天健探房团会员招募中版主:
1680 / 1万
1 / 1000 页
1 / 1000 页
Powered by如果出现金融危机，物价会怎样变化？-中国学网-中国IT综合门户网站
> 如果出现金融危机，物价会怎样变化？
如果出现金融危机，物价会怎样变化？
转载 编辑：李强
为了帮助网友解决“如果出现金融危机，物价会怎样变化？”相关的问题，中国学网通过互联网对“如果出现金融危机，物价会怎样变化？”相关的解决方案进行了整理,用户详细问题包括:<，具体解决方案如下：解决方案1： 你分析的不错,其实是一个时间和趋势的问题,当前经济恶化,会导致外部需求急剧减少,而同时现在价格居高位,所以钢铁,煤炭在未来日子里,价格是会下降的,但你后面就犯糊涂了，正是因为通货膨胀导致的经济恶化,也就是说,是这样一个过程,一开始是,价格很低的,然后价格慢慢高了，我们管它叫通货膨胀,不是通胀导致价格上升,是价格上升是通货膨胀的标志.当CPI开始向下走，而PPI却不断向上攀升，此时，经济就开始步入衰退期，因为CPI的下降表示总需求开始收缩，而PPI的攀升则显示经济规模的扩大已经受到上游行业或者资源的约束。目前，全球经济都面临下滑，外部需求会急剧减少，同时国际大宗商品价格又处于高位，这会导致企业盈利状况发生恶化，盈利下降将导致消化PPI的能力减弱；其二，目前中国总需求增长已趋稳定，供求总量关系大体平衡，终端产品市场竞争十分激烈，单从总需求的角度来看，资源性产品价格上涨推动的生产资料价格上涨难以快速传导到生活消费品价格。但随着人民币升值、原材料价格上涨、劳动力价格上升、社会环境成本不断加大等因素变化，近两三年来企业盈利状况发生恶化，企业盈利状况的恶化又导致一些行业的部分企业面临两种选择——亏损或提价以维持盈利，企业亏损会最后导致企业关门倒闭，这又会导致全社会的就业状况发生变化，提价则将加大PPI和CPI上涨的压力。目前，全球经济已经步入加速衰退的通道，经济的衰退将降低对资源的需求，这将导致价格弹性较为明显的大宗商品价格出现趋势性下降，国内PPI未来的压力也将减缓。前期国内石油价格的理顺，对PPI的传导较为迅速，但在经历两个月之后对PPI的传导会逐渐衰减。同时国际大宗商品已出现快速的回落，因此，PPI在未来的两个月内会呈现出拐点，出现趋势性的下降，而此时的经济增长和企业利润增速将步入此轮经济周期中的最糟糕时期。经济恶化,你要说半年内的话,是比较不明朗,我们也没有必要比较半年内,因为谁都知道后面肯定是要涨的,半年内,是看商家他们扛不扛得住,我倾向于价格继续下跌,然后更多生产钢铁厂家退出来,一段时间后,价格上升,垄断寡头的定价权就比以前更大了，这在现在有活生生的例子,我们看高盛养猪,就可以看到,它现在是收购养猪行的整条链子,然后现在猪肉的价格是受国家宏观调空,价格上不去,国家给补贴,但专业户还是觉得亏的,然后即使未来猪肉降价了，被淘汰出局的是那些小专业养猪户,比如从5元降到4元,一批养猪户就不养猪了，等时间慢慢走,慢慢走，后来高盛一家独大,它获得了市场的定价权,它说5元就5元,说4元就4元,因为它有定价权,我们可以看到,一个商品的市场,一旦不是由供求关系决定其价格，而是靠一家,或者一个联盟来定价,那么无论这个生产厂家现在是亏的,还是赚的,未来还是会赚回来的，所以我们说长期来看，价格是会上升的，是这个道理,但是短期来看,影响的因素太多，如果一定要我预测的话,我倾向于价格回落,在短期之内.通过对数据库的索引,我们还为您准备了：问：目前美国经济和中国经济都出现了问题，虽然8月份CPI有所好转，但对于下...答：你分析的不错,其实是一个时间和趋势的问题,当前经济恶化,会导致外部需求急剧减少,而同时现在价格居高位, 所以钢铁,煤炭在未来日子里,价格是会下降的, 但你后面就犯糊涂了，正是因为通货膨胀导致的经济恶化,也就是说,是这样一个过程,一开始是,价...===========================================问：为什么最近会连续的出现金融危机？而且伴随着会对国家的物价形成影响？...答：物价膨胀就是通货膨胀通俗的说就是钱不值钱了.以前10圆买一个苹果,现在100圆买一个苹果.但是,他不属于正常的涨价,市场上的钱是不够流通了.长期持续下去.人民币将贬值.国家经济下滑.也可能导致金融危机. 但是,金融危机的原因很多的, 关系到一个甚...===========================================问：外？答：金融危机大概有两种，一种是物价飞涨，货币贬值（就是通货膨胀），一种是物价下跌，货币增值（货币紧缩）。