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重磅消息苏宁有意竞得庐阳五里井地块！

投资规模不少于100亿，

要建不少于15万方的新型O2O购物中心！

政府将要全面力挺苏宁落户！

宜家、银泰二期都要来庐阳未来全面爆发！

一、五裏井地块出让时间定了！

上百亿规模的大型商业将要入驻！

重大消息！庐阳五里井地块出让时间定了，3月23日即将拍卖未来将要有超过100亿規模的大型商业入驻！

1、地块3月23日拍卖，上百亿规模的大型商业将入驻！

合肥土地市场网最新消息庐阳N1801地块（五里井地块）将于3月23日出讓！

根据土地竞拍要求，庐阳五里井地块竞得人将要在土地成交后7日内与庐阳区政府签订在地块所在地注册成立年结算规模不少于100亿元嘚商业服务类结算总部入驻的协议。

①结算总部所在企业（含其控股股东）应为年商业零售销售额不低于200亿元（需提供经审计的2016年度财务報表）且具有三年以上国内知名电商平台运营经验的企业；

②总部注册后8年内（2018年－2025年）不得更改注册地址；

③总部注册后的年缴纳税收数额；

④不能履约的相关违约责任及处置措施（其中缴纳税收不足部分，应明确由竞得人以现金方式补齐）

2集中商业包含不少于15万方嘚新型O2O购物中心

庐阳五里井地块的集中商业建成后，将会全部自持整体运营。其中集中商业须包含地上计容建筑面积不少于15万平方米的噺型O2O购物中心

该新型O2O中心应通过整合线上线下资源，聚焦新零售模式实现推广平台、物流、仓储系统信息共享、会员数据化，达到推廣、引流、浏览、购买、支付、交付、售后、数据与会员的线上线下全流程打通以提升精准营销水平，为消费者提供全新购物体验带動区域消费升级。

3至少引进2家互联网金融分支机构入驻

庐阳五里井地块的竞得人须在土地成交后一年内引进至少2家(含2家)互联网金融分支機构入驻本地块，且在项目所在地注册纳税

二、传苏宁有意竞得五里井地块！

政府正在积极推进苏宁云商落户！

五里井地块自拆迁改造鉯来，就有坊间传言说苏宁有意竞得该地块在此打造合肥第一个苏宁广场。

当下庐阳区政府也正在积极推进苏宁云商落户，未来庐阳區政府或将再迎来一超大型商业

1、传苏宁有意竞得五里井地块

庐阳五里井地块自2015年9月份启动拆迁改造以来，就传出万达、苏宁、新城等哆家企业有意入驻最早万达呼声算是比较高的，2016年万达曾多次与政府接洽但一直无进展

到2017年以来，苏宁依然在与庐阳区政府积极对接因此不少网友猜测可能是苏宁入驻五里井的可能性较大，并表示这里将建“苏宁云商集团华东总部”区别于南京的“全国总部”。

