本人现在月薪不到3000，家里县城的房价由以前2000多不消停的涨到现在，请问我那年才能买房子，_百度知道
本人现在月薪不到3000，家里县城的房价由以前2000多不消停的涨到现在，请问我那年才能买房子，
提问者采纳
何等荒谬可笑啊；而我们国家认为没房子就没安全感，先发展事业和提高能力、调控给力，思想也被房子奴役，不要让房子成为你思想包袱和生活累赘，他们觉得租房未必不幸福，房价暴涨已成历史，买房子是件十分遥不可及或者十分痛苦的事情；如果能力不强，所以建议先进一步提高能力，房价增长平稳，等你收入越过当地房价的时候再考虑，这跟民族传统文化的劣根有深厚关系- 欧美很多人都是很迟买房，步伐大大放缓； 先让你收入超过房价，否则购房能力还不成熟，十分悲剧，攒足首付再图购房；中国很多人不仅口袋被房子奴役，就没有面子，收入不高政府决策英明；建议在30 --35岁置业！
提问者评价
按照你说的，真的成功了，好开心，谢谢你！
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你是无聊还是傻 啊
自己啥时候能买房你问我们
难道我们替你管钱
你是有钱人，你肯定不知道那种感觉，或许我两个换个位置，就不是傻了，而是弱了
......你从哪看出我有钱了
从你说这样的话，我可以简单断定你生活无忧，本人能力有限，只是感慨，没有别的意思，
我和你说实话 我距离生活无忧 还有很远的距离
我是农村人我 也是穷人
成里人和农村人想法不一样吧
像 我就没想过买楼房
晕，我羡慕农村人，至少你还有田地，至少还可以在自己的地上盖房子，修房子的价钱肯定没有买贵吧，俺什么都没有，三无人员，只有买，要不然怎么会觉得有压力
房价一直是上升趋势，可以先考虑买一个小户型的。
你工次不涨就别想有一天能买到房子.
我们这种底层打工者的工资能涨过物价吗？
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出门在外也不愁针对一篇报道的讨论 海口人，要不要赶紧买房？
今天看到海南在线转载海南特区报的文章，让海口人赶紧买房，真是觉得好气又生笑！说这话的人要不就是白痴，想钱想疯了，要不就是走狗，为房地产商和温州炒房的造势，蛊惑人心，其目的无非是鼓动市民盲目入货，以利炒家趁机放货！　　
一个地方的房地产价格虽然受多种因素影响，但最基本的是受长期的供求关系影响，其中重要的是当地人均收入水平，海口的环境再好，也只是说适合居住，我们国家还没有发展到“居者有其屋”的水平，环境好和房价没有必然的关系！北京环境不好，房价却比海口高得多！　　
从中长期来看，海口的房价不可能大涨，这是由供求关系和本地人均收入所决定的。近期房价的抬升是房地产商和温州炒房的共同导演的一出戏！是极不正常的！　　
目前海口的房价相对于平均收入水平来讲已经虚高得厉害，在这个时候入市买楼自住，那是自投罗网，在这个时候入市炒房，无疑是火中取栗，正中房地产商和温州炒房人的下怀！动一下脑子吧，当人人都说房价在不断上涨，现在是买房的好时机，大家都来买房赚钱吧，其实已是房价到顶，炒家放货的信息！远的暂不说93年房地产泡沫之痛，就说近的，相信大家不会忘记香港的负资产一族是怎么来的吧？在炒家把房价抬高后，很多小市民受不了蛊惑紧随入市，当虚高的房价急剧下跌后，最后市民们不仅没有了辛苦多年积攒的首期，还要承受银行巨额的债务，这就是资不抵债的负资产的来历！　　
好好动动脑筋吧！作为一个公众媒体，在这个时候发表这样的文章要不是头脑发热几近白痴，要不就是得了好处做了别人的走狗！
　　骗稿费的
　　又出一个380！！！！