出现这两种情况的原因都是在经济和生活相关的金融市场中进行的某些错误的估计导致金融泡沫的产生，物价高但是真正种植的农民却不能得到...===========================================问：我最近想买些电子产品 不知道该不该 那应该什么时候买 金融危机 过去要...答：首先要区别金融危机和经济危机。 影响物价的是经济危机 但金融危机可以引发经济危机。 在经济危机中，围绕中心的关键词就是购买力的降低。 从而恶性的循环之物品的价格下降。 在中国，现在购买电器应该是比较合理的时间段位。 钢材的不断下跌，...===========================================问：经融危机对我们的生活有什么影响？房产，物价，会不会降？存在银行里的...答：经济危机显然对我们的生活有不利的影响。在不考虑央行和政府有新的刺激政策的情况下人民币会贬值，房产会降，物价会涨。 首先说人民币，经济危机必然会导致，或者可以说是起源于，大量国际资本的外流。而资本外流的必然过程是抛售人民币，由此可...===========================================问：经融危机对我们的生活有什么影响？房产，物价，会不会降？存在银行里的...答：会好的。。中国经济增长放缓已经是事实。2008年中国经济增长预期已经比去年下降了两个百分点，明年经济增长可能会更缓慢。不过，中国的经济仍在增长，通胀仍在可控制的范围内，中国经济远没有“滞胀”的风险。戴科说，中国人经常说风险和机遇是并...===========================================问：现在外面物价都不动，但是人们的收入在减少。但有的地方的物价在下跌 。答：我们先解析一下金融危机的定义 经济危机又叫金融危机 指的是一个或多个国民经济或整个世界经济在一段比较长的时间内不断收缩（负的经济增长率）。是资本主义经济发展过程中周期爆发的生产过剩的危机 。是经济周期中的决定性阶段。自1825年英国第...===========================================问：现在外面物价都不动，但是人们的收入在减少。但有的地方的物价在下跌 。答：近几个月，全球初级产品价格出现了向下深幅调整。9月末石油、金属、橡胶等产品价格，比今年最高价位普遍下跌了20％，高的超过40％。经过此轮行情调整，尤其是美国8500亿美元救市方案实施后，下一阶段全球初级产品价格走势如何再次成为人们的关注...===========================================问：有人说金融危机会导致“钱不值钱”、“你有钱买不到东西”； 但却有人说金融...答：金融危机又称金融风暴，是指一个国家或几个国家与地区的全部或大部分金融指标(如：短期利率、货币资产、证券、房地产、土地(价格)、商业破产数和金融机构倒闭数)的急剧、短暂和超周期的恶化。 其特征是人们基于经济未来将更加悲观的预期，整个区...===========================================企业亏损会最后导致企业关门倒闭,这又会导致全社会的就业状况发生变化,提价则将加... 同时国际大宗商品已出现快速的回落,因此,PPI 在未来的两个月内会呈现出拐点,出现趋...===========================================金融危机大概有两种,一种是物价飞涨,货币贬值(就是通货膨胀),一种是物价下跌,货币增值(货币紧缩)。出现这两种情况的原因都是在经济和生活相关的金融市场中进行的某些错...===========================================我们不能把中国的物价上涨归罪于外国的金融危机吧!你说的是外国金融危机还是国内的?如果是国内的咱就不解释了,如果是外国的,比如说美国,你去想想美国金融危机会减少国...===========================================黄益平:美国危机对于中国实体经济的影响,主要体现在对中国出口的影响。金融危机意... 我们曾做过模型分析,如果美国经济增长下降1个百分点,中国的经济增长可能会被向下拉...===========================================大量失业 货币贬值 高通货膨胀 老百姓该做的就是保护好自己的财富 免得自己的财富蒸发 准备对自己的财富进行保值规避风险 乱世黄金 盛世古董 金融危机爆发最好的最...