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房子有问题 业主三年拒交物业费
东城任先生现在被追讨物业费和滞纳金 物管处表示滞纳金可免
记者 李慧玲
　　昨日上午，东城任先生来电：我2005年7月入住东城一家小区。因为房屋很多质量问题没有解决，所以我并未交纳物业管理费，直到今年3月房屋的质量问题才大部分解决。现在物业要求我补交所有的物业管理费还要交滞纳金。　&&任先生认为这个物业管理费和滞纳金交着窝心！要求免去滞纳金，减免物业管理费。　　业主　　房屋质量有问题　　拖了三年才解决　　任先生叙述了事情的始末：2005年7月入住东莞某小区的，物业管理费从2006年3月开始征收。由于在房屋验收时提出的许多质量问题没有解决，我不同意交纳物业管理费，但同意交水电费。但物业公司以物业管理费必须和水电费一起交纳为由，拒绝单独收水电费。这件事一直就拖了下来。&&&&&　　期间，我数次联系物业公司，数次与所谓的贴心管家、工程部主管、经理交涉，他们也都来家里了解情况，要么说这个问题简单；要么说没有油漆工等等，事情一直拖着，今天来人弄一下，明天来人弄一下，房屋质量问题一直没有解决完。　　直到今年3月份，房屋质量问题才大部分解决，由于拖延的时间太长，我也被拖疲了，另一些问题也不打算追究了。物业公司即要求交纳管理费、水电费及滞纳金。&&&&　　水电费该多少交多少，这没话说，只要物业公司同意，随时按实交纳。但这个物业管理费和滞纳金交着窝心！　　我也知道，不交纳物业管理费是不对的，但我如果交纳了管理费，物业公司又不来维修，或者不全面维修，又或者像现在这样维修，我能怎么办？我们业主的利益谁来保障？　　物管　　物业管理费可以申请减免　　该小区物业管理处一名经理说：“同意免去任先生的滞纳金，关于减免物业管理费的问题任先生要打申请过来，我们会把申请转交给开发商进行协商处理。”　　这名经理认为“房屋的质量问题属于开发商遗留问题不能与小区物业管理费混为一谈，物业主要承担小区绿化、园林、保安、公共设施维修保养等方面，而房屋的质量问题我们物业也只是帮助开发商进行维修处理，所以物业管理费和房屋质量问题是两码事”。　　律师　　不是业主恶意拖延不交　　记者也就此采访了广东尚宽律师事务所主任律师刘开坛。刘律师说滞纳金可以免除，因为并不是业主恶意拖延不交管理费。　　至于物业管理费，双方签订有《物业管理服务合同》所以本金需要交纳，但就任先生的实际情况来看，具体数目双方可以协商，毕竟因为房屋的质量问题给任先生的生活造成很大的不便，物业管理处可以酌情予以减免。　　相关新闻　　更新户主资料不需再交费　　6月29日，南城沈小姐来电：我在南城某花园小区买了一套二手房，各项手续都已经办妥，前几天去小区物业管理处更新户主资料的时候，要我交60元钱的更名费。请问，这种收费合理吗？　　　　本报热线&&记者&李慧玲&一线报道记者就此采访了小区物业管理处主管经理，这位主管否认管理处要求交纳这一笔费用，并说如果有业主交纳的话可以凭收据退回。第二天，沈小姐再去物管办更名手续时，工作人员说这60元钱不用交了。　　记者就二手房业主更新户主资料是否要收费咨询了东莞市物价局收费科，工作人员称不需要交费。房子3年没有住过人&补交物业费却被要求交全款
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原标题：房子3年没有住过人 补交物业费却被要求交全款　　□社区记者 马英娟 　　“我家的房子3年没有住过人了，现在去补交物业费却被要求交全款，这样收费合理吗？”日前，东海国际业主王先生致电本报。 　　王先生告诉记者，东海国际位于建设北大街与华新路交叉口，是一栋商住两用楼，2010年交房。拿到钥匙短暂入住后，2011年新房便开始空置。“2012年我去交过一次物业费，当时只交了全款的50%。”王先生说。随后的三年，新房仍旧没有住人，其间由于欠交电费，一直处于停电状态。 　　今年，王先生决定将房子向外出租，并且很快就找到了合适的房客。为方便其尽快入住，王先生来到物业，打算补交之前的物业费和电费。然而令他没想到的是，物业工作人员称必须交纳全额物业费，否则就不给家里供电。“先前空置一年只收了50%的物业费，为什么现在却让交全款？”他与物业协商多次，无奈对方并不让步，最终只好交上了全额物业费。 　　