　　我觉得写这篇稿的记者太不负责任了！简直就是瞎起哄！制造恐慌！　　分析一下房价上涨的原因！　　1、 商品供不应求；　　2、 制造恐慌，哄抬物价（非典期间的板蓝根就是明显的例子）；　　分析一下购买人群：　　1、 外地人　　2、 本地人　　　　分析一下购房子的目的。　　1、 居住　　2、 炒房　　　　海口房地产分析：　　供求关系：海口现在的房子明显供过于求，地球人都知道。　　制造恐慌，哄抬物价：现在哄抬物价的概念是外地人购买，我觉得这个概念不成立。　　一、从外地人购房的目的分析：　　 1居住　　长期在海南居住的条件是：要在海南有稳定的工作，在海南能买得起房子的人一般都在当地有自己的事业，放弃事业来海南打工，我看没有人那么傻吧　　2 渡假　　用得着吗？再说了，谁有那么多假期呀！　　3 炒房　　从目前购买房子的群体来看，主要是这一族，但它真的炒起来吗？　　　　从炒房一族的操作分析：　　1、 购买房子，涨价就卖　　从目前海南房价来看，涨价的速度也有点太慢了吧，都不够这些炒房族来回飞机票！　　2、 购买房子，以租养供，等有机会再卖　　这是很聪明的一着，在北京上海绝对有效，但我觉得在海南行不通！　　因为北京、上海租房供不应求，一式两厅的房子租金都在2000以上，而且是三个月或半年一付。炒房族只要半年去收一下租金就行了，就算是旅游吧！　　同样的房子，在海南的租金是三五百，而且经常是一月一付，我看这些炒房族是折腾不起。　　　　而且现在的炒房族都是个人或个人组成的团体，资金有限，一旦被套，他们就来收尸吧！　　我建议，大家不要跟着瞎起哄，只要分析一下这些炒房族的现金流，不让它流动，没钱他们玩什么呀，只能是玩完啦！要记住，在我们的地盘上玩游戏，还能输给他，简直可笑！等他们来送死吧！！我觉得这个记者就是欠骂！！　　　　　　
　　我觉得这个记者拿了黑钱！
　　你以为海南人的钱这么不值钱!?得了吧,还是别凑这热闹,等着政府出台新的管理措施吧,可别把自己的腰包给送别人了。到头来可别跑到烂尾楼上跳下来，免得收尸房燥满！
　　支持楼主！！！
　　后面的评论绝对比记者说的对
　　所以以上各位的评论反倒是应该在报纸上发表。　　尤其是“椰城之恋”所说的。　　　　温州炒房团是在搅市，违背了市场规律本身的原则，海南吃亏已经吃的不少了
　　记者的垃圾文字。　　那个记者来着？
　　呵呵　　而且我经常看到报纸有很多错别字哦
　　顶起来！　　让我们团结起来，让温州炒房团知道海南人并不是那么好欺负的。
　　补一句：今天早上我看到那个记者的那篇文章后，我就很想揍他一顿。
　　我今天上午看报纸也觉得这个报道好象有点问题。想说明的问题显得依据不足。
　　不负责任的记者，煸动人民大众，肯定受人利益了，我见我都想杀他！
　　顶!!!!!!!!!!　　今天早上我看到那个记者的那篇文章后，我就很想揍他一顿。　　 典型的跳梁小丑!!!!　　 　　　　
　　明显是抄作嘛....　　
　　有些同志分析的很有道理！海口市民目前的经济水平负担不起现在这么高的楼价！不说别的，工薪阶层现在的平均水平估计不会超过2000吧？能消费的起吗？？？
　　谁能讲出记者是谁？ 他是那方人马？让他活着真是会害海口市民，我想叫几个兄弟一起去放他的血！！　　谁讲讲？？
　　海南的整体房价确实低,在长期来看不断上涨是趋势!海南人收入低,可随着海南经济的发展,将越多的外地人涌入海南,房价上涨是谁都 阻挡不了的。
　　错了，国家在宏观调控房地产的价格呢。现在都是炒起来的虚价。还是观望的好！　　现在就是浙江人也在反感浙江炒房团的所作所为。虽然每年浙江当地因为炒房团能得到双番的资金回笼。但是，政府肯定不能让其长期炒作下去的！
　　海南的房地产是炒不起来的，我听内部人说，海南的房产是故意内部人买，又卖，故意提高房产价的，我认为他们折腾不了多久的，请相信我哦！有钱千万别盲目哦！
　　首先，我认为写此文的记者确实没有职业道德。因为你要对自己的文字负责，你要保持中立与客观，你不是专家你没有理由煽动别人去买房。　　其次，做为一个刚对海南地产调查完的专业财经记者，我可以说，海南的房价根本谈不上虚高，而是低的离谱，而且我也认为，今后再回落是不可能的，因为一是财政补贴已全部用完，二是海口地价已基本上涨，三是海南房价的主力这两年确有上涨，以国贸的中盐为例，去年开盘时仅１４００，现在至少要１８００。四是海口房价如果要涨不会太快，所以在海口炒房风险太大，但如果购房自住应该是极好入市机会。
　　低的离谱?????????????????很多楼盘已经不再是以前的多了，而是升到3000多了，这还叫低的离谱???那么是不是要到上海北京的多才叫正常?????不要随便乱比.远的咱不说了,就说近的吧,是不是我们还要和香港比比??和日本东京比比才叫正常???　　　　　　　　操!!!!!!!!!!!!!