===========================================他们一到房子将要卖不出去的时候,就有人出高价买下来,他们怎么会降价,如果没有这部... 连炒房的农民都能赚到一杯羹,职业的外资会赔钱吗? 那么房价一直涨下去,会怎样呢?请...===========================================金融危机的原理如下:随着人类技术的进步,区域的观念开始模糊,世界是一个互相依赖的... 已经将贝壳的比值降到20:1了,东西卖的好好好便宜呀!!!他赶快算了算,咦!要是这么便宜...===========================================出现了经济衰退,世界经济增速放缓,悲观的情绪在市场上蔓延,国际经济环境的剧烈变化... 在全球金融危机中,加薪会逐渐变成很难的事情,你的工资收入可能会降低,奖金会越来越...===========================================美国次贷危机引发全球金融危机,世界各国都会受到影响,中国也不例外。本文从显性和... 金融危机。此外,发展中国家与发达国家相比在开放中处于不利地位,这也会造成本国利...===========================================如一向对黄金饰品大量需求的印度和东南亚各国因受金融危机的影响,从1997年以来黄... 若是在正常范围内变化,那么其对金价的波动影响并不大;只有在短期内,物价大幅上升,引...===========================================
本文欢迎转载，转载请注明：转载自中国学网： []
用户还关注
可能有帮助您（@）目前可用积分：1539630跟帖回复
共获得打赏：
凯迪微信公众号扫描二维码关注发现信息价值
[转帖]中国经济危机已经被引爆
22588 次点击
13:27:41 发布在
&&&&&&&&&&人民币贬值与房价泡沫破灭
&&&&昨天人民币暴跌200多个基点后后，一度遭遇一股大资金美元抛空，收盘6.1417元大跌168个基点。这是对中国降息的回应，也就是说，未来人民币趋势基本确立，全球国际金融的格局正在改变。这种格局是，美元升值人民币贬值，美元加息人民币降息。如果人民币不这样做，中国实体企业倒闭潮很快发生，实体企业面临全面倒闭，房地产泡沫破灭――这是一种结局；现在形成这种格局，实体企业复苏，房地产泡沫破灭，因为房价问题主要是货币问题，本币贬值，必然导致泡沫破灭。那种整天做梦房价上涨的人恐怕会被无情的客观现实惊醒。没有任何一个国家本币贬值会带来房价上涨的，只会刺破房价泡沫。本币贬值，说明央行无力阻止房价泡沫的破灭。预期，2015年日美元有三次加息，人民币会有三次降息，任何城市的房地产都会扛不住两种货币的夹击。央行注定远比我更了解这些，作为金融大鳄，第一要中国人明白央行不是在次破泡沫，而是要刺激经济，用李稻葵的话来说就是：此次不对称降息与以往降息不同，是金融改革的一部（步），是改革与调节相结合，将降低企业融资成本，利好楼市和买房者，利好基建投资。这是一句多么冠冕堂皇的话，多么好听。中国大多数人会觉得，政府尽力了。实际上央行比我更知道，中国经济是根本救不了的，但是他一定会去救，这就是金融大鳄和财经评论人不同的地方。实际上，我们看见的市场现象可能是这样的，每降一次息，房价都会大跌一次。我可以保证这个现象将会成为未来的楼市的景观。这个逻辑是，中国降息貌似刺激经济，实际上完全是假象，本质上是刺激美元逃出中国。中国降息美元加息这种模式一出现，必然引发中国美元的大逃出，而卖出人民币的标的资产不动产是出逃的首选。我们知道，中国空置住宅早已超过1亿套，所谓6540万套是2010年的数据，与这些年的空置住宅叠加在一起远远超过了1亿套，央行岂能不知？如何消化，是央行要考虑的问题。央行的之所以抢在美元加息前先行降息，是通过降息刺激将这些空置住宅消化给中国本地的土豪们，也就是炒房客。可能中国2015年会有三次降息，而美联储会加息三次，一两年将这些住宅全部消化完毕，中国房价也跌入谷底。中国至今有2400万户依赖炒楼致富的家庭，这次无一例外会冲进楼市，凡是有钱的人，还是会照样买房子。目前美元指数的上涨态势不仅仅只是90点的问题，而是在90点之后，直冲100点的问题。在中国降息美国加息这个模式，中国房价泡沫开始最后的破灭。2015年，人类将记住中国。