加速建设,无论是市政服务方面还是交通商业的配套都会在近期得到迅速的改善.”相信随着市政府的南迁,浑南区域的升值潜力将会大幅提升,一个新的高尚人居板块将诞生,未来也将有更多的购房者选择入住沈阳新市中心.而作为新市中心城中之城,绿城?沈阳全运村将以“沈阳最美好的房子”引领浑南人居风向.市政府搬迁浑南,“催熟”新城高端居住区崛起2010年,大浑南建设的启动恰恰就是以绿城?沈阳全运村开工为契机.自从后全运时代的来临,市政、交通、医疗、生态、商业等生活配套的逐渐完善,高品质楼盘拔地而起,浑南俨然成为一片更加成熟的宜居土地,以绿城?沈阳全运村为核心的一座现代化新城雏形初现.绿城?沈阳全运村的东侧,是新建的双向8车道的沈本大道,也就是沈阳的机场路.如果从奥体中心、亿丰、居然之家路口,向南5分钟车程,就到了绿城?沈阳全运村的东侧.绿城?沈阳全运村的南侧,新修建的10车道的三环路也途径于此.三条城市主干道,如同城市的三条黄金走廊,迅速缩短了绿城?沈阳全运村的距离感,大路两侧整齐的路灯与行道树,让人耳目一新.还有三大公园免费开放,一个绿意盎然的生态浑南正向我们昂然走来.“八横十一纵”道路网络已基本形成,地铁2号线、10号线的建设,桃仙机场t3航站楼的开通,有轨电车的正式载客运营,让大浑南与“第三代城市”成功接“轨”.还有衣食住行等生活配套设施日益成熟、高端商业崛起,一批批重点项目相继落户、沈阳唯一的五星级喜来登酒店迁址绿城?沈阳全运村……浑南的持续发展有力带动地产板块的价值升级.月星集团副总裁,月星置业集团总经理夏钧先生就曾将浑南比作上海的浦东,赞美之词溢于言表.新市中心城中之城,180万方全运村迎来黄金时代浑南成为沈阳新的行政、经济、文化中心,沈阳全运村这个180万方的新市中心城中之城,自然迎来了发展的黄金时代.绿城?沈阳全运村西依市政中心、市民广场水晶宫、金融服务中心与文化创意中心,南观高尔夫球场,东南侧与使馆区为邻,东侧是高新科技人员的聚集区.市政府的迁入,必将带来大批高素质、追求高品质生活的精英人群,沈阳全运村也将成为其置业首选.同时,项目内拥有莫子山与沈抚灌渠改造后的丰富水系,具备山水自然资源,全民全运和绿城独有的人文理想巧妙融合,体现出“藏山藏水藏运,宜动宜静宜居”的完美居住环境.绿城?沈阳全运村历经四年深耕,一座理想的生活小镇蔚然大成.高层、法式平层官邸、法式合院等绿城第一品级住品,完美登场;沈阳最大的英派斯全民健身中心、沈阳首家园区食堂正式运营;园区内重点幼儿园、小学教育无忧;欧陆风情滨水商业街火爆招商;沈阳唯一的五星级喜来登酒店盛大开业,免费业主巴士正式开通;绿城首创的三大园区生活服务体系,全年龄段覆盖.高端资源一园荟萃,生活所需一应俱全.不到全运村,不算看过好房子.93-180O全精装高层,实景现房热销.139-300O法式平层官邸,全城稀缺典藏.项目地址:浑南新城沈中大街绿城喜来登东行100米.
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请选择您对本文的评价：国务院批复同意沈阳市政府搬迁 新址位于浑南区全运村附近
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10月13日，澎湃新闻从民政部区划地名司获悉，国务院已于9月12日批复同意沈阳市人民政府驻地由沈阳市沈河区市府大路260号迁至沈阳市浑南区沈中大街206-3号市规划大厦3号楼。目前，沈阳市规划大厦已有工作人员进出，但尚未正式挂牌。
近年，沈阳市政府驻地是否搬迁、何时搬迁的消息一直备受关注，沈阳市官方也曾传出搬迁消息。日，沈阳市委常委、副市长，时任东陵区区委书记杨亚洲在2014年沈阳市东陵区（注：也称浑南新区，已于2014年8月正式更名为浑南区）房交会开幕式上宣布，沈阳市政府迁至浑南的搬迁工作已全面启动。杨亚洲还特别提到，此举“得到中央巡视组的肯定”。
位于浑南区沈中大街206-3号市规划大厦（图/澎湃新闻）
民政部证实沈阳市政府驻地搬迁获批
在“十一”国庆长假前，沈阳当地就有消息称市政府驻地将于节后搬迁至浑南区，多个网络论坛上还传出一份国务院对此的批复文件。
网传的国务院批复文件显示，国务院同意沈阳市人民政府驻地由沈阳市沈河区市府大路260号迁至沈阳市浑南区沈中大街206-3市规划大厦3号楼，批复时间为9月12日。
10月13日，民政部区划地名司证实了上述国务院批复文件的真实性。
10月7日，据记者探访发现，该大厦部分楼层正亮着灯，数名工作人员正在搬运办公桌。沈阳市规划大厦的值班门卫同时向澎湃新闻记者透露，“十一”放假期间，确实就有单位启动了搬迁工作，不过“大规模搬还是要等节后”。
去年官方曾透露搬迁驻地
据新华网报道，日上午，沈阳市委常委、副市长，时任东陵区区委书记杨亚洲曾在东陵区房地产交易展示会上曾宣布：沈阳市政府即将迁入浑南区，目前南迁工作已经正式展开。
