&&|&&&&|&&&&|&&&&|&&&&|&&&&|&&&&|&&&&|&& 客服电话：400- 商贷能转公贷吗？扬置业买房公积金疑问知多少 1、异地商贷买房支取问题&提问内容：&工作单位在扬州，公积金也在扬州，在淮安用商业贷款买的房，请问是否可以一年取一次还房贷？&回复内容：&你好，可以的。&2、关于公积金异地转移问题&提问内容：&之前一直在扬州工作将近三年了，现回苏州，现在想把公积金转移至苏州。目前苏州公积金处已开住房公积金转入联系表，请问还需要什么相关文件之类的。谢谢！&你好，请电话咨询。&3、公积金贷款&提问内容：&您好！请问我是外地户口，想在扬州买房，单位给交了六个月的公积金了，请问交多长时间公积金才可以申请公积金贷款啊（我户口徐州的）。&回复内容：&你好，正常、连续、足额缴存6个月就可以申请贷款了。&4、在南京买房能否使用扬州公积金贷款&提问内容：&现在南京买房，尚有几万元缺口，能否使用扬州公积金逐月还贷，如果不行的话，能否在交预付款时一次性提前全部的公积金余款。&你好，南京买房如果有购房合同（网上备案可查）、首付款发票可以提取扬州公积金。&5、离职公积金提取&提问内容：&户口安徽的，现在离职离开扬州。请问公积金可以提取吗？&回复内容：&你好，有异地户口证明或是异地身份证和离职证明就可以提取公积金。&6、子女买房父母住房公积金支取&提问内容：&请问我儿子买房，房子的名字是我儿子的，我可以支取我的住房公积金吗?如果可以，需要什么手续，谢谢！&回复内容：&你好，如果不办理公积金贷款，凭父子关系证明、身份证、公积金卡和购房手续可以申请提取。&7、标&题：&婚前公积金贷款&婚后担保人是否可以不用继续担保&提问内容：&我婚前用公积金买的房，我女朋友帮我做的担保，婚后我女朋友是不是可以不用再做保证人了，她现在的公积金是否能够取出来&回复内容：&你好，贷款没有还清前不可以撤销担保人。&8、标&题：公积金账户余额支取提问内容：&您好：请问夫妻双方用公积金贷款后，公积金账户的余额可以支取或还贷吗？如何办理？如果不可以，是否在最后还款时一次性结清？谢谢&回复内容：&你好，公积金可以用于一年两次还贷或是按月还贷，如果按月还贷，帐户内的余额只能用于最后一次还清时使用。&9、标&题：&异地提取公积金&提问内容：&12年从扬州单位离职，现要在苏州买房，需提取原来公积金做首付用，已开具了原单位的离职证明，还需要什么资料？因为是请假到扬州办理，1天内能否办理完毕？&回复内容：&你好，如果户口已经不在扬州，可以凭户口证明、离职证明和公积金卡提取，如果户口没有迁出，要凭异地所购房的房产证明提取，手续全当天就可以办理。&10、商贷买房问题&提问内容：&我是仪征的，去年用的商贷买房，现满一年是否可以提取住房公积金还贷，如可以，还的是本金还是本息&回复内容：&你好，可以一年一次提取公积金还商业贷款。&11、标&题：&委托他人提取公积金&提问内容：&在扬州交了2年的公积金，14年换工作到外省了，请问可以委托他人提取公积金吗？如果可以需要带哪些材料？&回复内容：&你好，如果外地户口，凭离职证明，自己和委托人的身份证原件、公积金卡可以提取。&12、标&题：&关于父母买房&提问内容：&父母当时商业贷款买的房子，现在我可以取公积金帮还贷款吗？&回复内容：&你好，可以一年一次提取还商贷。&13、标&题：&商代转公积金贷款&提问内容：&你好！请问，我老公商代买的房子，我们结婚后想转成我的公积金贷款，转我的公积金贷款审核时需要我的个人信用审核这一流程吗？&回复内容：&你好，商业贷款置换为公积金贷款这一业务暂时不可以办理。&14、标&题：&关于贷款期限调整的咨询&提问内容：&目前我公积金贷款余额有13万，当时贷款期数是30年，现在我想申请缩短年限（还有25年），在10-15年之间，不知是否可以？入股可以怎么申请？需要哪些手续？&回复内容：&你好，如果资金宽裕，可以提前还贷，提前还清年限就自动缩短，&贷款利息是按你实际贷款本金占用天数计算的。&15标&题：&公积金转移&提问内容：&我在无锡交的公积金，我现在要到扬州上班，公积金转过来的话，缴费年限累加吗？影响不影响在扬州买房申请公积金贷款啊？&回复内容：&你好，如果公积金转移过来，中途不断缴，就可以申请贷款。&16、自己家房屋翻建提取公积金&提问内容：&想咨询一下，自己家房屋翻建能不能提取住房公积金呢？有一个《工程造价预算书》，但是自家房屋翻建，这个预算书是否需要第三方有资质的的单位提供啊？还是说自己编制这个预算书就可以了？