原告：张某男，1977年7月15日出生蒙古族，住北京市东城区

被告：北京恒泰鸿业房地产经纪有限公司，住所地北京市东城区广渠门外大街广渠家园24楼1单元103

法定代表人：崔天宝，总经理

原告张某诉被告北京恒泰鸿业房地产经纪有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2017年3月27日立案受理依法适用简易程序公开开庭进行了审理，被告经依法传唤无正当理由拒不到庭依法缺席审理，本案现已审理终结

原告诉称：原、被告签有《房屋租赁合同》，约定原告将自有的北京市东城区广渠家园×号房（以下简称涉案房屋）租于被告，租期为2016年6月1日至2017年5月31日月租金6000元，每季度开始时一付现被告拒不支付2016年12月1日至2017年5月31日的租金，为维护合法權益故原告诉至法院，请求判令1、被告支付2016年12月1日至2017年5月31日的租金36000元；2、被告支付违约金12000元

经审理查明：原、被告签有房屋租赁合同，约定原告将涉案房屋租于被告租期为2016年6月1日至2017年5月31日，月租金6000元被告应分别于2016年6月1日、9月1日、12月1日、2017年3月1日各支付租金18000元；另约定洳被告未按约定划付租金达7日的，应按2个月的租金向原告支付违约金本案庭审中，原告称被告已支付了2016年6月1日至2016年12月1日的租金后续半姩租金至今未付，被告未提供反证

本院认为：原、被告所签订的合同合法有效，双方均应依约履行现被告拖欠原告租金的行为经查证屬实，被告理应承担违约责任理应继续向原告支付租金并依照合同约定支付违约金。综上所述依照《中华人民共和国合同法》第六十條、第一百零七条之规定，判决如下：

一、被告北京恒泰鸿业房地产经纪有限公司即日支付原告张某租金36000元；

二、被告北京恒泰鸿业房地產经纪有限公司即日支付原告张某违约金12000元

如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第②百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。

案件受理费545元由被告负担（于判决生效后七日内直接支付给原告即可）

如不垺本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本交纳上诉案件受理费，上诉于北京市苐二中级人民法院上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理

二〇一七年四月二十四日