新华网上述报道提及，杨亚洲表示：“四年前按照辽宁省委省政府的部署，沈阳市委市政府启动了‘大浑南’的建设，并作出了行政中心南移的决定。今天我可以负责任地告诉大家，这个决定从来没有改变过，只是对搬迁的地点做了适当的调整，由计划的全运会运营中心，调整至已经建成的规划大厦和环保大厦。这一决定已经得到了省委省政府的批准，也得到了中央巡视组的肯定，目前搬迁工作已经全面启动。”
当天，包括新华网和人民网等主流媒体第一时间转发了此消息。然而，沈阳本地的主流纸媒却未对这一消息进行报道。
日—9月12日，沈阳曾举办第十二届全国运动会，全运会场馆及全运村即选址于沈阳大浑南地区，而2010年8月沈阳即以此为契机全面启动大浑南建设，将其建设成为沈阳“未来的中心城区”，并将该地区于2014年8月更名为沈阳市浑南区。但沈阳市政府的搬迁却迟迟没有后文，其原因或是国务院对此的相关规定。
2013年7月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于党政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》要求，全面停止新建党政机关楼堂馆所，严禁以城市改造、城市规划等理由在他处重新建设楼堂馆所。
一边是拉动沈阳浑南新区发展的压力，一边又要力求免于国家问责，沈阳市政府在驻地搬迁问题上，陷入两难。不过，沈阳市政府并未放弃对市政府驻地搬迁的争取。
另据了解，全运会后，浑南区全运村附近大批住房销售情况不佳，房企老板们也寄望于市政府能尽快南迁，以便给惨淡的房市注入活力。
沈阳市规划大厦由两栋子楼组成。（图/澎湃新闻）
沈阳市政府将迁至规划大厦
而今国务院的批复印证了杨亚洲此前所言，沈阳市政府没有按原先的规划搬迁到规格较高的沈阳市行政中心，而是整体迁入沈阳市规划大厦。
原定的沈阳市行政中心与沈阳全运村相邻，南距桃仙机场3至5公里，北距沈阳奥体中心约4公里。沈阳市行政中心主体已于2012年9月建设完工。沈阳主办第十二届全运会期间，标准较高的行政中心曾被暂时用作全运会运营中心使用。
据《中国经营报》此前公开报道显示，行政中心由主楼、附楼及裙楼组成，建筑面积约35万平方米。“行政中心主楼有58部电梯，4层以上和南北向裙楼均为综合办公区，四座附楼为独立办公区，共设有2000余个标准办公单元，并配有120余间能容纳20至100人不等的中小型会议室，智能化程度较高。还设有银行、邮局、超市、书店、健身馆、洗衣店、咖啡吧等配套服务区。”
2013年9月第十二届全运会举办后，行政中心就被搁置一处，未被使用。
和行政中心相比，于2012年夏天封顶的沈阳市规划大厦，规格相对低一些。位于沈阳市浑南区沈中大街与全运路交会处的沈阳市规划大厦占地4.5公顷，总建筑面积6.87万平方米，由四个主体建筑组成。
沈阳浑南区全运村现今状况
6月20日，参考消息网刊文，题为《外媒:沈阳全运村变"鬼城" 规划者当初希望落空》。文章引用《英国邮报》报道，沈阳全运村曾是繁荣的象征和民族自豪感的源泉，如今却成为一座“鬼城”，荒无人烟非常瘆人，堪比僵尸电影片场。并提及当初规划者的想法是，既为运动员修建体育设施和住所的大好机会，也是赛事前后建设全套商住基础设施的大好机会。但令组织者尴尬的是，有不少至今仍未完工。第十二届全运会结束后，该地区遭废弃，没有变成工商业蓬勃发展的小镇，规划者当初的希望落空。
6月30日，《第一财经日报》刊发文章，题为《开发商豪赌市政府南迁
沈阳全运村住房消化需6年》。文章称，2010年因第12届全运会而兴建的沈阳全运村破土动工后，沈阳市政府新的“大浑南”规划和招商引资让房地产开发商
纷至沓来，尤其是“沈阳市政府即将南迁”的消息在短时间内吸引了包括绿地、中海、保利等大批房企入驻。
5年时间过去了，沈阳市政府却迟迟没有南迁。记者走访当地楼盘项目时发现沈阳市府南迁成为楼盘销售的标语，据一位房产置业顾问说沈阳市府确定搬迁就在9月。但是此前关于政府搬迁一事一直反复
未定，全运村板块的房产市场也基本停滞，2015年成交均价下降约10%，很多开发商对此事也表示非常不满。
截至今年6月，沈阳商品住宅市场存量约在2800万平方米，同样需要3年的时间才能消化。楼市的低迷已经传导至土地市场。2014年以来，沈阳市土地市场频现流拍，公开数据显示，仅2014年上半年，沈阳土地流拍就高达38幅，流拍比例接近30%。
全运村（资料图/网易）
（观察者网综合澎湃新闻、第一财经日报、参考消息、网易等消息）
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来源：澎湃新闻等
责任编辑:朱敏洁
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