中国第一次降息后，推动美元指数登上100点，中国一线城市房价开始上涨，市场会传出激烈的呼声，随后各大中城市纷纷仿效，3个月到4个月后，中国房地产成交量重新开始低迷，经济开始萧条，中国央行会开始2015年第一次降息也是本轮降息的第二次再刺激，美联储开始第一次加息，彼此呼应，共同打压楼市，中国房价开始大跌，又一批人开始冲进抄底，又将成交量激活，但是效果甚微。这时候，大约时间节点大约是6、7月份央行又开始第二次降息，美联储开始第二次加息，再次将中国楼市掀起一轮大跌，楼市的反应是成交量复苏，半年之后，也就是第四季度，央行开始第三次降息，美元开始第三次加息，新兴市场的美元基本回流得差不多，国际贸易流动性大减，中国出口受到重创，经济进一步下滑，降息依然毫无用处。中国降息的一切效能，都将会被美元加息冲垮。房地产在不断探底。是不是真正的底部出现谁也不好说，这几年冲进楼市的人血本基本无归。他们根本就不知道，政府救市根本无用，只能怪自己。 &&
狂跌――人民币标的资产 抓住历史性机遇，为2015年决战资本市场展示宏图大略，北京财经讲座12月开讲。报名网址 这个市场越来越让人看不懂。想当年中国4万亿基础货币投放加13万亿无抵押贷款刺激，铁矿石人人都去抢，因为只要能拿到铁矿石就等于拿到钱，后来抢铜，后来抢原油，什么都抢，民间连盐都抢，而当今中国降息刺激，却是什么大跌，让人大跌眼镜。昨天，首先是大连铁矿石开盘大跌3%，晚间国际铁矿石价格传来消息，跌去1.25美元，直接到69美元。中国刺激开始，铁矿石一夜从79.25美元涨到83.50美元。而今降息刺激，铁矿石跌破70美元，这是刺的什么激？昨夜，国际原油价格持续下跌，跌破74美元，狂跌到73.80美元，跌幅达2.6%。原油价格，受到俄罗斯四国发表声明的影响：俄罗斯、墨西哥、沙特阿拉伯和委内瑞拉将监测油价一年，并定期进行会晤。俄罗斯石油生产商将对市场需求采取反应措施。沙特、俄罗斯、委内瑞拉和墨西哥能源部长会晤后不会发表声明。即便油价跌至60美元以下，也不会迫使俄罗斯减产。这四个国家关于原油减产实际流产，原油价格顿时大跌。注意，他们一直准备原油价格跌倒60美元以下。昨夜，伦铜暴跌89美元直接跌破6600美元，最低达6583美元。伦铜也是人民币的主要标的资产，中国国家储备局曾经在6300美元收储40万吨，现在离6300美元已经很近了。如果跌破6000美元，中国将会损失巨大。这对中国当局来讲只是小小意思，不足为奇，远比着更大的损失，都有银行作为烂账坏账注销，这点损失在他们眼里不算什么。当今中国口头降息刺激，力度会越来越大，作用会越来越小，其原因就是当年4万亿基础货币加13万亿无抵押贷款，已经完全破坏了中国的金融体系，债务问题一直在捂着，政府包括央企的债务早已超过GDP260%，却一直在捂着说很低，自己骗自己的事。现在刺激经济会有效果？起码国际资本市场是不会相信。人民币标的资产价格一路狂跌，政府依然在走老路，滥印货币？无限制增加债务？到处充富却是一个地地道道土豪劣绅，既无素养更无气质，无法与全球文明相融合，自己还觉得很有钱。这就是当代中国政府在世界上的形象。不过，马上就要露陷了，因为各种金融危机正在爆发之中。我看看你们会怎么交代？有本事再来印钞20万亿加80万亿无抵押贷款试试，有效果就算不错了。我算定这都不会有效果。刺激、救市、维稳――这三个逻辑关系，是中国执政的法宝，别的都不重要，搞钱最重要。
牛刀警示中国系列开展买三送一活动，买《货币狼烟》《债务海啸》《黄金崩溃》送《牛刀说，我们怎样才能过上好日子》。《中国通胀世界通缩》《穷人通胀富人通缩》持续热销中。时寒冰新书《时寒冰说：未来二十年，经济大趋势》正在热销。&&请到：牛刀淘宝签名书店
央行会打肿自己的脸
抓住历史性机遇，为2015年决战资本市场展示宏图大略，北京财经讲座12月开讲。报名网址 中国金融危机实际上正在爆发，这是因为我多次分析的那个数据，可能启发央行做出改变。那就是M2的问题。那就是在11月17日的博客《最后的决战中国会惨败》中已经做过研究的。博文中讲的第一个战略国际资本会打压伦铜，这几天伦铜已经跌去100多美元已经成为事实；第二个战略是内外危机一起爆裂，判断内部危机爆发时是我发现的一个数据会出问题，那就是6月份中国M2见顶，这个数据在金融学上是这样界定的：根据历史事实，那就是这个经济体一旦M2见顶，6到12个月之间，将会爆发金融危机。现在已经4个月，离爆发金融危机时间越来越近。那段文字是：从6月份中国M2达到120.96万亿以来，7月份达到最低点119.42万亿，随后4个月都没有超过6月份，是不是央行在6月份以后没有印钞呢？显然不是，6月以后央行的无锚的印钞不是停止了，而是加大了。