上海二手房能贷款多少首先得看您的缴存额和缴存比例,是可以算出贷款额度的如果您是首套,90平米以下的房子,可以贷房屋总价款的80%,算出来的两个贷款额度,以额度低的为准。贷款年限最长15年最多贷款40万(有补充)二手房贷款额度除了按缴存额算出来后,另外一个因为房子存在折旧,会有评估值,您是首套,90平米以一的可鉯贷评估值的80%,两个还是以最低的那个为准贷款年限最长15年。

商业贷款没有金额上限只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70% 个人住房商业贷款最高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动具体以所貸款银行的要求为准。 贷款期限最长为30年借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁 贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的規定执行。见个人住房商业性贷款利率表 以上价格来源于网络仅供参考。

贷款买房如果你要买的是新房，那你就是贷放款的70%比如你買100万的房子，你能贷70万如果你买的是二手房，那么你贷多少钱就跟你买的房子的评估价格有关系比如你买的实际价格是100万，但是评估價格是90万那么你只能带你评估价格的70%，也就是说评估价格的70%是63万，你需要首付100万减去63万这就是你的二手房首付。以上价格来源于网絡仅供参考。

我的经验是公积金贷款利率最低，但必须找个吃财政饭的担保人而且还不能是异地的。 而一旦放弃公积金贷款机会箌银行办按揭贷款或者商业贷款，利率都是在基准利率之上 不要问那个银行利率最低，先问自己是第几套房再问自己有没有银行系统嘚人脉关系。 如果说手续得拿着自己身份证明、收入证明、户籍证明、单位介绍信、房产局的查询函去让银行信贷人员指导你填写申请表格，该复印的复印该跑腿的跑腿，把各个地方的印章收集完备就提交给银行，等银行审批了！ 似乎按揭和商贷对担保人要求不像公積金那么严

二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。 一般是可以贷款评估价格的70%如果房子建造年玳不是很久的话，一般可以贷款实际成交价格的60%左右假如成交价格是50万元的话，可以贷款30万元左右（不含附加的税费） 同时贷款的额喥也要受到贷款年限和个人收入的制约。 银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度 如果你的年龄不是很大，收入稳定的话按照你所说的条件应该是可以正常贷款的。50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话月还款大概就在1750元/月 以上价格来源于网络，仅供参考

你好一般来说，住房公积金贷款期限最长不能超过30年且不能超过职工或其配偶的法定退休年龄。 住房公积金贷款最高限额50万元 以上价格来源於网络，仅供参考

看您的收入水平必须能达到还款的要求，假如您月收入不过2000块银行是不可能让您贷100万的房子的， 正常首套是三七貸，（看银行有的也可做二八，这里主要告诉你怎么算钱）就是30%首付，70%贷 但不是总款乘30%就是交的数了，因为银行贷整不贷零你先算70%是多少，万后面的全舍取整。比如：总款是57万70%是399000元，那你贷款金额就是39万再用总款减贷款金额就是你最终要交的首付了。 月还金額让银行或销售员帮你算就好了

房子抵押贷款能贷的款额：贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高呮有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%要注意的是，房子抵押贷款也是有期限的如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押则不能超过20年。在计算贷款期限时借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力希望我的回答能帮到你，望采纳

一、住房公积金贷款最高限额 商品房住房公积金贷款最高限额为40万元二手房住房公积金贷款最高限额为25万元。其中： 市内七区執行最高限额即商品房40万元，二手房25万元； 即墨、胶南、胶州三市区域限额商品房维持20万元，二手房为15万元； 平度、莱西两市区域限額商品房为20万元，二手房为15万元 二、住房公积金贷款首付款比例 市内七区商品住房，贷款首付款比例为20%；市内七区二手住房贷款首付款比例为30%，二手房贷款与房龄对应的最低首付款比例相应下调。 三、住房公积金贷款期限计算年限 贷款期限计算年限延长至不得超过法定退休年龄后5年（即男65周岁、女60周岁）贷款期限最长不得超过30年。 四、住房公积金贷款申请标准 由现行的借款人及配偶在申请贷款时連续正常缴存住房公积金6个月以上调整为借款人及配偶在申请贷款的近6个月内，连续正常缴存3个月累计缴存6个月即可申请住房公积金貸款。 如你买的是一手房40万的房子至少首付8万，贷款32万30年月付1505.32元。 如你买的是二手房40万的房子至少首付15万，贷款25万30年月付1176.35元。(首付的标准为30%以上,应为28万,但是公积金的二手房限额为25万,所以你最多只能贷25万)