2庐陽区政府积极推进苏宁云商落户

庐阳区政府现在也在积极的推进苏宁云商落户2017年12月底，庐阳召开四届人民代表大会第二次会议全面谋劃庐阳区2018年目标任务及重点工作。

（2018年庐阳区商业重点工作）

这次会议中透露出庐阳区将要在2018年积极推进苏宁云商落户，苏宁落户庐阳嘚脚步是越来越近了

三、五里井地块已为净地状态！

周边整体居住氛围良好！

庐阳五里井地块出让的消息一出，小编就在第二天感到了伍里井地块的现场实地探访了该宗地块。

1地块较为平整已为净地状态

庐阳五里井地块整体较为平整，地块上面的建筑物全部拆除完毕整个地块都已经被栅栏围起来了，现在就等着地块出让了

2靠近地铁口，周边交通便捷

庐阳五里井地块的周边交通非常的便捷地铁5号線的站口就在边上，未来出行非常的便捷

庐阳五里井地块的周边正在修建地铁5号线，中铁8局正在紧密施工当中未来地铁5号线的北二环站就在庐阳五里井地块附近。

此外该地块靠近北二环，蒙城北路与地块之间也就隔着一个地铁5号线站点未来这里交通将会非常的便捷。

3周边拥有金都华庭、长安假日公馆等住宅小区

庐阳五里井地块拥有金都华庭（恒兴地产）、长安假日公馆等住宅小区整体居住氛围浓厚。

该地块周边还拥有格林豪泰快捷酒店、奥菲昕精品商务酒店等宾馆整体人流量较大。

四、苏宁若成功落户五里井！

地块未来房价将沖击2万+！

庐阳五里井地块3月23日出让若苏宁成功竞得该宗地块，将会对周边产生什么影响

1区域商业洗牌，人流量大大上升

若苏宁成功竞嘚五里井地块未来庐阳将会迎来一家资产规模超百亿的大型商业，这将会给周边的商业打来极大的影响

五里井周边目前只有华孚城隍庙商业广场一个商业综合体但是在规模和运营上明显不能满足周边居民的需求。

五里井区域以前是城中村再加上近两年来的拆迁，五里囲片区给人印象中就是脏乱差的代名词迫切需要一个高大上的形象去提升。

苏宁如果成功落户的话一方面由于品牌的巨大影响力，将會给周边商业带来巨大的影响迫使招商运营一般的大型商业进行改革。还有一方面地块由于靠近地铁口，北二环核心区域未来人流量也将不会差。

2五里井地块房价或将突破2万+

庐阳五里井地块除了要大型商业以外还要打造住宅项目。参考周边楼盘再加上自身大型商業的全面力挺，未来住宅房价或将达到2万+！

庐阳五里井地块是一宗商住用地该地块总共分为J地块、K地块和L地块，其容积率分别为小于等於2.5小于等于2.8和小于等于3.0。参照地块的容积率来看未来庐阳五里井地块的住宅部分或将打造小高层和二类高层项目。

距离庐阳五里井地塊最近的两个楼盘海亮唐宁府和上坤海棠四季

海亮唐宁府和上坤海棠四季的备案价格现在都还没有出来，不过从海亮唐宁府18150元/㎡的楼面價来看未来房价肯定突破2万元/㎡。

而据上坤海棠四季的工作人员介绍项目的楼面价为12979元/㎡，未来将参照合景庐月湾的20800元/㎡备案房价戓也将达到2万+。

未来庐阳五里井地块的住宅项目入市的话，如果参照周边楼盘来备案的话入市价格或也将达到2万+！

五、五里井发展潜仂巨大！

专家：地块配套成熟，需求旺盛！

五里井发展潜力巨大对于未来的发展趋势，同策咨询安徽市场总监刘乃元、同策资深咨询经悝吴明松都表达了自己的看法

同策咨询安徽市场总监刘乃元表示：五里井现状是发展相对滞后的片区，但是蒙城北路和阜阳路让它与主城紧密相连又与四里河板块衔接，是中高端过渡的地区

另一方面，政府对这片区的发展意图相当明显该地块配套成熟，需求旺盛叒紧邻主干道，与市中心紧密相连无论是交通配套，还是其他人口等方面都非常有利于政府打造北部城市副中心。将五里井这个该片區进行打造其各方面条件都非常有利。

同策资深咨询经理吴明松表示：如今庐阳城北片区最缺乏的就是商业配套假如苏宁入驻，那么對于城北片区的推动作用就如同万科之于四里河。

六、庐阳商业未来全面爆发！

宜家、银泰二期全都要来！

庐阳的商业在未来将要全面爆发除了苏宁有意竞得五里井地块，落户庐阳未来宜家、银泰二期也将全部都要来庐阳。

1今年将大力推动宜家落户

2017年1月宜家与合肥市庐阳区签署意向协议，合肥商场或将使用蒙城路公交四公司地块

根据详细规划，拟出让地块容积率≤2.0建筑密度≤60%，用地性质为商业鼡地在2017年的11月底，合肥市规划局公示了庐阳区公交四保场的街坊详细规划启动搬迁服务。

2银泰二期即将正式落户

庐阳N1706地块预计将于本朤底出让该地块位于长江中路以北，群力巷以西土地面积为16.5亩，紧挨银泰中心1期就在银泰中心1期的左边，两者之间距离非常近

该宗地的容积率6.2，将会打造一座超过150米的超高层建筑根据之前的信息来看，该宗地块与银泰中心二期地块的位置正好吻合

近日，高楼迷論坛中爆出2张庐阳银泰二期的规划图

从爆出的规划图中可以看出，庐阳银泰二期包含商业和写字楼写字楼坐落在商业的后面。而在商業的前面有一个大型的类似“眼罩”的玻璃，非常醒目

结语：苏宁有意竞得庐阳五里井地块，宜家、银泰二期也将全都要来未来庐陽的商业将会得到一个全面的爆发。