“我跟房客的租房合同都签好了，租金也收了，人家就等着拎包入住呢，如果不供电，相当于我单方面违约。可是物业这样收费合理吗？”至今，王先生对此仍很困惑。 　　为此事记者联系上东海国际物业。工作人员表示其并非前期物业，业主王先生同意交齐全额物业费，如果还有什么疑问，建议与物业协商解决。 　　就此问题，记者也咨询了市房管局物业管理处。工作人员称，根据2010年修订的《石家庄市物业管理条例》，连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的房屋，空置期间按20%交纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定的除外。
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人 民 网 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用
Copyright &
by .cn. all rights reserved物业费里面包括公共卫生清洁费用吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我买房时开发商说3年免物业费，可是我们刚入住2个月就和我们收卫生费，不交卫生费物业就给停水停电，如果接水接电的话还要交滞纳金，我想咨询这样的物业收费合理吗？
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
楼道照明灯费用按商业用电计费，业主平摊，我们是普通住宅楼，这个费用我们该不该交。
我是小区业主，我们小区的楼道灯物业说需要业主分摊，我说我交了物业费。物业说物业费里的公共照明，不包含楼道灯，是指小区公共场所的路灯照明。我想咨询一下法律专家他们说的合不合理，物业法当中关于物业费公共照明包含了楼道灯照明费用吗 请问有法律依据吗
我们这的小区只要6层，请问楼梯的卫生是业主负责还是物业的人负责
商铺应该没有物业费的把？那个什么房主的中介跑来要物业费 很奇怪 请问一下商铺是不是没有物业费的？临街的
你好。我住这个小区的物业，地下停车场不让用，地面的收费，还在原有的草地上又后加了几个停车位。楼下的地下室，物业的又给装修租给了别人用，就像招待所那样。我住的这栋楼和前面一栋楼之间有一个两的的商铺，租给了饭店他们的排烟管道很吵，还有一个小门脸租给了一个烤串店，一到晚上就很吵，半夜三四点有时候还有喝多的打架，还得闻着烤串的烟味很不舒服。这些门脸都是物业向外面租的。我住在这心里很舒服，我可不可就这些问题，我可不可拒绝物业费呀?
我在2010年九月份租了一个门头房开火锅店，这一排门头房有五家饭店，10月份我去物业买电的时候叫我交物业管理费，我说没有垃圾桶，我们的垃圾都是自己拉到别的地方去倒，另外一个大饭店是自己到环卫局买的一个垃圾桶，据说一年2千来块钱，没有倒垃圾的地方，我们怎么缴物业。物业那边的答复是，我们每天安排专人清理，但是上班时间。不过饭店的垃圾清理肯定都是在下班以后，并且火锅店垃圾有汤有水，又不便把垃圾用塑料袋放外面。（别的饭店都是用塑料袋装好放路边，物业来收，但是...
我所住的小区是一个非封闭的小区，没有保安长期值守，而且楼道卫生小区卫生长期没人管理，偶尔有人扫扫，物业费可以不交吗？
我所在的小区物业公司将小区一幢房子底楼的房屋（原来办理入住手续的用的）出租给快递公司，使得小区每天道路被快递公司的面包车、大卡车、助动车、电动三轮车占据很大一块面积，楼内电梯快递包裹、人员频繁使用，严重影响到我们楼居民的出入和生活。小区内业主的车辆不允许停放路面，而唯独快递公司的车辆可以随意停放，傍晚大楼门口垃圾随处可见，都是快递公司的各类垃圾。小区其他方面管理也不尽如意，居民多次与物业交涉多次不见改善，由于尚未成立业主委员会，为此居民暂拒付...
我交物业费，小区应该给我提供怎样的服务
我的房子买了十年了，可是一直没有装修也没有住人，请问物业费可以减半吗
我小区没有物业公司了，业主大部分百分之九十自治管理选出业主代表自愿交费并降低了物业费。可是有两个原来的业委会成员却把持着一个楼非按原物业公司收费标准收取物业费。她俩又没经业主选举和任可。打着全区业主委员会的旗号整治这一个楼。她这样合法合理吗，}