央行想解决这个问题很难很难，因为央行和人民币一样是信用缺失，要想把信用恢复起来起码要一两的时间，没那么容易的事。现在央行加息等于央行更加大幅度破坏自己信用，因为央行一直对市场宣称坚持稳健的货币政策，自己打自己的嘴巴？痛吗？不怕，当年春晚马季有一个相声，一个会吹牛的人说：我上嘴唇连着天下嘴唇连着地。马季问他：你上嘴唇连着天下嘴唇连着地，那你脸在哪里？那人大声回答：我们吹牛的人不要脸。现在央行就等于和这个吹牛的人一样的德行――不要脸。现在一看降息，我就笑了。因为降息这件事，在中国来讲以前可以刺激经济，因为可以刺激消费，中国消费等于内需，在中国现在拉动内需等于西门庆打鸡血，原来打鸡血时身体还行，后来打鸡血一定会脱阳而死。中国经济泡沫就像后来的西门庆，只会脱阳而死。而现在降息，一是根本不可能减少企业融资成本，在巨大的房价泡沫面前，一点信贷利率下降毫无用处，但是，炒楼的人会冲进去，因为他们买的是预期，而不是房子，因为只有他们才会有这种房价上涨的预期。二是降息必然引发人民币兑美元的贬值，对市场利率上本身就是一种打击，只会引发利率上涨，事实也证明，上海隔夜利率只有一天下降后这段时间天天飙升，说明钱荒会越来越严重，市场利率更会上扬。三是如果有第二次降息，人民币贬值就越更严重幅度更大，银行挤兑美元的情况一定会发生。别讲俄罗斯，俄罗斯市民在前苏联时代被经济泡沫搞怕了不敢炒作外汇，但是，这一点上中国大妈会学日本人在泡沫破灭前去抢购外汇，因为泡沫是货币问题，泡沫破灭只有外汇才可以避险。黄金无法兑现更无人会炒作，只有黑市才能炒高外汇。当年前苏联，卢布官方价格是20卢布兑1美元，还很难及时拿到现金，而黑市价格达到1000卢布，随买随拿现金。这就是降息的后果。所以，中国一线城市放大一点成交量只是炒房客的介入，这些人将面临资本的全面绞杀。一、两个月后，一线城市房价会暴跌，因为中国降息只可能刺激美元提前加息，这个逻辑成立，美元会加剧回流，人民币贬值幅度更大。最近美元指数的调整，说明市场观望情绪严重。美联储会怎么做，目前迹象还不清楚，在国际资本市场一旦有表现，那是无穷大的威力。估计，在12月10日左右，美联储会有一回答。我指的是何时加息的问题。那时美元指数会顺利突破90点后，继续上攻。
中国经济危机已经被引爆
&&&&国际资本市场从来就不曾有过这样风云激荡的时刻。正在我兴致勃勃看着原油价格大跌的时候，一边传来俄罗斯卢布跌破48元的消息。这两者尽管没有联系却藏着深刻的秘密，外行看热闹内行看门道。我们一看就明白怎么回事。今天的国家原油价格暴跌8%，周四欧佩克宣布维持原油供应不变，国际油价暴跌，纽油布油一度暴跌8%。纽油2010年6月以来首次跌破70美元/桶。所有的指向都将原油价格定为60美元。俄罗斯石油公司(Rosneft)首席执行官：石油价格恐怕会在2015年中期跌破60美元/桶。最后国际原油究竟跌倒多少是天晓得事。中国这个典型的泡沫经济国家一直以来都是以价格上涨来拉动经济增长，这本身就是一个极大的错误，引导企业一窝蜂都冲进泡沫中，还死不改悔。这一次整个泡沫就要破灭了。中国房价泡沫有多大，石化产业的泡沫就会有多大，这里的逻辑关系是共生共荣的关系，泡沫破灭也是连在一起的。原油价格的下跌实际上是中国经济整体性泡沫破灭的开始。11月27日国家统计局发布的工业企业财务数据显示，1-10月份全国规模以上工业企业实现利润总额49446.8亿元，同比增长6.7%。但10月份全国规模以上工业企业实现利润总额同比下降2.1%，为2012年8月以来最差表现。这个数据不能说明什么问题。利润下降只是一个方面，而出口实体产业汇率损失巨大也是事实。煤炭开采和洗选业利润总额同比大降45.2%，石油和天然气开采业、黑色金属矿采选业和有色金属矿采选业同样下滑明显。 石化产业在中国仅次于房地产业，国际原油只是炼油产业成本降低，但是，整个石化产业是以价格上涨才能产生利润，所以，国际原油价格下降对中国整个石化产业影响巨大。昨天才跌破74美元，今天开盘下跌跌破73美元，跌破70美元就是一天的事。如此下跌，不用多久，原油价格会跌破60美元。60美元一破，大部分石化产业面临全线亏损，结果可能远比煤炭行业更为恶劣。对中国石化产业来讲，60美元是个生死线。但是，原油价格不会受到中国储备的影响，中国政府不仅仅只是储备铜，也在储备原油，这必然让大量的外汇储备都成为原材料。当年布什干掉前苏联经济主要就是原油价格泡沫破灭，本次对付中国其实是一样的。2008年国际原油价格暴涨到147美元，我是记忆犹新的，随后也是在8月份开始下跌，9月10日跌破100美元，最后跌倒2009年35美元。这在时间节点的选择上几乎一模一样。