如果需要第三方提供预算书，那需要找满足怎样条件的第三方呢？还有就是房屋产权是我母亲的，她是农村人没有公积金，能用我的啊？&回复内容：&你好，自建房贷款，要有规划部门手续和预算报告，必须要有资质的部门出具报告。&17、关于公积金贷款还款&提问内容：&我单位每月按时支付公积金，怎么四月份没用公积金支付房贷，就用工资支付了？&回复内容：&你好，可能是公积金上调等原因造成帐户余额不足6个月才会不扣公积金，详细情况可以电话咨询。18、缩短公积金还款年限&提问内容：&您好，我家是夫妻共同用公积金贷款，贷款年限是20年，请问，能否缩短贷款年限？或者说提高每月还款额度，来缩短贷款年限？谢谢！&回复内容：&你好，可以提高月还贷金额，请到中心一楼大厅4号窗口申请。&19、标&题：&二手房能提取公积金吗&提问内容：&我今天刚买的二手房，商业贷款，请问我可以把公积金账户的余额提取出现金吗？需要哪些材料？&回复内容：&你好，不办理公积金贷款的，二手房等拿到新的房产证就可以提取。&20、公积金从原单位转移到新单位需要哪些资料?&提问内容：&请问一下，在原单位辞职一年多，现在新单位续缴公积金，两个单位都在扬州本地。如何办理?&回复内容：&你好，办理公积金转移手续，请电话咨询。&& 客服电话：400-&&客服：&&&&&&法律顾问：尚鼎 张魏 律师 网站地址：扬州市四望亭路434号(扬州市文化创意产业园)二楼(市区乘1路、20路到“石桥”站下) && 执行时间：0.0938辞职回老家 公积金可以提取或者转走吗？_公积金贷款_贷款攻略 - 融360 公积金政策 辞职回老家 公积金可以提取或者转走吗？ 　　近日，有的同学在群里（知识QQ群：& ） 提问，辞职回老家可以将现在单位给缴纳的提取或者转走吗？ 　　根据我们的了解，目前绝大多数城市的公积金管理中心都是支持外地户籍离职提权公积金或者转移的。 　　根据提取的相关政策，非本市户籍职工离开本市，可以申请提取本人及单位缴存的住房公积金，同时，职工在本市的住房公积金账户注销。如果职工为了保持住房公积金缴纳的延续性，回原籍重新就业，并在当地开立住房公积金账户，可以提供当地住房公积金管理部门出具的缴存证明，办理账户转移手续。 　　 　　对于办理账户注销的外地职工，账户状态如为汇缴或内部封存，需携带身份证、公积金龙卡、与单位解除劳动关系证明到公积金中心营业网点办理；账户状态如为集中封存，则只需携带身份证和公积金卡就可办理。 保存本篇到我的邮箱 订阅房贷、房产新闻 扫一扫，让买房更简单！ 欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123) 买房工具： 【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至： 评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述） 临近农历新年，辞职回乡潮也将涌来，而对于这些户籍不在工作地的人们公积金又该怎么办呢。近日天津市住房公积金管理中心表示此种情况可申请直接提取住房公积金。 对于办理提取并账户... 辞职了住房公积金怎么办？在哪些情况下是可以取出来呢？具体要怎么操作呢？为此，融360小编为您汇总： 情况1： 辞职了你还是在这个城市工作，那么可以把住房公积金转入下一家单位。 情... 职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的，应当办理住房公积金转移手续，具体步骤如下： (1)职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明; (2)由调出... 问题：您好！我在开发区工作，单位缴纳住房公积金，因为家庭原因，今年回农村，以后缴纳不了公积金了，我想问一下：我这样的农村户口，辞职后怎样提取公积金？需要什么手续和材料？答... 离职是工作变动的必然，那么你离职后的住房公积金如何处理呢？小编总结了一下离职后公积金账户的处理步骤，详见步骤如下： 1.因为离职，那么原单位将您的住房公积金账户进行封存。就... 您可能也感兴趣： 相关产品： 相关专题： 楼市黄金季 房贷调查由你 楼市黄金季 一线城市BIG 房贷，其实也能帮你赚不 奶茶妹妹悉尼买婚房 霸道 融360 - 贷款平台 版权所有 Copyright (C) Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号您好！