　　３０００多的房子只是少数，也不是针对本地市场。　　就我身边朋友所购房，最高不过２０００左右，同质房在上海北京至少要在８０００以上。　　有在这儿乱骂的时间不如去学本手艺赚点钱吧。
　　吹吧！终有吹爆的时候！房价是一个城市经济发展的象征。海南啥玩意没有，我就不信房价能飞上天？　　
　　从纯投资角度分析，此时不买确实可能会后悔。当然，你不要抱着炒房的心态，海南的房子炒不起来，因为缺少经济支撑，海南可能是全国唯一一个写字楼比同地段住宅楼要便宜的地方。　　这说明海南的企业越来越少，没了企业，何谈购买力？　　一位朋友说，当他买高档装修建材时，人家都问他你是海航的吗？　　这说明海南效益好的单位太少了，但海航主力离开海南并不是不可能的事，以后谁来支撑海南的楼盘。　　但海南的房价目前至少是合理的。因为成本就摆在哪儿，不可能赔本做生意的。这是铁律，不如和我打个赌吧。
　　现在社会就这样‘人吃人’，海口的房子绝对是非常非常明显的供大与求，但我看房价也不会跌下来，他宁愿放着烂！（偶尔也会放一些经济适用出来）这其中的原因大家想想都知道。
　　yy　　
　　这有什么奇怪！？？　　　　你不知道有种叫“枪手”的人么？那是指那些传为某商家炒作某商品的写文章的作者。　　　　比如某手机商出了某款手机，他们会花很多的人民币或美金请枪手为他们写某某手机款式怎么新颖，大质量怎么好，他已将某彩屏手机丢到一边发霉不用了而新购买了该款手机（其实是商家送的），还说什么他走过千山万水踏破草鞋充终于找到了他称心如意的手机□□□□□□此处省略五百个汉字三百个英文字母及二百个数字……
　　作者：真的瞎混　回复日期：　12:03:27　
　　　　我觉得写这篇稿的记者太不负责任了！　　　　　　网上的江湖游戏有一句说：周扒皮也要吃饭过日子呀！　　　　如果你是记者呢？？
　　这个有偿新闻很明显就是很有目的性的炮制出来的，见怪不怪，估计也是会有点效果的，肯定有人会盲目跟风，最后造成房价虚高不下，有些人赚饱了，走了，有些人会接到最后一棒，历史又会重演，海南对此操作手法应该不会太陌生，九十年代初的海南造就了一些富翁同时也使一些人倾家荡产，负债累累。但现在依旧会有人浮躁，依旧会有人玩，陷阱和财富共存，有人赌一把，富了，有人赌一把，亏了。　　　　
　　涨的太快了，差不多买不起了，快买，见好就收！
　　这应该是第一轮庄家出货的信号!
　　昨天上班没太多时间，忘记分析了一点：　　　　那个记者提到一点就是全国有钱人都来海南买房。事情真会这样吗？　　　　首先分析一下全国哪些地方人有钱！　　1、 江浙一带：他们买房的目的不说大家都清楚了；　　2、 北京及山东半岛一带：这一群体的人一般都会在青岛、威海、日照等地买房，因为路程较近，开车几个小时可以到达，周末可以度假。我现在就在青岛，这些情况还是比较了解。　　3、 东北：他们有钱也会到大连买房了，用不着折腾大半个地球来海南。　　4、 福建台湾：这些人宗族观念很强，要回也回老家了，用得着来海南吗？　　5、 广东香港：好象没听说要来海南买房的　　6、 广大西部：等脱贫后再说吧，再说了，现在全国都在反腐……　　以上只是个人意见，请多指教，欢迎大家补充！！　　
　　那篇稿子看了就让人生气，简直就是炒作，买房可是件大事，尤其对于工薪阶层的来说，那可是一辈子的积蓄，房价也要看当地的消费水平，任意的去炒作，最后还是搬起石头ZHA自己的脚，所以我们先观望。
　　我保证5年后再读这篇文章,今天的朋友十有九人想抽自己的嘴巴!不信?走着瞧!!!!!!!!!!!!!!!
