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建行天津分行与中德银行联合打造住房服务新举措
　编辑：王晶
　　“要买房、到建行”，建行天津市分行为全市近80万市民实现了住房梦想。“要买房到建行、中德银行再帮忙”，2014年底，建行与中德住房储蓄银行联合推出建行“省息贷”，旨在减轻百姓的房贷利息压力。
　　建行“省息贷”是指客户在购买同一住房时，分别由建行和中德银行提供商业按揭与住房储蓄的组合贷款。产品主要面向申请按揭贷款或已有建行按揭贷款想要提前还款的客户。根据不同客户的需求，建行与中德银行为客户制定了“首付款增值计划”、“零用钱增值计划”及“提前还款增值计划”，通过精算技术，手把手帮助客户省息。
　　客户需购置总房款100万的房屋一套，最低首付比例30%(30万)，客户自有资金50万元。如果客户选择首付50万元，剩余50万房款申请建行按揭贷款，按贷款期限20年、现行利率按揭利率5.65%计算，总利息支出约33.57万元。如果客户选择“建行省息贷”首付款增值计划，那么客户支付最低比例首付款30万元，不足房款70万元申请建行按揭(基准利率)，同时签订一份中德银行的住房储蓄合同，将手头的20万元一次性存入合同当中，住房储蓄贷款利率3.3%。单从利息支出计算，省息贷产品即可为客户节约利息7.3万元。此外，客户还可以获得存款利息和政府奖励共计0.8万元，扣除合同手续费，节约总利息合计7.7万元左右。目前，中德银行已进驻本市290个建行网点，方便客户就近办理业务。
　　为满足客户住房金融全方位、多层次需求，建行天津市分行通过个人贷款中心标准化流程和精细化管理，成为主要承办银行中办件最多、效率最快、质量最高的银行；与公积金管理中心共同成立了公积金贷款一站式服务中心，为二手房贷款客户提供一站式服务；独家推出的“公积金余额冲还贷”业务，极大的方便了客户利用公积金偿还贷款；在本市全部零售网点实现了通打还款凭证和还款计划书，方便客户就近打印；通过“爱.建家”增值服务体系，为公积金龙卡客户推出了包括购房、家装、家电消费等一系列增值服务。
　　同时，建行不断丰富贷款产品，从个人住房按揭贷款、公积金(组合)贷款、二手房贷款、商用房贷款，到“合力贷”、“直贷式”、“快贷”，满足了不同消费者的个性化融资需求，“建行房e通”网络渠道是同业中最早实现网上个人贷款受理的平台，客户可在平台上看房、选房、买房，足不出户申请贷款。
　　秉承“专业于住房金融、专注于住房储蓄”经营理念，由中国建设银行和德国施威比豪尔住房储蓄银行共同组建中德住房储蓄银行成立十余年来，已累计与客户签署住房储蓄合同额度近600亿元，累计吸纳住房储蓄存款近100亿元、发放住房储蓄类贷款约52亿元。在天津地区向购买经济适用房、限价房的保障性群体累计提供9000多笔、24亿元个人住房贷款。此外，还为当地保障性住房建设累计提供信贷支持95亿元。
“省息贷”发布会现场
媒体记者在建行“省息贷”发布会现场采访
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原标题:“要买房到建行、中德银行再帮忙” ——建行天津市分行与中德银行联合打造住房金融惠民综合服务新举措
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本网站由天津北方网版权所有（10分）【历史上重大改革回眸】青苗法是王安石变法中的重要举措，然而自古以来，对它的批评声就一直存在。阅读下列材料：材料一“昔之贫者举息之于豪民，今之贫者举息之于官”，“兼并之家不得乘新陈不接以邀倍息”，也可“广蓄积，平物价，使农人有以赴事趋势，而兼并不得乘其急”。——转引自李超民《王安石变法与美国20世纪30年代的新政》材料二苏辙认为：出纳之际，吏缘为奸，虽有法不能禁。钱入民手，虽良民不免妄用；及其纳钱，虽富民不免逾限。如此则恐鞭箠（即“棰”，意：鞭打）必用，州县之事不胜烦矣。