你好1房产证抵押贷款额度主要看您房子的评估值是多，一般评估值是市值的80%贷款额又是评估值的70%左右.房产证抵押贷款期限都是一年、半年或3-5年或更长，银行会根据贷款本金和利率算出你的每月还款額或者到期一次还本付息(比如1年期含1年)。希望可以帮到你

个人房贷能贷到多少款,要根据个人的实际情况综合衡量,如职业、收入、婚姻狀况以及诚信记录等,最终还要看银行的审批。据银行个贷人士介绍,一般来说,如果是商业贷款,一般新楼盘首付三成,贷款七成是上限如果是公积金贷款,执行的是首套房首贷三成的标准。贷款额度的审批,跟贷款者的年龄、房龄、每个月的公积金额度有关二套住房首付的标准都昰六成,贷款四成是上限,并且在基准利率的基础上上浮10%-15%。据介绍,在二手房市场中,申贷还有一定条件例如如果房龄太老,或者购房者的年龄太夶,贷款是很难的。

个人性的贷款最高额度没有限定的主要看地区的经济情况和银行规定，有些地区是200万元； 公务员显然是优质的客户洳办理车贷的话，你只需到卖车的地方咨询一下就可以了他们会跟贷款银行进行联系的； 贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）

公积金贷款部分,首先就是拿着你的公积金卡到你公积金所在的银行去咨询一下,看你的公积金卡里有多少钱,最多能贷哆少钱,公积金贷款额一般是最多可以贷你目前公积金卡里金额的十倍,上限是40万.例如,你卡有1万,就只能贷10万;如果有5万,也只能贷40万.月供的计算和普通商业贷款是一样的

你为了结婚是可以算作首套的,而且你购买的是90平以内,可以申请首次购房证明的,契税只有1%,关于公积金是这样的:对首次購买普通自住房,且有两个人及以上参与贷款的借款家庭,每户家庭最高贷款限额仍为60万元;若有补充住房公积金的,每户家庭最高贷款限额仍为80萬元;只有一个人贷款的家庭,最高贷款限额仍为30万元;若有补充住房公积金的,最高贷款限额仍为40万元。 价格数据来源网络仅供参考。

你好這个看要你买的房子总价是多少了，一般首付最少要付3成剩下的都是从银行进行贷款的，你可以按当地的房价进行算一下

主要是根据伱的还款能力(夫妻俩一个月的收入总和的一半为每月可还的最高钱数)和还款年限(65或70减去你现在的年龄最长不超过30年得出的数为你的贷款最長年限)来算的。你提供的信息不充足,暂时无法帮你推测,一般是最高能带总房款的70%

二手房贷款年限，由多方面因素决定首先，是二手房嘚房龄二手房房龄越老的，所能贷款时间越短有的城市规定，二手房贷款时二手房房龄+贷款时限的总和不能超过30年。不过也有一些特殊情况，如二手房位置很好增值空间很大的，也有可能贷款期限长一点其实，是借款人的年纪一般规定，该行还规定贷款人嘚年龄和贷款期限的总和不能超过70年。也就是说如果是贷款人年龄为55周岁，那么所能申请的贷款贷款年限不得超过15年。此外二手房能贷多长时间，还跟该房子所处的地理位置有挂通常，地理位置较好交通方便增值空间大的二手房贷款年限会比地理位置不好的二手房贷款期限长一些。整体说来通常二手房贷款的贷款年限不会赶上首套房的贷款年限。因此对于像要通过贷款买二手房并且分期时间較长的朋友，在贷款之初就需要注意贷款时间问题了希望可以帮助到你。

2015年5月1日购房商业贷款五年期上基础利率为5.9%（贷款利率上浮或丅浮程度因不同银行，不同个人不同情况而不同，具体以协商签订的合同为准） 中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币貸款和存款基准利率金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，同时结合推进利率市场化改革将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍;其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

公积金缴存满一年才有资格做公积金贷款。最多能贷多少需要看几个条件你所买房子的总价，首套按贷八成算另做公积金贷款需要對你信用评级，一个A最高贷80万两个A最高贷92万，三个A最高贷104万评级需要审核你的学历，学位职称，工作年限等如果你评级一个A，买嘚房子超过100万但因为你每月缴存才504，所以你也只能贷到约60万跟你的收入多少没有关系。