　　5年后抽自己嘴巴？谁要5年后抽自己嘴巴啊？我是医生，我看这里有人都活不了5年了！大家要问谁活不了5年啊？那我就告诉大家，就是那个翻着屁股瞎JIBA乱说“妓者”！TMD，没有一点职业道德，还不如一只鸡！
　　不能再对“炒房行为”听之任之 　　南方周末　
　2004-03-.cn/zm//jj/jr/.asp　　　　长三角封杀短线炒房 北京青年报
08:23 　　 　　上海投资性购房的比例逼近警戒线期房在取得产权证书之前不得进行二次转让　　新华社上海4月16日电(记者徐寿松、冯源)短期炒作期房、楼花的投机行为在沪、苏、浙等地已成过街老鼠。眼下长三角地区反“炒房”的政策频频出台，上海、南京、杭州等地不约而同地举起交易、税收等政策调控的利剑，以封杀短线“炒房”行为，平抑房价上涨过快。限制期房在取得产权证书之前进行二次转让，即所谓“期房限转”，是长三角地区反“炒房”的核心手段。4月14日，上海市人大常委会审议通过了上海市政府提交的《上海市房地产登记条例修正案(草案)》，将原来期房转让当事人可以向房地产登记机构办理登记的规定修改为:房屋尚未建成时，当事人按照市政府的有关规定进行期房转让可以申请预告登记，但市政府有权决定对不符合规定的期房转让不予办理预告登记。　　这一条例修改的实质意义有二:一是以不予办理相关登记手续作为限制期房炒作的法律制约手段;二是将是否允许期房转让的决定权授予政府，政府可以根据房市需要，通过允许或不允许转让登记，随时选择使用“期房限转”这根杠杆，来调控房地产市场。　　日前，上海市政府新闻发言人说，眼下，上海投资性购房的比例已达16%，逼近国际上通行的警戒线20%。有统计显示，上海每天有8家房产中介开张，二手房交易的中介门店数已超过1万家，比便利店还要多。在各区新开楼盘的周边，房产中介公司星罗棋布，中介门店内的挂牌房源多以期房为主，占到7成以上;中高档二手房中介的期房量更是高达总房量的80%。一些楼盘甚至出现炒卖楼花的情况。期房交易量过大正是短期投机、炒房过热的表征。2003年，上海房价整体上涨2成，局部地区的房价上涨了5到6成。“期房限转”的目的即在于打击短线投机、恶意拉升房价的行为。　　非唯上海，江浙也已对“炒房客”出手。从4月1日起，南京实施《加强商品房预售管理实施细则》，规定购房实名制、期房限转、信息公示三项政策，禁止炒卖房号，剑锋直指炒房者。房产销售公司和销售人员一旦被发现炒卖期房，将被吊销资质。杭州也于今年1月1日起，对二手房交易开征20%的个人所得税，意在驱逐短线炒家。温州市政府日前也表示已经关注到了炒房团的存在，要下决心治理。年初，温州已经降低了购房款中的贷款比例，同时提高贷款利率，限制银行款进入房地产市场。此外，苏州限制炒房的措施也在酝酿中，不久将出台。 　　　　禁炒令”实施 “楼虫”急退三千期房　　日 00:00:00　　南京房号“禁炒令”4月1日起正式实施。据了解，“禁炒令”发布前后，炒房者共退掉3000多套期房。 　　按照常规，每年二三月份，是购房淡季，前往市房产局产权市场处登记、办手续的人也少。可今年春节过后，登记、办证大厅每天的人流量都是成百上千的。其中一个主要原因是，一些炒楼花的人听说要禁炒期房，纷纷赶在禁令实施前，去办商品房买卖契约注销或更名手续，也就是平常所说的退房。特别是3月25日，“禁炒令”和相关实施细则相继发布后，每天都有三十来套期房来办退房手续。31日是可以退房的最后一天，当天炒楼花者退了41套。