——转引自汤江浩《王安石——勇进人生》材料三王安石定的标准是年息二分，即贷款一万，借期一年，利息二千。地方上的具体做法是，春季发放一次贷款，半年后就收回，取利二分。秋季又发放一次贷款，半年后又收回，再取利二分。结果，贷款一万，借期一年，利息四千。由于执行不一，有些地方利息之高，竟达到原先设定的35倍！向官府贷款，先申请后审批，道道手续都要求人，交“好处费”。——摘编自易中天《帝国的惆怅》请回答：（1）据材料一，分析王安石实施青苗法的主观目的。结合所学知识，指出其取得的实际效果。（4分）（2）据材料二，概括回答苏辙反对青苗法的理由有哪些？其真实目的是什么？（3分）（3）材料三中作者是怎样看待青苗法的？综合上述材料，你认为在制定改革措施时，应注意哪些问题？（3分）-乐乐题库
& 商鞅变法知识点 & “（10分）【历史上重大改革回眸】青苗法是...”习题详情
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（10分）【历史上重大改革回眸】青苗法是王安石变法中的重要举措，然而自古以来，对它的批评声就一直存在。阅读下列材料：材料一&“昔之贫者举息之于豪民，今之贫者举息之于官”，“兼并之家不得乘新陈不接以邀倍息”，也可“广蓄积，平物价，使农人有以赴事趋势，而兼并不得乘其急”。——转引自李超民《王安石变法与美国20世纪30年代的新政》材料二&苏辙认为：出纳之际，吏缘为奸，虽有法不能禁。钱入民手，虽良民不免妄用；及其纳钱，虽富民不免逾限。如此则恐鞭箠（即“棰”，意：鞭打）必用，州县之事不胜烦矣。——转引自汤江浩《王安石——勇进人生》材料三&王安石定的标准是年息二分，即贷款一万，借期一年，利息二千。地方上的具体做法是，春季发放一次贷款，半年后就收回，取利二分。秋季又发放一次贷款，半年后又收回，再取利二分。结果，贷款一万，借期一年，利息四千。由于执行不一，有些地方利息之高，竟达到原先设定的35倍！向官府贷款，先申请后审批，道道手续都要求人，交“好处费”。——摘编自易中天《帝国的惆怅》请回答：（1）据材料一，分析王安石实施青苗法的主观目的。结合所学知识，指出其取得的实际效果。（4分）（2）据材料二，概括回答苏辙反对青苗法的理由有哪些？其真实目的是什么？（3分）（3）材料三中作者是怎样看待青苗法的？综合上述材料，你认为在制定改革措施时，应注意哪些问题？（3分）&
本题难度：一般
题型：解答题&|&来源：2014-江苏省南京市、盐城市高三一模考试历史试卷
分析与解答
习题“（10分）【历史上重大改革回眸】青苗法是王安石变法中的重要举措，然而自古以来，对它的批评声就一直存在。阅读下列材料：材料一“昔之贫者举息之于豪民，今之贫者举息之于官”，“兼并之家不得乘新陈不接以邀倍息”，也可“...”的分析与解答如下所示：
（1）主观目的：需要“据材料一分析”，所以由材料一中的“兼并之家不得乘新陈不接以邀倍息”、“广蓄积，平物价，使农人有以赴事趋势，而兼并不得乘其急”等信息得出答案。实际效果：需要结合所学知识得出，即一定程度上减轻农户负担，增加了政府收入。（2）理由：题目要求“据材料二概括”，由材料二中的“出纳之际，吏缘为奸，虽有法不能禁”、“虽良民不免妄用”、“虽富民不免逾限”、“州县之事不胜烦”等信息可以得出答案。真实目的：应从苏辙所代表的阶级利益去考虑，他是在维护大地主、大官僚利益。（3）看待：由材料三中的“贷款一万，借期一年，利息四千。由于执行不一，有些地方利息之高，竟达到原先设定的35倍！向官府贷款，先申请后审批，道道手续都要求人，交‘好处费’”可以得出答案。问题：需要从政策制定时的具体情况、涉及的各方利益以及相应的配套措施及监管等方面去考虑。
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（10分）【历史上重大改革回眸】青苗法是王安石变法中的重要举措，然而自古以来，对它的批评声就一直存在。阅读下列材料：材料一“昔之贫者举息之于豪民，今之贫者举息之于官”，“兼并之家不得乘新陈不接以邀倍息...
