我租了一套房子用作经营，最近得知，房子之前就被房东抵押给银行，请问我租的房子有风险吗？_百度知道
我租了一套房子用作经营，最近得知，房子之前就被房东抵押给银行，请问我租的房子有风险吗？
提问者采纳
所以一旦银行要求拍卖房子：根据《物权法》相关规定，你的租赁合同会受房子产权变更的影响。房子是在抵押给银行之后租赁的，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权秦兵房产建筑律师网 答
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到时候再把你注册的地址变更下就好了，再评估下风险。你可以在签合同同时。另外房子是属于固定资产，那你只能走一步说一步了。只要房子在升值没什么太大风险。房东有还款能力，跟房东协商下租用的年限，不过如果是注册公司的话，一般房产抵押均是贷款抵押，经营产品。相信房东也会算帐的。奉劝楼主不用担心房子的风险。不知道楼主经营什么。毕竟在你经营过程中也有可能因为你自身的经商细胞而导致经营不下去的情况也有可能发生，而是要担心你经营的风险比较贴合实际。哪怕就算房子有风险。楼主不用太过担心，房子就没有风险。如果是零售的话
设定抵押权的，并不影响抵押人的使用、收益等权利，只是抵押人对外处分该抵押物应经过抵押人权的同意。因此房东将房屋出租给您的，不违背法律。您承租的风险不大，主要在于房东不偿还银行贷款时候，银行可以行驶抵押权人权利，查封房屋并可以申请法院以房屋抵债或者拍卖后偿还贷款。
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转让的话是要跟房东重新修订合同,但你将档口私自个亲戚做在房东不知情下发生了什么事故责任在你哦
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转让的话是要跟房东重新修订合同,但你将档口私自个亲戚做在房东不知情下发生了什么事故责任在你哦
房天下网友
转让的话是要跟房东重新修订合同,但你将档口私自个亲戚做在房东不知情下发生了什么事故责任在你哦
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底商不都是这样吗?他们管不了
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文明办网文明上网 举报电话：010- 举报邮箱：商铺房东破产，电话联系不上，商铺有在银行抵押，我是租方该如何维权_百度知道
商铺房东破产，电话联系不上，商铺有在银行抵押，我是租方该如何维权
你居然去租有抵押的商铺？按理说你可以继续租下去的。你有合同就可以去法院起诉
之前大意了，我跟他租了6年，合同是律师写的，起诉到是可以，就怕银行收了不租了，那我就没办法了，装修就花了二十几万
那不管你的事，他收了不租你也得给你违约金
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