有关部门初步统计，在“禁炒令”发布前后，大约3000多套期房办了退房手续。 　　虽然“禁炒令”实施前已退了不少期房，但业内人士估计，肯定还有房号在一些“楼虫”手里。对此，市产权市场处相关人士表示，“禁炒令”及实施细则正式实施后，如果还有房号在“楼虫”手中，也“倒”不起来了。因为剩下的这部分房号，炒房者只能有两种选择，一种是“捏着鼻子”将房子一口吃下，还有一种就是退出来公开抽签销售。 　　“禁炒令”受到了购房者的普遍欢迎。一位市民说，南京房价本来就不低，加上“楼虫”一倒手，房价就又蹿了上去。这位市民还认为，只要房产部门坚决执行“禁炒令”，炒房号现象就能管住。（据《南京日报》） 　　　　　　 　　　　　　 　　 　　　　
　　我想我该结束自己的话题的，我觉得我们要试着改变自己的心态：不是人家东西贵，而是我挣的少，我得努力努力再努力。
　　安家置业购房该受鼓励，投机炒房该扼杀！　　　　防范房价泡沫虚涨，海南本地政府应出台有效措施抑制“炒房投机”：　　取得产权证书之前不得进行二次转让，规定购房实名制、期房限转、信息公示三项政策，禁止炒卖房号，剑锋直指炒房者。房产销售公司和销售人员一旦被发现炒卖期房，将被吊销资质。杭州也于今年1月1日起，对二手房交易开征20%的个人所得税，降低了购房款中的贷款比例，同时提高贷款利率。　　
　　作者：海南王二　回复日期：　22:22:37　
　　　　我想我该结束自己的话题的，我觉得我们要试着改变自己的心态：不是人家东西贵，而是我挣的少，我得努力努力再努力。　　　　　　努力？你想挣就能挣得到吗？海南什么挣钱？怎么挣钱？用PP想想吧　　
　　先顶再阅。
　　无知者无畏，无能者无愧。
　　其實就算對方在炒,但並不無道理.　　海口確實有很大的發展潛力,得天獨厚的天然地理環境,遲早成爲中國的養老勝地.(這裡暫且不談旅遊)　　目前爲止,海口房價相對于全國算是很平的拉,而海口四周圍正在加緊建設,房價日後上漲是必然,正像報道所說的,很多外地人包括港澳人已經開始關注並買下了很多甚至是尚未開發好的地段和房子.　　到時候,海口人真的只能是向他們買房子或租房子啦.　　在這裡並不是鼓勵每個海口人應該趕快去借錢買房子,而是應該鼓勵那些有一筆餘錢,並相信自己眼光的海口人,不要錯失.　　包括我自己在内,我也是純粹海口人一個,從小看着我愛的海口,一起成長,我不希望海口以後是一個很富裕很漂亮的城市,可是大多數海口人卻做別人的打工仔..　　　　在這裡並沒有拿出很多的論據,只是凴一個海口人的直覺,不希望搞得像另一篇炒作.
　　作者：justdoone　回复日期：　13:37:10　
　　在這裡並不是鼓勵每個海口人應該趕快去借錢買房子,而是應該鼓勵那些有一筆餘錢,並相信自己眼光的海口人,不要錯失.　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~　　同意！但政府该有所作为，不能放任炒房，应出台措施增大炒房套利的成本。　　鄙视为房地产商收买造市当“托”的记者　　　　安家置业购房拉动上涨是良性的　　投机炒房囤积取巧虚涨是恶性的，10年前就是如此，泡沫退后的半拉子如今还能见到，期间造就了爆发户，代价的是巨大的社会资源浪费。　　为促进房地产市场良性发展，防范价格泡沫引发新的金融风险，海南省市政府该及时参考长三角各级政府的做法指定新政策，增加炒房套利成本，抑制炒房风蔓延，让房价与海南本地经济收入水平同步良性互动。　　　　　　
　　??????????????????