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经过分析，习题“（10分）【历史上重大改革回眸】青苗法是王安石变法中的重要举措，然而自古以来，对它的批评声就一直存在。阅读下列材料：材料一“昔之贫者举息之于豪民，今之贫者举息之于官”，“兼并之家不得乘新陈不接以邀倍息”，也可“...”主要考察你对“商鞅变法”
等考点的理解。
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与“（10分）【历史上重大改革回眸】青苗法是王安石变法中的重要举措，然而自古以来，对它的批评声就一直存在。阅读下列材料：材料一“昔之贫者举息之于豪民，今之贫者举息之于官”，“兼并之家不得乘新陈不接以邀倍息”，也可“...”相似的题目：
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阅读下列材料（10分）材料一　孝文帝“雅好《诗》、《书》，手不释卷。《五经》之义，览之便讲。学不师受，探其精奥。史传百家，无不该涉。善谈《庄》、《老》，尤精释义。才藻高瞻，好文为章。诗、赋、铭、颂，有兴而作。有大文笔，马上口授，及其成也，不改一字。”K^S*5U.C#O%——《魏书o高祖记》材料二 &陛下(宋神宗)即位五年，更张改造者数千百事，……其议论最多者，五事也:一曰和戎，二曰青苗，三曰免役 (也称募役)，四曰保甲，五曰市易……免役之法成，则农时不夺，而民力均矣；………市易之法成，则货贿通流，而国用饶矣。——王安石《临川先生文集》请回答：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&（1）从材料一中我们能得到什么信息？（2分）这对孝文帝的改革产生了哪些影响？（2分）（2）依据材料二，概括王安石变法取得的成效 。（4分）从两次改革的成效中你得到哪些启示?(2分)&&&&
王安石变法中，对农民的春耕、夏种、秋播具有明显的保护作用的措施是青苗法农田水利法方田均税法均输法
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“省息贷”方案真的更省钱么？
日 09:20　 每日新报
去年10月以来，央行6个月内4次加息，4月6日起，大家最关心的五年期以上的贷款基准利率已经达到了6.8%。由于通胀压力加大，如果年内继续加息三次，五年期以上的贷款基准利率或将达到7.4%，即便借款人享受到八五折的利率优惠，贷款年利率也将高达6.29%，以50万元、20年期、等额本息还款方式为例，明年的月供将会增加240多元。于是，很多手头资金富余的借款人想到了提前还款。
提前还贷划算么？
张先生去年10月贷款30万元买了套限价房，贷款期限是18年。因为是首次购房，享受了当时的优惠利率。到今年4月底，他的贷款预计还剩29万元左右，他和妻子的年终奖加起来有5万元，他想知道如果都用来提前还贷可以节省多少利息，提前还贷和存入银行哪种方式更划算?中德银行的房屋信贷精算专家为张先生算了一笔账。
如果将5万元用于提前还贷，不考虑央行再次加息的前提下，按其享受的实际优惠贷款利率计算，可节省利息约3.2万元;如果将5万元存入银行，按照目前银行整存整取最长5年，并选择到期转存，同样按现行存款利率5.25%计算，一共可获得存款利息约5万元。
对比上述计算结果，将5万元存入银行可获得的存款收益明显高于提前还贷节省的利息，可见对张先生来说，存入银行更划算。因此加息后的月供如果对张先生的生活没有造成太大压力的话，大可不必急于提前还贷。
但如果考虑到加息的预期和资金的灵活运用等因素，将5万元存成5年定期的做法恐怕就难以满足张先生的实际房贷需求了，因此精算专家建议他考虑选择“省息贷”置换贷款精算方案来获得更大的收益。
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编辑：杨晓雪
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& 住房贷款省息有门道 建行专家解读贷款常识
住房贷款省息有门道 建行专家解读贷款常识
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　　向银行申请贷款买房的客户，常常会遇到这样的烦恼：手中有闲钱时就想着提前还贷以少付银行利息，而一旦将手中的资金用于提前归还银行贷款后，往往又遇到急需用钱的时候，这时再向银行申请贷款，手续繁且周期长，甚至有的申请不到贷款。如何解决这个矛盾呢？建设银行江苏省分行日前推出一款房贷新业务——“存贷通”个人贷款增值账户业务，使客户遇到的这些烦恼迎刃而解。今天我们将邀请该行专家来本报网站视频直播，为广大读者解读这其中的门道。 　　建行江苏省分行推出的“存贷通”新产品，是将客户在建行办理的住房按揭贷款与贷款代扣账户关联起来，当客户还款账户内的活期存款余额超过3万元后，建行按一定比例将其视作“提前还贷”，节省的贷款利息作为增值收益按月返还到客户的活期存款账户上，而其活期存款账户上的资金并未真正减少，需要资金周转时可随意调用。该行人士表示：建行的“存贷通”产品最大特点就是让客户的活期存款在保持高流动性的同时，最大程度上发挥增值作用，有一天算一天收益。也就是说，既能省息，又能增加手中资金的灵活性。 　　据该行人士介绍，在建行办理“存贷通”个人贷款增值账户业务后，如果客户想提前还款也不受任何限制，更不用缴纳相关的费用，方便自由。并且在建行办理住房按揭贷款的新老客户都可以申请建行存贷通业务，但不包括公积金贷款、商用房（写字楼、商铺等）贷款、也不包括消费贷款和助业贷款。

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