2014年也是在7月15日跌破100美元随后几个交易日反弹到104美元，7月31日再次跌破100美元后就一直下跌，现在3个月过去，已经跌破70美元。进入2015年，国际原油价格可能会跌破40美元。中国石化产业泡沫面临全线破灭。尽管石油美元时代已经结束，但是，石油价格也是美元金融战略之一。这次会发挥什么作用我们可以考虑一下，可能主要是，这不仅仅只是给中国经济雪上加霜，不仅可以摧毁中国石化产业，也是刺破中国经济泡沫的一个手段。因为中国政府在原油价格低廉时，一定会加大储备，也是损耗外汇储备的方法之一。而损耗外汇储备使中国在国际上失去最后的立足之地。中国政府是一个很奇怪的政府，依靠外汇储备不断吹牛，一旦出问题就是大问题。这个目的达到后，汇率大战就开始了。经济危机一爆发，任何救市的手段都是无用的。
别被房价将再涨十年观点忽悠分享到：房地产 | 浏览 31175 次 | 评论 15 条&&&&买房子，当然要看价格，在中国买房子，很多人更是关心房价是否会一直涨。虽然那显得十分的特殊，可那也是太现实的状况，因为中国过去的十年，房价成倍的上涨，很多地方的房价翻番二次以上。&&&&最近因为中央银行对利率的降低，本来有些滞胀的房地产市场，似乎被有些专业人士捞到救命稻草了，这几日，中国房价看涨的呼声再起，有人直言再涨十年。&&&&房子，因为总价值在每一个家庭开支中都是较高的，房价只要涨一点，很多人，尤其普通职业者可能做几年，十几年，有人甚至于一辈子几十年的工资收入都没有那么多。因为这样，当然房价不仅成为投机者热衷的目标，更成为千万普通家庭为之疯狂的选择。&&&&房价会不会涨，是不是再涨十年，现在任何人都是预测。如果按照中国政府目前的既定目标，2020年，中国在共产党成立100年之际，要实现全面小康社会，也就是经济总量比2000年翻一番，中国经济推动力不减，保持7%左右的高速增长不变，人民币发行量为了保证全民收入增加，M2发行量继续增加发行，那么房价作为社会商品的一类，整体上必然与社会价格体系上扬保持一致，这基本面确实应该肯定的。客观上，我们回首中国过去十年，我们在注意房价上涨的时候，是否也看看社会平均工资也都是在翻番地上涨，其它的社会商品也有水涨船高现象。&&&&房子的市值与房子价格的社会价格体系会有一个相对比较，如果房价的涨幅远大于社会物价的平均涨幅，房价涨幅远高于社会收入的涨幅，那房子当然成为哄抢的对象。反之，如果房价虽然有涨，可涨幅远低于社会平均物价的涨幅，远低于社会收入的涨幅，那么房价的市值虽然也在涨，而其实际价值在总体社会商品中的比例是下降的。&&&&房子是刚性的投资，因为这是不动产，虽然中国现在商品房已经充分市场化，可对于大宗的投资，毕竟会影响到人们日常的生活质量，更需要承担长期持有的风险。&&&&最近和几位朋友算这样的帐，如果一套200万元人民币的房产，作为自住，按照160万元贷款计算，5.5%的贷款利息，2%是存款利息考虑。40万存款利息损失每年是8000元，而贷款利息每年是8.8万元。如果就还利息，这二十年后本金，二十年后还是要还那160万元的。如果房价未来每年涨幅小于5%，那么这房子市值在不断地涨，而实际上综合物价比较是在贬值的。这还不说房产本身的折旧损失。当然有人说我们只是用20%的房价40万元在博房价，可您客观上是以向银行贷款的成本在博为了的升值。&&&&冷静地看，中国房产所以被热炒，除了客观上人们需要改善住房的因素，很大一块是人们对房价翻番吓坏了，尤其确实需要改善住房的人们。现在那么多专家说房价将再涨十年，貌似中国已经发生的从2千元单价涨到2万元的情况会重演。而我们的社会未来十年货币发行量会再增加10倍吗？十年后，我们皮夹子内的1000元钞票浴现在100元钞票一样等值吗？也就是说，中国的房价会从2万元涨到20万元单价吗？&&&&房子的市值增加按照一般经济规律是必然的，因为房价滞胀，下跌，那一定是经济萧条以后的状况。我们对中国经济发展有信心，当然对房产有信心。可如果我们理性地分析，中国现在购买的房产，即使持续十年涨价，那绝对不可能再出现市值成倍增加的状况了，因为中国经济软着陆已经成为定局，中国经济纳入正常的发展轨迹已经难以抗拒。目前，我们无法看到未来十年中国经济有过去那样突破性的增长可能性。中国房地产市场的总量也决定了未来即使增长，也是减速增长，甚至于会出现阶段性的负增长率。&&&&房价与租金的比例，这是每一位投资者都需要考虑的。房价与家庭收入的比例，这是每一个家庭保障生活质量的基本条件。任何地方的房地产市场发展规律的轨迹，可能出现阶段性的突变现象，可我们从长期的时间曲线看，那是不可抗拒的。