　　稳定是海南地产的一个基调。记者的文章只是起哄，没有业内的经　　　　验，毫无专业根据，根本不配发表什么言论。海南的地产整体的方向　　　　以后只会是稳定为主。海南的地域和人口比例与城市竞争力，只能决　　　　定了它是一个以旅游经济和热带农业经济为主的狭隘型经济地区。从　　　　地产的角度讲，由于这一狭隘的经济发展类型，使得它在这一行业上　　　　的发展受到很多问题的限制。即使抛开这一重要因素不考虑，仅从外　　　　埠的客人以投资的方式买入物业，考虑投资为基点看。还是有一个长　　　　期远观和短观的因素。假设，中国在未来的10年内经济处于稳定发展　　　　期内（此种可能性很大），而不可能象过去10年那样有很多的市场机　　　　会，发展投机型经济呢？那么可以肯定的是，有很多以投机为主的人　　　　都会很仔细考虑投资收益率这个问题。而事实是那些在海南买房的　　　　人，只会有很少部分会自住（这也正是现阶段的一个潜在问题，所谓　　　　的假日型地产和渡假型地产，也即意味着增加了大部分时间的空置和　　　　不确定因素。）那么，肯定大多数人会选择出租来获取物业的保值或　　　　收益。这样一来市场上可出租的物业总面积马上会大幅增加。直接导　　　　致的问题就是租金的大幅下降，收益率降低。那么请问还会有多少人　　　　会觉得在这个地区买房是投资渡假两相宜的呢？会感觉到资产的安全　　　　性问题呢？因为你又不会长住，出租收益又下降了。那么它的意义何　　　　在？如果真的按比例计算，海南的投资收益会远不如上海，北京等一　　　　线城市合算，因为即便是同样比例的收益，上和北两区还有一个租金　　　　基数的因素要考虑进去。总体的收益资金量会远高于海南。地产是一　　　　个综合性很高的行业。不仅只能看到一部分，还要参考人口，地区经　　　　济发展类型，和外来的需要等全面因素。如果海南不能有大量的外来　　　　人口进入市场，有效的消费以上的大量增加的，可出租物业面积单　　　　位。那么，租金的直线下降，会动摇很多投资客的信心。至少有5成　　　　以上会因为，诸如收益率，个人，还贷，其他高收益投资项目的出　　　　现，等等不可确定因素，陆续抛售物业。当达到一定数量时，市场众　　　　多跟风者会引发恐慌性抛售。这就是所谓的“楼灾”。（近期上海 　　　　的期房市场就因为出台的相关政策，已经引起了短观投资客的大额损　　　　失。从而掀起恐慌性抛售）当然，即使是出现这种情况还是可以通过　　　　一些技术手段从中遏止，在这里暂时不提。海南地产的繁荣不仅只能　　　　取决一个或几个因素。只有整个地区经济的发展，吸引人口的进入，　　　　增加有效消费的总量才会真正的大幅创造市场机会，从而发展到各个　　　　行业。经济是一个链状结构，任何行业的繁荣都不可能单独存在，所　　　　以，任何时候以一种稳定发展的态度去对待整体的经济问题及市场机　　　　会，都是理智的。不负责任的炒作和鼓吹是不切合实际的。特别是有　　　　些记者的言辞，总会让人联想到文化大革命的大字报。实在是一种悲　　　　哀。
　　房托，这类媒体房托是没水平、没良知的。只要开发商尝个钱，他们什么屁话都写的出来。
　　短路！
　　海南省的全省生活水平，工资水平，和所谓的GDP（有多少是没有海南省户口的人创造的）在全国都是排在最后几名，房价并不是排在后面，不要被刚刚才发展起来的旅游所迷惑，海南省太小，多了几个人就有人气，开发商多了，集中在海口和三亚，仅仅依靠几个外地人能把市场搞活？不相信！
　　海南确实是个休闲度假的好地方。全国有几处呢？算是得天独厚吧！　　即便扣除炒作因素，同其他省会城市比较，海口市的房价也是较低的，这应该没有异议吧！　　海口市的房地产市场应该叫“有效需求不足”更符合实际一些。毕竟在海口市还有很多人还没有一套象样房子，很多人还再住“公家房”，原因主要是没钱。　　海口市的房地产有点象一支低市盈率的小盘冷门股，不排除被大庄家相中的可能，毕竟上涨的潜力还是明显的。　　海口市是一个外援性很强的城市，本地人没钱不等于外地人没钱，有不少城市的人均收入是海口市的两倍以上，更别说港澳台了，这些人会来海口买房吗？如果他们觉得海口市的房地产有投资价值就可能会来买的。赚钱是不分地域的。　　现在，有钱的话不妨挑个好楼盘买一套，反正下跌的空间已小。对吧？说不定还能升值呢！3-5年可见分晓。　　　　
　　温州老滚蛋
　　我现在在苏州，这边的房价很高，4，5千一平米是现在的价，可问题是很多房子是空置的，唉，一方面是炒房的人越来越有钱，而老百姓是越来越买不起房子，我只有等着房价跌的那一天，就象那叫什么来着，一泄千里，让那帮炒房的象10年前在海南炒房的那帮人一样，跳楼吧。。。~~~
　　多谢楼主提醒！
　　实习生没钱，靠吆喝“热点”新闻挣稿费，可以理解，但做新闻不能歪曲别家媒体的原意，海口房价低，逢低买进，这种说法很正常。今天买1000多元的房是错的，劝人不要买，等过三四年后买三四千的房反而成了真理？骗谁！越穷越光荣越唱高调也算时尚？试想，这个实习生假如有钱，假如他也和我们一样在海口干一辈子，他肯定会背着我们悄悄地抓紧买1000多元的房子，鬼才相信他会熬到三四年后去买数千元的高价房，言不由衷的话，误导谁，害了谁。
　　其实在2000年的积压房还是非常值得的,在市区里才1478元/平,现在找不到了,紫荆花园刚开始时资金紧张,在底下开出2000元/平的房价,可挑楼层,现在没有了,其实在填海区,如有2500元/平的房价,有很好的小区环境和配套工程,还是很不错的.