欢迎来到&& 如需帮助，请咨询客服热线： 当前位置： > > 商业贷款转公积金贷款 商业贷款转公积金贷款 商业贷款可以转公积金贷款吗 　　首先必须符合公积金贷款的条件，转贷的前提商贷必须是购房贷款，而非消费类贷款。 　　商贷转公积金贷款分两种情况： 　　1.还清商贷余额，重新申请公积金贷款。 　　2.用以取得房屋所有权证的房屋抵押申请公积金贷款，用于归还商贷余额，还清贷款后，再把抵押物换回。 　　不管哪种方法，申请的公积金贷款额均不能超过商贷的余额。 商业贷款转公积金贷款的条件 　　一是申请人连续缴交公积金一年以上，未办理过公积金贷款或公积金贷款已结清一年以上;二是有完整的商业性住房贷款手续及房屋产权证、土地证等手续; 　　三是信誉良好，无连续二期以上逾期还款记录; 　　四是原按揭银行同意提前还款。借款人原商业性个人住房按揭贷款剩余的年 　　公积金贷款置换商业贷款的额度为借款人原按揭贷款余额取整数到千位，余款由借款人现金补足。贷款期限为限，不超过借款人申请之日起距法定退休年龄止的年限。 商业贷款转公积金贷款的流程 　　按照解决欠款途径的不同，商业贷款转公积金贷款的流程分为二种，流程图如下： 　　1.自筹资金 　　2.垫资公司或担保公司 商贷转公积金贷款需要准备的资料 　　1.申请人及共同申请人身份证原件及复印件。 　　2.户口簿原件及复印件。 　　3.婚姻证明原件及复印件 (单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件，有效期1个月)。 　　4.《房屋所有权证》原件及复印件，契税证原件及复印件。 　　5.原商业借款合同原件及复印件。 　　6.还清商业贷款证明原件及复印件(原件加盖银行业务专用章)。 　　7.商业贷款购买的房源为二手房的，须提供原房屋评估报告原件。 　　8.商业贷款购买的房源为商品房的，须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。 　　9.房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件，如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。 整理编辑：amy贷款买房时没有公积金现在有了，商业贷款可以转成公积金贷款吗？ 贷款买房时没有公积金现在有了，商业贷款可以转成公积金贷款吗？ 如题，贷款买房时没有公积金现在有了，商业贷款可以转成公积金贷款吗？ 理论上可以，具体操作上会很麻烦。
从大方向讲，你可以申请下公积金贷款把商业贷提前还清，这样可以节省不少利息。但具体操作上，要看当地的公积金管理中心是否支持这样做，具体的困难在于你在商业贷时已应该已把房子抵押给银行了，而如果你没有还清商业贷之前银行显然也不能把抵押权证退给你，这样的情况下你要贷公积金贷款，公积金贷款又没有了有效地抵押。
所以建议你先充分和公积金中心沟通，确认这边的政策支持贷款，然后再把商业贷先提前还清（可以先从别处借钱），再贷出公积金贷款还钱。（这样还存在一个到时公积金贷款是否能直接支付到你个人账户的问题，一般是不可以的） 符合条件可以转。
以下是商品房转按揭条件
1.住房公积金连续、正常缴存六个月以上。
2.原商业借款所购房产性质为商品房（不含二手房）。
3.已取得《房屋所有权证》。
4.还款须满一年以上，原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。
所需资料：
1、原贷款银行出具的近24期还款明细，未超过24期的，提供所有还款记录（须含有每月还款、罚息、复息等详细记录）并加盖银行印章；
2、2、原《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》复印件各2份；
3、《房屋所有权证》复印件2份；
4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件各2份；
5、离异人员提供离婚证（法院民事调解书或判决书，附带法院送达或出具的判决生效证明）复印件2份；
6、夫妻双方单位出具的收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）；
7、借款人单位账务部门提供个人公积金账号八位数，如：“10XXXXXX”。
注：上述2-7项中均验原件留复印件。
办理流程
1.由原贷款银行出具两份对账单，加盖银行业务章，然后拿到公积金大厅窗口进行审核。