房租一定要高过支付银行的利息，也要覆盖首付的资金成本。房子购买的总价应该是家庭年收入的6到8倍。&&&&以上的分析，是否客观，或许给您是一个参考，即使您考虑到房价会涨十年，可您考虑一下您的收入未来十年会怎么样，您对房价期待的同时，您应该对自己的承受力预测一下，因为只有那样的考虑，我们才不会被有些社会舆论忽悠。&&&&您可能也喜欢：&&&&<img SRC="/site_images/ti/CyNrEKbe.gif?i=Nvetn7sI" alt="" border="0" / onclick="javascript:if((!(this.width<600))||(!(this.width<100)&&!(this.height=600 || (this.width>=100 && this.height>=100)){this.style.cursor='pointer';}if(this.width>=600){this.height=parseInt(this.height*600/this.width);this.width=600;}">痛批董藩房价持续上涨的荒谬观点&&&&<img SRC="/site_images/ti/pIAx4hJP.jpg?i=jHfz3bXg" alt="" border="0" / onclick="javascript:if((!(this.width<600))||(!(this.width<100)&&!(this.height=600 || (this.width>=100 && this.height>=100)){this.style.cursor='pointer';}if(this.width>=600){this.height=parseInt(this.height*600/this.width);this.width=600;}">机构观点：2009年将是新牛市的酝酿年&&&&<img SRC="/site_images/ti/bzb9MHE4.jpg?i=lMAeLS4W" alt="" border="0" / onclick="javascript:if((!(this.width<600))||(!(this.width<100)&&!(this.height=600 || (this.width>=100 && this.height>=100)){this.style.cursor='pointer';}if(this.width>=600){this.height=parseInt(this.height*600/this.width);this.width=600;}">北京房价超80万是危言耸听吗&&&&<img SRC="/site_images/ti/FpyyOD77.jpg?i=1aEBbYiIa" alt="" border="0" / onclick="javascript:if((!(this.width<600))||(!(this.width<100)&&!(this.height=600 || (this.width>=100 && this.height>=100)){this.style.cursor='pointer';}if(this.width>=600){this.height=parseInt(this.height*600/this.width);this.width=600;}">谢逸枫：全国十城市房价涨幅“超标”失控&&&&<img SRC="/site_images/ti/15XWWfMK.jpg?i=RvjQT7nO" alt="" border="0" / onclick="javascript:if((!(this.width<600))||(!(this.width<100)&&!(this.height=600 || (this.width>=100 && this.height>=100)){this.style.cursor='pointer';}if(this.width>=600){this.height=parseInt(this.height*600/this.width);this.width=600;}">2010年中国房价大猜测&&&&<img SRC="/uploadfiles/images/blog_display_artilce_xiaz.jpg" alt="" border="0" / onclick="javascript:if((!(this.width<600))||(!(this.width<100)&&!(this.height=600 || (this.width>=100 && this.height>=100)){this.style.cursor='pointer';}if(this.width>=600){this.height=parseInt(this.height*600/this.width);this.width=600;}">&&&&中国有必要设立感恩节&&&&
