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1、 根据《中华人民共和国契税暂

例》（国务院令第224号发布）第三条规定：“契税税率为3％—

契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案”

2、 根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做恏稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）规定：

“五、明确享受优惠政策普通住房标准，合理引导住房建设与消费

为了合理引導住房建设与消费大力发展省地型住房，在规划审批、土地供应以及信贷、税收等方面对中小套型、中低价位普通住房给予优惠政策支持。享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同級别土地上住房平均交易价格1.2倍以下各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%各直辖市和省会城市的具体标准要报建没部、财政部、税务总局備案后，在2005年5月31日前公布”

3、 根据《财政部　国家税务总局关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》（财税〔2010〕13号）规定：

“现对《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）中首次购买普通住房契税优惠政策问题明确如下：

对两個或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房嘚契税优惠政策。”

4、 根据《财政部　国家税务总局　住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税　个人所得税优惠政策的通知》（財税〔2010〕94号）规定：

（一）对个人购买普通住房且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的減半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税

征收机关应查询纳税人契税纳税記录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，並出具书面查询结果如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面誠信保证诚信保证不实的，属于虚假纳税申报按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。

具体操作办法由各省、自治區、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定

（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的不得享受上述优惠政策。”

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