2.审核通过后，再到正信担保办理有关（评估、担保、抵押等）手续。
3.最后到公积金大厅办理有关借款手续（签定贷款合同）。 你好，
商业贷款是可以转为公积金贷款的，不过需要满足：
1、商业贷款还款满一年。
2、公积金缴纳一年以上，并且之间没有提取记录。 您好！

目前各地的政策规定不一样，建议您到公积金管理中心问一下。据悉，2010年10月开始，沈阳的公积金利率进行了上调，同时商转公也停办了。商贷能否转换成住房公积金贷款 -新疆都市报-新疆天山网-新疆数字报纸 ~paperid=~outputtype=~furlid=~comstring= 您对这篇文章的满意度 新疆都市报&&&&&新疆天山网&&& 第B03版：解析 ·小提示：即日起本报数字报纸开通评论系统，您只要将鼠标放到在线评论位置处评论窗口将自动弹出，填写完点发送即可 &&&&&&&&&& 商贷能否转换成住房公积金贷款 &&（资料图）&&住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；当职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。&&叶云是乌市一家电脑公司的员工，他交了多年的住房公积金，最近他想将购房商业贷款转换成住房公积金贷款时却发现无法办理，这让他很是郁闷。&&□新疆都市报记者 赵凯&&购房无法使用住房公积金贷款&&32岁的叶云是乌市一家电脑公司的职员，2010年叶云和爱人在乌市购买了一套商品房，当时由于手头经济不太宽裕，他们决定分期付款，先把首付交了，剩下的慢慢还贷。叶云说：“当时我在这家公司入职已经两年了，但是住房公积金是2010年初才开始缴纳的。2010年8月份我买房子，希望可以用住房公积金贷款，以减轻经济压力。”&&叶云在咨询乌市住房公积金管理中心时，工作人员告诉他，由于他在乌市缴纳住房公积金年限不够，所以不能办理住房公积金贷款。无奈之下叶云只好办理了商业贷款。&&2015年1月，叶云再次来到乌市住房公积金管理中心，希望能将商业贷款转换成住房公积金货款，但得到的答复是不能办理。住房公积金管理处的工作人员表示：“2013年10月开始，商贷置换公积金贷款业务就停办了。”&&“我每月都按时缴纳住房公积金，但想用这笔钱时却发现无法使用，住房公积金管理中心停止转办商贷置换的规定有何明文规定和依据。”叶云郁闷地说。&&暂停办理商贷置换公积金贷款业务&&针对叶云遇到的情况，新疆都市报记者联系了乌市住房公积金管理中心工作人员，工作人员表示：“ 日第二次管委会在审议该项议题时，委员们认为目前中心资金使用率还是较高，面对中心资金紧张的状况，当前急需解决的问题是要让更多没有购买住房的职工能通过公积金贷款解决住房困难，从历年商贷置换公积金贷款业务发放量看，该项业务只占到中心贷款发放量的2.8%，对该项业务的需求量不大，银行既然能给借款人提供贷款，说明借款人具备相应的还款能力。同时借款人还可以支取公积金账户资金偿还商贷降低还贷压力。”&&工作人员还给记者算了一笔账：“按照住房公积金目前最高贷款额度40万元计算，贷款期限30年，银行贷款按照利率6.15%计算，月还款额为2436.91元。住房公积金贷款按照利率4.25%计算，月还款额为1967.76元，每月相差金额为469.15元，该部分差额完全可以通过支取公积金来补充，目前商贷置换公积金贷款业务为暂停办理。”&&如何办理二手房住房公积金贷款&&购买本地二手房办理住房公积金贷款所需材料及注意事项：&&（1）乌鲁木齐房屋产权交易管理中心调档资料原件，包括：《乌鲁木齐市房产权属申请表（转移登记）》、原《房屋所有权证》复印件、《房产转让合同书》；&&（2）契税完税证（原件、复印件）；&&（3）已过户到借款人名下的《房屋所有权证》（原件、复印件）；&&（4）售房人身份证（复印件）；&&（5）借款人银行借记卡客户回单（原件）。&&买方还应在乌鲁木齐房屋产权交易管理中心调取以下资料：《乌鲁木齐市房产权属申请表（转移登记）》、原《房屋所有权证》复印件、《乌鲁木齐市房产转让合同书》。 出现COMMENTINTERFACE组件没有注册的错误 第B03版：解析 新疆维吾尔自治区党委宣传部主办 新疆维吾尔自治区人民政府新闻办主管 Copyright (C) 2001-　All Rights Reserved 天山网 版权所有 未经天山网书面特别授权，请勿转载使用或建立镜像 新闻热线:　E-mail:　增值电信业务许可证：新B2-}