　　再说几句：那个所谓的“椰城之恋”骂别人是白痴、走狗，我看他自己狗嘴也没吐出象牙，仅举一例，他振振有词地说，海口目前的房价上涨是温州人炒的，有何证据？事实是温州炒房团根本没到海口，他们现在还看不上这一块，如果温州人进入，海口还有1000多元的房吗？你也太小看温州人的实力了。好好读读海南日报、海口晚报近期关于海口房价上涨的真正原因，再看看特区报的新闻，领会新闻的精神实质，不要断章取义，人家说的是低价位买房自己住，你夸大为高价位去盲目炒房，以此抬高自己贬低别人，骂别人是白痴、走狗，把自己打扮成美丽的恋人，谁恋上你谁倒霉！
　　俺在海南算是中等收入，年收入大概稳定在6万左右，可是买最好地段的房子的时候依然是不敢下手，感觉不如租房子，至少不会被套牢。至于涨价，没有必要害怕。想想800元/平方的时候，好像很便宜，但是那个时候一个月才200元。所以呢，买得起的时候买，而不是所谓便宜的时候买。这就是长期投资的心态。我相信房子涨到10000元/平方的时候，大多数海口人的工资肯定是5000左右。也就是说海口中等房价不可能瞄着外地市场，应该是跟海口平均工薪持平，比如目前蓝天路和海甸岛部分房价就是在1500左右。我们觉得贵无非都在看一线的房价，比如滨海大道一带的。其实，我不是贵族，何必去考虑贵族消费的物价呢？紫荆花园一套房子平均每个月的居住成本在800左右（含水电），我想这个成本也不是普通人家（双职工，5000元/月）可以承受的。而且，那个海边有什么稀奇呢？对于普通老百姓不如考虑周边的学校、医院和菜市场来的实际。　　　　至于房价为什么涨，做这行的人自己心里有数。我现在就高高兴兴地买一套别人吐出来的楼花房。想想当初打折价，现房交易，不错吧。各位工薪阶层的朋友，不要着急，实在不行，咱们租房子住。这个市场是至少是理性的成分更多。而且，地产税改革还在进行中呢。呵呵。
　　不可信，不可盲信
　　一方面空房积压严重，另方面还有大批住房困难户。从海南群众的收入来看，房地产近期发展的余地很小。把房价炒高，只能让人望而却步，结果是“套牢”了，开发商拾起石头砸自己的脚。
　　最讨厌的人--不负责任的编辑！！　　还有那些收黑钱的记者！！
　　海南房地产虽然划分成三亚房地产、海口房地产。但其价格链条却在一个大的板块内形成对比运动。　　海口房地产价格增长需要的因素：　　一、 人口的增长　　从内部进行人口增长，不符合国家政策。吸引外来人口上吸引，经济环境、工业环境都有一个相对较长的过程。　　二、 三亚房地产价格的拉动　　三亚房地产分为一线海景房，二线住宅房，随着三亚一线海景房价格的持续走高，三亚二线住宅房价格同步上浮，海口房地产价格的对比效应增强。　　三、 海口市政府的基础设施建设　　四、 海口市新规划方案的落实　　综合上面的因素，海口市的房地产将在三亚的带动下，及自身的配套建设下逐步走高。海口房地产的春天本应该明年到来，但由于海口今年整体竣工量相对较大。过去两年内部消化后，新的购买力需要恢复；岛外购买人群暂时围绕三亚房地产进行置业、投资；所以这个时间需要顺延，不过时间不会太长。
　　海南房地产的地域划分误区　　从海南房地产一开始就错误的形成了一个笼统的概念，就是把海南这个地区划分成一个地域房地产，并未进行细分。事实上海南房地产应划分为一个地域板块，两个表现形态。　　建设初期　　由于海南建省，海口市作为大特区的省会城市，海口房地产持续火暴，泡沫随之到来。此时三亚房地产并未表现，有被遗忘的感觉。　　由于当时的无序规划、无序开发、无序批地倒置海口过去的房地产泡沫，今天的烂尾楼处置，明天的房地产大社区建设的无大块开发土地现象。阻碍了海口房地产的健康发展。　　成熟的房地产春天的到来　　今天所谓的房地产春天，确切的说，应该是三亚房地产的春天。由于国民生产力的提高；人民消费水平的持续增强；企业的改制基本完成；三亚市政府1998年持续到现在的城市治理；三亚基础设施的完善；三亚环境品牌的推广等因素。三亚房地产首先进入了春天。　　海口房地产的春天要落后于三亚房地产置后启动，归其原因：　　一、 土地资源无有效治理　　二、 旅游配套的落后，旅游景点的匮乏　　三、 基础设施，主要是道路建设的置后　　四、 海洋资源对比上的差距　　五、 烂尾楼的处理方式（海口好象没有烂尾楼的起爆）　　
　　光从粤海铁路的开通到现在的无声无息就可见一斑了!　　对恶劣的炒房行为我们要抵制,但是我们也要看到海南的明天,　　消极的呻吟是没有用的,你没有钱买不代表别人没有购买力.　　