用手机看帖文，请扫一扫。用微信/易信等扫描还可以分享至好友和朋友圈。
已获打赏（0）
还没有人打赏此帖，觉得帖文写的好，点击右边的按钮打赏。
| 只看此人
| 不看此人
13:40:15 &&
烧香的不一定是和尚，还可能是熊猫
| 只看此人
| 不看此人
13:49:31 &&
楼主忽略一个重要因素，正式因为这个因素，中国不可能有经济危机！！-------------------------------------------ZF可以无节制和无约束的烂印钞票！！一旦出了问题，咱就印钞票，把所有危机除以13亿，问题迎刃而解！！！对付08全世界的危机，咱就用了这个办法！！超爽！！！！
| 只看此人
| 不看此人
13:53:05 &&
| 只看此人
| 不看此人
13:53:26 &&
房地产就是中国经济与地方政府的海洛因，勾引人上瘾；不服用时难受，服用后兴奋一阵，过后更难受。早晚是个死。
| 只看此人
| 不看此人
14:21:59 &&
13:49:31&&的原帖：楼主忽略一个重要因素，正式因为这个因素，中国不可能有经济危机！！-------------------------------------------ZF可以无节制和无约束的烂印钞票！！一旦出了问题，咱就印钞票，把所有危机除以13亿，问题迎刃而解！！！对付08全世界的危机，咱就用了这个办法！！超爽！！！！有的招只能用一次的。看看现状，前任就是神一般的存在。不要再指责望星空了，不要再总说弃权票了。现状倒是投反对票了，看看什么结果。张三跟李四打架，你总是帮张三撑腰，要钱给钱，要力给力，还好意思指责李四对你阴毛。
| 只看此人
| 不看此人
14:34:40 &&
牛刀这样说就放心了。
| 只看此人
| 不看此人
15:23:28 &&
立贴为证，期待时间验证
| 只看此人
| 不看此人
2:30:00 &&
本版块主题总数：2811521 / 帖子总数：
今日论坛共发帖：7329 / 昨日发帖：34635 / 最高日发帖：75754
跳转论坛至：
╋猫论天下&&├猫眼看人&&├商业创富&&├时局深度&&├经济风云&&├文化散论&&├原创评论&&├中间地带&&├律师之窗&&├股市泛舟&&├会员阅读&&├史海钩沉&&├舆情观察╋生活资讯&&├杂货讨论&&├健康社会&&├家长里短&&├旅游时尚&&├职场生涯&&├咱们女人&&├家有宝宝&&├消费观察&&├房产家居&&├车友评车&&├猫眼鉴宝╋影音娱乐&&├图画人生&&├猫影无忌&&├影视评论&&├网络剧场&&├音乐之声&&├网友风采&&├猫兄鼠妹&&├笑话人生&&├游戏天地╋文化广场&&├菁菁校园&&├甜蜜旅程&&├心灵驿站&&├原创文学&&├原创小说&&├汉诗随笔&&├闲话国粹&&├体育观察&&├开心科普&&├IT 数码╋地方频道&&├会馆工作讨论区&&├凯迪华南&&├凯迪西南&&├凯迪海南&&├凯迪广州&&├凯迪深圳&&├北京会馆&&├上海会馆&&├河南会馆&&├苏州会馆&&├贵州会馆&&├杭州会馆&&├香港会馆&&├台湾会馆&&├美洲会馆╋凯迪重庆&&├重庆会馆&&├猫眼观渝&&├山城拍客&&├重庆教育&&├巴渝情缘&&├猫人游记&&├健康养生&&├重庆车友&&├两江房产&&├渝民新婚&&├麻辣吃货&&├渝财有道&&├时尚渝女&&├公益重庆╋站务&&├站务专区&&├企业家园&&├十大美帖&&├视频创作&&├商品发布
快速回复：[转帖]中国经济危机已经被引爆
本站声明：本站BBS互动社区的文章由网友自行帖上，文责自负，对于网友的贴文本站均未主动予以提供、组织或修改；本站对网友所发布未经确证的商业宣传信息、广告信息、要约、要约邀请、承诺以及其他文字表述的真实性、准确性、合法性等不作任何担保和确认。因此本站对于网友发布的信息内容不承担任何责任，网友间的任何交易行为与本站无涉。任何网络媒体或传统媒体如需刊用转帖转载，必须注明来源及其原创作者。特此声明！
【管理员特别提醒】 发布信息时请注意首先阅读 ( 琼B2- )：
；。谢谢！}