　　钢筋水泥属于消耗性资源，长期来说，价格上扬是肯定，而且随着建筑规范要求越来越严，建筑成本也会越来越高，所以房价上浮是肯定的。也许存在供需的矛盾，但大家也应清楚知道资本社会中牛奶宁可倒掉也不会降价处理的，当年如果不是政府介入干预并提供补贴，房价也不会降得那么猛。　　换过来说，真的再从复当年一次，这个周期有多长，除非你真的打算十年内不买房
　　我只想提几句（我的朋友告诉我的）：　　1。记者的话千万不要相信了，某些记者已经被收买了，比如说上海的、杭州的甚至小地方诸如绍兴的。　　2。某些专家的话千万不要相信，那些所谓的权威专家早已经被收买了。温州炒房团和台州炒房团收买了一个很大的“智囊团”，其中不乏在国内赫赫有名的专家。　　3。不仅是海口，中国国内各大中城市、甚至各个小镇上都出现了房价偏高，中央及各地政府对此现象已经重视了，这是前些年日本出现的“泡沫经济”。国人，当心啊！　　4。这里发言的一些人有些是“炒房团”里面专门雇佣来的，专门发表一些蛊惑人心的假情报的，他们的言论很具有说服力（但当然具有极大的欺骗性质）。国人，自辩之，当心啊！　　　　
　　这有什么奇怪，我在广州的几家大型房地产公司工作了六年，凡是报上报道的有关房地产利好消息的报道90%以上都是记者和房地产公司联手发表的，这已经是一个公开的秘密了。
　　作者：jingjingdedao　回复日期：　17:09:56　
　　　　钢筋水泥属于消耗性资源，长期来说，价格上扬是肯定，而且随着建筑规范要求越来越严，建筑成本也会越来越高，所以房价上浮是肯定的。也许存在供需的矛盾，但大家也应清楚知道资本社会中牛奶宁可倒掉也不会降价处理的，当年如果不是政府介入干预并提供补贴，房价也不会降得那么猛。　　　　换过来说，真的再从复当年一次，这个周期有多长，除非你真的打算十年内不买房　　--------------------------------　　hoho，土地才是紧缺资源呢，买一块少一块。房子嘛，另说。中国的所有权好像才是50年。还有一个问题是你有必要降低生活质量去追求房子的所有权？　　房子价格是否便宜是相对平均收入水平而言的，纵向比较没有什么意义。货币还在贬值呢！你说80年代初一平方米300元的房子是贵还是便宜？牛奶是可以倒掉，问题是你倒掉后是否会一无所有！中国的地产商大多数是靠银行活着的，国有银行是靠信贷指标混的。这个道理看明白了就行了。
　　朋友们：　　对于特区报的那篇报导，的确是表现太过突出 ，让一看就是在发表关于托动海口房市的一个引子，但从政府经济规划的角度来说，也没有错，因为只有良性的消费才能完全带海口经济的发展，不是吗？　　目前，国家又有新的规章出台，对于海南楼市的走势，我相信一定会有较大的影响，但如果海南政府能从中进行良性的调控，海南的房产还是有一定的发展前景。　　在这里　　　　本人提醒各位想买房的朋友，等等吧，如果不出错的话，将来一定会有　　　　　　买二手房买到新房的时候，不信走着看，
　　打脸了吗}